Сообщений в теме: 163

[Kobra]

 

так же как и срочник

Так их с рег. учета по месту жительства и не должны снимать.

Читаем

http://www.consultan...233210903577726

 

Сиделец может отсиживать и 20, и 25, и 30 лет и больше, когда еще очень даже снимали, плюс, нельзя исключить вариант, что сняли незаконно, как и не включили в приватизацию (то же самое с н/с детьми), поэтому, желание покупателя получить архивную выписку и прояснить кто был прописан (зарегистрирован)   и куда делся, на мой взгляд более чем разумно. 

[Horatio Nelson]

Сиделец может отсиживать и 20, и 25, и 30 лет и больше, когда еще очень даже снимали

в советское время снимали. 

 

 

поэтому, желание покупателя получить архивную выписку и прояснить кто был прописан (зарегистрирован)   и куда делся, на мой взгляд более чем разумно. 

нет, пусть он идет на хрен с его долбаным выносом мозга. 

нельзя исключить вариант,

да, давайте стопицот справок собирать о том, что "не верблюд". 

[Borodin32]

1) Дети не участвовали, т.к. на момент приватизации еще не родились.

тогда с продать будет легко. 
 
 

2) Моих интересов здесь нет, я там никогда не был прописан, у меня есть своя жилплощадь.

Дело не в этом, а в том, что вы вправе вселить детей и к себе (они вправе вселиться к вам), чтобы они не "остались на улице". А риск при продаже/покупке всегда есть, надо тщательно проверять, что покупается... требовать от продавца все документы о праве собственности на квартиру (а также запрашивать в ЕГРН сведения самостоятельно), справку из ЗАГСа и др. Для нормального сопровождения и консультации по сделке надо обратиться к юристу в реале.

Подробнее ответа не найдёте

[Horatio Nelson]

Ничего я вам искать не должен.

[dark horse]

Здравтвуйте уважаемые форумчане,

просветите пожалуйста, ситуация следующая. Сдала в аренду квартиру семье и Дагестана. Муж, жена и двое маленьких детей, причем жена беременная. Договор заключали через агентов на 11 месяцев. Когда заключали договор, я сразу предупредила, что никого регистрировать временно не буду. Они утверждали, что у них есть регистрация. Через месяц, они стали выяснять могу ли я их прописать постоянно за деньги, я отказала. Затем пошли разговоры о том, что я все равно обязана дать им временную прописку на своей жилплощади и они меня не спрашивая сами пойдут и зарегистрируют всех и ребенка, который родится. Какими проблемами мне это грозит, если через 11 месяцев я не захочу продлевать договор аренды.

[evgnbed]

Здравствуйте!

Ситуация следующая.

Собственница продала квартиру. В квартире был прописан ее совершеннолетний сын, который там не проживает, соотв. за коммуналку никогда не платил, вещей никаких его там нет. Квартира была получена по дарственной в собственность матерью, без каких-либо долей. Соответсв. никаких отказов от приватизации, наследства и прочих заковырок нет.  Перед покупкой покупатели знали о прописанном человеке, был уговор что его выпиской после сделки займется продавец по доверенности от новых хозяев. Один нюанс в договоре купли-продажи прописали стандартно, что на момент сделки все прежние жильцы должны быть выписаны из квартиры. Видимо взяли типовой договор не обратили внимание на этот пункт т.к. это для сторон не принципиально. Сделка прошла в Росреестре. Теперь обьявился сын продавца и вымогает деньги с обоих сторон угрожая отменить сделку,типа по причине того, что в договоре купли- продажи указано что все должны быть сняты с рег.учета на момент сделки и соответственно он до сих пор там зарегистрирован. Говорит  нарушены его права как третьего лица и поэтому он может своим иском оспорить эту сделку если ему не отбашляют определенную сумму. Покупатели не хотят отменять сделку . Их все устраивает, а именно, тот факт что продавец по доверенности от их имени через суд займется выпиской этого человека. Вопрос: может ли этот человек, оспорить в суде такую сделку? На мой взгляд это звучит как какой-то бред. Просто он так уверенно это заявляет,типа проконсультировался и все такое. Мне даже после этого захотелось перелопатить суд. практику по аналогичным вопросам, но к сожалению на это у меня сейчас нет времени, так как я специализируюсь на других делах. Поэтому решился спросить у коллег на этом форуме.

 

[CONTRA]

evgnbed, 

Теперь обьявился сын продавца и вымогает деньги с обоих сторон угрожая отменить сделку,типа по причине того, что в договоре купли- продажи указано что все должны быть сняты с рег.учета на момент сделки и соответственно он до сих пор там зарегистрирован. Говорит  нарушены его права как третьего лица и поэтому он может своим иском оспорить эту сделку если ему не отбашляют определенную сумму. Покупатели не хотят отменять сделку . Их все устраивает, а именно, тот факт что продавец по доверенности от их имени через суд займется выпиской этого человека. Вопрос: может ли этот человек, оспорить в суде такую сделку?

 

если в профиле "высшее юридическое", а интересы включают Гражданское право, Арбитраж, то, кмк, возможно (должно) самостоятельно задуматься над следующими вопросами: 

1) Что предполагается под "оспорить сделку"? Какие могут быть варианты? (изменение или расторжение договора, признание сделки/договора недействительной ...?

2) Какие вообще предусмотрены законом/договором основания к изменению/расторжению договора? Есть ли они в настоящем случае? Имеет ли возмутитель спокойствия право на иск, какие его права нарушены, подлежат ли они защите?  Если нарушение прав и есть (предположим) - адекватным ли способом защиты права  будет решение о расторжении договора? 

 

Знание общей части ГК уже предполагает возможность ответить на эти вопросы, а значит, самостоятельно решить задачу, сформулировать собственное мнение по вопросу. Нет?

[Ludmila]

evgnbed,если Вы, "коллега", хотите сэкономить своё время за счёт наших ответов, размещайте тему в Объявлениях и указывайте плату за консультацию.

[NVV]

может ли этот человек, оспорить в суде такую сделку?

Оспорить может. А с каким результатом - это вопрос. Вам.

[def_rain]

Здравствуйте.

Проверяю квартиру. У меня есть вопрос про Формау 12, которую предоставили мне продавцы-собственники. В ней есть три человека снятые с регистрации "По иным причинам на основании решения суда" в 2003 году. Со слов продавцов, история была такая, что в 2001 когда нынешние собственники покупали квартиру,  рассчитывались они за нее через агентство (в те времена было так принято), т.е. передали деньги агентству, получили квартиру в свою собственность по договору купли продажи(регистрировалось право в реестре), после чего уже эти деньги должны были быть переданы продавцам. Но что то пошло не так и то агентство исчезло вместе с деньгами. Те люди, которые продавали квартиру нынешним собственникам, остались без денег и без квартиры, и естественно не захотели выписываться добровольно (хотя квартира уже была отчуждена). В итоге через 2 года (в 2003 году) по решению суда 

новые собственники их выписали.

Скажите, как по-вашему мнению, чем может грозить вся эта история мне, как потенциальному покупателю? Есть ли риски? 

Спасибо.

 

 

Здравствуйте.

Проверяю квартиру. У меня есть вопрос про Формау 12, которую предоставили мне продавцы-собственники. В ней есть три человека снятые с регистрации "По иным причинам на основании решения суда" в 2003 году. Со слов продавцов, история была такая, что в 2001 когда нынешние собственники покупали квартиру,  рассчитывались они за нее через агентство (в те времена было так принято), т.е. передали деньги агентству, получили квартиру в свою собственность по договору купли продажи(регистрировалось право в реестре), после чего уже эти деньги должны были быть переданы продавцам. Но что то пошло не так и то агентство исчезло вместе с деньгами. Те люди, которые продавали квартиру нынешним собственникам, остались без денег и без квартиры, и естественно не захотели выписываться добровольно (хотя квартира уже была отчуждена). В итоге через 2 года (в 2003 году) по решению суда 

новые собственники их выписали.

Скажите, как по-вашему мнению, чем может грозить вся эта история мне, как потенциальному покупателю? Есть ли риски? 

Спасибо.

 

 

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 

[Ludmila]

Скажите, как по-вашему мнению, чем может грозить вся эта история мне, как потенциальному покупателю? Есть ли риски?  Спасибо.

Данный форум не предназначен для консультирования. Пожалуйста.

[def_rain]

 

Скажите, как по-вашему мнению, чем может грозить вся эта история мне, как потенциальному покупателю? Есть ли риски?  Спасибо.

Данный форум не предназначен для консультирования. Пожалуйста.

 

Перенаправьте пожалуйста в нужный раздел.

[Ludmila]

Форум в целом не предназначен для консультирования. Весь.

[Alderamin]

чем может грозить вся эта история мне, как потенциальному покупателю?

Потерей денег, квартиры, здоровья, времени, сил, веры в закон и правосудие...

Есть ли риски?

Любая сделка связана с рисками. Кажется, это очевидно. Не?

[def_rain]

Зачем 

 

 

чем может грозить вся эта история мне, как потенциальному покупателю?

Потерей денег, квартиры, здоровья, времени, сил, веры в закон и правосудие...

Есть ли риски?

Любая сделка связана с рисками. Кажется, это очевидно. Не?

 

31 503 сообщения, я думаю из них информативных 0.0001%. "Кажется, это очевидно. Не? " (с)

На форуме нельзя задавать вопросы. "Кажется, это очевидно. Не? " (с) 

[Ludmila]

На форуме нельзя задавать вопросы. "Кажется, это очевидно. Не? " (с) 

Ну, значит, Вам не очевидно. Хотя это именно так.

[Дарья1990]

Здравствуйте!
Приватизирована комната в коммунальной квартире. На момент приватизации в 2016 году там был прописан человек, уже использовавший свое право на приватизацию. Возможно ли его сейчас выписать по суду?

Сообщение отредактировал Дарья1990: 20 May 2020 - 12:39

[Izverg]

На момент приватизации в 2016 году

Страна-РФ?

 

 

Возможно ли его сейчас выписать по суду?

Зависит от нескольких условий.

[Alderamin]

Приватизирована комната в коммунальной квартире. На момент приватизации в 2016 году там был прописан человек, уже использовавший свое право на приватизацию. Возможно ли его сейчас выписать по суду?

Что за человек? Где он жил в 2016 году? Что с ним было после 2016 года? На чем Вам гадать?

[Дарья1990]

Страна-РФ.
В 2016 году жила в соседней комнате (сына).
Сейчас проживает в этой комнате, коммуналку не платит. Ни продать, ни сдать этот обьект, одни убытки от него.
Использовала свое право на приватизацию во взрослом возрасте, приватизировав до этого другую комнату в этой коммунальной квартире, но затем продала ее.

Сообщение отредактировал Дарья1990: 21 May 2020 - 18:45

[Ludmila]

Дарья1990, Вы понимаете, что "выписать", "прекратить права пользования" (причём под этими правами пользования могут подразумеваться несколько вариантов) и "фактически выселить" - это три совершенно разные вещи?

Я правильно понимаю, что для Вас достаточно того, что она будет "выписана"?

[Дарья1990]

Хотелось бы иметь возможность комнату продать, для этого необходимо выписать, фактически выселить уже будет проще. Или остается право пожизненного пользования в любом случае?

[Izverg]

остается право

А оно было?

[Ludmila]

Хотелось бы иметь возможность комнату продать, для этого необходимо выписать,

Нет. Тут Вы сильно заблуждаетесь. Причём и с тем, что комнату нельзя продать, не "выписав", и с тем, что комнату можно продать, если "выписать".

 

Или остается право пожизненного пользования в любом случае?

Вас уже спрашивали: Вам на чём погадать? Могу вот на чайной заварке. Чтобы знать, было ли это право и сохранилось ли оно, надо смотреть документы. А тут этим никто заниматься не обязан.

Если без документов, только по Вашему описанию ситуации, - то такого права нет. Но если вдруг в суде выяснится, что Вы не сообщили какой-то юридически значимый факт или что-то не так описали, и что право пользования-таки есть и оно сохраняется, то Вы сами себе злобный Буратино.

[Izverg]

или что-то не так описали,

Ну не пугайте ТопикСтартера! Подумаешь, собственность перейдёт к другому, на общем валовом доходе страны это скажется более, чем положительно!