Сообщений в теме: 7

[alefed1]

Помогите разобраться со ст. 220 НК РФ: правильно ли я понимаю, что если я купил квартиру за 3 млн руб, и через полгода решил её продать за 4 млн руб, то имею право воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн руб и не платить НДФЛ после продажи квартиры на основании п. 2.1

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

[dieseldenis]

Нет, при вычете в 1 млн налог будет с 3 млн. В таком случае выбирают не вычет, а налог с разницы цен

Сообщение отредактировал dieseldenis: 05 September 2020 - 22:50

[alefed1]

Вы хотите сказать, что 13% от дохода в 1 млн руб (4-3) все равно платить?

[alefed1]

Вы хотите сказать, что 13% от дохода в 1 млн руб (4-3) все равно платить?

разобрался. Да, 13% надо заплатить от разницы. Тогда возникает следующий вопрос: после покупки квартиры я сделал ремонт, обставил квартиру мебелью, техникой на общую сумму 700 000 руб. Если с чеками на закупку строительных материалов у налоговой вопросов не будет, могу ли я для снижения налоговой базы использовать чеки на покупку мебели и техники? Если нет, где можно ознакомиться с полным списком товаров, который учитывается для снижения налоговой базы при продаже квартиры?

[Роман c Волги]

сделал ремонт, обставил квартиру мебелью, техникой на общую сумму 700 000 руб

Это не снижает налоговую базу. Но при определённых условиях можно не только не заплатить налог с миллиона, но даже получить налог с миллиона. В какие годы вы купили и продали квартиру?

[alefed1]

В 2018 купил по дду, в 2020, получив ключи, и, оформив собственность, продал

Сообщение отредактировал alefed1: 06 September 2020 - 21:37

[Роман c Волги]

Если вы ещё не пользовались вычетом при покупке жилья, можете заявить его в декларации. В вашем случае ключевой будет дата акта приёма-передачи квартиры. Видимо, это тот же 20-й год. Декларировать продажу квартиры надо до конца апреля следующего года. В этой же декларации заявляете и вычет при покупке квартиры. И, так как максимальный вычет при покупке - 2 млн., один миллион сразу уходит за тот миллион вашего дохода как бы взаимозачётом, а с оставшегося миллиона возвращаете налог при наличии уплаченного налога 2-НДФЛ по месту работы за 2020 год.

 

Итак, всё - через декларацию после Нового года.

[thankyou]

Чтоб не плодить тему спрошу здесь.

Программа ликвидации ветхого жилья - квартира в ветхом доме,

сдается городу и человек получает новую, которая через полгода продается.

Оплата НДФЛ /чел. продал квартиру первый и единственный раз в жизни.../

Сообщение отредактировал стажируемся по мере сил: 19 September 2020 - 18:09