Сообщений в теме: 72

[Ludmila]

А кто эти самые лица, которые вправе приобрести эти объекты?

Логично предпожить, что это любые лица, за исключением тех, которые не вправе приобрести эти объекты.

Ваш Кэп.

[Maria_pl]

А правда, что теперь для регистрации права собственности на недострой не надо стройку останавливать?

[Нола]

Добрый вечер!

 

Может кто-нибудь разъяснить мне ситуацию? Я купила землю с ОНС в 1999 году. Права зарегистрированы. Сейчас ОНС Росреестр поставил на кадастровый учет, как ранее учтенный объект, не указав площадь и стоимость. По техпаспорту БТИ ОНС зарегистрирован продавцом как жилой дом, а спустя месяц после этого, продан мне как ОНС. Объект имеет один инвентарный номер- как ОНС и как жилой дом. В Росреестре по кадастровому номеру на ОНС нет площади и стоимости, но указаны собственники. По кадастровому номеру на жилой дом есть и площадь и стоимость, но нет собственников.Таким образом, я не могу передать свое право на часть этого ОНС второму собственнику по договору дарения. Как решить проблему?

[Ludmila]

Как решить проблему?

Обратиться к юристу в реале. Этот сайт для консультирования не предназначен.

[Илья Попович]

Доброго дня!
Кто-нибудь может подсказать в таком вопросе:
Физлицо имеет в собственности земельный участок на котором строится нежилое здание - центр дополнительного образования (разрешение имеется). Сейчас готовимся понемногу к сдаче в эксплуатацию. Строим хозспособом, сами.
В здании предусмотрены апартаменты для временного поживания гостей и сотрудников.
Вопрос - может ли в них жить наш прораб с семьей? В качестве сторожа, охранника (видеонаблюдение туда выведено), кого угодно. Кто может находится постоянно в строящемся здании? Чем чревато если кто то их там обнаружит?
Спасибо большое!

[Дебет]

Добрый день!

Вопрос по получению разрешения на строительство по объекту незавершенного строительства.

Объект незавершенного строительства (административное задание), готовность 30%, земля под объектом в аренде. Два собственника, у каждого доля в праве на объект 9/50 и 41/50 соответственно. Платежи по договору аренды тоже пропорционально долям в праве. Разрешение на строительство закончилось в декабре 2015 года.

Недавно один из собственников умер.

Возможно ли второму собственнику сейчас получить разрешение на строительство, не дожидаясь вступления в наследство новых собственников?

[Stoner]

Дебет, едва ли прокатит: по Градкодексу для получения разрешения на строительство требуется согласие собственников объекта, который реконструируется (ст. 51). Реконструкция объекта незавершенного строительством - не исключение

[zinavaha]

Поручили разобраться, прошу обратить внимание на вопрос.

Есть зем. участок - собственность Юр лица. На участке построены временные сооружения еще в нулевых - ряд павильонов, которые собственник земли сдает в аренду. Сооружение - этот ряд павильонов, в кадастре обозначено как сооружение и Тип — Объект незавершенного строительства. Степень готовности - 85%. Это сооружение, принадлежит Юр лицу на правах собственности. В договоре аренды везде указан один и тот же адрес, никаких уточняющих ориентиров нет, т.е. соседние павильоны обозначены совершенно одинакого.

Все бы ладно, но павильоны лет десять назад были снесены и на их месте установлены новые. Берем выписку из кадастра и там стоит тоже сооружение с типом - недостроенное строительство. Готовность та же 85%. Выясняли у архитектора района, проект реконструкции был выдан Юр лицу еще в 2010г. со сроком ввода 2011г.

По моему разумение это очень похоже на самоволку - и в 2010 и сейчас характеристики объекта одни и те же, хотя земля и в собственности у Юр лица, причем все эти годы павильоны сдаются в аренду.

Благодарю за внимание.

[Ludmila]

Поручили разобраться,

Вам поручили или нам?

[zinavaha]

Вам поручили или нам?

Поручили мне, вот и разбираюсь.

А нам, это Вы про кого?

Посмотрела Ваши сообщения, 1% по делу, остальное ни о чем.

Из уважения к Вашему возрасту минус Вам не ставлю.

[Ludmila]

Поручили мне, вот и разбираюсь.

Не разбираетесь, а перекидываете вопрос на форум.

 

А нам, это Вы про кого?

Про присутствующих здесь юристов.

В общем, нужен ответ - Вам к юристу в реале. Форум для того, чтобы делать за Вас Вашу работу, не предназначен.

Минус ставьте, мне безразличною

[zinavaha]

Не разбираетесь, а перекидываете вопрос на форум.

Истина рождается в споре.

Если Вы специалист по Градостроительству, могу поспорить с Вами по сути моего вопроса.

Если же просто набираете себе сообщения - несолидно.

[Ludmila]

могу поспорить с Вами по сути моего вопроса.

Зачем это мне? Вы скинули сюда вопрос клиента, не утруждая себя нормальным изложением ситуации. Вы не стали излагать свою мотивированную точку зрения. "Мне кажется" - это не точка зрения. Вы не стали изучать судебную практику, которой много. Вы не сочли нужным, задавая вопрос, соблюдать Правила, под которыми подписались при регистрации.

Так зачем мне "спорить" с Вами? 

[zinavaha]

Правила, под которыми подписались при регистрации.

Вы про это говорите?

 

ЮрКлуб создан с целью объединить усилия, знания и опыт людей, так или иначе связанных с юриспруденцией, для наиболее эффективного и оперативного решения возникающих проблем

 

В Правилах, Вы в качестве смотрящего не указаны.

Ниже малая часть только сегодняшних сообщений.

Вот народ и бежит отсюда и регистрироваться не хочет.

 

Пользователей онлайн: 314 (за последние 15 минут)

10 пользователей, 299 гостей, 5 анонимных 

 

Вы убиваете форум. Зачем?

 

Что, за восемь лет так и не раскрутили продажи программы, что до сих пор спамить приходится ради рекламы?

 

Вы полагаете, что получите тут другой ответ? Вам ответили правильно.

В рамках Песочницы ответы Вам даны. На большее данный форум не рассчитан.

 

 

Вам поручили или нам?

 

 

Что, за восемь лет так и не раскрутили продажи программы, что до сих пор спамить приходится ради рекламы?

 

[Ludmila]

Вы про это говорите?   ЮрКлуб создан с целью объединить усилия, знания и опыт людей, так или иначе связанных с юриспруденцией, для наиболее эффективного и оперативного решения возникающих проблем  

Нет. Я про форум (это отдельная от самого Юрклуба штука). Есть Правила Конференции. Прочитайте их хоть сейчас.

Вот народ и бежит отсюда и регистрироваться не хочет.  

Если это очередные жаждущие бесплатных юридических консультаций, это хорошо. И в любом случае это проблема казахов.

[zinavaha]

Есть Правила Конференции. Прочитайте их хоть сейчас.

Прочитала

Отличные правила и я, уговорили, отсюда не уйду

 

7. Если тема требует определенного информативного ответа - оффтопить в нее за прещено. Например, запрещено отвечать так: "Я лучше промолчу" и т.д. в таком же духе, а также переходить на обсуждение вопросов, с темой не связанных. ВНИМАНИЕ: За ответ в теме, состоящий только из "Обратитесь к платному юристу", "Обратитесь к юристу в реале", "Здесь не бесплатная юрконсультация" будут предупреждения и баны. Если вам есть что сказать по теме - скажите, нечего или лень - проходите мимо. Данное правило распространяется на правовые разделы за исключением раздела "Непонятная чавойта".

 

У Вас много банов?

И в любом случае это проблема казахов.

УК РФ Статья 282. Возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства

 

Аккуратней пожалуйста.

[Малыш Глюк]

Аккуратней пожалуйста.

я вам тоже рекомендую это.

[zinavaha]

я вам тоже рекомендую это.

Вы о непонятно сформулированном вопросе?

 

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Узнаете ст.222 ГК РФ?!

    Вот мой вопрос и предполагает,что ЮрЛицо, имея зем. уч. в собственности, делает на нем что хочет, притом, что ввод в эксплуатацию должен был произойти еще в 2011г. Уже девять лет сдаются в аренду отстроенные строения, которые по кадастру как бы стоят в готовности 85%, в эксплуатацию не принимаются, тех. и кадастр. паспорт отсутствует.

Мое мнение - самоволка.

Думаете - не так, поправьте. Только без флуда и нарушения вышеуказанных правил Форума п.7.

Типа - в реал все, в реал... 

 

Или Вы что то другое имели ввиду?

[Ludmila]

zinavaha, Вы сами начните с выполнения Правил, а именно п. 0 и 3.

З.Ы. По поводу Вашего последнего сообщения - садитесь, два. 

[zinavaha]

По поводу Вашего последнего сообщения - садитесь, два

вы только оценки всем даете. по существу давайте.

Прошу - поправьте на свои 5с-.

зы. В ваших правилах п.7 отсутствует?!

Покупайте форум, убирайте п.7 и

делайте рекламу реальным адвокатам,

студентов, интересующихся для саморазвития

/и прочих казахов/ - ВОН.

[Ludmila]

студентов, интересующихся для саморазвития /и прочих казахов/ - ВОН.

Казахи - это владельцы ресурса. Это казахский ресурс, только на домене .ru 

И всеми здесь (помимо Вас, видимо) исключительно в этом значении и упоминаются.

З.Ы. Если Вы думаете, что таким тоном повышаете свои шансы получить ответ на Ваш "вопрос", то Вы глубоко заблуждаетесь.

Прошу - поправьте на свои 5с-.

За что 5с-? Твёрдая заслуженная двойка. На большее Ваш ответ не тянет.

[zinavaha]

Если Вы думаете, что таким тоном повышаете свои шансы получить ответ на Ваш "вопрос", то Вы глубоко заблуждаетесь.

Началось "обсуждение" с Вашего

Вам поручили или нам?

 

Далее еще веселее/безпардонное, нахрапистое/ нарушение основного Правила Конференции

В общем, нужен ответ - Вам к юристу в реале.

Далее досталось и хозяевам форума.

в любом случае это проблема казахов.

И далее, безапелляционно -

По поводу Вашего последнего сообщения - садитесь, два. 

И ни одного слова по существу, НИ ОДНОГО.

А так хотелось поговорить о вечном - градостроительстве   

Сообщение отредактировал zinavaha: 21 October 2020 - 06:58

[Stoner]

Все бы ладно

да что ж тут ладного, когда у вас в ЕГРН сведения о временных сооружениях внесены, по Вашим словам

На участке построены временные сооружения

в кадастре обозначено как сооружение