Сообщений в теме: 1263

[Antonina30]

Добрый день! Хочу обратиться к профессионалам для консультации. Меня зовут Антонина,42 года, я из г. Чита, Забайкальский край. Живу в аварийном доме. До 2017 года надеялась, что смогу приобрести нормальное жильё сама, но не получилось. Опишу кратко как я попала в капкан аварийного жилья и не попала под программу переселения.
В конце 90х г. я приехала из деревни, снимала квартиру, училась, в 2000 г. в районе где я снимала квартиру оказалось пустующее жильё. Я туда заселилась по договору социального найма, сделала ремонт, вывезла мусор и так далее. Но уже тогда этот дом (двухэтажный барак на 12 квартир, кстати переименовывался два раза, заселялась в : ДОС №*, затем дом стал: ДОС №***, сейчас это переулок ****** дом № *) был в плачевном состоянии, и мы с мужем тогда решили копить на нормальное жильё сами, благо снимать не надо и глядишь через лет 10 накопили бы. Но в 2008 году муж умер при странных обстоятельствах (занимался перепродажей и ремонтом автомобилей): взял накопленные деньги (порядка 600 т.р.), уехал в область и якобы повесился. Я осталась одна, с двумя дочками (на тот момент 7 и 13 лет) от пережитого стресса у меня произошло два инсульта (сейчас я инвалид 3 группы), так как мы с мужем работали всё это время (примерно с 2001 по 2008 гг.) без выходных и отпусков - копили, и после таких событий организм видимо не выдержал. После 2008 года я попала в долги, так как работать не могла, пенсия была ничтожно маленькая, залезла в кредиты и только в 2017 году, я расплатилась со всеми долгами, и поняла что дальше жить в этой квартире невозможно, так как проблема с кредитами, боль от гибели мужа, последствия инсульта отошли немного в прошлое и я начала трезво смотреть, на то где я и мои дети живут. Теперь по сути:
1. В 2000 г. тогдашний ДОС №* был признан на 65% изношенным, есть соответствующий документ
2.В 2011 году квартиры были признаны непригодными для проживания, капитальному ремонту и реконструкции дом не подлежал, правда председатель межведомственной комиссии от руки написал: "Дом аварийный"
...и в 2014 году дом был признан аварийным и подлежащим сносу.
Я живу на первом этаже: в квартире очень сыро и холодно, отопление центральное, но зимой толку от него мало, к тепловикам претензии нет, так как батареи кипяточные, есть холодная и вода и канализация, последнее "удобство" просто высосала все нервы, она пришла в негодность еще в середине 2000-х гг. и часто засорялась (даже не хочу писать в настоящем времени: "засоряется"), чищу своими силами (УК находится в центре города, мой дом на окраине, плачу исправно, но их не допросишься). 
Писать можно много про этот дом и жизнь в нём, сканов документов по дому тоже немало. 
Хотела найти компромисс с администрацией: у меня 3-х комнатная квартира 67 кв.м., прописано 3 человека: я и мои дочери, хотела уговорить на квартиру меньшей площади 2-х/1-комнатную или 3 комнаты в общежитии, либо поменяться через суд с злостными неплательщиками в муниципальном жилье с полной или частичной оплатой долгов старых квартирантов, но администрация района и города даже рассматривать мои предложения не стали, сказали ждите переселения. В октябре 2017 года "лёд тронулся" и на 2020 год поставили на расселение, но уже в феврале 2018 года срок с 2020 года сдвинули на неопределенный (есть соответствующее распоряжение). 
Вот такая замкнутая ситуация, купить жильё я себе не могу, так как не могу официально устроиться на работу хотя бы с доходом в 40 т.р., чтобы взять однокомнатную в ипотеку, старшая дочь ещё учиться, младшей еще учиться и учиться. Администрация района настаивает, чтобы я встала на очередь как малоимущая. Мне и моим детям на самом деле скрывать нечего, имущества, счетов, больших доходов у нас нет, но я и еще одна жительница этого дома (только мы с ней вдвоём ищем переселение, так как жить в этом доме другим соседям "нравится") уволилась с официальной работы и через суд в 2016 году добилась, того что она имеет право как малоимущая (её поставили на очередь как малоимущую) имеет право вне очереди получить нормальное жильё, но уже середина 2018 года, а "внеочередь" всё никак не наступает. 
Я собирать документы, о том что я малоимущая буду только в том случае если будет переселение, так как лишних денег на все эти справки у меня к сожалению нет, с другой стороны если дом признан аварийным и подлежащим сносу могу ли я одна в индивидуальном порядке через прокуратуру или суд добиться, чтобы мне предоставили жильё, так как в моё квартире часто засорялась канализация, полы пришли в негодность, если канализация засоряется, то чиститься она именно через мою квартиру, хотя на эту канализационную трубу идёт подводка из соседней квартиры на первом этаже и двух квартир на втором этаже, то есть в сумме 4 квартиры вместе с моей, но чистят только через мою ванную, иначе возможности нет, при этом соседи пользуются канализацией, даже в случае засора, ведь всё течёт ко мне. Прошу заранее простить за столь длинный рассказ, он мог бы быть ещё длиннее просто суть ситуации очень непростая.

[Чеширский кот]

Antonina30, обращайтесь к местным юристам или в прокуратуру. Судебная практика по оспариванию переноса сроков расселения имеется.

[Vasiliev]

Antonina30,  может вам попробовать уговорить жильцов совместно составить прошение о переносе срока расселения? не факт, что прям всем нравится жить в разваливающемся доме, может просто заморачиваться им лень. проявить активность, собрать подписи, попробовать обратиться с соответствующим заявлением суд с требованием обязать местные власти расселить аварийный дом (https://www.juristbox.ru/avarijnoe-zhile/)

[Lenok777]

Добрый день!

Хотим получить денежную или имущественную компенсацию (комнату)  от Администрации города за нарушение при переселении из квартиры (квартира была приватизирована, дом не относился к аварийному фонду)?

Из 3 к.кв. общей площадью 69кв.м. и жилой 52 кв.м. администрация города при застройке района пересилила нас в 2 к.кв. в новостройке площадью было заявлено 74 кв.м., потом по данным БТИ оказалось 68 кв.м.

Один из собственников является несовершеннолетний. Да, взрослый собственник, когда давал согласие на новую квартиру совершил ошибку (на тот момент юрист сказал всё правомерно - предоставляется жилье большее по общей площади). Что возможно предпринять в данной ситуации? 

[MastaA]

Добрый день!
Хотим получить денежную или имущественную компенсацию (комнату)  от Администрации города за нарушение при переселении из квартиры (квартира была приватизирована, дом не относился к аварийному фонду)?
Из 3 к.кв. общей площадью 69кв.м. и жилой 52 кв.м. администрация города при застройке района пересилила нас в 2 к.кв. в новостройке площадью было заявлено 74 кв.м., потом по данным БТИ оказалось 68 кв.м.
Один из собственников является несовершеннолетний. Да, взрослый собственник, когда давал согласие на новую квартиру совершил ошибку (на тот момент юрист сказал всё правомерно - предоставляется жилье большее по общей площади). Что возможно предпринять в данной ситуации? 

Лучше всего идти к юристу со всеми документами, чтобы на форуме не догадывались и не тянули наугад предположения из черной шляпы фокусника.

С учетом огромного количества вводных и выложенных документов могу сделать только ставку о том, что предоставили Вам квартиру по договору мены и надлежащим способом защиты нарушенного права будет признание сделки недействительной. Оно Вам надо то применять последствия недействительности то? Реституция, Вы то новую квартиру администрации вернете, а Вам - что? Предполагаю, что старая квартира то находится в уже снесенном доме, то есть, объект прекратил существование, что возвращать, а устроит ли Вас денежная компенсация в виде стоимости старой квартиры?

[Lenok777]

Нас переселяли без документов. Договора мены не было. Чтобы получить документы на новую квартиру, пришлось обратиться в суд. Новая квартира оформлена в собственность по Решению суда.

Представители опеки присутствовали на суде, но выступать против Администрации не стали. Уже после завершения суда, мы узнали, что по закону имели право на равнозначную по комнатам и площади квартиру.

[MastaA]

Это Вы заблуждаетесь, ситуации бывают крайне разные и практика меняется при неизменности законов =) А что, по новым и вновь открывшимся обстоятельствам не судьба сходить? Но тут Вы упретесь в особенности поворота исполнения решения суда... 1 квадратный метр стоит этого?

[Ludmila]

Lenok777,вопрос в Недвижимости без своей точки зрения со ссылками на НПА. Пока один балл за нарушение Правил.
За любое следующее нарушение будет сразу два балла.
Форум для консультирования неюристов не предназначен.

[Pastic]

Уже после завершения суда, мы узнали, что по закону имели право на равнозначную по комнатам и площади квартиру.

 

и кто вам такое сказал, с учетом того, что

 

 

квартира была приватизирована

?

[MastaA]

Уже после завершения суда, мы узнали, что по закону имели право на равнозначную по комнатам и площади квартиру.

 
и кто вам такое сказал, с учетом того, что
 
 

квартира была приватизирована

?

Подозреваю, это им напели по мотивам статьи 32 ЖК РФ при условии включения дома в региональную программу переселения из аварийного жил. фонда.
Еще забавнее, по последней полевой судебной моде из равнозначности при предоставлении отдельной квартиры исключили число комнат, хотя ранее строжайше за этим следили

[Ludmila]

Вероятно, им это даже не наплели. А прочитали они это на каком-нибудь юридическом форуме, а потом сами решили, что это и к ним применимо.

Сообщение отредактировал Ludmila: 16 February 2023 - 18:26

[Pastic]

при условии включения дома в региональную программу переселения из аварийного жил. фонда.

 

ну так автор пишет - 

 

 

дом не относился к аварийному фонду

[MastaA]

при условии включения дома в региональную программу переселения из аварийного жил. фонда.

 
ну так автор пишет - 
 
 

дом не относился к аварийному фонду

ага, а напеть могли. Взяли же они откуда то устойчивую фразу "равнозначное жилое помещение по количеству комнат".

[Pastic]

Взяли же они откуда то устойчивую фразу "равнозначное жилое помещение по количеству комнат".

 

возможно, из норм про наем. Хотя, не будем оценивать пение Шаляпина по перепевке Рабиновича