Сообщений в теме: 6

[Anastasia B]

На объект недвижимости зарегистрирована 2/3 доля в праве собственности. Оставшаяся 1/3 доля ни за кем не зарегистрирована. На эту долю претендует наследник, но его право на долю возникнет только после того, как он зарегистрирукт свою долю, а до этого - обратится в суд с иском о признании права. Что он на долю претендует - можно понять только из наследственного дела.

Как в этой ситуации зарегистрировать переход права собственности на 2/3 долю? Нотариус не удостоверит дкп. Есть ли у кого практика? Дарение, мена и пр. не подходит. Обжаловать отказ нотариуса? - Отказ абсолютно правомерен. Признавать право за отсутствуюшим наследником? - Практика подобная есть (правда, применительно к иным случаям), но надо ведь ещё зарегистрировать потом его долю. А без доверенности никак. Если только, совсем извращаясь, просить суд ещё и признать истца уполномоченным от имени ответчиком по обращению в росреестр (этакая доверенность решением суда - в практике и такое удалось встречать). Есть ли у кого практика по таким случаям? Заранее благодарю!

[mooner]

На эту долю претендует наследник, но его право на долю возникнет только после того, как он зарегистрирукт свою долю

Прикольно.

[Anastasia B]

Наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на недвижимость, возведенную им на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование. Там сейчас норма изменена в 137-фз,но ок, даже если бы право собственности перешло в момент открытия наследства, озвученный вопрос остаемся открытым.

[Pastic]

но его право на долю возникнет только после того, как он зарегистрирукт свою долю

 

Правда? А п. ст. 1152 ГК РФ отменили?

 

 

Нотариус не удостоверит дкп.

 

учитывая, что

 

 

Оставшаяся 1/3 доля ни за кем не зарегистрирован

 

 - крайне сомневаюсь, что не удостоверит. 

[Anastasia B]

Конечно, не отменили. Но у самого наследодателя право на недвижимость не возникло ввиду отсутствия госрегистрации (речь не идёт о ранее возникших правах). Поэтому нотариусы в таких случаях отказывают в выдачи свидетельств, а суды - да, признают право собственности за наследниками, хотя у наследодателя этого права не возникло, но по другим причинам. А по поводу нотариусов - все известные нотариусы отказались удостоверять.

[Pastic]

А по поводу нотариусов - все известные нотариусы отказались удостоверять

 

Жалуйтесь в нотариальную палату, ссылаясь на обязанность нотариуса руководствоваться ЕГРН, требуйте письменного отказа от нотариуса и оспаривайте в суде

 

 

Но у самого наследодателя право на недвижимость не возникло ввиду отсутствия госрегистрации (речь не идёт о ранее возникших правах).

 

значит, с точки зрения СУЩЕСТВУЮЩЕЙ СИТУАЦИИ, нет права и у наследников, а у нотариуса нет права гадать относительно возможного обращения в суд и возможного решения по такому обращению.

[Ludmila]

Ответы халявщице даны, тема закрыта. Предупреждение за создание темы без своей точки зрения со ссылками на НПА.

За любое следующее нарушение будет два балла сразу.