Сообщений в теме: 13

[Головоломка]

Здравствуйте, уважаемые юристы! 

Прошу высказать мнение по данной ситуации. Квартира имеет 2 долевых  собственников. Лицевые счета ни на кого не оформлены (ввиду неиспользования квартиры лицевые счета остались на прежнем собственнике до правообладания этой квартирой собственником 1 и собственником 2).

Собственник 1 продает долю в квартире Покупателю. При этом по коммунальным услугам начислили плату по нормативу, так как никто не пользовался и не передавал показания, но фактически счетчики отключены и прекращена подача электроэнергии.

При продаже собственником 1 квартиры Продавцу, Продавец оплатил полностью всю сумму "долга" которую указала РСО, не став разбираться откуда возник долг и почему он возник, и есть ли вообще там долг.

После оплаты суммы долга РСО и получения статуса собственника Покупатель требует с Собственника 2 половину уплаченной суммы долга РСО.

Подскажите пожалуйста, имеет ли Покупатель-новый собственник требовать половину уплаченной суммы долга? 

[Ludmila]

Два вопроса в Недвижимости в двкх разнвх темах без своей точки зрения со ссылками на НПА. По баллу за каждый. За любое следующее нарушение будет сразу два балла.
Пока - в раздел для неюристов. Потом посмотрим.

Сообщение отредактировал Ludmila: 18 November 2024 - 14:30

[Головоломка]

Я думаю что согласно ст 155 жк рф требовать может собственник 1 с собственника 2. А покупатель сам принял решение об оплате и не может требовать с собственника 2, так как он знал о долге и принял решение о покупке

[Ludmila]

Попробуйте почитать ГК РФ.

[korn]

Пока - в раздел для неюристов.

Экая ты злюка! У товарища:

Юр.образование: Законченное высшее

а ты его в неюристы. 

Сообщение отредактировал korn: 18 November 2024 - 15:42

[Ludmila]

А где-то раньше дама писала, что не юрист. Интересно.

[Pastic]

А покупатель сам принял решение об оплате и не может требовать с собственника

 

ст. 1103 ГК РФ - неважно откуда взялось НО. 

[Головоломка]

За несколько лет моего отсутствия на этом форуме он так прогнил, оказывается. Вот почему тут активности нет. Удаляюсь 

[Morokei]

За несколько лет моего отсутствия на этом форуме он так прогнил, оказывается. Вот почему тут активности нет. Удаляюсь 

Читая более ранние темы, действительно было интереснее. Были обсуждения, были мнения, те или иные позиции. А сейчас тут сами видите что. Поделюсь своим мнением, начиная с РСО и оплаты. 

 

При этом по коммунальным услугам начислили плату по нормативу

Если никто не подает показания счетчика, даже нулевые, начисление по КУ идет по нормативам. В своё время можно было урегулировать данные вопросы, но если сейчас всё оплачено, значит спор урегулирован с РСО. Далее 

 

После оплаты суммы долга РСО и получения статуса собственника Покупатель требует с Собственника 2 половину уплаченной суммы долга РСО

п. 27 ПП ВС от 27 июня 2017 г. №22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

 

 

при этом по коммунальным услугам начислили плату по нормативу, так как никто не пользовался и не передавал показания, но фактически счетчики отключены и прекращена подача электроэнергии.

 

 

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

 

Вот и получается, что долг был, а требования второго продавца вполне обоснованы

[Ludmila]

Головоломка,Флуд. Два балла.

[Morokei]

Ludmila, аргументируйте свою реакцию на моё сообщение пожалуйста, которому вы поставили минус, будьте любезны

[Ludmila]

Morokei,могу вместо минуса от себя как пользователя вынести предупреждение как модер за подержание флуда на тему "ЮК не торт". Хотите?
Ну и да, вопрос автора Вы не читали. С автора требует деньги покупвтель, а не сособственник. Но ща это второй минус поставить нельзя, к сожалению.

[Morokei]

требует деньги покупвтель, а не сособственник

А покупатель не становится разве новым собственником после ДКП?

Сообщение отредактировал Morokei: 19 November 2024 - 19:58

[Ludmila]

Становится. Но кто там когда заплатил долги, из сообщения автора хрен поймёшь.
Что означает фраза
"При продаже собственником 1 квартиры Продавцу, Продавец оплатил полностью всю сумму "долга",
я понятия не имею. То ли автор путает продавца и покупателя, то ли собственник 1 - это и есть продавец, и оплатил долг продавец, а требует почему-то покупатель...

То ли таки покупатель оплатил долг...
Весь остальной поток сознания автора я не буду даже пытаться переводить на русский юридический.
Кстати, упомянутого Вами "второго продавца" в вопросе тоже нет. Второй собственник есть.