Сообщений в теме: 4

[nuts]

Коллеги, помогите разобраться.
В здании два собственника. Земельный участок под зданием на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Собственник А хочет переоформить земельный участок, находящийся рядом (оформлен к другому объекту недвижимости) к своей доле. Возникает ли у собственника Б право на этот участок, пропорционально доле в здании? Собственник Б на эту землю не претендует.

[barinskey]

А что, собственник А не может взять этот участок, находящийся рядом, в аренду исключительно на себя?
В договоре аренды, заключенном сейчас, как указаны права арендаторов в отношении земельного участка, в долях или в площадях?

[nuts]

Участок, находящийся рядом, у собственника А в аренде. Возникла необходимость присоединить его к договору аренды участка земли под зданием.

В договоре аренды, заключенном сейчас, как указаны права арендаторов в отношении земельного участка, в долях или в площадях?

В площадях

[barinskey]

Я не могу предсказать, что скажет по этому поводу земельный комитет (или кто там у вас?), но теоретически возможно внесение изменений в договор аренды земельного участка, где:
- площадь арендуемого земельного участка будет увеличена на Х метров;
- площадь земельного участка, предоставленного Собственнику А по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора увеличится на эти Х метров;
- площадь земельного участка, предоставленного Собственнику Б по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора останется неизменной.

Однако, это мои предположения. Советую обратиться к арендодателю. Они все же дают кое-какие консультации и разъяснения, по крайней мере в Москве.


Остается открытым вопрос об объединении двух участков.
Также хотелось бы понять причину необходимости объединения участков, а не оставления статус-кво.

[nuts]

Также хотелось бы понять причину необходимости объединения участков, а не оставления статус-кво.

На прилегающем участке у собственника А объект недвижимости, который он хочет продать, а участок отдавать не хочется.