Сообщений в теме: 13

[рат]

Дело было так.

В 2001 году мы продали часть Базы одному ООО и одному физтческому лицу. (нужно было срочно гасить налоги)
2002 году по их просьбе мы продлеваем договор. Т.к. договор надо зарегистровать, а оплата полностью непоступила на наш счет.
2003 году опять же по их просьбе делаем продлевание договора, и в начале 2004 года проходит регистрация договора.

По договорам так как база одна и была продана по долям то и земля делиться будет по долям. С 2001 год по 2004 год у ООО перед нами возникли долги, так как мы за них платили налог на имущество и землю.
Я подаю иск об уплате данных налогов ну и начисляю проценты, а также применяю ст.303 ГК.
По ст.303 ГК я имею полное право забрать у ООО всю их полученную прибыль, при этом делаю запрос в ИМНС(свой) чтобы узнать их прибыль. Ответ ИМНС понятен.
На основании этого ответа я прошу АС сделать свой запрос в ИМНС.

!!!!

Судья делает отписку что он неимеет право делать данный запрос и ИМНС ему ответа не даст. Каким образом мне узнать и предоставить в суд их прибыль полученную с 2001 по 2004года.

[Сергей Шарыгин]

По ст.303 ГК я имею полное право забрать у ООО всю их полученную прибыль

Почему?
здесь неосновательное обогощение в размере налогов и проценты за просрочку исполнения с покупателей, а всю прибыль - это слишком

применяю ст.303 ГК.

что бы истребовать имущество по 303 надо быть собственником этого имущества.

[рат]

А Мы и есть собственники этого имущества. Точнее до и во время заключения договора.

[sten]

Я подаю иск об уплате данных налогов ну и начисляю проценты, а также применяю ст.303 ГК.

Вы, простите, в своём уме?
Иски "об уплате налогов" - прерогатива ИМНС.
А в 303 ГК описаны последствия 302. К вашей ситуации это не имеет никакого отношения.

мы продали часть Базы

и в начале 2004 года проходит регистрация договора.

У вас "база" из жилых строений?

[рат]

У вас "база" из жилых строений?

Нет.

Иски "об уплате налогов" - прерогатива ИМНС.

Мы платили за них. Так как сумма за базу погашена не была. А договор регистрируется после полной оплаты суммы. И в их нею собственность переходит после регистрации договора и получения свидетельство на право.

[sten]

рат
вы намёков не понимаете
придётся на пальцах:
договор продажи недвижимости не регистрируется, за исключением жилых помещений (551 ГК)
выясните, каким образом "платили за них налоги" - давали им деньги, а платили они уже сами, не так ли?
Какие документы подтверждают это и какие обязательства порождают?

удачи

[рат]

sten

Скорее вы не понимаете.

Есть такой ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью" кроме того на него ссылается и ст.131 ГК РФ.

выясните, каким образом "платили за них налоги" - давали им деньги, а платили они уже сами, не так ли?

Нет.

Сообщение отредактировал рат: 23 December 2004 - 13:50

[Сергей Шарыгин]

Мы платили за них.

И они получили неосновательное обогощение за ваш счет, когда было переданно имущество?

А Мы и есть собственники этого имущества

Нет, вы не собственники, вы были ими до гос. регистрации. А так как вы не собственники вы не можете истребовать

[рат]

И они получили неосновательное обогощение за ваш счет, когда было переданно имущество?

Да.

Нет, вы не собственники, вы были ими до гос. регистрации. А так как вы не собственники вы не можете истребовать

Кто сказал. Что мы несобственники. Это база была нами преватизирована в 1994 году. И с 2001 года по 2004 год когда шла регистрация договора они помещением пользовались. А они имеют право пользоваться помещением тока после регистрации договора.
А раз они пользовались то пусть будут добры отдать.

По ФЗ договор -это тока основание к его регистрации.

Сообщение отредактировал рат: 23 December 2004 - 14:18

[Сергей Шарыгин]

А они имеют право пользоваться помещением тока после регистрации договора.

Они имели право пользоватся с момента передачи имущества

когда было переданно имущество?

А зарегестрировать переход права можно было сразу, с обременением.
Договор - сделка
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Вы заключили договор (распорядились) и передали во владение и пользование (акт передачи) - так что покупатели пользовались своей частью базы законно.

[рат]

Они имели право пользоватся с момента передачи имущества

в том то и дело что акт-приема передачи был оформлен тока в 2004 году по истечению 2 лет и 9 месяцев с момента полной оплаты.

Договор - это тока основание к регистрации данного договора.

Сообщение отредактировал рат: 27 December 2004 - 11:34

[maus34]

рат
Это какой кошмар, а не пост

Т.к. договор надо зарегистровать, а оплата полностью непоступила на наш счет.

Если у вас нежилье, то договор госрегистрации не подлежит

В 2001 году мы продали часть Базы одному ООО и одному физтческому лицу. (нужно было срочно гасить налоги)

По договорам так как база одна и была продана по долям то и земля делиться будет по долям.

Так ЧТО вы продали - строение или долю в праве?

С 2001 год по 2004 год у ООО перед нами возникли долги, так как мы за них платили налог на имущество и землю.

С чего вы взяли, что налоговое бремя перешло? Был переход права собственности? Налог на имущество - бремя собственника, налог на землю - бремя пользователя.

в том то и дело что акт-приема передачи был оформлен тока в 2004 году по истечению 2 лет и 9 месяцев с момента полной оплаты.

Какие у вас претензии тогда могут быть до 2004 года?

Я подаю иск об уплате данных налогов ну и начисляю проценты, а также применяю ст.303 ГК.

По ст.303 ГК я имею полное право забрать у ООО всю их полученную прибыль, при этом делаю запрос в ИМНС(свой) чтобы узнать их прибыль. Ответ ИМНС понятен.

Какая чушь
[

[рат]

maus34

Это какой кошмар, а не пост

Прочитай еще раз

Если у вас нежилье, то договор госрегистрации не подлежит

Прочитай еще раз


Для начала почитайте
Есть такой ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью" кроме того на него ссылается и ст.131 ГК РФ.

Думать незапрещенно.

Сообщение отредактировал рат: 05 July 2005 - 18:07

[sten]

рат

Есть такой ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью" кроме того на него ссылается и ст.131 ГК РФ.

Угу, а ещё есть гражданский кодекс, иные умные книжки, а главное - юридические факультеты, где учат всё это дело читать и понимать.

Вам знающие люди дают привильные советы и намёки, а вы упёрлись как ....