В конце 80-х годов мой отец получил квартиру на четверых человек: на себя, меня, брата и мою маму.
До приватизации квартиры из нее выписались и мой брат, и я. Но я продолжал в ней жить (и проживаю до сих пор), и в 2000 году с разрешения моей мамы, единственной собственницы квартиры (отец отказался от приватизации в ее пользу) к нам переехала моя гражданская супруга.
Примерно в 1990 году у отца появилась молодая любовница, о связи с которой он не скрывал, и мама очень страдала. Глядя на нее переживали и другие члены семьи. Именно с этим связано то, что она приватизировала все на себя, чтобы ни отцу, ни ей ничего не досталось.
В 2002 году мама умерла, отец оформил все имущество на себя. И сейчас он единственный, прописанный в квартире. Я подал в суд на признании свидетельства на наследство частично недействительным и о наложении ареста на квартиру.
Сейчас он постоянно грозится привести даму, которая принесла столько непрятностей моей семье, жить в нашу квартиру.
На суде отец заявил, что он не женат с этой женщиной.
Могу ли я, в случае попытки переезда этой женщины, вызвать милицию и не впустить ее в связи с тем, что на квартиру наложен арест? Может ли отец выгнать из квартиры мою гражданскую супругу, с которой мы проживаем более 4-х лет? Ведь согласно действующему законодательству, лица, совместно живущие более 2-х лет имеют права такие же, как супруги? Подтвердить то, что мы живем вместе 4 года может практически весь подъезд.
спасибо.
|
|
||
|
|
|
|
Хотят подселить чужую тетю
Автор
-Если назовусь Nokia - это будет-
, 14 Jan 2005 01:15
Сообщений в теме: 17
#2
Отправлено 14 January 2005 - 01:22
Ведь согласно действующему законодательству, лица, совместно живущие более 2-х лет имеют права такие же, как супруги?
Опять бабушек у подъезда слушали? Гражданская супруга - это супруга, брак с которой зарегистрирован в ЗАГСе, а у Вас - сожительница. Никаких прав не имеющая.
Ладно, давайте разбираться.
До приватизации квартиры из нее выписались и мой брат, и я.
Куда?
Могу ли я, в случае попытки переезда этой женщины, вызвать милицию и не впустить ее в связи с тем, что на квартиру наложен арест?
Нет.
Может ли отец выгнать из квартиры мою гражданскую супругу, с которой мы проживаем более 4-х лет?
Только в судебном порядке.
А вообще, единственный собственник квартиры - Ваш отец и может вселять в нее кого угодно.
#3
Отправлено 14 January 2005 - 01:27
Pastic
Ну тут ты излишне категоричен:
Ну тут ты излишне категоричен:
Почему нет? Запросто!Могу ли я, в случае попытки переезда этой женщины, вызвать милицию
Каким образом?В 2002 году мама умерла, отец оформил все имущество на себя.
#4
Отправлено 14 January 2005 - 01:33
Цитата В 2002 году мама умерла, отец оформил все имущество на себя.
Каким образом?
Да ведь автор пишет:
подал в суд на признании свидетельства на наследство частично недействительным
#5
-Если назовусь Nokia...-
Отправлено 14 January 2005 - 02:02
Отец - единственный из 4 наследников первой очереди, который обратился к нотариусу. Я принял квартиру в наследство вторым способом - проживаю в ней, периодически плачу за коммунальные услуги и пр. Весь подъезд - свидетели.
#6
-Guest-
Отправлено 14 January 2005 - 06:20
FOR PASTIC
Я выписался в квартиру бабушки. Мой брат с семьей (женой и сыном) - в хрущевку.
Я выписался в квартиру бабушки. Мой брат с семьей (женой и сыном) - в хрущевку.
#7
Отправлено 14 January 2005 - 07:03
Вызвать можете, но толку не будет. Ваш папа может приводить кого угодно, впрочем как и Вы, если там прописаны.Могу ли я, в случае попытки переезда этой женщины, вызвать милицию и не впустить ее в связи с тем, что на квартиру наложен арест?
Что касается ареста, то он касается каких-либо "манипуляций" с квартирой - отчуждение, сдача в найм и т.д.
#8
-Если назовусь Nokia - это будет.-
Отправлено 14 January 2005 - 11:55
Я не прописан, но со мной 4 года живет моя гражданская супруга.
Вопрос к Pastic:
Вы написали, что отец может выгнать мою жену только в судебном порядке. На какую статью можно сослаться милиции в случае необходимости? Отец, кстати, на судебном слушании официально подтвердил факт въезда жены в эту квартиру до смерти моей матери в 2002 году. Бумага есть.
Вопрос к Pastic:
Вы написали, что отец может выгнать мою жену только в судебном порядке. На какую статью можно сослаться милиции в случае необходимости? Отец, кстати, на судебном слушании официально подтвердил факт въезда жены в эту квартиру до смерти моей матери в 2002 году. Бумага есть.
#9
Отправлено 14 January 2005 - 11:59
Olinka
Добавлено @ [mergetime]1105682529[/mergetime]
Если назовусь Nokia - это будет.
Кстати, если я правильно поняла - судебного решения еще нет, Вы - не собственник?
А если не прописан - что, не может?впрочем как и Вы, если там прописаны.
Добавлено @ [mergetime]1105682529[/mergetime]
Если назовусь Nokia - это будет.
Кстати, если я правильно поняла - судебного решения еще нет, Вы - не собственник?
#11
Отправлено 17 January 2005 - 20:14
Итак, имеем:
1. Отец. Прописка - есть. От приватизации отказался, собствеником при жизни матери не был. После смерти матери принял наследство путём подачи заявления о принятии наследства. Единственный, кто имеет правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство, из содержания которого усматривается, судя по предмету Вашего иска, как единственный наследник.
Право собственности на квартиру у отца зарегистрировано? Если да, то какой документ это подтверждает? Подтверждает ли этот документ, что он является единственным собственником квартиры?
2. Мать. Прописка - была до смерти. Приватизировала квартиру на одну себя. Следовательно, была единственным собственником квартиры. Умерла, стала наследодателем. Наследство приняли отец и Вы, вступил в наследственные права только отец.
Приватизация была ранее 1995 года или позже? Не оставляла ли Ваша мать завещания с учётом того, что она была обижена на отца и не хотела оставлять ему квартиру?
3. Вы. Прописка - нет. В приватизации не участвовал. Фактическое проживание - да, причём на день открытия наследства совместно с наследователем. После смерти матери принял наследство путём вступления во владение наследственным имуществом, осуществлением расходов на его содержание и пр. В свидетельстве о праве на наследство указан не был. Подал иск о признании свидетельства о праве на наследство частично недействительным, по ходу процесса подал ходатайство об аресте квартиры (видимо, удовлетворено).
Почему Вы были выписаны из квартиры до приватизации, если всё равно проживали в ней? Почему Вы не прописались в ней непосредственно перед приватизацией? На момент приватизации Вы были совершеннолетним? Доказательства принятия наследства "вторым способом" у Вас надёжные? Где хранятся, надеюсь, вне досягаемости отца (хотя они, вероятно, сейчас в суде)? Почему Вас не включили в свидетельство о праве на наследство, если Вы были рядом и видели складывающуюся обстановку?
4. Брат. Прописка - нет. В приватизации не участвовал. Фактическое проживание - нет, на момент приватизации был совершеннолетним.
Срок принятия наследства пропустил.
Имеются ли основания для восстановления либо продления срока для принятия наследства?
5. 4-й наследник первой очереди (бабушка?). Прописка - нет и никогда не было. В приватизации не участвовала. Фактическое проживание - нет. Срок принятия наследства пропустила.
Имеются ли основания для восстановления либо продления срока для принятия наследства?
6. Ваша "гражданская" супруга. В браке в Вами не состоит. Проживает в квартире с согласия матери. Живёт с Вами более четырёх лет, есть свидетели. Прописана, скорее всего, не в спорной квартире.
Что это за "бумага", подтверждающая въезд Вашей "гражданской" супруги в квартиру с согласия матери, о которой Вы упомянули в одном из постов?
7. "Гражданская" жена отца. В браке с отцом не состоит. В квартире не проживает, но есть намерение отца вселить её в квартиру. Для него разумнее всего прописать её в квартире (зарегистрировать по месту жительства) официально.
Детей у неё от отца, случаем (с 1990 г. живут!), не имеется?
Выходит так:
1. Единственный собственник, имеющий правоустанавливающий документ (видимо) - отец.
2. Вы в настоящий момент не прописаны в квартире, не имеете права собственности на квартиру и не можете подтвердить свои права на долю в наследстве до решения суда.
3. Ваша "гражданская" супруга прав на квартиру не имеет, прав на проживание в ней также.
4. Гражданская супруга отца также не имеет этих прав, но в любой момент может их получить, вступив в брак с отцом либо зарегистрировавшись по месту жительства (прописавшись) с его согласия в спорной квартире.
5. Вы не можете прописать Вашу "гражданскую" супругу в квартире, т.к. формально не зарегистрированы в квартире, ни прав в отношении её не имеете.
6.По этим же причинам Вы не можете помешать отцу прописать в квартире его "гражданскую" супругу.
7.Вы можете вступить в брак с Вашей "гражданской" супругой, но это Вам ничего не даст.
8.Отец не может выселить ни Вас, ни Вашу "гражданскую" супругу насильно (это самоуправство = адм. ответственность), но может воспрепятствовать доступу Вам и Вашей "гражданской" супруге в квартиру (например, сменив замки).
9. Отец может выселить Вашу "гражданскую" супругу из квартиры не только в судебном порядке, но и вышеуказанным путём, а также по любым основаниям, по которым можно выставить неудобного гостя (а гостей милиция выпроваживает только при наличии заявления о правонарушении со стороны гостя), но при этом Вы её сможете в любой момент пускать в квартиру, если (пока?) отец не поставит под сомнение Ваше собственное проживание в этой квартире.
10. Каких-либо правовых оснований согласия матери, даже при наличии "бумаги", для проживания Вашей "гражданской" супруги в спорной квартире я не вижу, так как прописана она не была и правомерность её проживания в квартире при жизни прежнего собственника (матери) также не ставится под сомнение.
11. Арест квартиры означает запрет на совершение с ней каких-либо сделок, направленных на отчуждение квартиры (мена, дарение, продажа, передача в уставный капитал и по иным основаниям) или последствием которых может быть отчуждение (залог, аренда с последующим выкупом, завещание), сделок или действий, которые смогут воспрепятствовать исполнению решения суда или ухудшить состояние спорного имущества (сдача в аренду и безвозмездное пользование, перепланировка и капитальный ремонт, перевод в нежилой фонд), но не может воспрепятствовать прописке в ней "гражданской" жены Вашего отца и реализации законных прав интересов третьих лиц.
12. Если доказательства принятия Вами наследства надёжны, то Вы, вероятнее всего, получите решение суда в Вашу пользу и сможете восстановить свои права собственности и право проживать в спорной квартире.
13. До решения судом вопроса по существу и вступления решения суда в законную силу у Вас не будет правоустанавливающего документа, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру и право зарегистрироваться в ней по месту жительства (прописаться).
14. Если Ваш отец решит воспрепятствовать доступу в квартиру для Вас, Вы не сможете в ней проживать даже с помощью милиции до решения суда по причине, указанной выше.
15. По этой же причине Вы не сможете заявить в милицию ни о нарушении своих прав вселением в квартиру "гражданской" супруги отца, ни о нарушении прав Вашей "гражданской" супруги, если отец предпримет действия, препятсвующие её проживанию в квартире.
16. В этой ситуации отцу будет очень выгодно затягивать судебный процесс в первой инстанции, а затем обжаловать решение суда, чтобы максимально оттянуть срок вступления решения суда в силу.
17. Кроме того, определённое время уйдёт на регистрацию прав собственности на квартиру, так как судебное решение подтвердит Ваше право на долю в наследстве, а не право собственности
18. Даже после решения суда, регистрации Вашего права собственности на квартиру и прописки по месту жительства в спорной квартире Вы не сможете прописать там свою "гражданскую" супругу без согласия отца, права которого в отношении квартиры не оспариваются.
19. В случае, если отец успеет до решения суда и регистрации Вашего права собственности на квартиру прописать в ней свою "гражданскую" супругу, на момент реализации Ваших прав она будет официально прописана и иметь право проживать в квартире.
20. Вступление "гражданской" супруги отца с ним в брак само по себе никаких значительных преимуществ и имущественных прав (взаимоотношения с отцом не затрагиваем) ей не даст и она не сможет препятствовать Вашим законным правам и интересам, но возможное наличие общих несовершеннолетних детей поменяет весь расклад сил.
21. В случае, если Ваше дело в суде (с виду очень перспективное) почему-то развалится, а Вы на момент приватизации, осуществлённой не ранее 1995 года, были несовершеннолетним, Вы можете попытаться восстановить Ваши права при приватизации квартиры Вашей матерью.
22. Оставшиеся без доли в наследстве наследники первой очереди брат и, предположительно, бабушка могут попытаться восстановить свои права на наследство, подав заявление о восстановлении срока для принятия наследства или изыскав другие основания для восстановления своих прав.
Благодарю за внимание!
1. Отец. Прописка - есть. От приватизации отказался, собствеником при жизни матери не был. После смерти матери принял наследство путём подачи заявления о принятии наследства. Единственный, кто имеет правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство, из содержания которого усматривается, судя по предмету Вашего иска, как единственный наследник.
Право собственности на квартиру у отца зарегистрировано? Если да, то какой документ это подтверждает? Подтверждает ли этот документ, что он является единственным собственником квартиры?
2. Мать. Прописка - была до смерти. Приватизировала квартиру на одну себя. Следовательно, была единственным собственником квартиры. Умерла, стала наследодателем. Наследство приняли отец и Вы, вступил в наследственные права только отец.
Приватизация была ранее 1995 года или позже? Не оставляла ли Ваша мать завещания с учётом того, что она была обижена на отца и не хотела оставлять ему квартиру?
3. Вы. Прописка - нет. В приватизации не участвовал. Фактическое проживание - да, причём на день открытия наследства совместно с наследователем. После смерти матери принял наследство путём вступления во владение наследственным имуществом, осуществлением расходов на его содержание и пр. В свидетельстве о праве на наследство указан не был. Подал иск о признании свидетельства о праве на наследство частично недействительным, по ходу процесса подал ходатайство об аресте квартиры (видимо, удовлетворено).
Почему Вы были выписаны из квартиры до приватизации, если всё равно проживали в ней? Почему Вы не прописались в ней непосредственно перед приватизацией? На момент приватизации Вы были совершеннолетним? Доказательства принятия наследства "вторым способом" у Вас надёжные? Где хранятся, надеюсь, вне досягаемости отца (хотя они, вероятно, сейчас в суде)? Почему Вас не включили в свидетельство о праве на наследство, если Вы были рядом и видели складывающуюся обстановку?
4. Брат. Прописка - нет. В приватизации не участвовал. Фактическое проживание - нет, на момент приватизации был совершеннолетним.
Срок принятия наследства пропустил.
Имеются ли основания для восстановления либо продления срока для принятия наследства?
5. 4-й наследник первой очереди (бабушка?). Прописка - нет и никогда не было. В приватизации не участвовала. Фактическое проживание - нет. Срок принятия наследства пропустила.
Имеются ли основания для восстановления либо продления срока для принятия наследства?
6. Ваша "гражданская" супруга. В браке в Вами не состоит. Проживает в квартире с согласия матери. Живёт с Вами более четырёх лет, есть свидетели. Прописана, скорее всего, не в спорной квартире.
Что это за "бумага", подтверждающая въезд Вашей "гражданской" супруги в квартиру с согласия матери, о которой Вы упомянули в одном из постов?
7. "Гражданская" жена отца. В браке с отцом не состоит. В квартире не проживает, но есть намерение отца вселить её в квартиру. Для него разумнее всего прописать её в квартире (зарегистрировать по месту жительства) официально.
Детей у неё от отца, случаем (с 1990 г. живут!), не имеется?
Выходит так:
1. Единственный собственник, имеющий правоустанавливающий документ (видимо) - отец.
2. Вы в настоящий момент не прописаны в квартире, не имеете права собственности на квартиру и не можете подтвердить свои права на долю в наследстве до решения суда.
3. Ваша "гражданская" супруга прав на квартиру не имеет, прав на проживание в ней также.
4. Гражданская супруга отца также не имеет этих прав, но в любой момент может их получить, вступив в брак с отцом либо зарегистрировавшись по месту жительства (прописавшись) с его согласия в спорной квартире.
5. Вы не можете прописать Вашу "гражданскую" супругу в квартире, т.к. формально не зарегистрированы в квартире, ни прав в отношении её не имеете.
6.По этим же причинам Вы не можете помешать отцу прописать в квартире его "гражданскую" супругу.
7.Вы можете вступить в брак с Вашей "гражданской" супругой, но это Вам ничего не даст.
8.Отец не может выселить ни Вас, ни Вашу "гражданскую" супругу насильно (это самоуправство = адм. ответственность), но может воспрепятствовать доступу Вам и Вашей "гражданской" супруге в квартиру (например, сменив замки).
9. Отец может выселить Вашу "гражданскую" супругу из квартиры не только в судебном порядке, но и вышеуказанным путём, а также по любым основаниям, по которым можно выставить неудобного гостя (а гостей милиция выпроваживает только при наличии заявления о правонарушении со стороны гостя), но при этом Вы её сможете в любой момент пускать в квартиру, если (пока?) отец не поставит под сомнение Ваше собственное проживание в этой квартире.
10. Каких-либо правовых оснований согласия матери, даже при наличии "бумаги", для проживания Вашей "гражданской" супруги в спорной квартире я не вижу, так как прописана она не была и правомерность её проживания в квартире при жизни прежнего собственника (матери) также не ставится под сомнение.
11. Арест квартиры означает запрет на совершение с ней каких-либо сделок, направленных на отчуждение квартиры (мена, дарение, продажа, передача в уставный капитал и по иным основаниям) или последствием которых может быть отчуждение (залог, аренда с последующим выкупом, завещание), сделок или действий, которые смогут воспрепятствовать исполнению решения суда или ухудшить состояние спорного имущества (сдача в аренду и безвозмездное пользование, перепланировка и капитальный ремонт, перевод в нежилой фонд), но не может воспрепятствовать прописке в ней "гражданской" жены Вашего отца и реализации законных прав интересов третьих лиц.
12. Если доказательства принятия Вами наследства надёжны, то Вы, вероятнее всего, получите решение суда в Вашу пользу и сможете восстановить свои права собственности и право проживать в спорной квартире.
13. До решения судом вопроса по существу и вступления решения суда в законную силу у Вас не будет правоустанавливающего документа, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру и право зарегистрироваться в ней по месту жительства (прописаться).
14. Если Ваш отец решит воспрепятствовать доступу в квартиру для Вас, Вы не сможете в ней проживать даже с помощью милиции до решения суда по причине, указанной выше.
15. По этой же причине Вы не сможете заявить в милицию ни о нарушении своих прав вселением в квартиру "гражданской" супруги отца, ни о нарушении прав Вашей "гражданской" супруги, если отец предпримет действия, препятсвующие её проживанию в квартире.
16. В этой ситуации отцу будет очень выгодно затягивать судебный процесс в первой инстанции, а затем обжаловать решение суда, чтобы максимально оттянуть срок вступления решения суда в силу.
17. Кроме того, определённое время уйдёт на регистрацию прав собственности на квартиру, так как судебное решение подтвердит Ваше право на долю в наследстве, а не право собственности
18. Даже после решения суда, регистрации Вашего права собственности на квартиру и прописки по месту жительства в спорной квартире Вы не сможете прописать там свою "гражданскую" супругу без согласия отца, права которого в отношении квартиры не оспариваются.
19. В случае, если отец успеет до решения суда и регистрации Вашего права собственности на квартиру прописать в ней свою "гражданскую" супругу, на момент реализации Ваших прав она будет официально прописана и иметь право проживать в квартире.
20. Вступление "гражданской" супруги отца с ним в брак само по себе никаких значительных преимуществ и имущественных прав (взаимоотношения с отцом не затрагиваем) ей не даст и она не сможет препятствовать Вашим законным правам и интересам, но возможное наличие общих несовершеннолетних детей поменяет весь расклад сил.
21. В случае, если Ваше дело в суде (с виду очень перспективное) почему-то развалится, а Вы на момент приватизации, осуществлённой не ранее 1995 года, были несовершеннолетним, Вы можете попытаться восстановить Ваши права при приватизации квартиры Вашей матерью.
22. Оставшиеся без доли в наследстве наследники первой очереди брат и, предположительно, бабушка могут попытаться восстановить свои права на наследство, подав заявление о восстановлении срока для принятия наследства или изыскав другие основания для восстановления своих прав.
Благодарю за внимание!
#12
Отправлено 18 January 2005 - 05:01
Carolus
Да.
Вы - титан мысли и отец русской демократии.... 
Бывают же еще такие основательные люди....
Да.
Вы - титан мысли и отец русской демократии.... Бывают же еще такие основательные люди....
#13
Отправлено 18 January 2005 - 12:47
Carolus
Браво!
Не хватает только расклада в случае вступления в силу нового ЖК
Браво!
Не хватает только расклада в случае вступления в силу нового ЖК
#14
-Если назовусь Nokia...-
Отправлено 18 January 2005 - 15:25
Огромное спасибо за обстоятельный ответ!
Завещания не нашли, но будем ходатайствовать в суд о запросе в Московскую городскую нотариальную палату.
Брат сильно пьет и не работает несколько лет.
Бабушка имеет тоже подала в суд, так как она периодически проживала в спорной квартире, а также с 1997 года является инвалидом 2 группы, а в справке стоит отметка о нетрудоспособности.
Еще раз спасибо!
Завещания не нашли, но будем ходатайствовать в суд о запросе в Московскую городскую нотариальную палату.
Брат сильно пьет и не работает несколько лет.
Бабушка имеет тоже подала в суд, так как она периодически проживала в спорной квартире, а также с 1997 года является инвалидом 2 группы, а в справке стоит отметка о нетрудоспособности.
Еще раз спасибо!
#15
Отправлено 18 January 2005 - 16:37
Carolus
А разве обременение в виде права пользования ж.п. не ухудшает "состояние спорного имущества"??Арест квартиры означает запрет на совершение с ней каких-либо ... сделок или действий, которые смогут воспрепятствовать исполнению решения суда или ухудшить состояние спорного имущества (сдача в аренду и безвозмездное пользование, перепланировка и капитальный ремонт, перевод в нежилой фонд), но не может воспрепятствовать прописке в ней "гражданской" жены Вашего отца и реализации законных прав интересов третьих лиц.
#16
Отправлено 22 January 2005 - 05:48
NVV
По-моему, не обязательно. Если будет ухудшать, есть соответствующая статья ЖК о выселении за ухудшение состояния жилого помещения...А разве обременение в виде права пользования ж.п. не ухудшает "состояние спорного имущества"??
#17
Отправлено 24 January 2005 - 13:06
Я о другом... О рыночной стоимости квартиры, например...есть соответствующая статья ЖК о выселении за ухудшение состояния жилого помещения...
#18
Отправлено 25 January 2005 - 03:45
Увы...Я о другом... О рыночной стоимости квартиры, например...
и"состояние спорного имущества"??
, к сожалению, очень разные вещи... (а может, к счастью?рыночной стоимости квартиры
) Добавлено @ [mergetime]1106603209[/mergetime]
Увы...Я о другом... О рыночной стоимости квартиры, например...
и"состояние спорного имущества"??
, к сожалению, очень разные вещи... (а может, к счастью?рыночной стоимости квартиры
)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
