Подскажите, пожалуйста.
п.4 ст. 35 Земельного кодекса говорить что "отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводиться вместе с земельным участком, за исключением .... отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка"
Если покупается нежилое помещение в здании .. понятно что выделить его в натуре вместе с землей нельзя (особенно если здание многоэтажное) ... тогда получается что покупатель никаких прав на земельный участок не приобретает .. и следовательно налог не платит!!
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 18 February 2005 - 16:45
да, за исключением случая, если земля уже не оформлена в долевую собственность или не заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора
#3
Отправлено 18 February 2005 - 16:52
т.е. если мы в нежилом здании выкупили в собственность помещения то согласно этому пункту становимся мы землепользователями (и соответственно плательщиками налога т.к. аренда на земельный участок не оформлена) или мы вообще не вступаем в земельные отношения и не платим ни арендной платы ни налога?
#4
Отправлено 18 February 2005 - 17:20
вам переходит права в том же объеме что и прежний собственник здания (552 ГК, 36 ЗК) - платите теперь вы
#5
Отправлено 22 February 2005 - 18:34
прекрасно .. а кто должен расчитать нам объем нашего землепользования ..ведь у нас в собственности не все здание а только помещение .... но мы пользуемся не только своими площадами но и общеми ... какая организация рассчитывает какой площадью земельного участка мы пользуемя ... ведь нужно как то рассчитать налог
Добавлено @ 15:39
и еще .... что значит указанный в п 4 "сложившийся порядок пользования земельным участком"
Добавлено @ 15:39
и еще .... что значит указанный в п 4 "сложившийся порядок пользования земельным участком"
#6
Отправлено 22 February 2005 - 19:08
вы не верно поняли, если прежний собственник выкупленной вами чатси не имел прав на землю то и вам ничего не перешло
Сообщение отредактировал pivalex: 22 February 2005 - 19:11
#7
Отправлено 22 February 2005 - 19:11
а разве бывший собственник не обладал правом бессрочного пользования (если аренда или собственность не оформлены) .. ? право бессрочного пользования земельным участком как то оформлялось раньше особым документом?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
