Сообщений в теме: 27

[Alexey V.]

Ситуация: приобретен дом в долевую собственность тремя покупателями, по 1/3 доли каждому. Стоимость 3 млн.р.
( каждого по 1/3 доле, т.е. каждый израсходовал по 1 млн.) в соотв. со ст220 пп.2 ч.1 налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома, в сумме не более 1 000 000 руб. Получается, что каждый из покупателей приобретает право на получение имущественного вычета в размере имеющейся доли. Что решила налоговая. А налоговая решила, что имущественный вычет один и, что этот вычет нужно делить на троих покупателей. т.е. не каждый уменьшает свою налогооблагаемую базу на 1 млн. а каждый уменьшает на 333.333,33 руб. Как считаете господа юристы... законно подобное или в суд??? Спасибо

[ULITKA]

Думаю, тут всё ясно - тот же пп.2 п. 1 ст. 220 НК РФ

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

[kuropatka]

Alexey V.
Налоговая полностью права.

[Сатир]

налоговая не права))))

Дом купили, а не продали!!!!
Налоговая права!

Необычайно интересная дискуссия, особо учитывая дату последнего сообщения - 28.03.2005.

[Kafka]

TheGusev
Думаю, моими стараниями счаз много старых тем вылезет...

[Сатир]

Kafka

Думаю, моими стараниями счаз много старых тем вылезет...

Э-э, пачиму?

[Dremlin]

TheGusev
А он, безобразник, ФАК, ой, то есть FAQ написал ;-) За что ему огромное спасибо

[Kafka]

Dremlin
Ну да, там просто многие темы старые, но актуальные.

[nichego_net]

Тема, может быть, и очень старая, но уж очень актуальная.
Недавно столкнулась с ситуацией, когда 2 сособственника приобретают в общую долевую собственность комнату в коммунальной квартире (в СПб комнаты регистрируются как доля в квартире). Налоговая делит налоговый вычет между всеми соседями. Кстати, соседи тогда по ходу должны утратить право на вычет..
А еще прикол состоит в том, что в Москве комнаты регистрируются как комнаты, т.е. за одну и ту же сделку физическое лицо получит очень разные вычеты...
Нет, ну, если после некоторых высказываний КС РФ деление вычета между сособственниками комнаты я понимаю, то между всеми соседями квартиры... маразм полный!

Все "это" про объект с точки зрения мнения КС РФ вроде бы правильно. Только вот объектом по договору является доля в квартире, и извините за тавтологию распределение вычета между сособственниками должно производится исходя из приобретаемой доли, т.е. приобретаемая доля делится на долю каждого сособственника в комнате. Очень интересно, если вычет распределяется, то куда и кому распределена оставшаясь часть вычета? Да, и системное толкование (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на...приобретение...комнаты или доли (долей) в них).
Расходы были понесены в связи с приобретением доли, а не квартиры. Если супруги приобретают полностью квартиру (объект), то деление вычета между ними понятно, но в этой ситуации....

Интересно, что Минфин РФ в п. 3 своего письма от 3 июля 2006 г. N 03-05-01-03/09 высказывает более благоразумную позицию.

У кого какие мнения? Кто-нибудь в суд обращался? Какая практика?

[Алё!]

Неужели с мая никакой практики?
Может есть какой либо выход?

[Lbp]

В физлиц

[Wzhik]

Помогите, пожалуйста, неспециалисту решить проблему:
- Муж и жена купили четыре года назад долю в размере 2/3 в квартире (доля приобретена в совместную собственности, оформлена на жену);
- В 2007 году муж и жена выкупают в квартире оставшуюся долю в размере 1/3, но уже в долевую собственность (в равных долях, т. е. по 1/6), за 1.000.000 рублей.
- Муж хочет получить имущественный вычет хотя бы за приобретение последней доли в размере 1/6.

Вопрос: в какой доле муж имеет право на вычет: в размере 1/2 от 130.000 рублей или в размере 1/6 от 130.000?

[nichego_net]

Wzhik
Думаю, что налоговая предоставит вычет исходя из 1/6, поэтому рекомендую подумать, а стоит ли овчинка выделки. Получить с государства 20 тыс. с хвостиком вместо 130 тыс.... и истратить право на получение вычета, который предоставляется один раз на эту сделку совсем невыгодно.
С другой стороны, если семья знает, что больше они приобретать ничего не будут по 220, то по последней сделке муж имеет право на вычет в размере 1/6.
Очень сомневаюсь, что будет принята во внимание прежняя сделка. Скорее всего приобретение доли четыре года назад и приобретение доли в 2007 году будут рассматриваться в качестве разных объектов, а повторное предоставление вычета по пп.2 п. 1 ст. 220 НК РФ не допускается.
Дело осложняется тем, что давно это было и доля была оформлена на жену (Письмо ФНС РФ от 13 октября 2006 г. N ВЕ-9-04/132 О предоставлении имущественного налогового вычета: "Оформление свидетельства о праве собственности на какое-либо имущество на лицо, состоящее в браке, пусть и за счет совместно нажитых средств, вовсе не означает, что это имущество автоматически становится общей долевой или общей совместной собственностью супругов. Заявить право на свою долю в таком имуществе не упомянутый в свидетельстве о праве собственности супруг сможет лишь при разделе имущества после расторжения брака.
Учитывая изложенное, если при покупке квартира была оформлена в собственность только одного из супругов, другой супруг права на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение такой квартиры не имеет"). Вот так! Сначала развод и раздел имущества! Даже, если следовать логике налоговой, то разделом имущества и находясь в браке можно заняться. Но не всем ведома ст. 38 СК РФ Вобщем так в РФ семья поддерживается
Но вернемся к вопросу. Если Вы решите заявить вычет с учетом риска получить его только по 1/6, то я бы попробовала заявить вычет по двум сделкам, когда предоставят вычет только по 1/6 - пойти в суд и попробовать доказать свое право на получение вычета с учетом 2/3. По крайней мере, ничего, кроме времени и 100р. госпошлости, не потеряете...

Кстати, я выиграла дело у налоговой (ситуация в посте от 02.05.07.)
Слава Петроградскому суду Санкт-Петербурга!
Удачи!

[Saatka]

Добрый день, у меня вопрос.
Если супруги заключили брачный договор, в котором установили режим раздельной собственности.
Потом приобрели квартиру за 4 млн рублей (каждый по 1/2 доли, оплачивал каждый сам свою долю), режима совместной собст-и нет.
То каждый из них сможет получить вычет в размере 260 тыс или 130?

И еще вопрос: при покупке мной доли (реально комната в коммуналке, но в свид-ве о праве собственности доля) за 1 млн рублей, я смогу получить вычет в 130 тыс?

Сообщение отредактировал Saatka: 22 May 2013 - 14:23

[schors]

Вопрос про возврат сумм на отделочные работы. Договор заключен с ФЛ. Примет ли налоговая к расмотрению документы (договор, акт, расписка в получении)?

[Дед_Антип]

Конечно примет! Почему нет?

[schors]

В телефонной беседе с представителем НИ мне было сообщено, что они не смогут проверить уплату налогов с этой суммы ФЛ, который выполнял ремонт.

[Дед_Антип]

И что? Обращение-то все равно рассмотрят.
Вы ведь об этом спросили?

И, кроме того, как связаны налоги "третьего лица" с возвратом чего-либо? Мало ли кто в России не платит налоги...

[schors]

^{Меня интересовал положительный результат обращения в данном случае. В противном случае - это просто потеря времени.}

Сообщение отредактировал schors: 25 December 2013 - 13:34

[Дед_Антип]

Я хорошо вижу обычный шрифт.
Что вас интересовало - вы спросили.
Положительный результат обращения - "его рассмотрят". Ничего другого вы не спрашивали. И не спрашиваете.
И не читаете НК...

[schors]

Хорошо, переформулирую вопрос: "Есть ли основании у НИ для отказа в компенсации части затрат, понесенных мной при оплате отделочных услуг физическому лицу"? При условии соблюдения требований, предъявляемых к оформлению документов.
P.S. За шрифт прошу прощения...

Сообщение отредактировал schors: 25 December 2013 - 16:58

[Дед_Антип]

Я не вижу.
В смысле, налогового вычета по ст. 220 НК.
При соблюдении указанных в статье условий ("без отделки").

Из НК:


Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

[schors]

НК (в этой части мне известен). Меня интересует практика его применения. Т.е. в части получения налового вычета при осуществлении расходов с ФЛ.
P.S. Естественно в договоре квартира без отделки.