Сообщений в теме: 7

[Святослав]

ФЗ о регистрации прав вступил в действие, но филиал Учреждения юстиции в муниципальном образовании еще не был создан. В этот промежуток отуждается недвижимость, договор (и право?) регистрируется в БТИ.
Региональным законом органам тех.инвентаризации предписано до создания филиалов Учреждения сохранять действующий порядок регистрации.

Абз 2 п.1 ст.6 ФЗ о регистрации прав: "Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной."

Вопросы:
1. Возникло ли право из регистрации БТИ?
2. Что это за регистрация, которую сделала БТИ в период, когда ФЗ о регистрации уже действовал, но регистрирующий орган отсутствовал?
3. Есть ли возможность признать ее регистрацией из процитированного абз.2 п.1 ст.6 ФЗ о регистрации прав?
Добавлено @ 14:07
П.2 ст.32 ФЗ о регистрации прав: субъекты РФ поэтапно вводят систему государственной регистрации прав, в целях чего проводят необходимые структурные и функциональные преобразования и используют для государственной регистрации прав органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества.

Сообщение отредактировал Святослав: 05 April 2005 - 16:55

[Святослав]

Абз.2 п.1 Постановления Правительства РФ от 1 ноября 1997 г. N 1378
"О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениями от 21 февраля 1998 г., 23 января 1999 г.):

До создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - учреждения юстиции по регистрации прав) определить уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по обеспечению соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами технической инвентаризации и жилищными органами - Государственный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике...

Так это что, гос.регистрация в понимании ФЗ о регистрации прав?

[Святослав]

Т.е. закон действует, но регистрация осуществляется не по закону. Как это понимать?

[Fugu]

уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по обеспечению соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами технической инвентаризации и жилищными органами - Государственный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике

Такая регистрация признается юридически действительной, т.е. гос. регистрацией в понимании ФЗ "О государственной регистрацииправ...."

[Святослав]

Такая регистрация признается юридически действительной, т.е. гос. регистрацией в понимании ФЗ "О государственной регистрацииправ...."

Уважаемый Fugu, спасибо за ответ. Так значит, приобретателю должно быть выдано свидетельство о гос.регистрации права собственности?

Сообщение отредактировал Святослав: 06 April 2005 - 18:10

[alabama]

чтобы приобриталелю получить свидетельство на право собственности ему нужно зарегистрированный в БТИ договор отнести в (на сегодняшний день) Федеральную регистрационную службу

[Святослав]

А если договор был заключен с одним юр.лицом, которое до момента передачи реорганизовалось в другое юр.лицо, и здание было передано этому новому юр.лицу?

[Святослав]

?