Сообщений в теме: 13

[земельщик]

учреждение должно обратиться в ваш КУГИ

[земельщик]

передачи инженерных сетей на баланс ТСЖ?

но это же распоряжение гос. имуществом, а операции по отчуждению федеральной недвижимости без согласования с территориальным органом по управлению фед. имуществом по-моему учреждение проводить не может.
или я что-то не так понял?

[kuropatka]

большинство квартир было приватизировано, создан ТСЖ. Однако инженерные сети (канализации, водоснабжения) сейчас висят на балансе учреждения.

А с какой радости они там висят? С учетом того, что в соответствии со ст. 290 ГК это все является общим имуществом домовладельцев.
Так что ничего "передавать с баланса" учреждение не вправе, пускай дурью не мается, а попросту внесет исправления в баланс.

[petroff]

kuropatka

Так что ничего "передавать с баланса" учреждение не вправе, пускай дурью не мается, а попросту внесет исправления в баланс.

боюсь, что так просто не получится. нужен акт.

-Гость-, у нас тут как раз ТСЖ потребовало через арбитраж у строителей сети в эксплуатацию вместе с проектной и др. документацией. когда приставы пришли, толком не могли понять, чего им надо изымать
т.ч. ИМХО, Вы имеете право обратиться в суд, если ТСЖ добровольно не захочет принимать от Вас сети в эксплуатацию/"на баланс".

[Iv+]

ТСЖ в собственности (на балансе) может иметь только имущество, необходимое для обеспечения его работы, типа компьютеров, мебели и пр. Либо имущество, которое будет приобретено за счет взносов членов ТСЖ или его доходов.
Инженерка является общим имуществом собственников помещений данного дома (ст. 36 ЖК РФ). Так причем здесь ТСЖ?
Кому и что собрались передавать в данном случае? Какое КУГИ?
Разбирайтесь со своим балансом и гл. бухгалтером.
При приватизации жилых помещений в данном доме, доля инженерки, принадлежащей гос-ву, уменьшалась с каждой приватизированной квартирой. Т.к. фактически с момента приватизации первой квартиры дом приобретал статус кондоминиума.
Надо было вовремя уменьшать балансовую стоимость.

С уважением

[petroff]

Iv+, я специально взял "на баланс" в ковычки.
эти сети кто-то должен эксплуатировать. так? так. вот ТСЖ в этом случае и есть эксплуатирующая/управляющая организация.
да, передается имущество, но не в собственность, а в эксплуатацию!

вот как Я это вижу.

[kuropatka]

petroff

боюсь, что так просто не получится. нужен акт.

Хорошо, сделайте акт внесения изменений в баланс.

ИМХО, Вы имеете право обратиться в суд, если ТСЖ добровольно не захочет принимать от Вас сети в эксплуатацию/"на баланс".

Требования попробуйте сформулировать. И нарушенное право.


petroff

передается имущество, но не в собственность, а в эксплуатацию!

У учреждения нет никаких оснований распоряжаться этим имуществом. Не хотят эксплуатировать - пускай просто бросают.

[Туз]

Iv+!
Понятие кондоминимума с введением ЖК не сохранилось. Кроме того, насколько я понял, на балансе стоят не только внутренние, но и внешние сети. Конечно, списать сети с баланса можно, также как и дом, но судя по ответам Guest не все квартиры приватизированы. Тогда дом бросается на произвол судьбы, возмущение жильцов неизбежно.

[petroff]

kuropatka

Требования попробуйте сформулировать. И нарушенное право.

хотел взять решение, но оно у адвоката. если его увижу, то возьму копию.

[Iv+]

Понятие кондоминимума с введением ЖК не сохранилось.

Естественно, есть общая собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме. В т.ч. коммуникации от тепловой камеры до ввода в дом.
Это имущество и так находится в общей собственности. Следовательно ТСЖ несут ответственность за его содержание, если конечно не заключили договор с УК.
Вопрос лишь в том, как его грамотно списать с Вашего баланса.

С уважением