Сообщений в теме: 32

[Ligeya]

Ситуация следующая: в 2000 г. произведено межевание, составлен кадастровый план. В 2003 возведен жилой дом. Сейчас сделку КП не регистрируют - требуют проведение кад.съемки и новый кад.план.

Может, имеется в виду градостроительный план з/у (ст.44 ГСК)? но его же можно в рамках межевания составлять, хотя не понимаю как это...нанести домик на уже сущ-й кадплан?

[Дождь]

Ligeya
нет, это не градостроительный план, это именно новый кадастровый план с точной привязкой возведенного здания.
а сделка КП чего?

[Ligeya]

именно новый кадастровый план с точной привязкой возведенного здания.

а где это предусмотрено? ведь при строительстве не изменяются границы участка. Нельзя ли эту привязку осуществить на основании документов на дом и старого кадплана, т.е. абстактно...да, звучит глупо, но тратиться на новый кадплан не хоцца...

Дождь
а про градплан написано, что он как раз к тем з/у составл-ся, на кот. возведен объект

[Adr]

Ligeya
В формах B.5 и В.6, н-р.
Сведения о частях земельного участка включают сведения об объектах недвижимости на нем..

Нельзя ли эту привязку осуществить на основании документов на дом и старого кадплана, т.е. абстактно

Вот ета расшифруйте, пожалуйста, а?...Методически - т.е. как Вы это себе представляете пошагово...а то мне как-то не представить.

Сообщение отредактировал Adr: 03 February 2006 - 16:18

[Ligeya]

а то мне как-то не представить.

дык, у меня ж было предупреждение, что

да, звучит глупо,

и маааленькая така надежда, что может, не сильно глупо...
Adr
а градплан?

[Дождь]

Ligeya
а что градплан? Нафиг он нужен.

[Ligeya]

Дождь
просто стала копать вопрос о кадплане и наткнулась на нормы о градплане - составляется как раз тогда, когда на з/у есть объект...или это какие-то особые случаи, не пойму туплю.....

[Дождь]

Ligeya
вам для договора КП градплан ИМХО не нужен.

Добавлено в [mergetime]1138963194[/mergetime]
правда вы так и не уточнили, что конкретно вы пытаетесь продать.

[Ligeya]

правда вы так и не уточнили, что конкретно вы пытаетесь продать.

да, извините, пропустила....продаем дом и участок, есс-но...нельзя же одно без другого

[kirs]

При регистрации сделок и прав предоставляется кадастровый план. На нём указываются все объекты недвижимости. Без этого, естественно, не зарегистрируют. Я думаю, что межевание Вам делать уже не нужно. Просто вызовите геодезистов, для того, чтобы они зафиксировали наличие объектов недвижимости. А после этого уже закажите новый кадастровый план уже со зданием, который затем и приложите к документам для регистрации. Кстати, а право собственности на дом зарегистрировано? Если оно зарегистрировано, может быть в кадастровой палате уже есть информация о доме и нужно просто запросить новый кадастровый план?

[Ligeya]

а право собственности на дом зарегистрировано?

зарегистрировано в 2004

что межевание Вам делать уже не нужно

и я о том же!

просто запросить новый кадастровый план?

это как так -просто?

[maus34]

В формах B.5 и В.6, н-р.
Сведения о частях земельного участка включают сведения об объектах недвижимости на нем..

Adr
Аха, в идеале Ни одного кадастра заполненного далее, чем до В.4 не видела...
Обычно - В.1, В.2.
Если есть В.3 - это просто празник какой-то

[Дождь]

maus34

далее, чем до В.4 не видела...

по МО была такая практика (сейчас то же самое должно быть) - каждую форму нужно было отдельно упоминать, чтобы дали.
Т.е. обычно давали только В2 (или на какой там план участка? На В2, кажется), а ежели еще и координаты, да части участка, да обременения - дык это отдельно все перечислять надо было в заявлении..

[Adr]

maus34

Аха, в идеале  Ни одного кадастра заполненного далее, чем до В.4 не видела...

если ты о т.н. "ранее учтенных"- то есессна, не видела)))) их и не заполняли особо...Там хорошо если вообще В.1 существует))

А сейчас ни у одного землеустроителя дело не должны принимать без заполнения В.5 и В.6. (в идеале, конечно..но все-таки..)))
К тому же, если ты запрашивала сведения и в заявлении указывала "для регистрации", то В.5 и В.6 тебе и не должны были давать))) Ибо необходимые формы для ентого святого дела - В.1-В.4. Остальное - если специально укажешь в заявлении...Оля права.

[maus34]

Adr
Дождь
Ну и за кого вы меня принимаете?
Выдают... тока листочки в.5, в.6 пустые

[Adr]

maus34

Выдают... тока листочки в.5, в.6 пустые

при том, что реальна части есть и участок не ранее учтенный?))
нуууу....Туууся..что тогда сказать..кому как повезло...нам вот в основном больше везет...

[Ligeya]

Это все к тому, что....

Если оно зарегистрировано, может быть в кадастровой палате уже есть информация о доме и нужно просто запросить новый кадастровый план?

то бишь вожделенные листочки 5 и 6 не дадут или они будут пустые? и придется все же делать новый кадплан? а побузить с ними стоит (чтоб дали), они обязаны?

[Дождь]

Ligeya

то бишь вожделенные листочки 5 и 6 не дадут или они будут пустые?

смотри выше:

в основном больше везет...

(с) Adr

[Дождь]

Ligeya

а побузить  с ними стоит (чтоб дали), они обязаны?

если написали заявление и указали в заявлении требуемое, да еще и денег заплатили, сколько полагается, то обязаны дать. Хоть пустое, хоть не пустое. Если есть.

[Ligeya]

Дождь
ну тогда поперли в кадпалату, будем наседать, посмотрим чего дадут...

[kirs]

Я вообще сильно подозреваю, что Вам уже выдавлся кадастровый план с указанием на нём объектов недвижимости. В противном случае право собственности не было бы зарегистрировано вообще.

[Ligeya]

kirs
Кадплан выдавали в августе, но отсутствуют упомянутые пресловутые В5 иВ6....так что может инфо об объекте у них, и правда, есть, но они ее не отразили должным образом (не повезло, как некоторым здесь) ...и почему они такие усеченные планы выдают??

[Дождь]

Ligeya
не выдают потому что считают, что нужно все формы им письменно перечислять, уж не знаю, откуда такое пошло.
сказано кадплан - значит все 6 форм, нет, у них кадплан это только В2. Раз В2 у вас есть, так вы закажите отдельно В5 и В6.
Хотя я бы все по новой заказала.

[Adr]

Дождь

не выдают потому что считают, что нужно все формы им письменно перечислять, уж не знаю, откуда такое пошло

из Правил оформления выписков из ГЗК)) ТАм перечислено, что выдается, если в заявлении указана цель получения - "для регистрации прав"

[Дождь]

Adr

из Правил оформления выписков из ГЗК)) ТАм перечислено, что выдается, если в заявлении указана цель получения - "для регистрации прав"

давно не читала.
учту.
пасиб