День добрый!
Вот такая у нас сложилась ситуация, в нашей собственности оказалась земля и куча объектов недвижимости на ней. Самый главный актив – земля. Стали ее передавать нашей производственной компании – возникла проблема: до нас на объектах недвижимости проведено куча незаконным реконструкций и перепланировок. Процесс перехода прав на землю и здания сразу застопорился, так как в выписках из техпаспорта написано: «документы на реконструкция не предъявлены» и спецы из регслужбы сразу нам сказали что договор купли – продажи не пройдет регистрацию. Ну и йух с ним. Шеф решил снести эти постройки к е… м… И передать пустующий клочок земли (главный актив). Передо мной стоит вопрос : как это провести.
Смотрела в поиске и зак. базе. Вот примерно вывела такое:
1. Обращаемся в местное самоуправление (к кому конкретно пока не знаю) с просьбой разрешить снос зданий
2. Получаем на руки разрешение и сносим.
3. Приглашаем спецов из БТИ
4. Получаем из БТИ бумажки о том, что здания снесены и бежим в ФРС ликвидировать запись в реестре о наличии таких зданий.
5. Спокойно продаем пустующую землю.
Вопрос: все правильно? Есть какие либо замечания, «подводные камни», дополнения?