Сообщений в теме: 62

[Реестр]

Ещё вопрос на эту тему.
Если квартира, кооторую залили, неприватизирована. Такой же порядок действия?
И ещё, если техник смотритель не хочет подписывать акт, что делать?

[Kostilio]

Реестр

Если квартира, кооторую залили, неприватизирована. Такой же порядок действия?

А причем здесь приватизирована или нет. Здесь речь идет о возмещении ущерба вашего имущества. Квартира же не развалилась. Дом не рухнул

И ещё, если техник смотритель не хочет подписывать акт, что делать?

Че других нет? Засвитетельствуйте данный факт и пишите жалобу на него.

[doktor Shimotto]

На все 100% согласен с Mikaella, приветульки кстати.
lorna
Ущерб есть, акт есть, что ж в суд....на всякий случай примерное заявление в суд на причинение ущерба путем залива. Но постарайтесь все же договориться как-то в причинителями ущерба, может добровольно возместят...
Исковое заявление
О возмещении вреда


Я проживаю по вышеуказанному адресу. Квартира расположена на 5 этаже 17 этажного здания. Квартира ответчика расположена прямо над моей, на 6 этаже того же дома.

21 июня 2002 года, в результате прорыва батареи в квартире ответчика произошла протечка.

Не смотря на неоднократные просьбы представителей эксплуатационной организации (третьего лица) предоставить документы , подтверждающие соответствие прорванной батареи техническим нормам и требованиям ГОСТа, а также правилам установки., документы предоставлены не были.

Более того, отказ Ответчика прозвучал в грубой категоричной форме.

По факту протечки сотрудниками третьего лица в моем присутствии и в присутствии моей матери , Овчинниковой О.Н. были составлены два акта: непосредственно в день протечки, 21.06.2002, и 04.07.2002.
Данными актами, составленными специалистами ООО МСФ «САНРЭМ» вышеуказанная причина протечки была установлена.


В результате протечки в моей квартире имеются следующие повреждения:

1. Повреждены потолки в двух комнатах, кухне, коридоре ( пятна и желтые разводы)
2. Повреждены обои в коридоре и на кухне ( разводы желто-бежевого цвета)
3. Поврежден пол из штучного паркета во всех помещениях квартиры, за исключением ванной комнаты и туалета ( вздутия в виде холмов и повреждение кромки)
4. Не работает линия энергоснабжения электрической плиты.
5. Деформированы наличники двери кухни
6. В результате вздутия паркетного пола, заклинило двери встроенных шкафов-купе.




В моей квартире был сделан высококлассный ремонт с использованием дорогих строительных материалов. Фактически ремонт был завершен в апреле 2002года.

Квартира оборудована встроенной кухонной мебелью, шкафами-купе стационарно закрепленными на стенах квартиры.

Я самостоятельно подбирала строительные материалы, занималась дизайном. Вложила в ремонт квартиры не только свои деньги, но и свою душу.

Все случившееся тяжелейшем образом отразилось на моем эмоциональном состоянии, причинило мне колоссальные страдания. У меня нарушился сон,. В квартире более месяца невозможно было находиться , до сих пор не работает плита. Ремонт, который отнял у меня огромное количество сил и времени, необходимо делать вновь.
В квартире нет ни одного уголка, которого бы не коснулась протечка.

Я обратилась в бюро независимой экспертизы «Версия» . После проведенного экспертного исследования был составлен соответствующий акт о стоимости ремонтных работ , которые необходимо произвести для восстановления моего жилья.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 1064,1082, 151, 1099 ГК РФ
ст.ст. 90,91 ГПК РСФСР

ПРОШУ СУД
Взыскать с ответчика:
1) Стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 229 733, 48 рублей.
2) Стоимость услуг независимой экспертизы в размере 7 875 рублей.
3) Стоимость услуг адвоката в размере 30 000 рублей
4) Компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.
5) Госпошлину.


____________2002 года ________________ Е.В.Теплинская
Приложение:
1.Копия акта осмотра квартиры от 21.06.2002
2.Копия акта осмотра квартиры от 04.07.2002.
3.Акт осмотра квартиры независимым экспертом
4. Копия акта экспертного исследования.
5. Копия квитанции к приходному кассовому ордеру об оплате услуг эксперта.
6 Копия калькуляции о стоимости сборки-разборки шкафов-купе
7. Копия справки о стоимости демонтажа-монтажа встроенной кухни
8. Квитанция об оплате госпошлины..

[юнга]

3.Акт осмотра квартиры независимым экспертом
4. Копия акта экспертного исследования.

Я конечно извиняюсь, но вопрос по поводу оценки ущерба. Порывшись в поиске так и ненашел более-менее однозачного ответа. На мой взгляд более правильно всетаки привлекать оценщика а не стр.фирму. Но оценщики в нашем случае оценивают только фактически причиненный ущерб. Т.е. залили пол кухни. Соответственно и посчитали обоев пол комнаты(не смотря на то что такие обои уже не продают и полюбому придется переклеивать всю кухню) и т.д.
Мож кто че посоветует?

[Katerina]

Просветите плиз
существует ли нормативно-правовой акт, регламентирующий составление актов о заливе квартиры?
в котором определяется- кто составляет, в присутствии кого составляет, что пишет и т.д.?

[vicktor]

Никогда не занимался заливами. Потребовалось разобраться, жутко пришлось попотеть в поисках нормативки. Делюсь бескорыстно. Наслаждайтесь:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА
N 55-48/1

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
И БЛАГОУСТРОЙСТВА
N 5-37/1

ПРИКАЗ
от 12 марта 2001 года

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
ПО РЕМОНТУ ОСВОБОЖДАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" И ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, СВЯЗАННОГО С ПОВРЕЖДЕНИЕМ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 15.08.2000 N 634, в целях установления единого порядка проведения работ по ремонту жилых помещений (квартир, комнат в квартирах коммунального заселения), освобождаемых за выездом и в связи со смертью проживающих, а также упорядочения вопросов, связанных с повреждением жилого помещения из-за нарушений в работе инженерного оборудования здания или иных причин, приказываем:
1. Утвердить:
1.1. Инструкцию о порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения (приложение 1 к настоящему приказу).
1.2. Положение о порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения (приложение 2 к настоящему приказу).
2. Жилищным организациям, в управлении которых находится жилищный фонд, при освобождении гражданами жилых помещений, занимаемых ими по договору найма, выдавать им соответствующие справки (приложение 3 к настоящему приказу).
3. Отделу планирования и финансирования жилищно - коммунального хозяйства Управления городского заказа внести в установленном порядке изменения в утвержденное постановлением Правительства Москвы от 16.04.96 N 349 "О дальнейшем совершенствовании отношений по управлению строением, находящимся в общей собственности" типовое Соглашение об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту, исходя из требований утвержденной п. 1.1 настоящего приказа Инструкции.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя начальника Управления городского заказа Медведеву Е.М. и первого заместителя начальника Управления жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства Осипову Л.И.

Начальник Управления
городского заказа
А.Н. Удальцов

Начальник Управления
жилищно - коммунального
хозяйства и благоустройства
Н.В. Павлов





Приложение 1
к приказу УГЗ и УЖКХиБ
от 12 марта 2001 г. N 55-48/1

ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО РЕМОНТУ
ОСВОБОЖДАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

I. Общие положения

1.1. Настоящая Инструкция разработана в целях установления единого порядка проведения работ по ремонту квартиры, комнаты (комнат) и мест общего пользования в квартире коммунального заселения (далее - жилое помещение), освобождающегося за выездом граждан и в связи со смертью проживавших.
Настоящая Инструкция является обязательной для исполнения всеми организациями, в управлении которых находится жилищный фонд, (далее - жилищные организации).
1.2. Наниматель, арендатор, собственник (далее - пользователь) жилого помещения обязан своевременно, но не реже одного раза в пять лет производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения: побелку, окраску или оклейку обоями стен и потолков, окраску дощатых полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, нагревательных приборов, а также при необходимости замену оконных и дверных приборов (ручек, шпингалетов, петель и т.д.), разбитых стекол, ремонт внутриквартирной электропроводки, исправлять отдельные повреждения жилого помещения и его инженерного оборудования, если они произошли по вине пользователей.
1.3. Пользователь не производит ремонт жилого помещения при выезде, если:
- оно не предназначено для дальнейшего проживания;
- необходимость ремонта вызвана конструктивными нарушениями элементов здания;
- дом, где расположено освобождаемое жилое помещение, в соответствии с распорядительными документами исполнительного органа власти подлежит сносу по ветхости, аварийности или в связи с реконструкцией;
- дом, где расположено освобождаемое жилое помещение, включен в утвержденный в установленном порядке план комплексного или планово - предупредительного капитального ремонта жилищного фонда текущего или следующего года. В указанном случае затраты по проведению ремонта освобождаемого жилого помещения включаются в смету на производство работ.

II. Ремонт жилого помещения, освобождаемого
за выездом пользователя на другое место жительства

2.1. Ремонт жилого помещения, находящегося в государственной собственности г. Москвы и занимаемого по договору найма.
2.1.1. При освобождении жилого помещения пользователь обязан сдать его (включая места общего пользования), санитарно - техническое и иное оборудование жилищной организации по акту, приведенному в приложении к настоящей Инструкции, в технически исправном состоянии. Названный акт подписывается пользователем и представителем жилищной организации.
Допускается снятие пользователем приобретенного им за счет собственных средств оборудования при условии восстановления ранее установленного.
Если в проведении ремонта нет необходимости, указанное фиксируется в акте сдачи жилого помещения.
2.1.2. Объем необходимого ремонта жилого помещения определяется представителем жилищной организации в присутствии пользователя и оформляется дефектной описью работ.
Ремонт жилых помещений производится за счет средств пользователя собственными силами или силами специализированной организации.
Выполненный ремонт принимается представителем жилищной организации с одновременным подписанием акта сдачи жилого помещения.
2.1.3. При освобождении жилого помещения в квартире коммунального заселения пользователь обязан (по договоренности) отремонтировать или оплатить (под расписку) ответственному по квартире ремонт части площади мест общего пользования квартиры (коридор, ванную, кухню, туалет, прихожую, темную комнату и т.д.). Подлежащая ремонту или оплате расходов по проведению ремонта часть площади мест общего пользования квартиры определяется пропорционально освобождаемой жилой площади. В расписке необходимо указать, за какую конкретно часть площади мест общего пользования произведена оплата. Копия расписки в обязательном порядке передается в жилищную организацию.
В случае оплаты пользователем расходов по проведению ремонта ответственный по квартире, получивший деньги, обязан в течение 3 месяцев обеспечить выполнение ремонта оговоренной в расписке части площади мест общего пользования квартиры за счет полученных от пользователя средств. (В расписке сумма полученных средств указывается прописью.)
2.1.4. При обмене жилых площадей каждая из сторон обязана выполнить требования по ремонту оставляемых жилых помещений, изложенные в пп. 2.1.1 и 2.1.2 настоящей Инструкции.
По взаимному соглашению стороны могут принять на себя письменное обязательство о выполнении необходимых работ по ремонту тех жилых помещений, в которые они въезжают в связи с обменом жилых площадей. Копии данного обязательства должны быть в обязательном порядке переданы в жилищные организации по месту нахождения обмениваемых жилых помещений.
2.1.5. При возникновении ситуации, позволившей пользователю выписаться из ранее занимаемого жилого помещения без выполнения необходимых ремонтных работ или их оплаты, соответствующий ремонт обязана произвести жилищная организация.
Расходы жилищной организации, вызванные необходимостью проведения ремонта в связи с невыполнением Департаментом муниципального жилья и жилищной политики обязанностей, предусмотренных пунктом 3.1 настоящей инструкции, компенсируются в установленном порядке за счет стороны, нарушившей порядок оформления документов на право пользования жилым помещением.
Характер ремонта и соответственно объем затрат по его выполнению зависят от конкретного перечня необходимых работ, подтверждаемого дефектной описью (п. 2.1.2 настоящей Инструкции), которая составляется при первичном посещении жилого помещения.
В случае необходимости проведения только отделочного (текущего) ремонта жилого помещения оплата работ производится за счет средств, выделяемых из городского бюджета по статье "Эксплуатация жилищного фонда".
В случае необходимости выполнения в жилом помещении работ по замене полов, сантехнического оборудования, газовых плит, газовых водонагревателей, электроплит и прочего, т.е. работ капитального характера, расходы на его проведение должны оплачиваться за счет средств, выделяемых из городского бюджета по статье "Капитальный ремонт жилищного фонда" по разделу "Прочие затраты".
2.2. Ремонт жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в т.ч. в результате приватизации.
При оформлении договоров купли - продажи или мены жилых помещений, находящихся в собственности граждан, объем и характер ремонта освобождаемых жилых помещений оговариваются (письменно) при совершении сделки с недвижимостью или составляется документ, подтверждающий отсутствие взаимных претензий.
Копии названного документа передаются бывшими собственниками в жилищные организации по месту нахождения обмениваемых жилых помещений.

III. Ремонт жилого помещения, освободившегося в связи
со смертью пользователя

3.1. Ремонт жилого помещения, находящегося в государственной собственности г. Москвы и занимаемого по договору найма.
3.1.1. Ремонт жилого помещения, освободившегося в связи со смертью пользователя, и установленного в нем оборудования производится жилищной организацией в порядке, изложенном в п. 2.1.5 настоящей Инструкции.
Работы должны быть выполнены в течение 3 месяцев с момента представления в муниципальный жилищный отдел Департамента муниципального жилья и жилищной политики соответствующих документов (справка 12-О или 12-К). Данную справку жилищная организация обязана подготовить в течение 3 дней после получения уведомления из отделения милиции о поступлении паспорта или других документов, удостоверяющих смерть гражданина.
3.1.2. При присоединении освободившегося в связи со смертью пользователя жилого помещения в квартире коммунального заселения гражданами, проживающими в данной квартире и имеющими на это право, ремонт жилого помещения и части мест общего пользования обязана произвести жилищная организация за счет средств, выделяемых из городского бюджета по статьям "Эксплуатация жилищного фонда" или "Капитальный ремонт жилищного фонда" в порядке, изложенном в п. 2.1.5 настоящей Инструкции, в течение 1 месяца с момента представления документов на присоединение освободившегося жилого помещения.
Если гражданин, на которого оформляется соответствующее жилое помещение, возражает против выполнения ремонтных работ силами жилищной организации, он обязан подписать соответствующий отказ и выполнить работы за свой счет. Денежная компенсация за непроизведенные работы гражданам не выплачивается.
3.2. Ремонт жилого помещения, являвшегося собственностью пользователя.
Порядок проведения и оплаты работ по ремонту жилого помещения, освободившегося в связи со смертью пользователя, зависит от наличия или отсутствия у умершего наследников.
3.2.1. При наличии у умершего пользователя наследников по закону или по завещанию необходимый ремонт освободившегося жилого помещения производится наследником за свой счет после вступления им в права наследования в установленном порядке.
При этом работы по ремонту жилого помещения, находившегося в собственности пользователя в результате приватизации, связанные с ремонтом или заменой строительных конструкций жилого здания и его инженерного оборудования с истекшим нормативным сроком службы и непригодных к эксплуатации, производятся жилищной организацией и подлежат оплате за счет средств, выделяемых из городского бюджета по статье "Капитальный ремонт жилищного фонда".
3.2.2. При отсутствии у умершего пользователя наследников по закону или по завещанию, либо в случае, когда ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество (в данном случае - жилое помещение) в установленном порядке переходит по праву наследования государству.
Необходимый ремонт производится жилищной организацией в порядке, изложенном в п. 2.1.5 настоящей Инструкции.





Приложение
к Инструкции

АКТ
СДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

                                          "__" __________ 200_ г.

  Настоящий Акт  составлен  представителем  жилищной  организации
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
  (указать ФИО, должность, наименование жилищной организации)
в присутствии пользователя (нанимателя,  собственника, арендатора)
жилого помещения _________________________________________________
                          (указать ФИО и основание
__________________________________________________________________
                    пользования помещением)
при осмотре жилого помещения площадью _____________________ кв. м,
расположенного по адресу: ________________________________________
  При осмотре установлено:
  1. Указанное помещение ________________________________________
                        (указать, требует или не требует ремонта)
  в т.ч.
комната __________________________________________________________
                (указать, какой ремонт требуется)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ванная комната ___________________________________________________
              (указать, какой ремонт требуется, включая инженерное
__________________________________________________________________
                          оборудование)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
туалет ___________________________________________________________
          (указать, какой ремонт требуется, включая инженерное
__________________________________________________________________
                          оборудование)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
кухня ____________________________________________________________
          (указать, какой ремонт требуется, включая инженерное
__________________________________________________________________
                          оборудование)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
прочие помещения _________________________________________________
                      (указать, какой ремонт требуется)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

  Примечание. Особые  условия, в  т.ч. указать,  восстановлено ли
снятое  инженерное  оборудование,  имеется  ли  разрешение    на
переоборудование помещения и проч.:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

  Подписи:
  Представитель жилищной                  Пользователь:
  организации
  _____________________________________  _______________________
    (ФИО, подпись, печать организации)        (ФИО, подпись)





Приложение 2
к приказу УГЗ и УЖКХиБ
от 12 марта 2001 г. N 55-48/1

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, СВЯЗАННОГО
С ПОВРЕЖДЕНИЯМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Настоящее Положение разработано в целях упорядочения вопросов, возникающих в процессе управления жилищным фондом организациями различного организационно - правового статуса и связанных с повреждениями жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы или частной собственности физических и юридических лиц. Из-за нарушений в работе инженерного оборудования предлагается руководствоваться следующими положениями.
При поступлении обращений о повреждении жилого помещения в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом (далее - жилищная организация), последняя организует комиссионное обследование на месте в присутствии:
- потерпевшей стороны;
- старшего по подъезду (дому);
- представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого дома;
- представителя жилищной организации.
По результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется акт произвольной формы, в котором указывается причина повреждения, производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторона.
Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта хранится в жилищной организации.
В случае если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) расположенных выше помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им (его представителем) Акта обследования.
При отказе виновной стороны от подписания Акта обследования об этом в Акте должна быть сделана соответствующая запись (до подписей всех остальных лиц, присутствующих на комиссионном обследовании).
На основании Акта организация, осуществляющая эксплуатацию жилого дома, составляет расценочную опись работ, предусматривающих устранение повреждений, отмеченных в Акте обследования жилого помещения.
Расценочная опись официально (с указанием регистрационного номера и даты) предъявляется виновной стороне.
Если виновной стороной является организация, осуществляющая эксплуатацию жилого дома, то она производит ремонт поврежденного жилого помещения за свой счет.
Если виновной стороной является физическое или юридическое лицо, занимающее расположенное выше помещение, оно обязано произвести ремонт за счет собственных средств.
В случае отказа физического или юридического лица, виновного в повреждении жилого помещения, провести ремонтные работы своими силами или оплатить стоимость работ согласно расценочной описи жилищная организация обязана:
а) если поврежденное жилое помещение находится:
- в государственной собственности г. Москвы (сдается внаем или в аренду);
- в собственности физического или юридического лица, с которым заключено Соглашение о совместном владении строением (передано право на управление произвести ремонт за счет средств, выделяемых на эксплуатацию или капитальный ремонт жилищного фонда (в зависимости от характера ремонта). Затем убытки от проведенного ремонта компенсируются в установленном (судебном) порядке за счет виновной стороны;
б) если поврежденное жилое помещение находится в собственности физического или юридического лица, с которым Соглашение о совместном владении строением не заключено, передать пострадавшей стороне Акт для защиты своих интересов.
Ремонтные работы могут быть выполнены за счет средств виновной стороны в объеме расценочной описи:
- силами организации, эксплуатирующей жилищный фонд;
- пострадавшей стороной собственными силами;
- виновной стороной.
Сроки выполнения работ должны быть согласованы (письменно) с представителем пострадавшей стороны.
Приемка выполненных работ производится жилищной организацией по Акту согласно расценочной описи работ.
Споры по всем вопросам, возникающим при определении объемов необходимых ремонтных работ по ликвидации последствий повреждения жилого помещения, разрешаются жилищной организацией.
Споры о размере возмещения убытков и оплате выполненных ремонтных работ подлежат рассмотрению в судебном порядке с участием представителей жилищной организации и заинтересованных сторон.
Настоящее Положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности.





Приложение 3
к приказу УГЗ и УЖКХиБ
от 12 марта 2001 г. N 55-48/1

СПРАВКА
(выдается пользователю, освобождающему жилое помещение
(квартиру, комнату(ы), занимаемое по договору найма)

  Дана гр.(ке) _________________________________________________,
освобождающему(ей)    жилое  помещение  (квартиру,  комнату(ы),
______________________  площадью _________________________________
(вид жилого помещения)          (указать размер занимаемой общей
__________________________________________________________________
            площади (для коммунальных квартир - жилой)
расположенное по адресу: ________________________________________,
_________________________________________________________________,
в том,  что  освобождаемое жилое помещение,  а также находящееся в
нем санитарно  -  техническое  и  иное  оборудование  находятся  в
технически исправном состоянии.
  1.  Отделочный  ремонт  жилого  помещения  (квартиры, комнаты в
квартире  коммунального  заселения  и  части  площади  мест общего
пользования) согласно дефектной описи работ от "___"  "__________"
200_ года выполнен <*>.
  2.  Оплата  работ  по  отделочному  ремонту  жилого  помещения
(квартиры,  комнаты  в  квартире  коммунального  заселения и части
площади мест  общего пользования)  согласно дефектной  описи работ
от "__"  "_______" 200_  года в размере _________ произведена <*>.

  Ключи от освобождаемого жилого помещения сданы.

  Руководитель жилищной организации
  _________________________________

  Бухгалтер жилищной организации
  _________________________________

                              "___" "__________" ____ г.    Печать

--------------------------------
<*> Ненужное исключить.

И еще несколько более ранний НПА:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА
N 56-11/8

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
И БЛАГОУСТРОЙСТВА
N 6-22/8

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 июня 1998 года

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА

В целях реализации системы страхования жилых помещений, введенной постановлениями Правительства Москвы от 15.08.95 N 694 "О системе страхования в г. Москве жилых помещений", от 04.02.97 N 61 "О реализации системы страховой защиты жилья" и от 12.05.98 N 371 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 15.08.95 N 694 "О системе страхования в г. Москве жилых помещений":
1. Утвердить форму акта обследования поврежденного застрахованного жилого помещения (приложение 1) на предмет установления причин аварии, приведшей к повреждениям, и описания нанесенных помещению повреждений.
2. Установить, что акт (п. 1) составляется организацией, в хозяйственном ведении, оперативном или ином управлении которой находится строение с поврежденным застрахованным жилым помещением.
3. Установить, что указанные в п. 2 настоящего распоряжения организации в целях обеспечения необходимых условий для проведения при наступлении страхового события расследования и возмещения ущерба, нанесенного застрахованному помещению, обязаны:
3.1. Составлять акт (п. 1) непосредственно после получения сообщения об аварии, приведшей к повреждению застрахованного жилого помещения.
3.2. Регистрировать составленный акт (п. 1) в специальном журнале с присвоением акту номера и с указанием даты его оформления.
3.3. В 3-дневный срок после обращения страхователя (собственника или нанимателя застрахованного жилого помещения) и принявшей на страхование жилое помещение страховой организации (уполномоченной в соответствии с распоряжениями заместителя Премьера Правительства Москвы от 18.03.97 N 275-РЗП, от 27.06.97 N 656-РЗП и от 29.04.98 N 386-РЗП проводить страхование жилых помещений) представлять акт (п. 1) страхователю или страховой организации.
4. Принять к сведению, что Городской центр жилищного страхования информирует жилищные организации, представившие акты, о результатах расследования страхового события, произошедшего в застрахованном жилом помещении, направляя в 3-дневный срок после завершения расследования справки (приложение 2) по представленным актам.
5. В соответствии с поручением первого заместителя Премьера Правительства Москвы Б.В. Никольского контроль за исполнением настоящего распоряжения возложен на начальника Управления городского заказа А.Н. Удальцова и начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Н.В. Павлова.

Начальник Управления
городского заказа
А.Н. Удальцов

Начальник Управления
жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства
Н.В. Павлов





Приложение 1
к распоряжению УГЗ N 56-11/8
и УЖКХиБ N 6-22/8
от 17 июня 1998 года

                                                        УТВЕРЖДАЮ

                                Руководитель ____________________
                                                  (организации,
                                _________________________________
                                  в управлении которой находится
                                _________________________________
                                        жилищный фонд )
                                _________________________________
                                      (административный округ)
                                _______________  ________________
                                    (подпись)        (Ф.И.О.)

                          АКТ N ______

                                            "___" ________ 199_ г.

  Комиссия в составе:
_________________________________________________________________,
      (представитель службы по управлению жилищным фондом )
_________________________________________________________________,
      (представитель организации, эксплуатирующей здание)
__________________________________________________________________
(страхователь (наниматель или собственник поврежденного жилого
__________________________________________________________________
          помещения) или представитель страхователя)
произвели обследование квартиры N __________, дома N ____________,
корп. ______, ул. _______________________________________________,
АО "__________________________________________________" на предмет
выяснения  причин  аварии и описания повреждений жилого помещения,
вызванных аварией.
  Проверкой на месте установлено, что "___" ____________ 199_ г.:
1) в результате __________________________________________________
                  (причины аварии, приведшей к повреждению жилого
__________________________________________________________________
                    помещения страхователя)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2) жилому помещению нанесены следующие повреждения:_______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
  Принятые меры: (по локализации/устранению причин аварии)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Подписали: _______________________  /___________________________/
          _______________________  /___________________________/
          _______________________  /___________________________/





Приложение 2
к распоряжению УГЗ N 56-11/8
и УЖКХиБ N 6-22/8
от 17 июня 1998 года

                            СПРАВКА

          по акту N _________ от "___" _______ 199_ г.

__________________________________________________________________
                          (организации)

________________________________________ административного округа.

  Городской  центр  жилищного  страхования  информирует,  что  на
основании заявления страхователя ________________________________,
                                    (фамилия, имя, отчество)
проживающего по адресу: __________________________________________
_________________________________________________________________,
проведено расследование страхового события.
  Принятое по материалам расследования решение: _________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
  Решение  о  выплате  возмещения  за  причиненный  в  результате
аварии ущерб: ____________________________________________________
                    (выплата произведена/в выплате отказано,
__________________________________________________________________
                основание для принятого решения)

                                        Директор Городского центра
                                            жилищного страхования

                            ________________ / _________________ /

[Burgelo]

vicktor, спасибо!

Я как раз перерыла весь интернет в поисках этого материала!

Уважаемые форумчане, вопрос такой.

Что считается причиной залива в акте залива? Должно быть четко указано место (сорвало кран горячей воды, лопнула гибкая подводка унитаза, например)? Или достаточно, чтобы ЖЭК просто написал "разовый залив бытового характера из кв.ХХ?

[Ksen'ka]

Тоже спасибо vicktor,

Кто-нибудь сталкивался, есть ли подобные документы в Санкт-Петербурге, я не нашла???
И практика по СПб может у кого есть? Буду очень благодарна за помощь.

Сам вопрос:
Если в акте написано следующее : "причина залива не установлена в связи с отсутствием жильцов верхней квартиры"
а через 2 недели акт осмотра верхних: " на момент осмотра следов не обнаружено. сантехника находиться в исправном состоянии"

Есть ли шанс у потерпевших в суде возместить свои расходы??? Что сейчас твориться с практикой у мировых????

Еще дополнение.
В акте 2 указано , что "в квартире ведется косметический ремонт". -На самом деле только клеятся обои и укладывается ламинат... НО: В ванной комнате унитаз передвинут на полметра в сторону и перевернут на другую стену полотенцесушитель, хотя это и было сделано ранее.
Можно ли ссылаясь на переустройство говорить, что "вот де как раз в момент затопления переносили в ванной все и видимо была разовая протечка". например в виду халатности???

Каковы шансы?

[frost42]

Уважаемые форумчане дайте совет!
арендуем офис на первом этаже, над нами живет старушка которая раз в месяц стабильно нас заливает!
как правильно составить ей претензию!(или как это обозвать) чтобы она впредь была аккуратней?

Добавлено немного позже:
Доброго времени суток.
Подскжите как составить жалобу на бабушку которая нас сверху заливает!
мы арендаторы офиса на первом этаже, в суд подавать жалко, да и ущерб минимальный, жалоба так сказать для профилактики и устрашения

[Lexsed]

Наверное в таком случае эффективной будет претензия на сумму, подлежащую возмещению. Собственно что нужно? Составить акт (или несколько за все разы залива) и написать, что предлагаем вам оплатить стоимость имущества, которому причинён ущерб в таком-то размере в такой-то срок, в противном случае будем вынуждены обратиться в суд. И внизу дописать: копия напраляется в ЖЭК (ДЕЗ или что там сейчас у нас?). Может подействует?

в суд подавать жалко, да и ущерб минимальный, жалоба так сказать для профилактики и устрашения

если вам жалко старушку, будьте готовы, что и само устрашение может иметь для её физического и морального состояния катастрофические последствия PS почему-то Достоевского напомнило, хоть и не о том вовсе...

[Saatka]

lorna Независимые эксперты отказала????? Не может быть, они же день на этом делают. За осмотр и составление калькуляции ведь Вы им платить будете. Думаю Вы друг-друга не поняли, попробуйте поговорить с экспертами еще раз. Вам нужно подавать иск на соседей. А уж на кого потом, после того, как Вам деньги отдадут, в порядке регресса будут подавать соседи - вас волновать не должно. Они могут судиться с кет хотят - и с бригадой и с ТСЖ (документы на все нужны, каждое слово должно быть подтверждено бумажкой). Договор с бригадой, официальное разрешение от ТСЖ на обрезание трубопровода, бригаде еще свою квалификацию придется подтверждать, есть ли у них разрешение на такого рода работы.... Но это не Ваша марока. Вас залили именно соседи... главное чтобы это было зафиксировано в акте ТСЖ (примерную фразу я писала выше).

В корне не согласна. Причем тут порядок регресса. Соседи - не страховая компания.
Ст. 1064: "2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда".

Так что в суд подавать надо на соседей (т.к. иных ответчиков пока нет), но если соседи привлекут 3 лицо и выяснится, что именно оно виновно, то и платить должны не соседи, а это 3 лицо.

[Olabao]

Добрый день!
Подскажите, кто занимается заливами, пожалуйста:
Нас залили сверху, гражданская ответственность виновного застрахована.
Мы сделали оценку и нам насчитали достаточно большую сумму, знакомый строитель озвучил примерно такую же сумму.
Страховая предлагает сделать независимую экспертизу их оценщиком.
Вот я сомневаюсь, а надо ли оно нам? Насколько меньше считают их оценщики? Сейчас насчитают в пять раз ниже, потом ведь еще сложно будет в суде довзыскать.
Я правильно размышляю? Лучше сделать ремонт и подаваться в суд? Или оценщики от страховой сильно не занижают?

[arinazoloto]

В сентябре 2012 г. я получила постановление приставов о начале исполнительного производства по решению суда о заливе квартиры.... С этого все и началось. Я начала распутывать клубок и оказалось: у меня была квартира в др. городе, которую я продала в октябре(договор купли-продажи)-ноябре(свидетельство на новых собственнико) 2011г. С мая по октябрь 2011г. в ней никто не жил так, как она была выставлена на продажу. Оказывается, что в августе 2011г. и октябре 2011г. я затопила соседа снизу. Сосед в результате этого подал на меня в суд. Но тут начинается куча нестыковок.... В суд он подал только в апреле 2012г. Суд состоялся в июле 2012 года. Меня об этом никто не уведомлял. Было вынесено решение мирового судьи в том что я виновна, поэтому приставы начали производство. Мне пришлось заплатить соседу, так как были арестованы мои счета. Но я стала активно подавать жалобы и т.д. о том что нарушены мои права и в результате вышестоящей инстанцией (районным судом) решение мирового судьи было отменено и направлено дело по подсудности в г. Москву по месту нахождения ответчика, т.е. меня для рассмотрения по существу. Скоро состоится судебное заседание и вот у меня такой вопрос: оба Акта, представленные Истцом, о затоплении квартиры были составлены одним числом 12.12.2011г. через 3,5 месяца после первого залива (26.08.11г.), и через 1,5 мес после второго залива (29.10.11г.). В Актах написано, что причина залива не установлена.... Также один акт подписан со стороны управляющей компанией и "хозяйкой квартиры" (хотя на меня в суд подает собственник), второй акт не подписан вообще со стороны потерпевшего, а только со стороны управляющей компании.... Пострадавшим также представлен акт оценочной компании где указана сумма ущерба. Я, изучив все материалы дела, пришла к выводу, что этот товарищ простой аферист. Так как не уведомлял меня ни о самом заливе, ни о составлении актов залива ни о чем вообще! Я достала сведения из журнала учета заявок жильцов в диспетчерской службе по моему району и в этом журнале вообще нет заявок о протечках, на которые ссылается сосед... Но, прочитав судебную практику, понимаю, что мои шансы на выигрыш дела невилики. Проконсультируйте меня пожалуйста, как мне поступить и на что обратить особое внимание суда?

[Ревазов Михаил]

Добрый вечер!
Сразу нужно отметить, что первое, что необходимо выяснить – это причина затопления, так как это будет иметь определённое значение в дальнейшем. Обычно затопление происходит или из-за повреждений общедомовых коммуникаций, или из-за повреждения коммуникаций, расположенных в другой квартире.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если жильем пользуются на основании договора социального найма (муниципальное жилье), в силу п. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.
То есть вина за подобные случаи возлагается на собственника жилого помещения или нанимателя жилья по договору социального найма.
В случае, если протечка произошла из-за выхода из строя общедомовых коммуникаций (прорыв стояка или шарового крана и т.д.), ответственность за это ложиться на обслуживающую организацию.
В связи с этим пострадавшей стороне для выяснения круга надлежащих ответчиков необходимо установить, на каком основании причинитель вреда пользуется жилым помещением (на праве собственности, социального найма или аренды жилого помещения), а также причины залива.
При возникновении подобной ситуации лицу необходимо обратиться в обслуживающую организацию или ТСЖ, если оно создано, для составления Акта залива квартиры, в котором составляющие его лица обязательно должны указать дату обследования, адрес, кто составил документ, и детально описать повреждения, которые получила квартира в результате протечки, и кто, согласно решению комиссии, виновен в затоплении и повреждении имущества. Данный акт можно использовать как одно из доказательств в суде. Также в качестве доказательств можно использовать фотографии, видеозаписи и т.д. Акт залива квартиры обычно составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному экземпляру представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта хранится в жилищной организации. В момент составления документа также должна быть обследована квартира виновных в затоплении. В случае отсутствия извещения об обследовании виновной стороны такой акт может быть поставлен под сомнение ответчиком в судебных инстанциях. Нужно отметить, что если имеется такой акт, который не вызывает вопросов у суда по порядку и форме его составления, то суды используют его как одно из основных доказательств при рассмотрении подобных споров.<1> В том случае, если управляющая организация и является ответственной за протечку, то часто, её представители отказываются составить такой акт. В этом случае акт нужно составить самостоятельно, можно привлечь к этому соседей, которые также подтвердят соответствие повреждений, описанных в акте с теми, которые фактически имели место быть. А также необходимо зафиксировать факт обращения к управляющей организации и факт её отказа в составлении акта. Все эти документы также необходимо будет представить в суд при рассмотрении дела.
После этого необходимо направить виновной стороне требование о возмещении причинённого вреда. Для оценки размера данного вреда можно прибегнуть к вызову специалиста, а до его прибытия никаких действий по устранению следов залива делать не стоит, так как все последствия должны быть зафиксированы и отражены в акте осмотра эксперта, на основании которого с приложением Акта залива квартиры составляется расчет рыночной стоимости работ и материалов по предстоящему ремонту, а также другому поврежденному имуществу.
В случае, если в удовлетворении требований пострадавшего от залива, предъявленных в (претензионном) досудебном порядке отказано, у гражданина в силу статей 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ есть все законные основания, для того, чтобы требовать в судебном порядке взыскания с причинителя вреда возмещения материального вреда и расходов, связанных с рассмотрением дела в суде.
И в завершении необходимо сделать одну оговорку, связанную с социальным наймом жилья. Статьей 14 ЖК РФ обязанность по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства закреплена за органом местного самоуправления. Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу п.п. 3 п. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения. То есть если причиной протечки станет неосуществление капитального ремонта в квартире, которая передана гражданину по договору социального найма, то он имеет полное право потребовать от собственника квартиры возмещения убытков, которые у него возникли из-за невыполнения данной обязанности.
<1> Решение Биробиджанского районного суда Еврейской автономной области № 2-1356/2011 от 17 ноября 2011 года; Решение Сосногорского городского суда Республики Коми № 2-12/2011 от 02 марта 2011 года; Решение мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района города Пензы от 21 марта 2012 года; Определение Вышневолоцкого городского суда Тверской области № 11-25/2012 от 02 августа 2012 года.

Добро пожаловать к нам на юридический портал.

Сообщение отредактировал Massive: 26 November 2013 - 15:48
Реклама

[Ревазов Михаил]

Доброго времени суток!
Сразу нужно отметить, что первое, что необходимо выяснить – это причина затопления, так как это будет иметь определённое значение в дальнейшем. Обычно затопление происходит или из-за повреждений общедомовых коммуникаций, или из-за повреждения коммуникаций, расположенных в другой квартире.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если жильем пользуются на основании договора социального найма (муниципальное жилье), в силу п. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.
То есть вина за подобные случаи возлагается на собственника жилого помещения или нанимателя жилья по договору социального найма.
В случае, если протечка произошла из-за выхода из строя общедомовых коммуникаций (прорыв стояка или шарового крана и т.д.), ответственность за это ложиться на обслуживающую организацию.
В связи с этим пострадавшей стороне для выяснения круга надлежащих ответчиков необходимо установить, на каком основании причинитель вреда пользуется жилым помещением (на праве собственности, социального найма или аренды жилого помещения), а также причины залива.
При возникновении подобной ситуации лицу необходимо обратиться в обслуживающую организацию или ТСЖ, если оно создано, для составления Акта залива квартиры, в котором составляющие его лица обязательно должны указать дату обследования, адрес, кто составил документ, и детально описать повреждения, которые получила квартира в результате протечки, и кто, согласно решению комиссии, виновен в затоплении и повреждении имущества. Данный акт можно использовать как одно из доказательств в суде. Также в качестве доказательств можно использовать фотографии, видеозаписи и т.д. Акт залива квартиры обычно составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному экземпляру представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта хранится в жилищной организации. В момент составления документа также должна быть обследована квартира виновных в затоплении. В случае отсутствия извещения об обследовании виновной стороны такой акт может быть поставлен под сомнение ответчиком в судебных инстанциях. Нужно отметить, что если имеется такой акт, который не вызывает вопросов у суда по порядку и форме его составления, то суды используют его как одно из основных доказательств при рассмотрении подобных споров.<1> В том случае, если управляющая организация и является ответственной за протечку, то часто, её представители отказываются составить такой акт. В этом случае акт нужно составить самостоятельно, можно привлечь к этому соседей, которые также подтвердят соответствие повреждений, описанных в акте с теми, которые фактически имели место быть. А также необходимо зафиксировать факт обращения к управляющей организации и факт её отказа в составлении акта. Все эти документы также необходимо будет представить в суд при рассмотрении дела.
После этого необходимо направить виновной стороне требование о возмещении причинённого вреда. Для оценки размера данного вреда можно прибегнуть к вызову специалиста, а до его прибытия никаких действий по устранению следов залива делать не стоит, так как все последствия должны быть зафиксированы и отражены в акте осмотра эксперта, на основании которого с приложением Акта залива квартиры составляется расчет рыночной стоимости работ и материалов по предстоящему ремонту, а также другому поврежденному имуществу.
В случае, если в удовлетворении требований пострадавшего от залива, предъявленных в (претензионном) досудебном порядке отказано, у гражданина в силу статей 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ есть все законные основания, для того, чтобы требовать в судебном порядке взыскания с причинителя вреда возмещения материального вреда и расходов, связанных с рассмотрением дела в суде.
И в завершении необходимо сделать одну оговорку, связанную с социальным наймом жилья. Статьей 14 ЖК РФ обязанность по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства закреплена за органом местного самоуправления. Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу п.п. 3 п. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения. То есть если причиной протечки станет неосуществление капитального ремонта в квартире, которая передана гражданину по договору социального найма, то он имеет полное право потребовать от собственника квартиры возмещения убытков, которые у него возникли из-за невыполнения данной обязанности.
<1> Решение Биробиджанского районного суда Еврейской автономной области № 2-1356/2011 от 17 ноября 2011 года; Решение Сосногорского городского суда Республики Коми № 2-12/2011 от 02 марта 2011 года; Решение мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района города Пензы от 21 марта 2012 года; Определение Вышневолоцкого городского суда Тверской области № 11-25/2012 от 02 августа 2012 года.
администратор центра мониторинга правоприменения СПбГУ Ревазов М.А.

Сообщение отредактировал Massive: 26 November 2013 - 15:49
Реклама

[arinazoloto]

Уважаемые господа. Спасибо всем, кто откликнулся на мою беду)))) С гордостью могу сказать, что суд я выиграла, хотя статистика говорила об обратном: выигрышей 95% со стороны пострадавших (Истцов), а я была ответчиком. Но я приложила все усилия и доказала, что все обвинения Истца-тщетны. Сама доказала, что Акты составлены не должным образом, более того, я не поленилась и сделала запрос в Управляющую компанию, чтобы они представили мне доказательства в журнале регистрации заявок, что данная заявка имела место быть...Оказалось, что никаких заявок не было!!!! Дело шито белыми нитками, Истец оказался просто мошенником!!! Надеялся, что, если я живу в другом городе, то и спорить не буду, не тут-то было!!!! Друзья, если вы действительно не виноваты, боритесь с такими мошенниками, чтобы неповадно было!!!!!

[Sofyaso]

Добрый день!
На меня подали в суд соседи ниже за затопление квартиры, которое якобы имело место быть в сентябре 2013 года.
На самом деле, их квартиру я не заливала. Залив был, но весной 2012 года, а я в этой квартире живу с апреля 2013 года. Подскажите, пожалуйста, какие именно документы необходимо запросить и где (ДЕЗ?) для подтверждения, что в сентябре заливов не было.
Истец прикладывает акт из ДЕЗ от 26 сентября 2013, но дата залива в нем не фигурирует. В заключении написано, что следы протечек застарелые.
Судья также посоветовал провести независимую экспертизу, которая точно установит дату протечки. Кто сталкивался с такими экспертизами? Насколько точно они оценивают время залива? Если они скажут, что залили в промежуток от полугода до года, в чью пользу будет трактоваться данная оценка?
Спасибо!!!