Сообщений в теме: 32

[soLid147]

Доброго времени суток! Помогите пожалуйста с вопросом по подключению электричества в нежилом помещении. Была квартира на первом этаже, ее перевили в нежилое помещение. В квартире было электричество, т.е. как я понимаю был заключен договор на снабжение на определенный срок.
Так как управляющая компания(УК) является эксплуатирующей организацией электрический сетей в доме, нужно их согласие на переоформление снабжения с квартиры на нежилое помещение.Вопрос такой: по каким основаниям Управляющая компания может отказать в этом, как я понимаю к ним надо подойти с бумагой, что бы они подписали, что не возражают. Просто они могу сознательно не давать согласия, пока им не дать на "лапу". Уважаемые, помогите пожалуйста разобраться, где перечислены законные основания по которым они могут отказать, что делать, если они будут отказывать?
Если не трудно, дайте ссылки на нормативные акты, хочу в этом подробно разобраться

[Melting Ice]

Была квартира на первом этаже, ее перевили в нежилое помещение.
управляющая компания(УК) является эксплуатирующей организацией электрический сетей в доме, нужно их согласие на переоформление снабжения с квартиры на нежилое помещение.

Согласие на что? Вы же говорите, электричество в помещении есть.

[soLid147]

Была квартира на первом этаже, ее перевили в нежилое помещение.
управляющая компания(УК) является эксплуатирующей организацией электрический сетей в доме, нужно их согласие на переоформление снабжения с квартиры на нежилое помещение.

Согласие на что? Вы же говорите, электричество в помещении есть.

Как раз на переоформление, электричество было в квартире, но после того как квартиру перевили в нежилое, надо заключать новый договор о электроснабжении, так как раньше было пользование энергией для бытового потребления, в нежилом же помещении цель потребления энергии другая, поэтому надо заключать новый договор
Образец согласия прикреплю, которые должны подписать УК

Прикрепленные файлы

•  Образец согласия.doc   23К   1346 скачиваний

Сообщение отредактировал soLid147: 27 July 2011 - 14:32

[ЪЪЪ]

УК - это компания, которая по щелчку Вашими пальчиками должна принимать позу "чего изволите-с".
Вы им сообщаете, что в соответствии с законодательством квартира теперь нежилые помещения, чтобы они вам начисляли правильно.
И все.

[soLid147]

УК - это компания, которая по щелчку Вашими пальчиками должна принимать позу "чего изволите-с".
Вы им сообщаете, что в соответствии с законодательством квартира теперь нежилые помещения, чтобы они вам начисляли правильно.
И все.

спасибо,я так и думал, но УК, прекрасно понимают, что без подписанной бумажки, я не получу энергии, соответственно они могут начать придумывать "отмазки", что бы им дали денежку и они подписали, хотелось перестраховаться, и в в случае чего указать им на нужный нормативный акт

[ЪЪЪ]

УК, прекрасно понимают, что без подписанной бумажки, я не получу энергии

Ерунда. Энергию вы получите в любом случае, поскольку ограничивать Вас в получении энергии оснований нет (если Вы, конечно, не превысите присоединенную мощность). Другое дело, по какой цене Вы ее получать будете.

[Melting Ice]

Давайте так поставим вопросы:
1)Договор энергоснабжения у Вас есть?
2)Кто в какой организации Вам сказал, что Вы должны что-то там согласовать в УК?

Сообщение отредактировал Melting Ice: 27 July 2011 - 20:12

[soLid147]

УК, прекрасно понимают, что без подписанной бумажки, я не получу энергии

Ерунда. Энергию вы получите в любом случае, поскольку ограничивать Вас в получении энергии оснований нет (если Вы, конечно, не превысите присоединенную мощность). Другое дело, по какой цене Вы ее получать будете.

Как раз не ерунда, без договора на электроснабжение, электричества нет, что бы его получить нужно согласие УК

Давайте так поставим вопросы:
1)Договор энергоснабжения у Вас есть?
2)Кто в какой организации Вам сказал, что Вы должны что-то там согласовать в УК?

Договора нет! Квартиру перевели в нежилое, после чего отправили письмо в МОЭСК(электросетевая компания), сообщили им, что теперь нет квартиры, а есть нежилое помещение, и хотим заключить договор и получать энергию, после была встреча с человеком из МОЭСК, который дал список необходимых документов для заключения договора, в этом списке, есть согласие Управляющий компании! Соответственно без их согласия, заключить договор нельзя, выше я прикреплял образец согласия, который должны подписать УК, вопрос заключался в том, на каком основании они могут отказать, и могут ли вообще

[ЪЪЪ]

Как раз не ерунда, без договора на электроснабжение, электричества нет

Раз было жилое, было электричество. Куда оно делось-то?

Квартиру перевели в нежилое, после чего отправили письмо в МОЭСК(электросетевая компания), сообщили им, что теперь нет квартиры, а есть нежилое помещение, и хотим заключить договор

Ну тады рассказывайте все, что у вас там было. Вот есть квартира в доме. Там, по определению, есть электричество. Ее переводят в нежилое. Электричество по прежнему есть (куда оно денется?). На каком этапе оно пропадает?

[soLid147]

Как раз не ерунда, без договора на электроснабжение, электричества нет

Раз было жилое, было электричество. Куда оно делось-то?

Квартиру перевели в нежилое, после чего отправили письмо в МОЭСК(электросетевая компания), сообщили им, что теперь нет квартиры, а есть нежилое помещение, и хотим заключить договор

Ну тады рассказывайте все, что у вас там было. Вот есть квартира в доме. Там, по определению, есть электричество. Ее переводят в нежилое. Электричество по прежнему есть (куда оно денется?). На каком этапе оно пропадает?

Все просто. в квартирах заключается договор об электроснабжении на неопределенный срок на бытовые нужды для граждан(СМ ГК РФ)! когда вы переводите квартиру в нежилое, вы должны известить об этом "электро компанию МОЭСК" после чего они говорят, для заключения НОВОГО договора нужен список документов(проект и тд) в том числе согласие УК(управляющей компании). То есть старый договор расторгается, так как как теперь нужен договор для "промышленных или предпринимательский целей"(уже раза 3 в теме об этом писал, устал повторять) Раз такое требование есть, то у УК есть какие то законные причины для отказа! Хочу знать эти причины и где они перечислены.

Сообщение отредактировал soLid147: 28 July 2011 - 01:48

[Melting Ice]

Вот уж не надо. МОЭСК - сетевая компания, они договоры энергоснабжения не заключают. Вы можете туда обратиться только за переоформлением акта ТП в порядке 27 ст. ПТП, в связи со сменой собственника. С Актом ТП прийти уже в сбытовую (к сожалению, не знаю поименно гарантирующих поставщиков в столице нашей родины.Мосэнергосбыт там, вроде, есть... ), и заключить с ними договор на энергоснабжения того, что у Вас там в квартире теперь.
УК нигде, то есть совсем нигде в этой последовательности действий не фигурирует.
И попробуйте как-то без "встреч с людьми из...", выдающими подозрительные списки. Официально, на бумаге.

[ЪЪЪ]

soLid147,
У вас помещение запитано от внутридомовых сетей или вы отдельные сети до себя протянули?

Сообщение отредактировал ЪЪЪ: 28 July 2011 - 11:48

[soLid147]

soLid147,
У вас помещение запитано от внутридомовых сетей или вы отдельные сети до себя протянули?

от внутридомовых сетей

[ЪЪЪ]

Melting Ice,

Вы можете туда обратиться только за переоформлением акта ТП в порядке 27 ст. ПТП, в связи со сменой собственника. С Актом ТП прийти уже в сбытовую (к сожалению, не знаю поименно гарантирующих поставщиков в столице нашей родины.Мосэнергосбыт там, вроде, есть... ), и заключить с ними договор на энергоснабжения того, что у Вас там в квартире теперь.

Вы щас его запутаете окончательно. Какой акт ТП? АРБП имеется в виду? Как он обратится "за переоформлением", если АРБП есть между сетевой и домом?
Кстати, если идти по Вашему пути, то УК как раз при чем - они будут АРБП подписывать.

[ЪЪЪ]

soLid147,
В общем, так.
Есть два пути.
1. Самостоятельно заключаете договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (ГП) или энергоснабжающей. Для этого вам надо:
а) обозначить то место, в котором вы будете получать энергию (точка поставки). Для этого вам надо подписать акт разграничения балансовой принадлежности. Поскольку к сетям сетевой присоединен дом, то АРБП подписан (должен быть подписан) УК и сетевой на границе дома. Вам нужно подписать свой, отдельный АРБП, которым вы отделите сети своего помещения от внутридомовых сетей. Одной из сторон такого акта и будет УК.
б) поставить прибор учета.
С АРБП и документами на помещение идете к ГП и заключаете договор (для ГП он обязателен). Платите отдельно ГП за электроэнергию.
2. Подписываете договор управления домом с УК. После этого УК вам обязано предоставить комуслуги, в т.ч. по электроснабжению.

Сообщение отредактировал ЪЪЪ: 28 July 2011 - 13:18

[soLid147]

Вот уж не надо. МОЭСК - сетевая компания, они договоры энергоснабжения не заключают. Вы можете туда обратиться только за переоформлением акта ТП в порядке 27 ст. ПТП, в связи со сменой собственника. С Актом ТП прийти уже в сбытовую (к сожалению, не знаю поименно гарантирующих поставщиков в столице нашей родины.Мосэнергосбыт там, вроде, есть... ), и заключить с ними договор на энергоснабжения того, что у Вас там в квартире теперь.
УК нигде, то есть совсем нигде в этой последовательности действий не фигурирует.
И попробуйте как-то без "встреч с людьми из...", выдающими подозрительные списки. Официально, на бумаге.

Да, извиняюсь, напутал, обращались как раз в мосэнергосбыт для заключения договора электроснабжения(меня просто попросили разобраться в вопросе и не совсем правильно дали информацию, я уточнил информацию, пакета документов я не видел, посмотрю на днях)Там дали список необходимых документов, в этом списке, есть моэск,видимо как раз переоформление ТП, там выдали образец согласия, который должна подписать Управляющая Компания(о том что УК не возражает против переоформления электрической мощности квартиры на нежилое помещение), выше я его прикреплял.

soLid147,
В общем, так.
Есть два пути.
1. Самостоятельно заключаете договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (ГП) или энергоснабжающей. Для этого вам надо:
а) обозначить то место, в котором вы будете получать энергию (точка поставки). Для этого вам надо подписать акт разграничения балансовой принадлежности. Поскольку к сетям сетевой присоединен дом, то АРБП подписан (должен быть подписан) УК и сетевой на границе дома. Вам нужно подписать свой, отдельный АРБП, которым вы отделите сети своего помещения от внутридомовых сетей. Одной из сторон такого акта и будет УК.
б) поставить прибор учета.
С АРБП и документами на помещение идете к ГП и заключаете договор (для ГП он обязателен). Платите отдельно ГП за электроэнергию.
2. Подписываете договор управления домом с УК. После этого УК вам обязано предоставить комуслуги, в т.ч. по электроснабжению.

я совсем запутался))

[Melting Ice]

Понятно все.
Ъ Ъ Ъ Вам правильно все написал.
Согласия УК, все-таки, в этой схеме действительно нет.

[ded_fedot]

Добрый день.
У меня схожая проблема.
Рязань, новостройка, дом сдан, создано ТСЖ, но пока за электричество платит застройщик, а застройщику ТСЖ.
Жильцы хотят платить Энергосбыту напрямую.
«Рязанская Энергосбытовая компания» ссылается на постановление 530 от 31 августа 2006г
Утверждают, что можно заключать индивидуальные договора с каждым жильцом многоквартирного дома, если форма управления домом «непосредственная».
В моём доме ТСЖ. Но согласно статье 155 Жилищьного кодекса РФ и закона №123 от 04.06.2011г. (дополнение 6.3 к статье 155), жильцы дома с формой управления ТСЖ также вправе платить за электричество напрямую энергосбытовой компании.
Подскажите могут ли жильцы заключить договора на энергоснабжение напрямую и как это сделать, если возможно.

[Радион]

поиском то пользовались?

Сообщение отредактировал Радион: 06 February 2012 - 23:38

[ded_fedot]

поиском то пользовались?

Да, по запросу "ТСЖ" и "Электроснабжение".
Если вы имеете в виду заключение договора с организацией подобной «Мосэлектросбыт», то в Рязани нет посредников между Энергосбытовой компанией и населением.
Пожалуйста, помогите консультацией, вопрос для меня важный.

[Радион]

Пожалуйста, помогите консультацией, вопрос для меня важный.

Эх, ладно...

http://forum.yurclub...howtopic=324173

http://forum.yurclub...pic=309628&st=0

читайте

[ded_fedot]

Пожалуйста, помогите консультацией, вопрос для меня важный.

Эх, ладно...

http://forum.yurclub...howtopic=324173

http://forum.yurclub...pic=309628&st=0

читайте

Всё хорошо, но меня интересует прямой договор, а не через гарантирующго поставщика.

Вот "моя тема":
http://www.energovop...om-minuja-tszh/
Жалко здесь нет пошаговой инструкциии (((

[Радион]

Всё хорошо, но меня интересует прямой договор, а не через гарантирующго поставщика.

С кем вы хотите заключить прямой договор?

[Владимир52]

У меня похожая ситуация. Приобрел нежилое помещение в многоквартирном жилом доме у предыдущего хозяина не был заключен договор с энергоснабжающей организацией и с ДУКом на поставку эл.энергии. В ДУКе не нашли ни каких концов по этому помещению (схем подключения и т.д.) сказали надо по новой оформлять подключение (со всеми вытекающими проектами схемами и т.д.) и заключать договор с энергоснабжающей организацией. Вопрос есть возможность заключить договор с ДУКом на прямую ведь помещение запитано с общедомового ввода (щита), т.е. после общедомового счетчика?

[pindos]

Доброго времени суток !

 

помогите , пожалуйста, советом .

 

нежилое помещение в жилом доме куплено на аукционе ( продано за долги) . 

договор на электроснабжение остался у предыдущего собственника, при этом предыдущий собственник не хочет передавать по актам свою точку подключения к электрической энергии.

обратился в энергосбыт . внятного ответа не получил, а точней говорят , получай новые техусловия и т.д.

 

подскажите, пожалуйста, как обойти в моей ситуации получение новых техусловий, при условии того, что у бывшего владельца были техуловия, акт разграничения балансовой принадлежности и т.д. Просто поменялся собственник помещения . 

 

С уважением, к Вам