Сообщений в теме: 358

[Iv+]

Хотите бороться, нанимайте аудиторскую фирму и получайте акт проверки.
Потом уже с этими доками можете идти куда угодно, хоть в прокуратуру, хоть в УК.

[Iv+]

Сейчас с удивлением узнал, что предлагаемый мной почти десять лет назад вариант оплаты за пользование лифтом работает в Крыму в Алуште.
Фирма выдала жителя чипы-ключи, и они платят от времени пользования лифтом.
Т.к. в настоящее время часть домов решила отказаться от этого метода расчета, затраты на лифтовое хозяйство будут включаться в квартплату.
Новости Крыма.

[Lexus007]

Фирма выдала жителя чипы-ключи, и они платят от времени пользования лифтом.

а квитанция за каждое использование лифтом выдается?

[Ася]

а квитанция за каждое использование лифтом выдается?

Думаю, фиксируют в конце месяца кто и сколько накатал, потом исходя из этого определяют долю каждого в платеже обслуживающей компании.

[Lexus007]

Думаю, фиксируют в конце месяца кто и сколько накатал

КТО фиксирует? Меня практический вопрос интересует: несогласные с кем и о чем спорить будут?

Выставит УО собственнику счет, а он не платит, приносит уважительные документы, что он месяц в командировке был.

Этот счет значит на всех расписывать...

[Ася]

Интересно, каков предмет иска?

[Iv+]

Lexus007

Счет собственнику за содержание лифта как ОДС будет выставлен так или иначе.
Считает компьютер, это довольно простая задача для программистов.
Не ездишь на лифте, значит платишь только за его содержание как ОДС.

[Lexus007]

Не ездишь на лифте, значит платишь только за его содержание как ОДС.

В содержание лифта как ОДС входят расходы: 1) на тех.обслуживание и ремонт с лицензированной организацией, 2) на электричество.

За что платят тогда дополнительно те кто ездят? за брелки и компьютер, который считает их поездки?

[Iv+]

Каким образом в содержание лифта входит расход эл. энергии?
Лифт запустился, пошел считать комп, двигвтель отключился, счет закончился.
Расход эл. энергии определяется именно при пользовании лифтом.
И еще, я очень сомневаюсь, что жители первого этажа никогда не пользуются лифтом.
Посему они тоже имеют такие чипованные ключи, не ездят, значит платят только за содержание.
Расходы на диспетчерскую службу, ТО и дежурное освещение лифта включаются в стоимость эксплуатации лифта, не путать с содержанием.

[Lexus007]

Каким образом в содержание лифта входит расход эл. энергии?

потому что лифт - это ОИ МКД. А то, что расход эл.энергии решили считать по другому, так это частный случай. И еще неизвестно что на это скажет судебная практика.

 

Лифт запустился, пошел считать комп, двигвтель отключился, счет закончился.

Красиво. А теперь ближе к жизни.

К лифту на 1-м этаже подошли трое. Кто будет чипом вызывать лифт?

Да там все перессорятся из-за этих копеек на эл.энергию!

Это не жизнь, а постоянная нервотрепка и людям и УО, я считаю!

[bazilivan]

 

 

 

Лифт запустился, пошел считать комп, двигвтель отключился, счет закончился.

Красиво. А теперь ближе к жизни.

К лифту на 1-м этаже подошли трое. Кто будет чипом вызывать лифт?

Да там все перессорятся из-за этих копеек на эл.энергию!

Это не жизнь, а постоянная нервотрепка и людям и УО, я считаю!

 

просто поедут по одному))

элементарно!))))

[Gill Bilbert]

Было бы элементарно - многие бы сделали 

 

Как гости поднимаются на лифте: у всех ключи есть? хозяева спускаются?

[Ася]

Да любую квитанцию возьми: там электроснабжение МОП ( возьмем стандартно 44 м2 квартиру) будет стоить рублей 100, а отопление - 2000.

А мы начисляли за отопление на кв. 147.4 кв.м за весь 2013 год в общей сложности (с учетом отопления МОП) всего 11690 руб. Но жилец все равно не доволен, орал, что мы за его счет отапливаем всех остальных, и не платил никогда ни одной копейки. Только через суд.

[Iv+]

С принудительным отоплением это старая история. На Севере отопительный сезон длится до конца мая.
На улице стоит тепло, в квартирах открыты форточки и окна, а ТЭС гонят тепло на продажу, отрабатывают деньги из карманов жильцов.
Здесь выход только ставить автоматику на вводе в теплоузле.
Потому что никто вручную не будет регулировать подачу тепловой энергии в дом в зависимости от температуры.
Кстати, в Крыму ранее спокойно останавливали котельные на несколько дней при потеплении, а потом запускали при похолодании, причем без всяких авралов и аварий, на что так любят ссылать наши тепловики.
Посмотрим как будет сейчас.

[Ася]

Здесь выход только ставить автоматику на вводе в теплоузле. Потому что никто вручную не будет регулировать подачу тепловой энергии в дом в зависимости от температуры.

Ну а у нас автоматика стоит, само собой. Но очень часто и вручную регулировали. Автоматику настраиваешь на одну кривую, а порой надо другие режимы выбирать. Вот и выбирали вручную.

[Andrey099]

попробую оживить тему.

вопрос такого плана. имеется право оформления квартиры в собственность.

(новый дом построен по дду, акт прием апередачи подписан, право собственности не оформлено.)

соответсветственно договор с УК не заключен, могу ли я оспаривать предоставление каких либо услуг? или пока не будет свидетельство особственности и заключенный договор с УК - ничего мне нельзя предъявлять?

 

платежки оплачиваю.

но претензии к некоторым видам КУ оказываемых УК.

основная проблема - что при наличии общедомовых приборов учета (тепла, электричества. воды) в платежках - никаких данных нет. а счет за отопление каждый месяц разный.

за февраьл вобще пришла платежка, в 2 раза больше чем любой из предыдущих месяцев (октябрь, ноябрь, декабрь, январь)

[Iv+]

Т.е. вы считаете, что расход теплоэнергии от температуры воздуха в пункте проживания не зависит?
Сорри, что это конечно не ответ на ваш вопрос.
Ну и далее, если вы не оформили свидетельство о собственности, то кому принадлежит квартира?
Оформляем как ничейное имущество?

[Lexus007]

могу ли я оспаривать предоставление каких либо услуг?

Да, конечно. Квартиру во владение Вы получили (акт ПП подписан), услуги оплачиваете. Только у Вас пока нет претензий. У Вас неясность как УК считает. Поэтому обратитесь в УК за разъяснениями, оспаривать пока еще рано.

[Lexus007]

С учетом того, КАК у нас большинство УК работает и считает, 100 против 1, что найдется ЧТО оспаривать!

это да, но в суд надо приходить с конкретными контрцифрами, иначе "всё утонет, как в болоте"...