Сообщений в теме: 616

[ZalekseyZ]

ЗЫ, Судя по изложенным данным БЖ скорее права.

Вчера состоялось решение суда - в удовлетворении исковых требований отказать полностью! Вот Вам и ЗЫ)

[Alderamin]

ЗЫ, Судя по изложенным данным БЖ скорее права.

Вчера состоялось решение суда - в удовлетворении исковых требований отказать полностью! Вот Вам и ЗЫ)

Я бы на Вашем месте не торопился радоваться...

[jadson]

Ситуация: семьей из 3-х человек (2 взрос.+ребенок) был заключен договор долевого участия в строительстве, в договоре были оговорены доли на будущую квартиру, супругу 70%, супруге 30%. Впоследствии были получены 2 свидетельства о праве собственности в таких же долях соответственно. 

Случился развод. Встал вопрос о разделе имущества, супруга считает, что ей полагается 50% (как совместно нажитое) плюс раздумывает на тем, чтобы подать в суд на увеличение своей доли до 2/3 (на ребенка), супруг же считает, что поскольку доли были выделены изначально, то они пересмотру не подлежат.

Как на самом деле с юридической точки зрения?

[Alderamin]

Ситуация: семьей из 3-х человек (2 взрос.+ребенок) был заключен договор долевого участия в строительстве, в договоре были оговорены доли на будущую квартиру, супругу 70%, супруге 30%. Впоследствии были получены 2 свидетельства о праве собственности в таких же долях соответственно. 
Случился развод. Встал вопрос о разделе имущества, супруга считает, что ей полагается 50% (как совместно нажитое) плюс раздумывает на тем, чтобы подать в суд на увеличение своей доли до 2/3 (на ребенка), супруг же считает, что поскольку доли были выделены изначально, то они пересмотру не подлежат.
Как на самом деле с юридической точки зрения?

Вам пересказать содержание предыдущих 378 серий? А оно нам надо? Лениво самому читать - шагайте к юристу в реале и слушайте его за почасовую плату...

[olys]

Как на самом деле с юридической точки зрения?

Так:

поскольку доли были выделены изначально, то они пересмотру не подлежат.

[Alderamin]

Как на самом деле с юридической точки зрения?

Так:

поскольку доли были выделены изначально, то они пересмотру не подлежат.

Столь категоричен может быть только тот, кто

содержание предыдущих 378 серий

НЕ ЗНАЕТ! (Про то, что olys, говоря о "выделении" долей, которого тут и в помине нет, демонстрирует незнание элементарных вещей, я вообще молчу...)

[olys]

Alderamin, выделены или определены - для ТС значение не имеет )) 

[Alderamin]

Alderamin, выделены или определены - для ТС значение не имеет ))

Зато для него наверняка имеет значения, насколько разбираются в праве те, кто дают советы...

[Римский]

Прошу совета: в период брака куплен дом 52 кв м в долях у супруги 2/3 у меня 1/3, дальше провели реконструкцию дома, надстроили второй этаж, сделали пристрой, конструктивно старый дом вошел в новый как единый объект, площадь дома стала 295 кв м, на новый дом еще свидетельство не получено, но есть тех паспорт, развод был в 14 г, в 15 г я подарил свою долю от еще старого дома сыну, теперь хочу поделить новые пристроенные метры, участок еще не оформлен, но супруга засуетилась и начала оформлять участок. Планирую подать на раздел дома путем определения долей, у сына останется 1/3 от старого дома 52 кв м, у жены 2/3 от старого + 1/2 от нового, у меня 1/2 от нового, какой иск подавать, как на объект незавершенного строительством дома? можно ли как то приостановить оформление земли до решения суда о разделе дома?  

[rain man]

Прошу совета

на ваш вопрос нельзя ответить не видя документов, вам надо обращаться на очную консультацию к юристу и с ним уже определять порядок действий. 

[Римский]

Так на то и форумы что бы в ситуациях без документов разбираться наводя уточняющие вопросы.

[rain man]

Так на то и форумы что бы в ситуациях без документов разбираться наводя уточняющие вопросы.

этот форум не для этого.... 

[remis]

В период брака бабушка дарит мужу и своей дочери(моей теще) участок и дом(в котором зарегистрирована я, мой совершеннолетний сын усыновленный мужем, и мой внук) на котором мы строим новый дом. регистрация право собственности в 2012 году оформляется на мужа и на тещу.

в 2015 году муж и теща продают 2 дома и земельный участок племяннице мужа. никаких согласий на регистрацию и продажу я не давала. в октябре 2015 года муж подает на развод без раздела имущества. далее племянница как собственника подает иск о сняти с рег.учета меня с сыном и внуком. мы обжаловали данное решение. сейчас встал вопрос по поводу оспаривание оформленной соственности и последующей продажи без моего участия.

 

как в данной ситуации быть ведь новый дом строили в том числе с моими вложениями и я до сих пор выплачиваю кредиты

Сообщение отредактировал remis: 16 January 2016 - 15:07

[PUPSIK]

бабушка дарит мужу и своей дочери(моей теще) участок и дом(в котором зарегистрирована я, мой совершеннолетний сын усыновленный мужем,

если Вы женского пола, то откуда у Вас тёща? или имели ввиду свекровь?

никаких согласий на регистрацию и продажу я не давала

Ваши согласия не требовались.

племянница как собственника подает иск о сняти с рег.учета меня с сыном и внуком. мы обжаловали данное решение.

Иск только о снятии с учёта или ещё о выселении?

новый дом строили в том числе с моими вложениями и я до сих пор выплачиваю кредиты

Проблема в том, что Вы вкладывали деньги в дом, принадлежащий чужим людям. Чтобы вернуть вложенное, Вам необходимо доказать: 1) размер вложенных средств, 2) факт вложения денег.

[Alderamin]

В период брака бабушка дарит мужу и своей дочери(моей теще) участок и дом(в котором зарегистрирована я, мой совершеннолетний сын усыновленный мужем, и мой внук) на котором мы строим новый дом. регистрация право собственности в 2012 году оформляется на мужа и на тещу.

Муж - чей?

в 2015 году муж и теща продают 2 дома и земельный участок племяннице мужа. никаких согласий на регистрацию и продажу я не давала. в октябре 2015 года муж подает на развод без раздела имущества. далее племянница как собственника подает иск о сняти с рег.учета меня с сыном и внуком. мы обжаловали данное решение.

И? Результат-то - какой?

сейчас встал вопрос по поводу оспаривание оформленной соственности и последующей продажи без моего участия.
 
как в данной ситуации быть ведь новый дом строили в том числе с моими вложениями и я до сих пор выплачиваю кредиты

Быть в данной ситуации очень просто. Учитывая

Юридическое образование
законченное высшее

диплом надо засунуть в жтопку, после чего взять немного денег и обратиться за помощью к специалисту...

[ZalekseyZ]

Я бы на Вашем месте не торопился радоваться

Сегодня была апелляция, где я просто тупо молчал и просил оставить решение суда первой инстанции в силе! Так оно и было)

[Alderamin]

Сегодня была апелляция, где я просто тупо молчал и просил оставить решение суда первой инстанции в силе! Так оно и было)

Народная мудрость гласит: лучше один раз пощупать, чем сто раз послушать. Покажите судебные постановления...

[Vladimir87]

Здравстуйте.
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.  В 2011 году с администрацией муниципального
образования мной был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, который был зарегистрирован
в росреестре. В течении последующих лет на участке был построен фундамент, на который в 2012 году было оформлено
право собственности на незавершенное строительство(18%), в свидетельстве в основании указан договор аренды от 2011
года.  В октябре 2013 года я вступил в брак, а в сентябре 2014 года обратился в администрацию о продлении договора аренды на очередные три года, о продлении договора аренды администрация также выпустила постановление, новый договор был также зарегистрирован. В настоящий момент я развожусь с женой и хотел бы продать незавершенное строение. Вопрос в чем, нужно ли нотариальное согласие жены на уступку права аренды
земельного участка с новым арендатором? Со строением все более или менее понятно,
это собственность приобретенная до брака, а как быть с арендой – не знаю, по логике, к браку она тоже не должна иметь никакого отношения.
 

[rsv16]

Простите, не нашёл в FAQ. В интернете тоже. Вчера написал в одном из топиков, но вопрос куда-то пропал.

 

Ситуация: машина куплена до брака в кредит, но взятый на неё кредит выплачен на 80% в период брака. Бывш. жена заявила иск о разделе имущества. Не очень понимаю - она может получить половину от 80% рыночной стоимости машины? Или она может взыскать половину выплаченных в браке денег по автокредиту? Были ли в практике такие дела у кого-нибудь?

 

Для удобства расчета. Кредит взят на 600 000, выплачено в браке 500 000, машина стоит сейчас 400 000. Бывш. жена может взыскать 250 000 (половину от выплаченного в браке) или 160 000 (половину от 80% от стоимости машины, т.к. 80% за нее было заплачено в браке)?

[Pastic]

Не очень понимаю - она может получить половину от 80% рыночной стоимости машины?

 

Нет

 

Или она может взыскать половину выплаченных в браке денег по автокредиту?

 

Да

[rsv16]

 

Не очень понимаю - она может получить половину от 80% рыночной стоимости машины?

 

Нет

 

Или она может взыскать половину выплаченных в браке денег по автокредиту?

 

Да

 

 

Спасибо! А почему именно так? Есть ли подобные решения судов? Второй вариант для меня менее выгодный, поэтому хотелось бы понять, нет ли возможности как-нибудь настаивать на первом?

 

Вот например тут я прочитал, что есть два мнения по этому вопросу (правда, речь о квартире, а не машине):

 

Скрытый текст

Кредитный договор, договор купли-продажи квартиры заключены одним из супругов до заключения брака, однако кредит выплачивался в браке за счет общих средств супругов

Существует два мнения по данному вопросу.

Первое. Как известно, имущество, принадлежащее одному из супругов до заключения брака, разделу не подлежит и является собственностью этого супруга. Также напомним, что право собственности на недвижимое имущество, по общему правилу, возникает с момента регистрации права в регистрирующем органе. Следовательно, если один из супругов формально стал собственником квартиры до брака, он и является ее собственником и квартира разделу не подлежит. Однако «вложения» второго супруга в этом случае, если взносы по кредиту производились за счет общих средств супругов, разумеется, судом будут учтены. Например, если имеется иное имущество, подлежащее разделу, то оно может быть передано в счет доли супруга (доли предполагаются равными) во взносах по кредиту, если же такового имущества нет или недостаточно, суд может взыскать с супруга-собственника соответствующую часть уплаченных другим супругом в браке (в погашение кредита) денежных средств.

Мнение второе. Остается неизменным тот факт, что квартира, приобретенная одним из супругов до заключения брака является (не смотря на долги и непогашенные кредиты) собственностью только этого супруга.. Однако, в том случае, если в период брака за счет общих средств супругов была выплачена значительная (предполагается бОльшая) часть кредита, то супруг, не являющийся собственником может претендовать на признание права совместной собственности на квартиру. В данном случае, с некоторой натяжкой можно применить статью 37 Семейного кодекса, согласно которой, «имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».

Следует иметь ввиду и норму, на основании которой суд, при рассмотрении дела, вправе отступить от начала равенства долей супругов. Согласно ч.ч. 1, 2, статьи 39 СК РФ, «при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи».

Позиция, согласно которой, «если существенная часть выплат по кредиту осуществлялась супругами в браке за счет их общих средств, то квартира должна быть признана общей собственностью супругов» является, на наш взгляд, обоснованной и находит отражение в судебной практике.

Так, например Московский областной суд, в определении от 24 мая 2006 года по делу № 33-6012 указывал: «…согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Исполнение за счет общих средств супругов добрачного обязательства одного из супругов, приведшего к приобретению права собственности на имущество, также может являться основанием к признанию имущества совместной собственностью в соответствующей его части. В случае частичной оплаты за счет общих средств неделимого имущества (ст. 133 ГК РФ) доли супругов в праве собственности на это имущество определяются как неравные (ст. 39 СК РФ).

Поэтому суду следовало установить, какая часть кредита, полученного ответчицей на приобретение квартиры, была погашена до брака, а какая - в браке за счет общего имущества и в зависимости от этого определить доли сторон в праве собственности на квартиру».

[Pastic]

А почему именно так?

 

спросите у юриста

[rain man]

Скрытый текст

вы тут людей не смешите, и если на что то ссылаетесь, то приводите решения суда, а не мнения юристов с различных сайтов.

[Alderamin]

Второй вариант для меня менее выгодный, поэтому хотелось бы понять, нет ли возможности как-нибудь настаивать на первом?

Вот например тут я прочитал, что есть два мнения по этому вопросу (правда, речь о квартире, а не машине):

Настаивать на том, что Вам больше нравится, Вам никто не запрещает. А что решит суд - заранее точно Вам никто не скажет...

Скрытый текст

вы тут людей не смешите, и если на что то ссылаетесь, то приводите решения суда, а не мнения юристов с различных сайтов.

Вы по ссылке-то сходите - там кроме мнения есть и ссылки на судебную практику...

[rain man]

Вы по ссылке-то сходите - там кроме мнения есть и ссылки на судебную практику...

вот ее не заметил, все же иногда пропускаю что то ...