Сообщений в теме: 713

[bor.tat]

в данном случае у них совести совершенно не будет

Сейчас я к этим совестлевым как раз и еду, пятый год хочу найти у них совесть

да есть у муниципалов совесть, причем кристально-чистая и ни разу не пользованная - как жемчужина - в раковине, крепче сейфа и на дне океана.

а вот Автор, все же, потерялся.

[NeoSPb]

Всем здравия !
Вопрос по теме. В Росреестре то же отказываю в регистрации РВИ "под дачное"
с/х за чертой поселения
На момент получения постановления декабрь 2012
Генплан развития и зонирования ещё дорабатывался
и в январе 2013 по нему ЗУ значит с/х -С2- "для садоводства и дачного"
Замглавы говорит, Генплан ещё не утверждён. Вот-вот
Вопрос:
Будет ли является основанием для возобнавления регистрации Генплан после его утверждения ?
Или прокуратура будет напирать на незаконность вынесения постановления главой МО ?
А как же ст.4 ФЗ , ст. 39 Градкодекса, п. 7.1. Положения о разработке зонирования итд , , утверждённого решением совета депутутов (народных избранничков)

Спасибо !

[bor.tat]

NeoSPb, намешали все в один компот, варили-варили, бросили.

По таким вопросам процедура стара, как мир.Утвержденный генплан будет являться лишь основанием для перевода Вашего ЗУ в другую категорию и изменения назначения ЗУ (ст.84 ЗК + ФЗ "О переводе земель"). Идете в комитет по землеустройству и развитию, пишите заявление со ссылкой на генплан. КЗР вносит изменения в кадастр.
Вопросы регистрации права расписывать надо или Ваша совесть уже проснулась?

Сообщение отредактировал bor.tat: 20 November 2013 - 14:19

[Serdgio2006]

как жемчужина - в раковине

- типа хрен найдешь? Вот и мне вчера в очередной раз не повезло ее найти

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 20 November 2013 - 16:15

[NeoSPb]

bor.tat моя совесть чиста как слеза младенца

Я не юрист, хотя устав разрабатывал сам, регестрировал некоморганизацию, все процедуры по слушаниям итд , во всё вникал,
и не девелоППер.

Это НАША земля
и мы самозахватами и мёртвыми душами не занимались

http://forum.ramboff...showtopic=14289

По семейным обстоятельствам затянул это дело, а теперь оказывается кадастрпаспорт по дачное получил по одним законам,
а отказ в регистрации по другим
Вокруг 200 Га зарегили а нас нет.
В таких тонкостях я пас, и если в ПИСЬМЕ от 8 июля 2011 г. N 14310-ИМ/Д23
господин Манилов сам подводит итог
"Таким образом, действующее законодательство не содержит однозначных норм, регулирующих порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения."
то где уж нам без профобразования в этом разобраться.
И прокуратура наезжает даже на тех, кто получил свои свидетельства,
мотивируя постановления МО незаконными. Будьте в теме

http://forum.yurclub...howtopic=353559

Паспорт мы получили, а в уведомлении вменяют всяку разну
категорию менять типа, и быть с другой стороны черты поселений

Прикрепленные изображения

• 
• 

[NeoSPb]

не правильно написал
получал паспорт по одним законам, и по тем же законам получаю отказ в регистрации

[bor.tat]

не правильно написал
получал паспорт по одним законам, и по тем же законам получаю отказ в регистрации

NeoSPb, это замечательно, что

Я не юрист, хотя устав разрабатывал сам, регестрировал некоморганизацию, все процедуры по слушаниям итд , во всё вникал,

Вы задали вопрос:

Будет ли является основанием для возобнавления регистрации Генплан после его утверждения ?

я Вам ответила. Теперь повторю вопрос, заданный Вам здесь http://forum.yurclub...howtopic=353559 - Генплан утвержден или нет?

NeoSPb, одним словом ответьте "да" или "нет".

[Serdgio2006]

В Росреестре то же отказываю в регистрации РВИ "под дачное"

- ст. 4 п.5, ст. 15 п. 6 ФЗ 221

http://www.zemvopros.ru/page_1525.htm

Земли с категорией «земли сельскохозяйственного назначения» зонируются (то есть разбиваются, подразделяются) на следующие виды разрешённого использования:

• Для дачного строительства.
• Для личного подсобного хозяйства (полевые участки).
• Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).
• Для ведения подсобного сельского хозяйства.
• Для сельскохозяйственного производства.
• Для крестьянского хозяйства.
• Для фермерского хозяйства.
• Для крестьянского (фермерского) хозяйства.
• Для сельскохозяйственного использования.
• Для садоводства и огородничества.
• Для ведения животноводства, сенокошения и выпаса скота.
• Для создания защитных насаждений (под древесно-кустарниковой растительностью).
• Земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для сельскохозяйственного назначения (для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции).
• Для иных сельскохозяйственных целей (в том числе земельные участки для научно-исследовательских и учебных целей).
• Для размещения объектов несельскохозяйственного назначения ( для строительства промышленных объектов и иных несельскохозяйственных нужд (линии электропередачи, связи, автомобильных дорог и магистральных трубопроводов и др.

Приказ Минюста РФ от 20 февраля 2008 г. N 35

Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости

5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 20 November 2013 - 17:16

[NeoSPb]

bor.tat

НЕТ

[NeoSPb]

bor.tat

но они не знают, что мы не зарегились

[NeoSPb]

Serdgio2006 ,
Земли с категорией «земли сельскохозяйственного назначения» зонируются................ это я знаю
- ст. 4 п.5, ст. 15 п. 6 ФЗ 221...................т.е. мы по срокам пролетели ?

Господи !
Здесь кто - нибудь может толком ответить :
ЧД ?
"Пациент жив, или скорее мёртв"
Меня этими ссылками уже замордовали.
Уведомление Регпалаты в студии.

- ст. 4 п.5, ст. 15 п. 6 ФЗ 221

НЕТ

[bor.tat]

NeoSPb, не имеет значения, кто и что знает. Вам нужно, чтобы был утвержден генплан, в котором было бы указано, что ваша земля - под сельхоз назначения. КЗР внесет изменение в кадастр, только тогда сможете зарегистрировать
(пост № 253)

Сообщение отредактировал bor.tat: 21 November 2013 - 01:07

[NeoSPb]

bor.tat,
Так кадастрпаспорт уже на руках
Спасибо !
Суть я понял
Получается что МО придётся ради моего ЗУ двигать черту поселения

[Serdgio2006]

т.е. мы по срокам пролетели ?

- у вас есть на руках постановление Главы ст. 8 ГК - возникновение прав, срок регистрации права не ограничен, но момент возникновения права для вашего случая с момента его гос регистрации. У вас ПРАВО на данную землю есть согласно постановления, ваш участок стоит на учете в ГКН, но право вам на его не регит ЕГРП - выход - в суд с иском об обязании ЕГРП зарегить ваше право согласно ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ документов. Полусите данное право - далее думайте нужно ли вам менять ВРИ - ежели нужно то снова к главе с заявлением о смене ВРИ. Кто вас замордовал? - дайте/плюньте ему в харю

Или прокуратура будет напирать на незаконность вынесения постановления главой МО ?

это конечно вопрос, но не вы его создали, вы исполнили все необходимые от вас действия. Прокуратура за это при желании в любой момент может зацепиться потому как даты Постонавления и Ген плана не будут совпадать.

[NeoSPb]

Понятно, что всё так грустно.
Будем долбить с разных сторон.
Собирать справки - писать ходотайства в Минэкономразвитие г. Ивакину
Прокурору Ломоносовского р-на Михалькову, Комитет по защите прав потребителей, губернатору Ленобласти, Президенту в конце концов
У владельца (деда) ЗУ четверо детей
Двое всю жизнь прожили в комуналке, причём у одного сын погиб в автокатастрофе, а у дочери двое грудных детей, прописанных в коммуналке
у третьего (живёт в Ленобласти )один сын инвалид (рак крови), второй выплачивает кредит за однушку
, что б хоть как то в нормальных условиях растить сына, четвёртая дочь то же не Рокфеллер,
И этот участок не приобретался с целью наживы, а был получен в 2000г когда раздавали паи
Т.е. последняя надежда хоть как то поправить мат - жилищное положение, и вырваться ....
Почему для одних (воротил) законы трактуются так (а я уверен, кому надо продолжают регестрировать),
а для порядочных людей иначе Мы не просим каких то дотаций, не отбирайте у нас своё.
Осталось хоть у кого то СО-ВЕСТЬ
В конце концов пригодится всё это для суда
Всем удачи и хорошего настроения !

[Serdgio2006]

не отбирайте у нас своё.

- с этим на все 100 согласен. Не сдавайтесь и колотите их как

Собирать справки - писать ходотайства в Минэкономразвитие г. Ивакину Прокурору Ломоносовского р-на Михалькову, Комитет по защите прав потребителей, губернатору Ленобласти, Президенту в конце концов

в проку изначально, а вдруг адекватный попадется гражданин

[NeoSPb]

а вдруг адекватный попадется гражданин

не попадётся, значит во Францию поедем

- есть на данный момент покупатели трёх участков, ждут разрешения ситуации
- правобладатель инвалид 82-х лет, без инвалидности правда, но справки с мед.учереждений хватит
нога перебита с юных лет, еле ходит, плохо видит и слышит.
Для поддержания здоровья нужны дорогие лекарства
- у одного из детей молодой парень - рак крови - что бы выживать очень дорогие лекарства (так же справка из медучржд)
и это правда
Отказывая в регистрации убиваете последнюю надежду
и доп две справки Ф-9 из коммунальных квартир (в 2-х комнатной прописаны 5-ть чел. , 2-е из них грудные дети )

Спасибо всем за ответы !

[bor.tat]

а вдруг адекватный попадется гражданин

не попадётся, значит во Францию поедем

будет возможность, отпишитесь по результату

[NeoSPb]

NeoSPb (21 Ноябрь 2013 - 13:43) писал:


Serdgio2006 сказал:

а вдруг адекватный попадется гражданинне попадётся, значит во Францию поедем

будет возможность, отпишитесь по результату

Обязательно !!!

Наваяю письма, выложу перед отправкой, мало ли дельный совет кто даст.

[bor.tat]

Наваяю письма, выложу перед отправкой, мало ли дельный совет кто даст.

хорошо

[NeoSPb]

А вообще круто придумали. Если идти логическим путём,как сельхозка может быть в черте наспункта ? Она потому и сельхозка, пахать, сеять.А в наспункте жить. Градкодекс за чертой не действует. Муниципалы денег насшибали, народ задурили, теперь суды идут даже у тех, кто дачу на такой земле построил, хотя в свидетельстве о ПРАВЕ стоит под дачное. Уроды ! Пошёл вдохновение искать для писем.

[Максим 45]

Здравствуйте! подскажите плиз, как поступить в ситуации. планируем приобрести право аренды ЗУ в общественно деловой зоне у нас в городе ОДЗ7, с разрешенным использованием для размещения культурно досугового центра(КДЦ). если побеждаем в торгах получает право аренды на строительство КДЦ. КДЦ по назначению социальный объект не коммерческий. мои инвесторы конечно не благотворительный фонд и дворец пионеров с филармонией вовсе не хотят. в основных видах разрешенного использования в этой зоне также как КДЦ есть автосалоны и объекты торговли. в идеале хотелось бы это и построить, поскольку в этой части города такие объекты более экономически целесообразнее.
в связи с этим хотим, зарядится в этот участок, заключить договор на строительство КДЦ и в процессе изменить вид разрешенного использования допустим на строительство торгового центра.
Конечно же желательно провернуть всю операцию с наименьшими затратами. какие ваши будут мысли по этому поводу? может подобные поднимались?

[Serdgio2006]

в связи с этим хотим

изменить вид разрешенного использования допустим на строительство торгового центра.

свои люди в ОМС? в совете?

[Максим 45]

свои люди в ОМС? в совете?

у нас по региональному законодательству это полномочия субъекта. если вопрос решать то придется на уровне директора департамента имущественных и земельных отношений, в процессе работы конечно мы будет думать над этим. но сейчас вопрос в другом. допустим не получится договориться, и придется судится. посмотрел практику и разъяснение в письме росреестра на этот счет где указано что при аренде только с собственником можно принять такое решение, а если откажет то этот отказ не подлежит отмене, поскольку это его воля.
я попытался на форуме создать отдельную тему, но меня мягко говоря забрили. так что тут надеюсь мне ответят. говорят такой вопрос поднимался, но я пока что не нашел ответа.

[Serdgio2006]

на уровне директора департамента имущественных и земельных отношений

http://www.2m.ru/con...enenia_vida.php

http://www.2m.ru/con...gulirovanie.php

http://www.consultan...gskrf/15_4.html

без публичных слушаний ваш директор только директор и ни каких полномочий к смене ВРИ не имеет