Сообщений в теме: 291

[Pastic]

Вот собственно вопрос: Какое мне надо подать заявление «о признании права собственности на гараж» ?

 

Так как вам его напишет юрист, за помощью к которому вы обратитесь.

[ЦарьПушка]

Здравствуйте.

 

У меня такая ситуация:

Я являюсь членом ГСК с 1986 года, гаражи построили в где то в начале 1991 г. С этого момента пользуюсь гаражом. В 2012 году получил справку от председателя ГСК о том, что я являюсь собственником гаража. И о том, что вступил в члены ГСК в 1986 г.

В 2015 г. получил кадастровый паспорт и обратился с заявлением в Росреестр о регистрации права собственности на гараж.

Из Росреестра пришло уведомление о приостановлении гос.регистрации. Приостановили на основании того, что ГСК снят с учёта в налоговой инспекции.

В Росреестре посоветовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж, так как таких заявлений от владельцев гаражей было уже много и регистрируют на основании решения суда. Как мне сказали в Росреестре иски подают в мировой суд по месту нахождения недвижимости (на основании решений этого мирового суда все гаражи в данном ГСК и регистрируют) но кадастровая стоимость моего гаража составляет 120 000р и как а я понял мне надо подавать заявление в городской(районный) суд?

Вот собственно вопрос: Какое мне надо подать заявление «о признании права собственности на гараж» ? Формы у меня нет, в интернете искал но к моей ситуации применимых не нашёл.

Во-первых, мирового суда в Росии нет.

Во-вторых, у вас такая ситуация, что формы тут не помогут.

[xSRSx]

Из чего вами сделан такой вывод и на чем он основан?

[ЦарьПушка]

Из чего вами сделан такой вывод и на чем он основан?

Первый вывод из законодательства.

Второй из практики.

[xSRSx]

*пожал плечами* Да вроде случай, как случай. Вполне себе решаемый. Ну по крайне мере в нашем регионе.

[ЦарьПушка]

Изучаю закон, и не  понимаю, нужно ли ставить гараж в ГСК на кадастровый учёт, или достаточно декларации на объект недвижимости по утверждённой форме

[xSRSx]

А ваше мнение каково?

[VeterR]

Изучаю закон, и не  понимаю, нужно ли ставить гараж в ГСК на кадастровый учёт, или достаточно декларации на объект недвижимости по утверждённой форме

Я бы посоветовал в любом случае по вашему определению "ставить на кадастровый учет" проводя кадастровые работы поскольку в рамках кадастровых работ определяется геопространственное положение контура внешних стен гаража на поверхность земной поверхности/земельного учасктка, т.е. будет однозначно определена связь ОКС с ЗУ в соответствии с приницпами ЗК (следование)

Соответственно, указанное, как минимум, необходимо в целях приобретения прав на ЗУ, да и вообще

[Putnik]

Сделал в БТИ технический паспорт, установил через суд факт добросовестного владения гаражным боксом. Заказываю кадастровый паспорт на объект, а его в кадастре нет.
Прихожу в БТИ а там говорят, что поскольку проектная документация на гаражи не сдавалась, подготовить кадастровый паспорт не сможем.
И я сейчас пока в замешательстве куда бежать, куда пойти, куда подаваться???

[xSRSx]

Эм... именно факт владения?

[Putnik]

Эм... именно факт владения?

юрфакт добросовестного, открытого и непрерывного владения

[xSRSx]

Ставить на кадастровый учет... Ответ на вопрос Ваш.

[Putnik]

Ставить на кадастровый учет... Ответ на вопрос Ваш.

как это сделать?
у нас линейка гаражей, смежные стены. В БТИ говорят, что надо проектную документацию или обмеры кадастрового инженера, но ни один инженер этого делать не будет (короче сапожник без сапог)
есть еще решение исполкома 1986 г. об отводе зем.участка под строительство гаражей

Сообщение отредактировал putnik: 22 January 2016 - 12:38

[xSRSx]

Домой доберусь черкану свое виденье вопроса.

[Putnik]

Домой доберусь черкану свое виденье вопроса.

спасибо...буду ждать

[VeterR]

 

Сделал в БТИ технический паспорт

Зачем?! Да документа-то такого нет.

 

Заказываю кадастровый паспорт на объект, а его в кадастре нет.

Естественно.

 

подготовить кадастровый паспорт не сможем.

Конечно не смогут. Предоставление сведений ГКН прерогатива соответствующего органа.

Имелось в виду кадастровые работы провести?

 

 

 

[Putnik]

Имелось в виду кадастровые работы провести?

именно так

[xSRSx]

Такс. Короче сейчас тоже занимаемся оформлением гаража так, что вопрос актуальный довольно. Как я вижу всю эту процедуру. Делаем тех.паспорт (да их еще делают) с ним топаем в суд и судимся. После с решением суда топаем делать тех.план. После ставим на кадастровый учет и идем регистрироваться.

И да я не считаю верным оформление через установлением юр.факта.

[Putnik]

Предоставление сведений ГКН прерогатива соответствующего органа.

сведения в ГКН отсутствуют

[VeterR]

Делаем тех.паспорт (да их еще делают) с ним топаем в суд и судимся.

Да знаю я, что их делают. Вопрос исключительно насколько деньги жмут вам карман.

Воля ваша. НО! БТИшники те еще разводчики - по моему мнению исключительно мошенническим способом вымогают деньги у граждан на абсолютно ненужную инвентаризацию и изготовление техпаспортов.

[xSRSx]

Воля ваша. НО! БТИшники те еще разводчики - по моему мнению исключительно мошенническим способом вымогают деньги у граждан на абсолютно ненужную инвентаризацию и изготовление техпаспортов.

 

Скажем так... смысл тех.паспорта индивидуализировать хоть как то объект.

[VeterR]

Скажем так... смысл тех.паспорта индивидуализировать хоть как то объект.

Почему бы не сделать в соответствии с действующим законодательством технический план? Который, естественно, индивидуализирует безусловно?

[xSRSx]

И просто не тащить его в кадастровую палату?

Ну в целом мысль интересная, но отсутствие правоустанавливающих документов малость смущает.

[VeterR]

И просто не тащить его в кадастровую палату?

Конечно. Я для суда делаю так сказать "бумажный" вариант, для кадастра - исключительно электронный.

[xSRSx]

Интересный подход, надо будет подумать над ним.