Сообщений в теме: 495

[galin]

Пойду обрадую, че

Много ли корысти в корыте (с)
Вы истцов обрадуйте - озолотитесь.

Квартирных мошенников должна заинтересовать правовая загогулина: подписи собственника ЖП на договоре КП/Д достаточно, чтобы запустить судебный механизм по отчуждению ЖП с высокой вероятностью успеха - 0,99.

Надо victora позвать, он квартирные мошенства коллекционирует.

[sya-aku]

Пойду обрадую, че

Много ли корысти в корыте (с)
Вы истцов обрадуйте - озолотитесь.

Да я вот уже задумалась

Квартирных мошенников должна заинтересовать правовая загогулина: подписи собственника ЖП на договоре КП/Д достаточно, чтобы запустить судебный механизм по отчуждению ЖП с высокой вероятностью успеха - 0,99.
Надо victora позвать, он квартирные мошенства коллекционирует.

Я по квартирным мошенничествам работаю уже лет несколько - так что могу померяться... коллекциями
Уверена, что уважаемый Pastic просто немного заблуждается, призывая обязать зарегистрировать по сути НЕЗАКЛЮЧЕННЫЙ договор в свете п.2 ст. 558 ГК РФ и соответствующих статей в дарении, мене и проч.

[Pastic]

Уверена, что уважаемый Pastic просто немного заблуждается, призывая обязать зарегистрировать по сути НЕЗАКЛЮЧЕННЫЙ договор в свете п.2 ст. 558 ГК РФ и соответствующих статей в дарении, мене и проч.

Еще раз - читайте приведенную практику. Насчет "по сути незаключенного договора" сказано четко и ясно:

Государственная регистрация соглашения (договора по смыслу статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации) является предметом настоящего спора.
С учетом изложенного Первый арбитражный апелляционный суд не принимает во внимание довод заявителя о том, что соглашение о перенайме от 16.06.2008 является незаключенным в связи с нарушением пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.

[sya-aku]

Товарищи - у кого какие мнения еще будут? Вопрос-то важный

[Aleshkin]

Я придерживаюсь мнения Пастика.

[Елена-Москва]

Сложилась ситуация,когда моей дочери два года назад моей знакомой была подарена квартира.Все это время она жила в нашей семье,единожды за это время родственники,а точнее ее тетя (по линии отца,который развелся с ее матерью и имел другую жену более 20 лет)навестила ее.о том ,что составлен договор дарения она не знала .а по просьбе знакомой я это ей не говорила.4 месяца назад,моя знакомая умерла и теперь ее тетя требует по хорошему отдать ей квартиру или она будет судиться.Что делать? Знакомых адвокатов нет.Если придется судиться,может кто-нибудь из вас возьмется за это дело.С уважением Елена.

[Тупица]

А у этой тети есть законные основания для иска? Она - не сторона договора, договор был составлен за пару лет до смерти. Если Ваша знакомая была в твердом уме и здравой памяти на момент составления договора, то тетя может идти далеко и надолго.Не общайтесь с этим человеком, не открывайте ей дверь, не разговаривайте с ней по телефону. Получите иск, тогда и об юристе подумаете: юристу сначала иск надо прочитать.

[Елена-Москва]

Я,не юрист и не знаю есть законные основания для иска.Моя знакомая была женщина любитель выпить,но голову при этом не теряла я с ней знакома более30 лет.Прямых наследников у нее нет.Думаю она будет бить на то ,что она выпивала и не понимала,что делает

[Практикант]

.Прямых наследников у нее нет

это без разницы. если вдруг будет иск - приносите.

[Le_Sha]

а переход права то зарегистрировали?

[Елена-Москва]

Конечно зарегистрировали и есть св-во о собственности на имя моей дочери

[alex615]

Добрый вечер ! Оспорить им будет очень сложно, если Вы все сказали. Могу взяться !

Конечно зарегистрировали и есть св-во о собственности на имя моей дочери

Добавлено немного позже:
Очень сложно будет оспорить договор, если, конечно, нет неизвестных обстоятельств. Могу взяться.

[Le_Sha]

Елена-Москва
в таком случае, судебных перспектив практически нет у ваших недоброжелателей.

[sya-aku]

Что делать?

Спокойно жить и радоваться. Никаких шансов там нет.

[Елена-Москва]

Спасибо,немного успокоили.Теперь нужен хороший адвокат,т.к.тетя не успокоиться.

[sya-aku]

Спасибо,немного успокоили.Теперь нужен хороший адвокат,т.к.тетя не успокоиться.

Ну, если деньги некуда девать - обращайтесь

[askpravo]

Спокойно жить и радоваться. Никаких шансов там нет.

Не мне Вас учить, конечно, но, имхо, ответ не совсем профессиональный. Думается, основания найти можно всегда, да и суды наши ...
М.б. не прятаться от проблемы, а предложить

ее тетя (по линии отца,который развелся с ее матерью и имел другую жену более 20 лет)

письменно изложить свое предложение, в том числе и способ передачи квартиры ( как собственник будет её "отдавать") и получив, хотя бы такой документ можно, весьма приблизительно, проанализировать серьезность намерений "тети", нет?

[sya-aku]

Думается, основания найти можно всегда, да и суды наши ...

Вы хотите сказать "придумать" основания?
Можно, конечно - но такие фокусы проходят только при "заряженной" экспертизе - а это от суда уже никак не зависит, и как раз при таком обороте нужно иметь достаточно опытного адвоката, который подобную экспертизу отобьет. Вообще в таких случаях дополнительно нужно было бы подстраховаться завещанием, на тот случай, если экспертиза не в Вашу пользу, а суд переходит к прениям Ненадлежащий истец - дело, знаете ли, такое )
Вопрос один - есть ли у тети лишние полмиллиона рублей, которыми она готова рискнуть, что бы заполучить квартиру с достаточно невысокими шансами на успех?

[askpravo]

Вопрос один - есть ли у тети лишние полмиллиона рублей, которыми она готова рискнуть, что бы заполучить квартиру с достаточно невысокими шансами на успех?

При такой ставке (в случае выигрыша) может и поискать, но я не об этом.
Можно, конечно, не волноваться и жить счастливо и, если слова тети всего лишь слова, так будет правильно, НО... если тетя всерьез решила сыграть, то м.б. стоит "пойти навстречу" - начать переговоры, получить информацию, заодно обрать справки в поликлинике в отношении дарителя.
И тогда уже решить насколько серьезна проблема и как к этому относиться.
Почему и написал, что ответ

Спокойно жить и радоваться. Никаких шансов там нет.

не совсем правильный,имхо, т.к. если там есть шансы - справки поликлиники говорят о " весма плачевном" состоянии дарителя, найдется документ, что одаряемый уплатил дарителю денежную сумму ( т.е. сделка совсем не безвозмездная) и т.п., то, успокоившись после такого ответа, нынешние собственники потом вспомнят Вас не самым добрым словом, и будут правы
Я не прав?

[sya-aku]

найдется документ, что одаряемый уплатил дарителю денежную сумму ( т.е. сделка совсем не безвозмездная) и т.п.

Вы действительно полагаете, что это обстоятельство может сейчас позволить разбить сделку? ))
Еще раз - шансов там нет. Однако, если в расчет принимать такие моменты, как купленную экспертизу, суд, представителя ответчика и кирпич на голову - то тогда, конечно, шансы есть в любом деле

[askpravo]

Вы действительно полагаете, что это обстоятельство может сейчас позволить разбить сделку?

Хм, полагаю, да, например:

Скрытый текст

В. обратился в суд с иском к П. о признании недействительными договора дарения комнаты N 5 в квартире 99 дома 19 ул. Осенняя г. Серпухов, 62/100 доли в праве собственности на места общего пользования в указанной квартире, заключенного между ними 18 ноября 2002 г., и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 25 ноября 2002 года N 50-01, 58-09, 2002-365.1. В обоснование заявленных требований указал, что данный договор дарения является притворной сделкой, заключен с целью прикрыть договор купли-продажи. Названная комната была продана П. за 112000 рублей, но ответчица выплатила только 33000 рублей. Остальную сумму П. платить отказывается, не выполняя тем самым условия договора.В судебном заседании представитель истца В. заявленные требования поддержала.Ответчица П. иск не признала, пояснив, что истец подарил ей квартиру. Деньги в сумме 112000 рублей она заняла у В. в долг.Решением мирового судьи 241-го судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 11 августа 2003 года иск В. удовлетворен.Определением Серпуховского городского суда Московской области от 17 декабря 2003 года решение мирового судьи оставлено без изменения.Определениями мирового судьи 241-го судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 29 января 2004 года и 23 апреля 2004 года решение суда разъяснено.Комната возвращена в собственность В., стороны переведены в первоначальное положение (л. д. 153, 160).Из материалов дела усматривается, что В. обратился в суд с иском к П. о признании недействительным договора дарения комнаты и доли в праве собственности на места общего пользования в квартире по тем основаниям, что фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества за сумму 112000 рублей.

Или я что то упустил? (Случай, конечно, оч. частный, но он имеет место быть )

[sya-aku]

Или я что то упустил? (Случай, конечно, оч. частный, но он имеет место быть )

Ну полноте - какой-то мировой судья из Бердищево
Все это несерьезно

[askpravo]

Все это несерьезно

Я уважаю Вас как профессионала и, именно поэтому, спрошу: "Комната возвращена в собственность В., стороны переведены в первоначальное положение"- вот это несерьезно?
Да мировой, да из Бердищево, но именно его решение, именно по упомянутым выше основаниям (сделка совсем не безвозмездная), как Вы давеча выразились "разбило сделку". Так ли уж это несерьезно?

[Gemüt]

xoma031,
А в связи с чем последствием признания ничтожной притворяющей сделки стала реституция?

[sya-aku]

Так ли уж это несерьезно?

Ну мало ли суды решений идиотских принимают?
Мне вот тут тоже встретилось - суд, восстановив срок на приянтие наследства, не определил доли - и теперь бедная тетка бегает между нотаром и ФРС