Сообщений в теме: 5061

[Lexus007]

 

 

У Москвы совсем свой... Вот еще из свеженького. http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf

Ваще жесткач. Поперты все позиции ВАСа одновременно.

 

Не все. все ж оценка выполнена не на ту дату.. но тем не менее это очень неприятный тренд..

 

Начало саботажа всех позиций ВАСа в связи с ослаблением влияния и скорым исчезновением ВАСа?

[Eka0102]

 

Начало саботажа всех позиций ВАСа в связи с ослаблением влияния и скорым исчезновением ВАСа?

 

Не в ВАСе дело. В принципе ожидают, что все уйдет в СОЮ. Но это тоже мелочи. Централизованная московская позиция по пополнению бюджета за счет собственников и арендаторов недвижимости. Пока до 2016г.

[Eka0102]

Друзья мои, а как вы толкуете последний абзац ст.10 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ?

 

В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

 

 

Насколько ст.24.19 позволяет арендатору быть заказчиком по договору на проведение оценки государственного имущества?

[Stoner]

Насколько ст.24.19 позволяет арендатору быть заказчиком по договору на проведение оценки государственного имущества?

здесь уже обсуждалось, я выкладывал ссылки на судакты:

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 14.09.2012 по делу N А27-11680/2011:

Суды первой и апелляционной инстанции, удовлетворяя заявленные требования в части установления кадастровой стоимости равной ее рыночной стоимости, правомерно исходили из непредставления ответчиком доказательств несоответствия отчета об оценке федеральным стандартам оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к отчету об оценке", Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и недостоверности определенной оценщиком величины рыночной стоимости объекта, обоснованно указали, что сам по себе факт выполнения отчета на основании договора, заключенного не с собственником земельного участка (а лицом, которое им пользуется на основании законного права), не может свидетельствовать о его противоречии закону либо недостоверности.

еще посмотри
Постановление ФАС Московского округа от 02.11.2007 N КГ-А41/11510-07-П по делу N А41-К1-10141/06

И еще:
Постановление ФАС Поволжского округа от 09.06.2005 N А65-17724/2004-СГ1-10:

Довод ответчика о недействительности договора об оценке имущества от 26.02.2003 требованиям ст. 6 Федерального закона "Об оценочной деятельности" судебными инстанциями правомерно признан несостоятельным, поскольку в соответствии со ст. 4 названного Закона в качестве заказчиков могут выступать любые потребители услуг оценщиков, в том числе и не являющиеся собственниками объектов, подлежащих оценке.

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.03.2005 N А26-7205/04-12

Довод подателя жалобы о неприменении судебными инстанциями статей 2 и 6 Закона об оценочной деятельности несостоятелен и подлежит отклонению. Статья 2 названного Закона определяет круг отношений, регулируемых этим Законом, а из статьи 6 того же Закона с учетом положений его статьи 4 не следует, что потребителем услуг оценщика (заказчиком) может быть только собственник объекта оценки. То, что Дегтярева Н.И. не является собственником гостиницы "Выг", а владеет и пользуется ею по договору аренды, не свидетельствует о недействительности договора об оказании оценочных услуг и не освобождает ответчика от обязанности оплатить оказанные по ее заданию услуги.

Применительно к спорам именно по КС смотри:
Постановление ФАС Уральского округа от 09.06.2012 N Ф09-3272/12 по делу N А60-11824/2011

Согласно ст. 6 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки.
Действующее законодательство не связывает возможность заключения договора на проведение оценки объекта с наличием исключительно права собственности на этот объект.
Факт нахождения земельного участка в аренде у истца подтвержден материалами дела и сторонами не оспаривается. В данном случае, наличие у истца права аренды на земельный участок, арендная плата за пользование которым определяется с учетом его кадастровой стоимости, является достаточным основанием для реализации предоставленного ему законом права на пересмотр кадастровой стоимости и, соответственно, для реализации права на проведение оценки стоимости соответствующих объектов.

ну и, наконец:
Постановление ФАС Центрального округа от 01.11.2010 по делу N А68-12540/09: "в ст. 6 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических и юридических лиц на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.Указанная норма не содержит императивного требования о проведении экспертизы только по заказу собственника объекта".

[Lexus007]

 

Не в ВАСе дело. В принципе ожидают, что все уйдет в СОЮ.

 

Что значит "все уйдет в СОЮ"? У Вас какая-то информация, что арбитражных судов вскоре не будет?

Если Вы только про КС, то в предложенных изменениях в законодательство РФ нет автоматической отмены всех судебных актов ВАСа!

[Eka0102]

Stoner, да, спасибо. Но поскольку избушка в первопрестольной стоит к арендаторам исключительно задом, то слышим в заседаниях примерно следующее: "ну что вы, все уже с тех пор сто раз поменялось...что у вас там? договор аренды? и поэтому вы решили, что можете оценку заказывать?"

В целом софистика процветает...

[Eka0102]

Не в ВАСе дело. В принципе ожидают, что все уйдет в СОЮ.

Что значит "все уйдет в СОЮ"? У Вас какая-то информация, что арбитражных судов вскоре не будет?
Если Вы только про КС, то в предложенных изменениях в законодательство РФ нет автоматической отмены всех судебных актов ВАСа!

Я не про отмену. А про ожидания судейского корпуса АС г.Москвы от избавления по рассмотрению дел, связанных с кадастровой стоимостью.
Зиждется на этом http://asozd2c.duma....PDF?OpenElement

[Lemonade]

Ребят, первый раз подаю такой иск, читала тему, вопросики
Видела в практике ответчика и филиал палаты, что странно, или палату пишем- адрес филиала?
У нас утвердили результаты кад оценки 11.11 году, отчет на 1.1.12, когда оценку делали - я так понимаю не указывается нигде, надо пытать сотрудников?) но по датам вроде это считается, что на дату
Вопрос, стоит ли в исковых писать установить кс равной пс на дату, если все равно смысла нет) налоговая как поняла не возвращает
Опять же имхо- преимхо, для целей возврата
или перерасчета нафик это в резолютивке, и так мне кажется доказуемо нарушение прав и экономически необоснованный налог. Если уж идти к ним даже без даты в резолютивке
Зу был поставлен на ку 8.12 вновь образованный. Тот факт что оценка на 01.12- это норм вообще?
И если все-таки в просительной указывать дату, то с момента постановки зу на учет же а не оценки?

[Alex Krasnoyarsk]

Добрый день!

Вот дело еще не завершено, но лицо, оспаривающее КС не только не собственник, но и не арендатор. А просто имеющее ОКСы на земельном участке и, соответственно, оно должно оплачивать пользование землей и с него может быть взысканы плата за землю, рассчитанная из КС, следовательно его права затронуты. Первая и вторая инстанции в иске отказали, третья вернула в первую с указанием, что лицо имеет право оспаривать КС. дело №А33-3603/2013. Может кому-нибудь поможет

[Derser]

Народ!!! Можно ли оставить ответчиком по 2-м требованиям (1. установить кадастровую стоимость равной рыночной 2. Обязать внести изменения в кадастр) ФГБУ "ФКП Росреестра" (Москва, Орликов пер. 10) или обязательно нужно привлекать областной филиал??????    

Сообщение отредактировал Derser: 18 March 2014 - 19:31

[Eka0102]

Народ!!! Можно ли оставить ответчиком по 2-м требованиям (1. установить кадастровую стоимость равной рыночной 2. Обязать внести изменения в кадастр) ФГБУ "ФКП Росреестра" (Москва, Орликов пер. 10) или обязательно нужно привлекать областной филиал??????    

Вы в москву поедете оспаривать? тогда, боюсь, вам ответчиков совсем других придется выбирать.

[Derser]

 

Народ!!! Можно ли оставить ответчиком по 2-м требованиям (1. установить кадастровую стоимость равной рыночной 2. Обязать внести изменения в кадастр) ФГБУ "ФКП Росреестра" (Москва, Орликов пер. 10) или обязательно нужно привлекать областной филиал??????    

Вы в москву поедете оспаривать? тогда, боюсь, вам ответчиков совсем других придется выбирать.

 

Зачем в Москву то? У меня ответчик ФГБУ "ФКП Росреестра", указан адрес (Москва, Орликов пер. 10) и адрес областного филиала. 

[X-File]

или обязательно нужно привлекать областной филиал??????    

в качестве кого вы его собрались привлекать?

 

У меня ответчик ФГБУ "ФКП Росреестра", указан адрес (Москва, Орликов пер. 10) и адрес областного филиала. 

ответчиком по делу выступает только юридическое лицо.

Вы, используя право, предусмотренное ч.5 т.36 АПК РФ, обратились с иском к юрлицу по месту нахождения его филиала, о чем, собственно, в иске и указали.

Что вы собираетесь менять?

Сообщение отредактировал X-File: 20 March 2014 - 12:19

[Podkop]

В Алтайском крае конкурс на оценку выиграла тамбовская фирма, снизив аукционную стоимость с 24,5 млн. на 87%...Подозреваю, что по Методике оценивать, а тем более выезжать на место никто не будет. Кто-нибудь сталкивался с ООО "ТАМБОВ-АППРАЙСАЛ"?

[Derser]

 

или обязательно нужно привлекать областной филиал??????    

в качестве кого вы его собрались привлекать?

 

У меня ответчик ФГБУ "ФКП Росреестра", указан адрес (Москва, Орликов пер. 10) и адрес областного филиала. 

ответчиком по делу выступает только юридическое лицо.

Вы, используя право, предусмотренное ч.5 т.36 АПК РФ, обратились с иском к юрлицу по месту нахождения его филиала, о чем, собственно, в иске и указали.

Что вы собираетесь менять?

 

Спасибо, да я уже все 100 раз подверг сомнению. Все правильно, иск к юр. лицу , поскольку филиал в силу ст. 55 ГК РФ юр. лицом не является. Дело такое-для меня первое, еще и для себя. Как говориться: "сапожник без сапог". 

Единственное, что меня застопорило, что на территории области кадастровая палата существует не как филиал, а как юр. лицо ОРГН 1026000970566

Сообщение отредактировал Derser: 20 March 2014 - 17:11

[X-File]

Единственное, что меня застопорило, что на территории области кадастровая палата существует не как филиал, а как юр. лицо ОРГН 1026000970566

Раздел 3.3. в ЕГРЮЛ в отношении своей палаты посмотрите

Сообщение отредактировал X-File: 20 March 2014 - 23:26

[Derser]

 

Единственное, что меня застопорило, что на территории области кадастровая палата существует не как филиал, а как юр. лицо ОРГН 1026000970566

Раздел 3.3. в ЕГРЮЛ в отношении своей палаты посмотрите

 

Опа, реорганизована. Прошу прощения, очень невнимателен.

[X-File]

очень невнимателен.

эт точно. 

Успеха.

[Draga]

Господа, добрый день!

 

Пока не осознал, что произошло, но мы в Арбитражном суде г. Москвы выиграли (решение от 19 марта 2014 года).

 

При этом судья установил стоимость на 01.01.2012 года по 4 из 5 ЗУ.

 

Конечно это повод для обжалования с обеих сторон, но тем не менее маленькая победа.

 

Реквизиты дела  № А40-111475/13 (ОАО Мосхладокомбинат 3)

[nick26]

Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации.

 

После изменения вида разрешенного использования участка изменилась и ставка земельного налога и кадастровая стоимость (понизились .

Это произошло, например, в июне 2014 года.

Как будет расчитывать налоговая инспекция  земельный налог после получения информации об вышеупомянутых изменениях?

 

Январь-Июнь по старой ставке, старой кадастровой, а июль-декабрь по новому?

Или весь год по старой ставке и кадастровой стоимости (по состоянию на начало налогового периода)?

[Stoner]

первый вариант: с июля по-новому должна считать

[Lemonade]

Ребята, подскажите, если заявляются требования установить кадастровую равной рыночной и обязать внести изменения. Пошлины 2 по 4?) и насколько второе нужно заявлять? Судя по практике заявляют и одно, и оба. Видела решение где брали одну неимущ пошлина за два. Насколько это верно? И как мотивируется? По аналогии с последствиями, которые без пошлины, по 24 апк?

[A_Lex]

Lemonade, Да, одно тут требование

[Lemonade]

То есть при его удовлетворении в любом случае внесут и обязывать не надо?

[A_Lex]

Должны внести

Судя по практике заявляют и одно, и оба

Имеет смысл ориентироваться на практику своего региона

Вообще, ВАС дал вполне определенные разъяснения

 

установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.