Сообщений в теме: 5061

[vооdoo]

в-общем, наш росреестр принимает заявления о пересмотре кс в составе старой комиссии, какой-то приказ минэкономразвития и блаблабла, физиков отправляют в сою...вроде все норм, ну и из новшеств - отчет + экспертиза на эл.носителе за электронной подписью оценщика

Сообщение отредактировал vооdoo: 06 August 2014 - 16:33

[Тоторо]

Коллеги, такой вопрос: Абзац 5 ст. 24.20 ФЗ Об оценке гласит: "В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24_18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания".  В связи с этим у меня вопрос: А нельзя ли теперь на этом основании пересчитать налоги с начала года, в котором подано заявление об установлении КС=РС (у нас это 2012 год) и попробовать зачесть излишне уплаченные суммы??? Интересуют любые мнения. 

[Тракторист]

Друзья, киньте пожалуйста в меня координатами оценщиков и СРО для оценки земли в МО, которые честно посчитали и не было проблем с их заключениями в суде.

[Derser]

Коллеги, такой вопрос: Абзац 5 ст. 24.20 ФЗ Об оценке гласит: "В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24_18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания".  В связи с этим у меня вопрос: А нельзя ли теперь на этом основании пересчитать налоги с начала года, в котором подано заявление об установлении КС=РС (у нас это 2012 год) и попробовать зачесть излишне уплаченные суммы??? Интересуют любые мнения. 

Получается, что нельзя, поскольку спор должен быть еще не рассмотрен до вступления изменений в силу.

Ч. 8 ст. 3  Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

У меня решение вступило в силу 23 июня 2014 года, подавался в ноябре 2013. Кадастровый паспорт с новой стоимостью выдали от 22 июля 2014 года.  Несправедливость.....  

Сообщение отредактировал Derser: 06 August 2014 - 18:25

[Tichy]

У кого есть новости про подведомственность/подсудность? Тут а54-4011/2014 вроде как приняли к производству сегодня, правда исковое подано 01.08.2014 г.

[KruAn]

У кого есть новости про подведомственность/подсудность? Тут а54-4011/2014 вроде как приняли к производству сегодня, правда исковое подано 01.08.2014 г.

В Ростовской области все заявления, поданные до 5.08 включительно, будут рассматривать. С 6.08 не принимают и направляют в сою

[RLV79]

KruAn,

В Ростовской области все заявления, поданные до 5.08 включительно, будут рассматривать. С 6.08 не принимают и направляют в сою

Это на каком это основании интересно дату они такую определили )))))))

[okko]

С 06.08.2014, т.к., видимо, изменения в  ст. 26 ГПК вступают в силу с этой даты.

 

У нас тоже  в АСе два дела приняли к производству, подали 25.07., скорее от безысходности (ну и пошлину все равно надо возвращать). В определении  по одному делу  указали уточнить исковые требования  в связи с принятием 225-фз, а по другому обязали представить  доказательства досудебного урегулирования спора - а вот здесь уже та самая ожидаемая засада...

 

В нашем  Росреестре   неделю  сообщали, что комиссия пока не работает, ждали указаний "сверху"  и предлагали позвонить позже, а сейчас  да, сообщили, что комиссия  будет работать в прежнем составе,  и среди обязательных документов  - отчет с в электронном виде с усиленной ЭЦП, которой пока ни у наших оценщиков, ни у СРО нет. 

[evm]

Коллеги, такой вопрос: Абзац 5 ст. 24.20 ФЗ Об оценке гласит: "В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24_18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания".  В связи с этим у меня вопрос: А нельзя ли теперь на этом основании пересчитать налоги с начала года, в котором подано заявление об установлении КС=РС (у нас это 2012 год) и попробовать зачесть излишне уплаченные суммы??? Интересуют любые мнения. 

применительно к исчислению земельного налога данная норма действует по времени в порядке определенном НК РФ. В общем случае на основании ч.1 ст.5 НК акты вступают в силу по истечении одного месяца со дня опубликования и не ранее 1-го числа очередного налпериода (т.е. в нашем случае с 2015 г.), за исключением иных случаев предусмотренных ст.5.

Ст.24.20 вроде улучшает положение налогоплательщика и на основании ч.4 ст.5 может иметь обратную силу, если прямо предусматривает это.

ч.8 ст.3 ФЗ-255 устанавливает порядок применения измененной кадастровой ст-ти (с 1 января года подачи заявления) в случае если 1) заявление подано после дня вступления ФЗ-255 в силу и 2) заявление подано до дня вступления ФЗ-255 в силу, но не рассмотренных к этому дню. - Вопрос считать ли это указанием на обратную силу? по мне - да, для указанных случаев (с 2014 г). Но налоговая будет стоять на ч.1 ст.5.

Сообщение отредактировал evm: 07 August 2014 - 13:51

[Tichy]

Коллеги, такой вопрос: Абзац 5 ст. 24.20 ФЗ Об оценке гласит: "В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24_18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания".  В связи с этим у меня вопрос: А нельзя ли теперь на этом основании пересчитать налоги с начала года, в котором подано заявление об установлении КС=РС (у нас это 2012 год) и попробовать зачесть излишне уплаченные суммы??? Интересуют любые мнения. 

Так если решения пока нет, то можно. В законе данное правило распространяется на нерассмотренные заявления к моменту вступления в силу изменений.

[Тракторист]

 отчет с в электронном виде с усиленной ЭЦП, которой пока ни у наших оценщиков, ни у СРО нет. 

 У кого в москве такая тема есть. Друзья, что ни у кого нет контактов? Достаточно названия компании, в инете найдем.

[Regina K]

У кого есть новости про подведомственность/подсудность? Тут а54-4011/2014 вроде как приняли к производству сегодня, правда исковое подано 01.08.2014 г.

 

Уважаемые коллеги!

На сайте АС Свердловской области появилось объявление (http://ekaterinburg....r.ru/node/17071) об исключении дел об оспаривании кадастровой стоимости из компетенции арбитражных судов и рассмотрении данной категории дел областными судами и приравненными к ним. Это объявление можно считать официальной позицией арбитражных судов. В этой связи обращение с иском об оспаривании кадастровой стоимости в арбитражный суд в текущих условиях будет ошибочным.

[Tichy]

 

У кого есть новости про подведомственность/подсудность? Тут а54-4011/2014 вроде как приняли к производству сегодня, правда исковое подано 01.08.2014 г.

 

Уважаемые коллеги!

На сайте АС Свердловской области появилось объявление (http://ekaterinburg....r.ru/node/17071) об исключении дел об оспаривании кадастровой стоимости из компетенции арбитражных судов и рассмотрении данной категории дел областными судами и приравненными к ним. Это объявление можно считать официальной позицией арбитражных судов. В этой связи обращение с иском об оспаривании кадастровой стоимости в арбитражный суд в текущих условиях будет ошибочным.

 

ще бы хотелось, чтобы эта официальная позиция была конкретно обоснована.

[RLV79]

С 06.08.2014, т.к., видимо, изменения в  ст. 26 ГПК вступают в силу с этой даты.

okko,
Точно, значит и не подведомственны дела АСу с этой даты. Спасибо что ткнули носом

[Наталия Р.]

Коллеги, прошу помощи.

Впервые для своей организации оспариваю кадастрову стоимость в АС (подали в июне). Сделали отчет. На первом заседании судья указал на ошибку в дате определения стоимости объекта  (оценщик опечатался....) и предложил подать ходатайство о проведении экспертизы. Вопрос можно ли ходатайствовать о проведении экспертизы у того же оценщика? По вполне объяснимым причинам - денежным..... И еще вопрос - т.к. РС втрое ниже КС надо ли сразу отправлять отчет на экспертизу в СРО?

[Stoner]

Ст. 23 АПК: Основанием для отвода эксперта является также проведение им ревизии или проверки, материалы которых стали поводом для обращения в арбитражный суд или используются при рассмотрении дела.

Так что

 

ходатайствовать о проведении экспертизы у того же оценщика

можно, конечно, но сторона может заявить обоснованный отвод

хотя у нас прокатывало неоднократно

[pirelli.08]

Добрый вечер! вопрос такой! Администрация города нам предоставил зем участок для временного сооружения. Далее мы обратились за договором аренды в ДМИЗО, но получили отказ, т.к. наш зем участок граничит(пересекается) со старым домом(земельный участок под дом стоит на кадастре) которого нет, но он не снят с кадастрового учета. Далее мы через ДМИЗо обращаемся в кадастровую палату на снятие участка(для дома), но нам не снимают, т.к. это объект недвижимости. ТОлько через суд. Можете подсказать какая подсудность?(у нас юр лицо) Можем ли мы быть истцами(или заявителями??) и пример искового заявления. Практику изучал все снимают только свои участки,собственность. А нам нужно снять именно тот не наш участок. Буду очень благодарен за помощь

[basilka]

Уважаемые формумчане, что думаете по Мнению судьи Конституционного суда РФ Арановского К.В. по Определению от 3 июля 2014 года N 1555-О, означает ли оно, что ретроспектива возможна, при условии что в иске о признании КС=РС заявлялось о нарушении права? НЕ кидайте тапками))) Кокое-то оно неоднозначное просто....

[Tichy]

А суды принимают 

• А76-20041/2014
   

[Tichy]

 

У кого есть новости про подведомственность/подсудность? Тут а54-4011/2014 вроде как приняли к производству сегодня, правда исковое подано 01.08.2014 г.

 

Уважаемые коллеги!

На сайте АС Свердловской области появилось объявление (http://ekaterinburg....r.ru/node/17071) об исключении дел об оспаривании кадастровой стоимости из компетенции арбитражных судов и рассмотрении данной категории дел областными судами и приравненными к ним. Это объявление можно считать официальной позицией арбитражных судов. В этой связи обращение с иском об оспаривании кадастровой стоимости в арбитражный суд в текущих условиях будет ошибочным.

 

АС Свердловской области отличился: 

• А60-34113/2014 - вернули из-за неподсудности (кстати, довольно пространное обоснование возвращения искового заявления)
• А60-33838/2014 - приняли.

Сообщение отредактировал Tichy: 12 August 2014 - 19:50

[grin095]

Уважаемые формумчане, что думаете по Мнению судьи Конституционного суда РФ Арановского К.В. по Определению от 3 июля 2014 года N 1555-О, означает ли оно, что ретроспектива возможна, при условии что в иске о признании КС=РС заявлялось о нарушении права? НЕ кидайте тапками))) Кокое-то оно неоднозначное просто....

Считаю не означает. Даже если рыночную делать на дату, на которую делали кадастровую.

Мало того, что это всего лишь мнение, так еще и довольно спорное. А учитывая, что в ФЗ об оценочной деятельности внесли изменения обоснование необходимости рестроспективности большей чем в них предусмотрена думаю будет пока не доступно разуму.

[Stoner]

особое мнение Арановского обсуждалось подробно на zakon.ru

http://zakon.ru/Disc...nki_zemli/12921

имеет значение сугубо теоретическое, ввиду сложившейся консолидированной позиции АСов по поводу ретроспективности

[vlan]

А суды принимают А76-20041/2014

потом прекратят, поскольку приняли с нарушением правил подведомственности, только время потеряете

[mooner]

потом прекратят, поскольку приняли с нарушением правил подведомственности, только время потеряете

Ну так там может заявления были поданы по почте до истечения срока.

[okko]

Как и следовало ожидать,  АС МО начал оставлять без рассмотрения принятые  после 21.07.14 дела  в связи с несоблюдением досудебного  порядка урегулирования спора...