Сообщений в теме: 358

[bazilivan]

 

 

Тогда почему ссылаетесь на вновь открывшиеся обстоятельства?

 

можно предположить,что про тот же протокол не было инфы

почему не знал, хотя был обязан, другой вопрос))болель сильно, сидел в турме и т.п.

можно еще предполагать,но я не владею информацией,подробностями

да и странная ситуация получается)) разные суммы платежей ,тот кто знал про собрание платит меньше,кто не знал больше. у меня сразу возникают сомнения))а нет ли здесь мошенничества? и почему УО требовало такую сумму если знало ,что собранием определен меньший размер,нет ли здесь преднамеренного введения в заблуждение суда с целью получения дохода?

вопросов много

у меня на них ответов нет

[Ася]

у меня на них ответов нет

На мой взгляд, все это не так важно, поскольку есть вступившее в законную силу решение суда.

[bazilivan]

 

у меня на них ответов нет

На мой взгляд, все это не так важно, поскольку есть вступившее в законную силу решение суда.

 

Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)

[Тимур Борисович]

Извините что вступаю в разговор. Если тарифы меняются на обслуживание и содержание, должна ли УК проводить собрание жильцов? И второй момент. Смета по содержанию дома должна быть подписана же заранее на год, если тарифы не планируются в течении года изменяться. Исключаем проведение собраний в течении года.

И вопрос вдогонку, возможно не по теме. Имеем КПП. В графах только тариф, и общая сумма. Путём математических вычислений, выясняем что за основу берётся площадь квартиры. Правомерно ли это? Собраний не проводилось. 

[Andrey099]

Имеем КПП.

контрольно пропускной пункт?

[Тимур Борисович]

 

Имеем КПП.

контрольно пропускной пункт?

 

Да. Будка с тётей, которая впускает машины и смотрит в мониторы. 

[Andrey099]

ну все правильно.

содержание общедолевого имущества это обязанность всех собственников пропорционально собственности.

 

т.е. если площать вашей собственности составляет 10% от общей площади МКД, то вы и будет платить 10% от того, что положено.

[Тимур Борисович]

ну все правильно.

содержание общедолевого имущества это обязанность всех собственников пропорционально собственности.

 

т.е. если площать вашей собственности составляет 10% от общей площади МКД, то вы и будет платить 10% от того, что положено.

Но ведь содержание общедолевого имущества в данном случае не может выделяться из графы содержание и обслуживание? А в смете по минимальному расчёту услуг и работ вообще ничего про КПП нет. Вопрос сам возник из того, что тариф 2,8 за кв.м. Исходя из него мы и оплачиваем за услугу: у кого то 100 в месяц, у кого то и все 200. А с 10 корпусов не маленькая сумма получается. 

[Andrey099]

Но ведь содержание общедолевого имущества в данном случае не может выделяться из графы содержание и обслуживание?

тогда спросите у УК, почему так.

а потом уже дальше рассуждать будем.

[Fallss]

Господа, у меня вот такой вопрос.

Развитие событий с самого начала, ситуация следующая:

Я являюсь собственником жилого помещения с 2007 года. В доме есть ТСЖ, созданное застройщиком и функционирующее c 2003 года. Я в члены ТСЖ не вступал и никаких договоров с ним не заключал. ТСЖ направляет мне платежные документы для внесения денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги. С 2013 года, когда в ТСЖ появился новый председатель, и начались изменения:

• появилась должность управляющего домами,
• в состав услуги «управление домом» (ст. 154 ЖК РФ) включили вознаграждение председателю правления и членам правления ТСЖ с отчислениями в размере 30,2% во все необходимые фонды.

Причём всё это было принято на собрании членов ТСЖ и включено в обязательной форме всем собственникам.

Вот меня интересует следующее:

Должен ли собственник не член ТСЖ, оплачивать вознаграждение председателю и членам правления?

Если не трудно – то нормы закона.

[Lexus007]

Я являюсь собственником жилого помещения

А здесь клуб юристов, а не форум собственников помещений. 

Если нужна бесплатная консультация, то сходите в свою ЖилИнспекцию.

[Fallss]

Благодарю, сразу видно профессионала юриста - послал, вот я и пошёл в суд разбираться.

А вы что думаете платная такая будет другая - нет аналогичная, только за деньги.

Всё равно спасибо - лишний раз убеждаюсь эффект Даннинга-Крюгера непобедим.

[KUB]

и так рассказываю как у нас обстоит сейчас практика. Жилищная инспекция штрафует управляюшек за то, что применяют тариф на содержание и ремонт общего имущество МКД отличный от собрания. Управляюшки идут в арбитраж для того, чтобы оспорить действия жилищной и проигрывают. Потребители идут в суд общей юрисдикции и пытаются через суд вернуть данную переплату и тоже проигрывают, но уже у управляющей компании. Короче, страдают все.

Сообщение отредактировал KUB: 26 March 2017 - 23:05

[remеdium]

Жилищная инспекция штрафует управляюшек за то, что применяют тариф на содержание и ремонт общего имущество МКД отличный от собрания.

По какой статье штрафуют? У нас только предписания выдавали.

 

Потребители идут в суд общей юрисдикции и пытаются через суд вернуть данную переплату и тоже проигрывают, но уже у управляющей компании. Короче, страдают все.

Интересно как 

Сообщение отредактировал remеdium: 09 April 2017 - 20:41

[bazilivan]

 

 

Но ведь содержание общедолевого имущества в данном случае не может выделяться из графы содержание и обслуживание? А в смете по минимальному расчёту услуг и работ вообще ничего про КПП нет. Вопрос сам возник из того, что тариф 2,8 за кв.м. Исходя из него мы и оплачиваем за услугу: у кого то 100 в месяц, у кого то и все 200. А с 10 корпусов не маленькая сумма получается. 

 

напишите заявление в УО о предоставлении отчета по данному вопросу

там всё расскажут)) наверно)))))))))

[KUB]

Потребители идут в суд общей юрисдикции и пытаются через суд вернуть данную переплату и тоже проигрывают, но уже у управляющей компании. Короче, страдают все. Интересно как

а вот так https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/8632dcb9-75c2-4b5a-b69d-242106d8903b/A12-6436-2015_20150520_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

и тут же https://trac--vol.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=133481117&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

или вот https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/50710948-4d71-498e-9b16-186d43839bdd/A12-32068-2015_20151006_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

https://trac--vol.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=76599599&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Выдержка из решения Вступившее в законную силу постановление по делу об административном правонарушении в отношении ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» от ДАТА ИЗЪЯТА само по себе не может служить безусловным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований в гражданском порядке.    

[Сергей1975]

Здравствуйте. В 2018 году жители новостройки выбрали на собрании (есть протокол), что они будут платить по статье "текущий ремонт". С апреля 2018 года данная статья появилась в квитанциях. Однако когда председатель совета дома запросил в УК информацию о том, сколько собрано денежных средств по статье "Текущий ремонт", то выяснил, что УК выставила долги по данной статье. (см. вложение) Насколько это законно? Получается, что мы должны оплатить расходы УК на текущий ремонт, которые она понесла до того, как жители начали оплачивать текущий ремонт? 

Скрытый текст

 

[Виктор фон Дум]

Здравствуйте. В 2018 году жители новостройки выбрали на собрании (есть протокол), что они будут платить по статье "текущий ремонт". С апреля 2018 года данная статья появилась в квитанциях. Однако когда председатель совета дома запросил в УК информацию о том, сколько собрано денежных средств по статье "Текущий ремонт", то выяснил, что УК выставила долги по данной статье. (см. вложение) Насколько это законно? Получается, что мы должны оплатить расходы УК на текущий ремонт, которые она понесла до того, как жители начали оплачивать текущий ремонт? 

Скрытый текст

 

А вы сами-то как думаете? После собрания куда ушли решения собственников помещений? Куда делся протокол ОСС? Каким образом проводилось собрание? Может у вас собрание было без кворума, или с нарушениями порядка уведомлений собственников, вот УК и подумала, что было не собрание, а так кружок любителей по интересам

Сообщение отредактировал Виктор фон Дум: 06 August 2018 - 20:10

[Andrey099]

в июле получил платежку от РСУ со странной строкой ОДПУ.

написал в ГЖИ, ответ удручает, никаких аргументов, кроме того, что жильцы не вовремя передают показания счетчиков.

прикладываю ответ и квитанции.

по сути получается за ОДН платим дважды. один раз ТСН, второй РСО.

помогите разобраться.

 IMG_20180709_230610_без данных.jpg   126.87К   0 скачиваний

 IMG_20180709_225930_без данных.jpg   122.52К   0 скачиваний

 ответ ГЖИ 06082018 без данных.pdf   1.01МБ   1 скачиваний

[новичектут]

здравствуйте
нужна помощь за умеренную плату:
в ТСН некоторые собственники недвижимости не делают никаких оплат за коммунальные услуги на протяжении нескольких лет, это их принципиальная позиция, с их слов они не признают ТСН и председателя, поэтому не осуществляют оплату, каким образом на них можно воздействовать и взыскать задолженность?

в лс пожалуйста

[Юлия-Х]

помогите разобраться.

 ГЖИ хорошо все раписало: одна квитанция - на ОДН по тарифам, вторая - на отопление. При этом сумма 206,61 задвоилась (и скорее всего у всех, в связи с чем ведется проверка).

 

Странно только одно - что все это в разных платежках и без личного потребления.

[Lexus007]

по сути получается за ОДН платим дважды. один раз ТСН, второй РСО.

Нет, не дважды!

В одной платежке вы платите ОДН за июнь 2018 года, в другой - перерасчет за ОДН до 2017 года. Разные периоды!

[Andrey099]

При этом сумма 206,61 задвоилась (и скорее всего у всех, в связи с чем ведется проверка).

где задвоилось?

дело в том, что в ТСН 2 дома. находятся на одном земельном участке и имеют общее техоборудование.

на один дом пришли платежки с суммоу 206р за двушки (56 квадратов) и 160 примерно за однушки (46 квадратов)

на второй дом все платежки без этих ОДН

В одной платежке вы платите ОДН за июнь 2018 года, в другой - перерасчет за ОДН до 2017 года. Разные периоды!

2018 это тепло, ДО 2017 это электроэнергия.

 

в прошлом году РСО эти суммы объясняли полотенцесушителями.

[Юлия-Х]

дело в том, что в ТСН 2 дома. находятся на одном земельном участке и имеют общее техоборудование. на один дом пришли платежки с суммоу 206р за двушки (56 квадратов) и 160 примерно за однушки (46 квадратов) на второй дом все платежки без этих ОДН

 

ох ох ох!

а почему это Вы сравниваете два дома?

 

Изучайте документы только по вашему дому и не оглядывайтесь по сторонам.

Какое у кого оборудование, стоят ли счетчики на ОДН или нет, стоят ли счетчики ИПУ тепла или нет.

У всех все может рассчитываться по разному и при этом полностью законно в зависимости от массы нюансов.

 

ОДН, к слову, не платится, если УК избрана по конкурсу (плата уже входит в такиф), Хотя у Вас ТСН, тем не менее - это просто пример к тому, что у кого то ОДН есть в квитанциях, а у кого тонет. И то и то может быть как законно, так и не законно.

[Lexus007]

ОДН, к слову, не платится, если УК избрана по конкурсу (плата уже входит в такиф)

О, как!

Тогда давайте уж начнем с самого начала... и скажем людям правду: ОДН вообще нет в Жилищном кодексе РФ !

А есть что-то похожее, но по другому называется...

А уж потом перейдем к тарифам и разберемся: "что во что входит" на основании статьи 154 ЖК РФ, а не разбросом бессмысленных фраз про конкурсы для УК!

2018 это тепло, ДО 2017 это электроэнергия.

А я про электроэнергию и говорю. Она и в 2018 году есть, а куда она денется то???

Или вы считаете, что если эту строку желтым маркером не отметили, то её как бы и не существует?

Сообщение отредактировал Lexus007: 22 August 2018 - 16:09