Сообщений в теме: 510

[bulbulbul]

Такую проверку проводит ваш местный Роскадастр. Если возникли какие-либо вопросы направляйте туда запрос (официально)с приложением всех документов, которые есть у вас. Если они вам не отвечают либо дают невразумительный ответ, вас не удовлетворяющий, то жалуйтесь в Прокуратуру, а также в суд.

Прежде чем писать запрос надо понять, а есть ли какой-нибудь нормативный документ, обязывающий при постановке на кадастровый учет проводить проверку наложения на юридические границы соседних участков и кто за это отвечает: собственники, землеустроитель, главный архитектор, администрация, земельная комиссия, кадастровая палата, ведь все они учувствуют в согласовании межевого дела?
А то можно получить простой ответ, что участок поставлен на кадастровый учет в полном соответствии с данными межевого дела.

[Монсерат]

Здравствуйте!

У меня похожая с некоторыми здесь ситуация:

1. Для уточнения границ участка было проведено межевание.
2. Все соседи, кроме одного, подписали акт согласования границ.
3. Несогласный сосед написал отказ, мотивировав его тем, что площадь моего участка до его продажи мне была на 6 метров меньше.
4. Участок принадлежит моей свекрови, куплен у предыдущих владельцев (у каждого было по 1/2 доли), зарегистрирован в 2010 году в Росрегистрации. Межевание конечно не проводилось.
5. При межевании выяснилось, что забор соседа на 2 метра 20 см. углубляется в участок свекрови. Сосед много лет пользовался частью участка свекрови, на нем росли деревья. После этого свекровь самовольно перенесла забор на границу, указанную кадастровым инженером.
6. Участок соседа межевание не проходил, зарегистрирован в собственность.
7. Глава поселения не подписывает межевое дело, так как есть спор.

Свекровь хочет обратиться в суд. Исходя из информации, которую я тут нашла, исковое заявление называется "об установлении границ земельного участка", г/п 200 р., требование будет звучать как "установить границу между ЗУ1 и ЗУ2 от точки А до точки Б".
Вероятно в обоснование нужно сослаться на материалы межевого дела и план, начерченный кадастровым инженером?
Кроме договора к/п и свидетельства МПТИ, полученного при к/п участка(это был 1996 г.), никаких доков у свекрови больше нет.
Какие еще документы нужно иметь, чтобы установить правильность границ? Где они могут быть?
Я здесь читала, что есть еще генплан. У всех есть генплан? Если это сельское поселение,то что это может быть? Генплан квартала? По нему будут видны границы всех з/у?
Еще меня смущает тот факт, что по п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ м"естоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования". Я понимаю это так, что з/у должны были мерять по стоящему забору?
Тогда получается, площадь участка свекрови должна уменьшиться, и она не имеет права на тот кусок, который забрал себе сосед?
Или все-таки есть шанс установить те границы, которые нарисовал кадастровый инженер? Обязательно ли проведение эксертизы?

[Виктория Л.]

Запросите через суд документы по отводу земельных участков (вашего и соседей), которые должны храниться в государственном фонде данных в управлении Росреестра по вашему субъекту. Межевание должно проводится по тем границам, которые были указаны в документах при предоставлении земельного участка бывшим владельцам. Если документов нет, тогда по фатическим границам. Но как правило, в архивах можно найти.

[Монсерат]

Спасибо. А в запросе так и писать: "Прошу предоставить документы по отводу земельных участков.... " и перечислить адреса нашего участка и прилегающих?

[Виктория Л.]

Да, напишите ходатайство в суд о запросе в управлении росреестра материалов по отводу земельных участков (схемы, планы и т.п.) и укажите адреса, местоположение земельных участков, если известны имена, кому они предоставлялись, их тоже укажите.

[LLeekkaa]

Подскажите пожалуйста!
Очень нужно, и срочно!

В 2009 году, был приобретен ЗУ со строением площадью 335 м2. На основании договора купли продажи, тех.паспорта и кадастр.паспорта было зарегистрированно право. Поле регистрации выяснилось, что в свидетельстви 320 м2, юстиция ссылается на кадастр. паспорт в котором тоже 320м2. Однако по факту 335м2. недостающие 15м2 по факту являются "зубом" по одной из границ ЗУ (есть по факту, видно из тех паспорта на строение на конфигурации участка), однако в кадастр. паспорте, граници абсолютно ровные.
В настоящий момент строение снесено, заказать новый тех. паспорт не представляется ворзможным, кадаст всё так же выдает участок в ровнфых границах. Соседи стали делить свой участок в суде и по их плану раздела, мой зуб оказался у них на участке и , как бы принадлежит им.
Нужно срочно выходить в суд об изменении границ моего участка. Подскажите кого писать в ответчики, и какими НПА это регламинтируется. Если есть практика или хотя бы рыба буду очень благодарна!!!

[daria2010]

Добрый день! Прошу помочь с соображениями по поводу следующей ситуации:

Есть два земельных участка. На первый заключен договор аренды на 25 лет, на участке находится десяток объектов капитального строительства. Есть второй участок, значительно меньше площадью, на нем расположена техническая зона метро. На данный маленький участок заключались договоры краткосрочной аренды на 11 месяцев, потом один такой договор стал продленным на неопределенный срок, а затем расторгнуть по причине того, что часть этого участка подлежит оформлению в собственность государственной организации. За участок без договора аренды продолжает вноситься арендная плата, было подано заявление о выпуске распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории и получен отказ в связи с красными линиями. Последние были откорректированы и заново было подано заявление. Также границы маленького участка пересекают капитальные здания, принадлежащие арендатору. Теперь распоряжение выпущено, но границы по-прежнему пересекают здания. ДЗР их двигать отказывается, равно как и заключать новый договор аренды, настаивает на объединении участков. Виды разрешенного использования у участков разные, объединения руководство хочется избежать. Межевой план по маленькому участку еще не готов, только распоряжение.
Спасибо!

[СергейЧеков]

Добрый день! Прошу помочь с соображениями по поводу следующей ситуации:

Есть два земельных участка. На первый заключен договор аренды на 25 лет, на участке находится десяток объектов капитального строительства. Есть второй участок, значительно меньше площадью, на нем расположена техническая зона метро. На данный маленький участок заключались договоры краткосрочной аренды на 11 месяцев, потом один такой договор стал продленным на неопределенный срок, а затем расторгнуть по причине того, что часть этого участка подлежит оформлению в собственность государственной организации. За участок без договора аренды продолжает вноситься арендная плата, было подано заявление о выпуске распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории и получен отказ в связи с красными линиями. Последние были откорректированы и заново было подано заявление. Также границы маленького участка пересекают капитальные здания, принадлежащие арендатору. Теперь распоряжение выпущено, но границы по-прежнему пересекают здания. ДЗР их двигать отказывается, равно как и заключать новый договор аренды, настаивает на объединении участков. Виды разрешенного использования у участков разные, объединения руководство хочется избежать. Межевой план по маленькому участку еще не готов, только распоряжение.
Спасибо!

по маленькому участку:
схема расположения земельного участка на кадастровой основе утверждена, однако, не осуществлена постановка на кадастровый учет земельного участка, следовательно он не сформирован в границах, следовательно не существует как объект недвижимости, следовательно любой договор аренды такого участка ничтожен с момента его заключения, так как предметом договора аренды может быть только сформированный участок (в границах). как правило договора аренды на 11 мес заключают чтобы не регистрировать в Росреестре, так как для регистрации потребовали бы кадастровый паспорт объекта недвижимости с уточненными границами, а его нет.
"Теперь распоряжение выпущено, но границы по-прежнему пересекают здания. ДЗР их двигать отказывается"
то есть схема утверждена? но при утверждении должны учесть и находящиеся на участке здания и соответственно красные линии и охранку, следовательно границы вновь сформированного участка не могут пересекаться зданиями и т.п., то есть здание не может быть расположено одновременно на двух земельных участках.

[daria2010]

тто есть схема утверждена? но при утверждении должны учесть и находящиеся на участке здания и соответственно красные линии и охранку, следовательно границы вновь сформированного участка не могут пересекаться зданиями и т.п., то есть здание не может быть расположено одновременно на двух земельных участках. Именно, в этом и загвоздка. Схема утверждена, красные линии учли, но границы по-прежнему пересекают здания. ДЗР говорит следующее -- проводите межевание, после чего будет получен кадастровый паспорт ЗУ, а затем обращайтесь с просьбой участки объединить, так как если обратитесь с просьбой заключить договор аренды, получите отказ из-за пересечения границами зданий. При этом изначально ДЗР был в курсе пересечения, так как сдавалось письмо Москомархитектуры с указанием на необходимость устранения пересечения границами зданий ( подавались на ГПЗУ большого участка).

[СергейЧеков]

тто есть схема утверждена? но при утверждении должны учесть и находящиеся на участке здания и соответственно красные линии и охранку, следовательно границы вновь сформированного участка не могут пересекаться зданиями и т.п., то есть здание не может быть расположено одновременно на двух земельных участках. Именно, в этом и загвоздка. Схема утверждена, красные линии учли, но границы по-прежнему пересекают здания. ДЗР говорит следующее -- проводите межевание, после чего будет получен кадастровый паспорт ЗУ, а затем обращайтесь с просьбой участки объединить, так как если обратитесь с просьбой заключить договор аренды, получите отказ из-за пересечения границами зданий. При этом изначально ДЗР был в курсе пересечения, так как сдавалось письмо Москомархитектуры с указанием на необходимость устранения пересечения границами зданий ( подавались на ГПЗУ большого участка).

я бы обратился с заявлением о внесении соответствующих изменений в распоряжение об утверждении схемы с указанием нарушений, а в случае отказа - обжаловал (прокуратура, суд), так как формировать участок необходимо от схемы, так как схема - основание для проведения кадастровых работ и в принципе нормальный кадастровый инженер должен отказать проводить кадастровые работы по такой схеме.
напоминаю, что обязанность изготовления и утверждения схемы ложится на муниципалитет, следовательно, все косяки по утвержденной схеме должны ими же и исправляться.

Сообщение отредактировал СергейЧеков: 03 May 2011 - 18:26

[Мармелад]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, необходимо ли вносить изменения в сведения о земельном участке в ГКН, если мы сдвинули границы участка на 2 кв.м? При этом площадь не изменилась, т.к. в кадастровом паспорте площадь указана 4500 +/- 15 кв.м.

[СергейЧеков]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, необходимо ли вносить изменения в сведения о земельном участке в ГКН, если мы сдвинули границы участка на 2 кв.м? При этом площадь не изменилась, т.к. в кадастровом паспорте площадь указана 4500 +/- 15 кв.м.

а как вы сдвинули границы, если в гкн имеются координаты характерных точек границ земельного участка?
если эти координаты не соответствуют фактическим границам, то сдвинуть можно путем исправления кадастровой ошибки следующим образом:
кадастровый инженер делает новый межевой план на этот участок, в котором отображается выявленная кадастровая ошибка (ошибка в координатах), а также дается заключение кадастрового инженера с обоснованием кадастровой ошибки.
при этом исправить кадастровую ошибку без согласования со смежниками можно, если при исправлении не меняется площадь участка и его конфигурация.

[daria2010]

тто есть схема утверждена? но при утверждении должны учесть и находящиеся на участке здания и соответственно красные линии и охранку, следовательно границы вновь сформированного участка не могут пересекаться зданиями и т.п., то есть здание не может быть расположено одновременно на двух земельных участках. Именно, в этом и загвоздка. Схема утверждена, красные линии учли, но границы по-прежнему пересекают здания. ДЗР говорит следующее -- проводите межевание, после чего будет получен кадастровый паспорт ЗУ, а затем обращайтесь с просьбой участки объединить, так как если обратитесь с просьбой заключить договор аренды, получите отказ из-за пересечения границами зданий. При этом изначально ДЗР был в курсе пересечения, так как сдавалось письмо Москомархитектуры с указанием на необходимость устранения пересечения границами зданий ( подавались на ГПЗУ большого участка).

я бы обратился с заявлением о внесении соответствующих изменений в распоряжение об утверждении схемы с указанием нарушений, а в случае отказа - обжаловал (прокуратура, суд), так как формировать участок необходимо от схемы, так как схема - основание для проведения кадастровых работ и в принципе нормальный кадастровый инженер должен отказать проводить кадастровые работы по такой схеме.
напоминаю, что обязанность изготовления и утверждения схемы ложится на муниципалитет, следовательно, все косяки по утвержденной схеме должны ими же и исправляться.

Спасибо Сергей! Кадастровый инженер согласился и поэтому делаем работы по такой схеме. Затем будем либо подавать заявление об объединении участков, что будет подразумевать новые межевые работы и непонятно где мы на них возьмем деньги, так как на эти еле наскребаем либо подаваться на договор аренды маленького участка и оспаривать отказ.

[Panthera]

Здравствуйте. Нашла много похожих ситуаций, но ответа на мой вопрос нет.

Суть следующая: Есть два смежных участка. Сосед А и сосед В. У обоих свидетельства от 93-94 годов на право собственности, и кадастровые паспорта нового образца, где указано что границы требуют уточнения в соот. с дейст. законодательством. Сосед А проводит межевание своего зем. участка, не уведомив об этом соседа В надлежащим образом. Тем не менее, сосед В в день межевания вручает соседу А отказ в согласовании и пишет об этом в акте согласования. В свою очередь, сосед В также проводит межевание своего участка (по всем правилам) и получает отказ от соседа А в согласовании границы.
Спустя время, сосед В узнает, что участок соседа А поставлен на кадастровый учет.
Начинается суд, ответчики сосед А и ФАКОН. Нарушение ФЗ-221 очевидно, признано главным управлением ФАКОН, с оговоркой что исправить что-либо может только суд. (ставил на кадастр районное подразделение ФАКОН), тем не менее суд отказывает в удовлетворении иска, кассация ничего не разбирая оставляет все как есть. А надзорная жалоба якобы не имеет оснований для разбора в надзоре.

В связи с этим возникает вопрос, можно ли подать в суд на организацию, проводившую межевание соседу А, и какие требования можно ей предьявить.
( в межевом деле, акт, в котором была сделана запись о передаче мотив. отказа, подменен, сам отказ не вложен, сроки извещения о межевании не соответствуют фз-221).

[СергейЧеков]

Начинается суд, ответчики сосед А и ФАКОН.




а каковы были заявленные исковые требования?

[Panthera]

а каковы были заявленные исковые требования?

Требования были следующие:
Признать недействительным Решение "о внесении изменений сведений об объекте недвижимости"
Признать недействительным внесение записи регистрации в ЕГРП
Признать недействит. кадастровый паспорт и Межевой план
Признать недействит. Свидетельство о гос. регистрации прав.
Устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Отказ суда основывается на том, что истцом не доказано, что отказ направлялся кадастровому инженеру, и на том основании у ФАКОН не было оснований отказать в регистрации.
Хотя данный фак признан ответчиком А, и это есть в протоколе. А по мимо этого, там куча других нарушений, в частности извещение о дате собрания сосед В получил за 4 дня до этого собрания.

Помимо заданного в первом сообщении вопроса, нарисовывается еще такой: можно ли подать жалобу или что-то еще на имя Председателя суда, в котором отказали в надзоре, чтобы надзорку рассмотрели еще раз, и дали обоснованный ответ, а не просто отписку, что она не содержит оснований для разбора в надзоре (в жалобе четко расписаны моменты, с сылками на листы дела, из чего видно, что суд разрешил права и обязанности 3-их лиц без их привлечения). Существует ли такая практика.
Спасибо всем кто отзовется.

[СергейЧеков]

1. а почему соседи друг другу вручали отказы в согласовании, а не кадастровому инженеру?
2. когда участок встал на учет в границах?
3. результат кадастровых работ оформлялся в виде межевого плана или в виде описания границ?

[Panthera]

1. а почему соседи друг другу вручали отказы в согласовании, а не кадастровому инженеру?
Вручали кадастровикам, сосед В вручал в день согласования, но кадастровик соседа А отказался что-либо писать на экземпляре отказа соседа В, сославшись, что запись о вручении отказа есть в акте
Сосед А вручил кадастровой организации соседа В, отказ спустя месяц после, после проведения собрания, но в пределах срока указанного в извещении

2. когда участок встал на учет в границах?
Сосед А поставил участок на учет спустя 8 месяцев, а сосед В узнал об этом, спустя 5 месяцев, от даты постановки.
3. результат кадастровых работ оформлялся в виде межевого плана или в виде описания границ? - оба соседа составляли межевые планы.


Хотелось бы узнать мнение по поводу: какие требования можно предъявить кадастровой фирме?
и существует ли сейчас возможность подачи жалобы председателю суда, при том что это не Верховный суд.

[gomer]

Коллеги прошу помочь советом.

Есть дом, а точнее половина, т.к. в 1960 г. была продана 1\2 домовладения (назовем его собственник 1), участок также был разделен пополам, спора о границах з.у. между собственником 1 и 2 нет.
Есть смежный землепользователь (собственник № 3), который захватил часть з.у. собственника № 1, а точнее 3 сотки, это все произошло еще в 1970 году, данный факт был установлен местной комиссией из администрации и собственнику № 3 было предписано перенести забор. Данной предписание выполнено не было, в суд ни кто не обращался.
Что по старым планам БТИ.
Собственники 1 и 2 участок общей площадь 1140кв.м.
Собственник 3 участок общей площадь 1114 кв.м.
Что сейчас происходит.
По результатам проверки в 1970 устанавливают, что собственник 3 фактически пользуется 1400 кв.м.
Я действую в интересах собственника 1.

Землеотводных документов нет, пока не запрашивали.
Есть оригинал договора на собственника №3, где с ним заключили договор на застройку з.у. и предоставили з.у. размером 1140 кв.м.
Планы БТИ разных лет, по которым видно что площадь з.у. собственника № 3 изменилась.

У моего доверителя есть выписка из государственного зем.кадастра В.1, В.3 разделы В.2; В.4; В.5; В.6 отсутствуют.
В выписке указана площадь з.у. собственника 1 в размере 500 кв.м., при этом указано, что площадь ориентировочная и подлежит уточнения при межевании.
Дополню, что собственнику №1 з.у. площадью 500кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование.

Вот думаю, что в данной ситуации предпринять.
Мысль такая. Подавать иск об установлении границ земельного участка и сносе самовольной постройки (забора) собственника № 3.
Прошу критики, может ход мыслей неверный.

[Uriy]

Вот думаю, что в данной ситуации предпринять.
Мысль такая. Подавать иск об установлении границ земельного участка и сносе самовольной постройки (забора) собственника № 3.
Прошу критики, может ход мыслей неверный.

Мне кажется, чтобы более точно определиться с планом действий, не плохо было бы знать - уточнялись ли границы участка №3 путем межевания и зарегистрировано ли право собственности на участок №3 в ЕГРП в размере 1400 кв.м.?

Т.к. границы участка №1 требуют уточнения путем межевания, то можно затеять эту процедуру с целью постановки участка №1 на кадастровый учет и регистрации права в ЕГРП.
В процессе межевания и согласования границ с соседом №3 и встанет вопрос об этих 3 сотках.Если не получится решить вопрос миром, тогда и ясно будет какой иск подавать.
На данный момент, что видно из Вашего поста, у №1 вообще только 2 сотки осталось?
Вот примерно так.

[gomer]

Мне кажется, чтобы более точно определиться с планом действий, не плохо было бы знать - уточнялись ли границы участка №3 путем межевания и зарегистрировано ли право собственности на участок №3 в ЕГРП в размере 1400 кв.м.?

Сейчас с участком № 3 тоже веселая ситуация, его разделили пополам и у одних стал участок в размере 1099 кв.м. и он стоит на кадастровом учете, а другая часть (это наш №3) не стоит на кадастровом учете, какой его точный размер трудно сказать, т.к. в определенное время там все дружно сместили забор со стороны улицы на 2.5 метра, но я знаю что № 3 хочет узаконить отрезанные 3 сотки, они даже 2 года назад пытались согласовать Акт, но №1 не подписал, но и возражений не сделал, поэтому еще не известно как там что было.

Т.к. границы участка №1 требуют уточнения путем межевания, то можно затеять эту процедуру с целью постановки участка №1 на кадастровый учет и регистрации права в ЕГРП.

А собственник №1 и затеял данную процедуру, но эксперт им сказал, что он может составить план только по фактическим границам.
Соответсвенно мне кажется что такое согласование нам не пойдет, ведь по нему получиться меньше чем должно быть и фактически мы подтвердим, что у № 3 остались наши сотки.

В процессе межевания и согласования границ с соседом №3 и встанет вопрос об этих 3 сотках.Если не получится решить вопрос миром, тогда и ясно будет какой иск подавать.

Там миром точно не получиться, №3 постоянно со всеми судиться из-за разных вопросов, как я ранее писал, она уже один раз пыталась узаконить 3 сот и согласовать границы.

На данный момент, что видно из Вашего поста, у №1 вообще только 2 сотки осталось?

В теории правильно, но на практике не так, поскольку все соседи как я говорил сдвинули забор на 2.5 м, то у них сейчас 5 сот.
Фактически они тоже нарушили захватили часть земли, но только государственной.

[Uriy]

В теории правильно, но на практике не так, поскольку все соседи как я говорил сдвинули забор на 2.5 м, то у них сейчас 5 сот.
Фактически они тоже нарушили захватили часть земли, но только государственной.

А зачем при межевании включать в площадь участка №3 площадь от самовольного перенесения забора? Может забор при этом наезжает на красные линии?
Вам нужно тупо зарегить свое право на свои 5 соток, при этом согласовывать границы с соседом №3 не требуется, т.к. он свои границы уточнил и зарегил право на свой участок (1099кв.м.)

Эти спорные 3 сотки в его участок не входят!

Вам надо межевать свой участок в сторону участка №3, набирая свои ЗАКОННЫЕ 5 соток без учета сдвига забора в сторону улицы. Получается как раз и упретесь в участок соседа №3 по кадастровым границам.(а не по реальным)

Фактически получится что эти 3 сотки будут на вашем КАДАСТРОВОМ участке. Останется (после регистрации права на участок) иск о нечинении препятствий пользованию, и перенос забора на кадастровую границу участка №1./№3

Иначе на кадастровой основе получится разрыв между участком №1 и №3, которым в настоящее время без всяких оснований пользуется сосед №1.

При этом надо учесть, что если в Вашей местности установленный минимальный р-р участков Вашего ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ составляет менее 3-х соток, то этот кусок оставят для формирования нового участка, а если этот минимум больше, то после межевания площадь Вашего участка может оказаться и 8 соток, его и надо ставить на кадастр и регить право!

Ну а лишними метрами от сдвига забора в сторону улицы и так будете пользоваться.

А почему в Вашем сообщении речь идет об эксперте, а не о кадастровом инженере?
Кто проводит межевание? или речь идет о землеустроительной экспертизе?

[gomer]

Хочу благодарность за развернутый ответ.

А зачем при межевании включать в площадь участка №3 площадь от самовольного перенесения забора? Может забор при этом наезжает на красные линии?
Вам нужно тупо зарегить свое право на свои 5 соток, при этом согласовывать границы с соседом №3 не требуется, т.к. он свои границы уточнил и зарегил право на свой участок (1099кв.м.)

Может я уже путать вас начинаю.
Поясню еще раз, зарегил не наш № 3 , а его смежник слева, а наш участок справа от № 3.
У этого смежника слева участок на кадастровом учете и площадь составляет 1099 кв.м., а у №3 на кадастровом учете участок не стоит, но они сейчас предпринимают действия чтобы узаконить 3 сотки наши и 2.5 метра от дороги.

Вам надо межевать свой участок в сторону участка №3, набирая свои ЗАКОННЫЕ 5 соток без учета сдвига забора в сторону улицы.

Логика в этом есть, но вот чем убедить кадастрового инженера, чтобы он таким образом составил документы?

Получается как раз и упретесь в участок соседа №3 по кадастровым границам.(а не по реальным)

Не совсем, если участок № 3 не стоит на кадастровом учете, получается и границы не установлены между №1 и №3.

При этом надо учесть, что если в Вашей местности установленный минимальный р-р участков Вашего ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ составляет менее 3-х соток, то этот кусок оставят для формирования нового участка, а если этот минимум больше, то после межевания площадь Вашего участка может оказаться и 8 соток, его и надо ставить на кадастр и регить право!

Согласен.

А почему в Вашем сообщении речь идет об эксперте, а не о кадастровом инженере?
Кто проводит межевание? или речь идет о землеустроительной экспертизе?

Когда писал думал о землеустроительной экспертизе, поэтому так и написал.
Кадастровый инженер правильно.

[Uriy]

Может я уже путать вас начинаю.

Короче тут без 1/2 литра не разберешься, тут план смотреть надо!

[varp]

Добрый день
Сложилась следующая ситуация: Купили участок (В)(межевался в мае 2010 года) стали ставить забор, прибежали соседи стали мешать установке.Говорят проходит по их земле. Стали выяснять.
Оказалось что на этом участке(А) они сажали 9 лет картошку и из документов есть только выписка и домовой книги, полученная через 3 месяца после межевания участка (В) в мае 2010 года. В рег.палате собственником участка (А) числиться другой человек который давно умер. Теперь нынешние "владельцы" участка подают в суд, мотивируя тем что с ними не согласовали границы при межевании и что они уже 9 лет сажают на этом участке. В Акте согласования границ по участку (В) с участком (А) стоит подпись вместо умершего человека подпись главы сельского поселения. Вопрос следующий: могут ли владельцы участка (А) опротестовать межевание участка (В) если они зарегистрировали в мае 2011 года право собственности на участок (А),но без определения четких границ. То есть 9 лет они не оформляли участок , чтобы не платить налоги , а теперь решили оформить участок и подать в суд (якобы предыдущий владелец не согласовал границы с ними при межевании хотя на том момент у них вообще документов не было). Заранее спасибо