Сообщений в теме: 519

[almuchnik]

Господа, ситуация.
В прошлом году зарегистрировал участки (первичка без межевания) ЗНП ЛПХ. Взяли по 100р. за каждый.
Сейчас отмежевался. Приношу новые кадастровые паспорта. в ФРС говорят, что нужно платить 2 раза по 100р. на каждый участок (за внесение изменений и повторную регистрацию).
А я рассчитывал на 1 раз по 100р.

Подскажите, пожалуйста, как правильно.

Вообще никто ничего не знает? Не могу поверить.
Умные, ау!!! Напишите правильное решение, пожалуйста.

[fsgr-kk]

Господа, ситуация.
В прошлом году зарегистрировал участки (первичка без межевания) ЗНП ЛПХ. Взяли по 100р. за каждый.
Сейчас отмежевался. Приношу новые кадастровые паспорта. в ФРС говорят, что нужно платить 2 раза по 100р. на каждый участок (за внесение изменений и повторную регистрацию).
А я рассчитывал на 1 раз по 100р.

Подскажите, пожалуйста, как правильно.

Вообще никто ничего не знает? Не могу поверить.
Умные, ау!!! Напишите правильное решение, пожалуйста.

Доброй ночи!

Сомнений в цифре у меня не возникает.

[almuchnik]

Сомнений в цифре у меня не возникает.

Сомнений в чем?
Так и не понял. Как правильно?
1 раз по 100р. или
2 раза по 100р. на каждый участок

[Goshan]

Уважаемые коллеги, добрый день!

Требуется Ваш совет.
Есть участок 30 соток в долевой собственности. Один владелец 2/3 и другой соответсвенно 1/3. Первый подает в суд на выдел своей доли.

Как рассчитывается и платится госпошлина?

Согласно пп 3) ч. 1 ст. 333.20. НК РФ при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке:
- если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса;
- если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса;

В описанной ситуации доли определены, есть свидетельство, выданное на основании договора дарения. Судов не было (они и не требовались). Следует ли из этого что при выделе доли 2/3 надо определять цену иска и платить госпошлину как за исковое заявление имущественного характера?
И как узнать цену 2/3 участка - от кадастровой стоимости (или еще как-то)?

[Goshan]

Какие будут мнения?

[felony]

Час назад сдавал документы на регистрацию договора дарения квартиры, сотрудник, который принимал документы забраковал квиточке по уплате госпошлины, на том основании, что она должна платиться пополам сторонами договора, а не одной стороной. В догворе я специально указал, что все расходы связанные с государственной регистрацией догвоора и права собственности одаряемого, оплачивается за счет одаряемого.
Ну она документы взяла, но сказала, что будет по усмотрению регистратора.
Подобный пункт включал во все договоры и оплачивал регистрацию только одной стороной и никода вопросов с этим не возникало, а тут на ровном месте прикопались.
Не приостановят ли на этом основании регистрацию, а уж тем хуже не откажут ли в ней?
Если по рассуждать то, когда всего два участника договора, то еще возможно оплатить госпошлину попалам, а если продаются доли в праве в каком-нибудь колхозе, то там продавцами могут выступать и 1000 человек, это че каждый должен по 5 копеек оплачивать, и на отдельном квиточке сдавать

[maga746]

За регистрацию перехода права собственности на жилое помещение (квартиру) отдельно и полностью оплачивают госпошлину и продавец и покупатель, в вашем случае одаряемый и даритель.
Оплатите и донесите.

[felony]

За регистрацию перехода права собственности на жилое помещение (квартиру) отдельно и полностью оплачивают госпошлину и продавец и покупатель, в вашем случае одаряемый и даритель.

Госпошлина она одна, и платить два раза ее, это явно не в кассу.
на сайте фрс об этом и сказано:
"- если договор заключен физическими лицами – 500 рублей, разделенные на количество сторон договора;"
Да и вопрос был не в том, что она не уплачена, или не полностью оплачена, а в том, что ее целиком внесла одна строна, в соответствии с пунктом договора.

[grin095]

Что вы хотите узнать?
Проблема такая есть, лично я до отказа не доводил и тем более до обжалования такого отказа.
Некоторые отделения принципиально подходят, некоторые согласны с указанием в договоре.

[Romeo]

нашел вот это

"Налоговая политика и практика", 2007, N 5

Вопрос: Уплачивается ли госпошлина при заключении между физическими лицами договора дарения доли квартиры?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 2 Закона N 122-ФЗ). Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, при заключении договора дарения недвижимости государственной регистрации подлежат сам договор и передача права собственности на даримое недвижимое имущество. При этом одаряемым уплачивается госпошлина в порядке, установленном пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ: за государственную регистрацию договора дарения - 500 руб. (поскольку данный договор влечет за собой государственную регистрацию перехода права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество в его пользу); за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по данному договору дарения - 500 руб.

М.Б.Грибанова
Эксперт
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Минфина России
Подписано в печать
23.04.2007


Добавлено немного позже:
эксперт указала что "... При этом одаряемым уплачивается госпошлина ......".

М.Б.Грибанова
Эксперт
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Минфина России
Подписано в печать
23.04.2007
[/quote]


Добавлено немного позже:
а немного ранее сотрудники того же ведомства разделили оплату одаряемому и новому собственнику по 500 рублей..

".......Поскольку в вопросе договор дарения недвижимого имущества заключается между физическими лицами, то за государственную регистрацию указанного договора дарения должна уплачиваться государственная пошлина одаряемым в размере 500 руб. согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, т.к. данный договор влечет за собой государственную регистрацию перехода права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество в его пользу.
Также на основании пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по данному договору дарения, которая подтверждается выдачей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, новым правообладателем недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 500 руб.

Сотрудники
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Минфина России
Подписано в печать
14.03.2007

[felony]

Что вы хотите узнать?

Могут ли приостановить регистрацию по такому поводу.

Проблема такая есть, лично я до отказа не доводил и тем более до обжалования такого отказа.

Естественно и я не буду до этого доводить, если скажут заплатить снова раздельно схожу заплачу.

Некоторые отделения принципиально подходят, некоторые согласны с указанием в договоре.

Надеюсь согласятся, а так 500 р придется из своего кармана платить.

Нашел вот, что

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 1 сентября 2009 г. N 03-05-06-03/40
...За государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами договора. Например, если данный договор заключен между двумя физическими лицами, то размер государственной пошлины для каждого лица составит 250 руб. (500 руб. разделить на две стороны договора)....

...Государственная пошлина за государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества и за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество на основании данного договора уплачивается в аналогичном порядке, предусмотренном при купле-продаже жилой недвижимости...

В общем скорее всего придется заплатить, но будем надеяться на лучшее.

[Доминиканец]

Госпошлина она одна, и платить два раза ее, это явно не в кассу.
на сайте фрс об этом и сказано:
"- если договор заключен физическими лицами – 500 рублей, разделенные на количество сторон договора;"

Давайте по порядку. При дарении квартиры производится три регистрационных действия:

1) регистрация сделки (договора дарения)
2) регистрация перехода права
3) регистрация права собственности (нового собственника, одаряемого)

Действия три, а пошлина одна?

[Romeo]

Доминиканец
регистрация перехода права собственности и есть регистрация права на нового собственника

[felony]

Давайте по порядку. При дарении квартиры производится три регистрационных действия:

По порядку так и будет, что за каждое действие, а их два: регистрация договора и регистрация перехода права, платится госпошлина единожды , а не дважды (от каждой из сторон в полной сумме).

Сообщение отредактировал felony: 30 October 2009 - 19:17

[Доминиканец]

Доминиканец
регистрация перехода права собственности и есть регистрация права на нового собственника

Хорошо, я не достаточно точно выразился.

Но, регистрация перехода права и регистрация права собственности нового собственника не есть одно и то же.

Переход права это по сути погашение записи о праве продавца (дарителя) и внесение записи о праве собственности покупателя (одяремого).

Действия все равно три:

1) регистрация сделки
2) погашение записи о праве собственности продавца (дарителя)
3) внесение записи о праве собственности покупателя (одаряемого)

Но вы правы в том, что регистрационных действия два регистрация сделки (1) и регистрация перехода права (2), которая в свою очередь включает погашение записи о праве собственности продавца (дарителя) и внесение записи о праве собственности покупателя (одаряемого).

Добавлено немного позже:

Давайте по порядку. При дарении квартиры производится три регистрационных действия:

По порядку так и будет, что за каждое действие, а их два: регистрация договора и регистрация перехода права, платится госпошлина единожды , а не дважды (от каждой из сторон в полной сумме).

Налоговым кодексом не предусмотрена госпошлина за регистрацию перехода права.

Соответственно вы оплачиваете госпошлину за регистрацию договора и за регистрацию права собственности нового собственника.

Сообщение отредактировал Доминиканец: 30 October 2009 - 20:17

[felony]

Возник срочный вопрос, прошу ответить как можно скорее.

В свидетельстве указано: жилой дом с подвалом (оставшаяся часть объекта - 74%), назначение: жилое.

Договор купли-продажи такого здания нужно регистрировать? Или оно уже нежилое?

[Bistrov Den]

Грядет удвоение ставок госпошлины. законопроект уже в СФ

[Лесса]

Подскажите правильно ли уплачена госпошлина за регистрацию права собственности на ЗУ. Если со стороны Продавца Управление имущ. отнош., со стороны Покупателя два физ. лица приобретающие ЗУ в долевую собственность для эксплуатации здания производственного назначения.
Размер госпошлины расчитывается в соответствии с под. 20 п.1 ст. 333.33 НК
или как сказал инспектор в УФРС госпошлина равна 100 руб? и в каких размерах она должна быть уплачена? в равных долях Покупателями или же равных долях Покупателями и Продавцом (в договоре указано, что расходы по регистрации возлагаются на Покупателей?) Данные вопросы неоднократно обсуждались, но если возможно подскажите еще раз совсем запуталась, а с госорганами особо не поспоришь даже если они не правы.

[Bina]

Грядет удвоение ставок госпошлины. законопроект уже в СФ

Закон принят 27.12.09 г. С 27.01.10 г. все госпошлины увеличены в 2 раза.

[Бобренок]

[quote name='Лесса' date='8.01.2010 - 19:28']
госпошлина составляет 500 руб, если назначение участка- под производственное здание, уплачивается покупателями пропорционально приобретаемым ими долям в праве, то есть если доли равные ,то по 250 руб. каждый

[ext_prom]

Закон принят 27.12.09 г. С 27.01.10 г. все госпошлины увеличены в 2 раза.

Теперь за регистрацию права оганы гос. власти и местного самоуправления должны оплачивать как юридические лица - по 15000 за право...
Очень интересно рассматривать это в аспекте продления сроков приватизации. В 2002 году имущество поступило в собственность муниципального образования при реорганизации - по передаточному акту, соответственно право возникло после вступления в силу закона о регистрации, т.е. перед приватизацией подлежит обязательной регистрации с уплатой государственной пошлины. Варианта три - либо приватизацию прекратят, либо на людей повесят уплату пошлины (что достаточно сложно обосновать для заявителей), либо бюджет просадят...
Почему никто последствия не просчитывает?

[Sania]

Госпошлина за регистрацию договоров долевого участия (с 29 января):

для физических лиц - 200 рублей;
для организаций - 4 000 рублей;

Я правильно понимаю: с одного договора
200 - дольщик-гражданин + 4000 организация-застройщик

или же, как раньше - каждый по половине?

[felony]

Если в порядок оплаты изменений не было, то с каждого по половине

[Bessomemy4o]

Вопросец.
У нас (2 юр. лица) недвижка на праве ОДС.
Сейчас разделяем по соглашению.
Как и сколько платить?
По 7500 (ну или по 15000 если позже 29.01) рубликов или половину каждое лицо?

[Legal Eagle]

А у кого какие мысли по моменту определения размера пошлины:
по дате оплаты или по дате подачи заявления?
С одной стороны, пошлина оплачивается до обращения, с другой - плательщиком является лицо, обратившееся.