Сообщений в теме: 2925

[Lirina]

Решение об организации общежития в доме-новосторойке по адресу...

Я думаю, что этим решением жилой дом в новостройке получил статус общежития.
Ведь оно само по себе звучит "Об организации общежития в доме-новостройке". получается что до этого был просто жилой дом.

Ну это лишь мое мнение......

[vasy69]

Уважаемый mihalich. Скажите, общаги были корридоного типа или нет? У меня комната в общаге корридороного типа.
Я обратилась к адвокату, но мы решили составлять исковое заявление, а вот многоуважаемый Zhernov выше писал: Получите письменный отказ в приватизации и обжалуйте его, покрайней мере это проще.
Так вот я думаю, может я не так поступаю. Ведь от этого зависит конечный результат

Обжаловать отказ всё же нельзя. ВС РФ давно разъяснил, что все споры по приватизации разрешаются в исковом плрядке!
Требовать "признания права собственности в порядке приватизации" также нельзя, т.к. ГК РФ не предусматривает такого основания приобретения права собственности. Приватизация это сделка! Следовательно, требуем признания незаконности отказа в исковом порядке. Признание незаконности устраняет препятствия в совершению сделки.
Коридорная общага или ещё какая не имеет значения по смыслу ст. 7

[Р_Ф]

Такой подобной инф. много. Где же оно решение ВС (Вердикт суда, вынесенный 2 марта, оказался в пользу общежитий.) почитать бы..

А Вы попробуйте в Мэрию Нижнего Новгорода позвонить, может быть Вам что нибудь там расскажут. А если повезет может и решение ВС РФ дадут, а Вы его потом нам на форум выложите.

P.S Если у Вас не получится тогда сбросьте мне информацию в "личку" я сама попробую позвонить...может мне повезет.

[П_В]

Такой подобной инф. много. Где же оно решение ВС (Вердикт суда, вынесенный 2 марта, оказался в пользу общежитий.) почитать бы..


А Вы попробуйте в Мэрию Нижнего Новгорода позвонить, может быть Вам что нибудь там расскажут. А если повезет может и решение ВС РФ дадут, а Вы его потом нам на форум выложите.

P.S Если у Вас не получится тогда сбросьте мне информацию в "личку" я сама попробую позвонить...может мне повезет.

Звонила, в мэрию .....Нижнего Новгорода, и куда только не вонила чтоб узнать. Это замкнутый круг, отсылают по др. тел. Наконец позвонила в пресс службу.
Там объяснили, что не я первая кто хочет это узнать.
Официального решения ВС РФ нет. Это лишь рекомендации. Эти рекомендации должны быть известны каждому судье в регионах. Но, будет ли суд их принимать во внимание или нет .... это дело судьи.

Вот так то.

[Р_Ф]

Но, будет ли суд их принимать во внимание или нет .... это дело судьи.

Ну это уже коечто...теперь главное прввильно аргументировать и ОЧЕНЬ ГРАМОТНО составить исковое заявление. П_В, Вам спасиб за информацию.

[savin]

[
Такой подобной инф. много. Где же оно решение ВС (Вердикт суда, вынесенный 2 марта, оказался в пользу общежитий.) почитать бы..
[/quote]

Скорее всего это бред хотя такая инф.висит на сайте администрации Н.Новгорода.Я искал подтверждение но безуспешно.Попробуйте написать письмо В.Булавинову.

Добавлено в [mergetime]1151431412[/mergetime]
[quote name='Р_Ф' date='26.06.2006 - 13:31'][quote]Но, будет ли суд их принимать во внимание или нет .... это дело судьи.[/quote]

Ну это уже коечто...теперь главное прввильно аргументировать и ОЧЕНЬ ГРАМОТНО составить исковое заявление. П_В, Вам спасиб за информацию.
[/quote]

На сайте ВС письменных разъяснений на эту тему нет.Если они даны только для Н.Н.то московские судьи будут посылать...известно куда!

[sem-prav]

http://www.rg.ru/200...obshejitia.html
Хабаровский краевой суд разрешил жильцам общежитий приватизировать свои комнаты. Это решение стало прецедентом, которого в городе ждали тысячи человек. Ранее власти Хабаровска попросту отказывали гражданам в приватизации комнат в общежитиях, мотивируя это тем, что нормы о договоре социального найма к помещениям в общежитиях не относятся. Как отмечают юристы, после этого судебного решения в кабинеты чиновников хлынет толпа желающих узаконить свои квадратные метры

[savin]

Может нам еще и пожалеть чиновников которые столько времени не хотели замечать статьи 7 ?

[Zhernov]

Может нам еще и пожалеть чиновников которые столько времени не хотели замечать статьи 7 ?

Чиновники все заметили своевременно, но жизнь чиновника такова что он ждет команды с верху... а вот ее как раз долго непоступало!!!!

[savin]

Чиновники все заметили своевременно, но жизнь чиновника такова что он ждет команды с верху... а вот ее как раз долго непоступало!!!!
[/quote]

Не понятно на что теперь надеяться тем кто должен дать эту команду?
Срок приватизации продлен,1 марта отменено,суды в большинстве регионов встают на сторонужильцов.Большинство НПА местных властей не вписываются в рамки действующего законодательство.Например Распоряжение Супрефекта нашего района о придании нашему дому статуса спец.жил.фонда было издано в 1993 году\это распоряжение освежало старое решение об организации общежития\.На тот момент\1993 г.\в общежитии уже не было казенной мебели,вахтеров и пр.признаков общежития.Насколько оно законно-если было только здание?Но власти продолжают упорно на него опираться.А как показывает судебная практика\гор.суд г.Серпухов\судьи просто игнорируют такие с их точки зрения мелочи.Главное бумажка есть а уж соблюдались ли все требования предъявляемые к общежитиям -это как бы совсем не важно.

Сегодня с 12.30 до 13.50 назначено рассмотрения поправок Хованской в ГД

Сообщение отредактировал savin: 28 June 2006 - 14:44

[Zhernov]

2 savin

Ваша беда в том что Вы Москвич, у нас все проще...

[savin]

Ваша беда в том что Вы Москвич, у нас все проще...
[/quote]

Полностью согласен!
Здесь правит удельный КНЯЗЬ Лужков и все подчинено бешенным деньгам и только им.На интересы простых жителей он давно забилл...Если ему это не приносит хоть какой нибудь выгоды-например голоса на выборах.Ведь стать градоначальником Москвы это коллосальные прибыли.
Представитель Совета народных депутатов Кемеровской области, депутат Госдумы Сергей Неверов представил в первом чтении первый законопроект "О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (по вопросу уточнения некоторых положений Жилищного кодекса Российской Федерации) и высказался за принятие третьего альтернативного законопроекта с учётом положений первого ("за" - 120).

Олег Шеин представил в первом чтении второй законопроект "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части внесения изменений в статьи 32, 102, 155, 159, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) и призвал учесть его положения в виде поправок в третьем альтернативном законопроекте ("за" - 96).

Галина Хованская представила в первом чтении третий законопроект "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в статью 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ("за" - 439).

От Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Пётр Шелищ рекомендовал принять третий законопроект как наиболее полный.

Вопросы докладчикам задали Олег Смолин, Борис Кибирев, Олег Малышкин.

Свое мнение высказали Олег Смолин, Сергей (Алексеевич) Попов.

Законопроект, представленный Г.Хованской, был поддержан представителем Правительства Андреем Логиновым.

Сообщение отредактировал savin: 28 June 2006 - 20:50

[savin]

28 июня 2006 года Председатель Государственной Думы Борис Грызлов прокомментировал парламентским журналистам принятие в первом чтении законопроекта, вносящего ряд изменений в жилищное законодательство:


"Сегодня в первом чтении мы одобрили концепцию законопроекта, который должен будет решить ряд проблем, возникших после введения в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса. В целом законопроект, в числе авторов которого депутаты всех фракций и депутаты, не входящие во фракции, направлен на защиту жилищных прав россиян.

Изменения вносятся в Жилищный и Гражданский кодексы, а также в закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Они затрагивают как полномочия собственников жилья, так и обязательства органов власти.

Поправки касаются вопроса приватизации и деприватизации жилых помещений. Так, в соответствии с законопроектом, малоимущие граждане смогут реализовать свое право на деприватизацию жилых помещений без ограничения срока. А россияне, вставшие на учет для получения жилья до вступления в силу Жилищного кодекса, смогут приватизировать свое жилье наравне со всеми – до 1 марта 2010 года".

Борис Грызлов также отметил: "Капитальный ремонт жилья – очень серьезный вопрос, который обсуждается давно и на всех уровнях. Значительная часть жилого фонда находится в таком состоянии, когда ремонт жизненно необходим. В этой связи законопроектом устанавливается обязанность собственника жилья производить капитальный ремонт сдаваемого в наем жилого помещения".

В числе других социально значимых положений законопроекта Председатель Государственной Думы назвал закрепление права на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за всеми гражданами, которые являются пользователями жилых помещений, независимо от формы собственности на жилье. Кроме того, законопроект устанавливает норму предоставления жилого помещения по договору социального найма – не менее 15 квадратных метров общей жилой площади на одного человека.

[Lirina]

А россияне, вставшие на учет для получения жилья до вступления в силу Жилищного кодекса, смогут приватизировать свое жилье наравне со всеми – до 1 марта 2010 года".

Из объяснений Грызлова получается, что если я не встал на какой-то там учет до вступления в силу ЖК, то я опять же не могу ни хрена приватизировать?
Хорошие поправки... Ловкие...

Интересно, я вот все пытаюсь приватизировать комнату в общаге, скоро будет предварительное слушание по моему иску ........и тут получается, что зря я все это затеяла?!
Мой муж (комната его) не встал на учет до всупления в силу ЖК. Да и сейчас не стоит. Просто прошляпил, прошлепал..... (не могу выразить своего возмущения по этому поводу) , хотя мог. Просто протормозил! Я рвусь, переживаю из-за этой приватизации.... жду суда...
И напрасно?

Как вы считаете

. А россияне, вставшие на учет для получения жилья до вступления в силу Жилищного кодекса, смогут приватизировать свое жилье наравне со всеми – до 1 марта 2010 года".

И еще мне вот подумалось, а как быть с людьми, которые живут еще в непреватизированных квартирах, а потом вдрг решат приватизировать. Они то не становились на учет потому что у них есть квартира, и они не нуждаются в улучшении жилищных условий, а просто хотят чтоб квартира была их собственная. Ведь приватизацию продлили. И если эти люди решат приватизировать квартиру к примеру в январе 2007 года . Им что теперь тоже будет нельзя этого делать мотивируя тем, что они не нуждаются в улучшении жил. условий и не состояли на учете?
Я ПРОСТО В ШОКЕ.....успокойте меня если это возможно.

[savin]

Ребята,вы совершенно не о том!
Речь идет об очереди на квартиру.Если вы встали на очередь после вступления в силу ЖК то получив ее вы не сможете использовать право приватизации.А получение квартиры это улучшение жил.условий.Каким образом это касается вас-жильцов общаг?Вы остаетесь при своем без всякого улучшения.Но сами по себе поправки Хованской резко расширят круг общаг на которые распространяется статья 7 вводного закона.

Так же если их сохранят не урезав мы сможем при приватизации своей жил площади потребовать проведения кап.ремонта перед передачей комнат нам в собственность.

Сообщение отредактировал savin: 29 June 2006 - 00:15

[savin]

Но сами по себе поправки Хованской резко расширят круг общаг на которые распространяется статья 7 вводного закона.

А конкретно по моей ситуации что либо поменяют эти поправки или нет? Где бы почитать их?

Я точно не помню но советую набрать в нете ПОПРВКИ ХОВАНСКОЙ-и вы их обязательно найдете.Но на память могу сказать что после слов жилых домах добавлено-И ИНЫХ СТРОЕНИЯХ.Так что не придется доказывать является ваш дом ЖИЛЫМ или не является-будте добры !!!

[HNG]

Нашел, почитал.
Т.е. основное в этих поправках (касательно приватизации общаг), насколько я понял, это изменение статьи 12 ФЗ "О введении в действие...".
Было: ...Не подлежат приватизации жилые помещения предоставленные гражданам по договорам соц. найма после 1 марта 2005 года...
Стало: ...Не подлежат приватизации жилые помещения предоставленные гражданам состоящим на учете как нуждающиеся в улучшении...
Что то типа этого.
Правильно я думаю?

P.S. сообщения 552 и 555 мои - зарегился просто

[savin]

И еще мне вот подумалось, а как быть с людьми, которые живут еще в непреватизированных квартирах, а потом вдрг решат приватизировать. Они то не становились на учет потому что у них есть квартира, и они не нуждаются в улучшении жилищных условий, а просто хотят чтоб квартира была их собственная. Ведь приватизацию продлили. И если эти люди решат приватизировать квартиру к примеру в январе 2007 года . Им что теперь тоже будет нельзя этого делать мотивируя тем, что они не нуждаются в улучшении жил. условий и не состояли на учете?
Я ПРОСТО В ШОКЕ.....успокойте меня если это возможно.
[/quote]

У этих людей уже есть договор соц.найма и свои квартиры они могут без препятственно приватизировать до 2010 г.А вот если они встали на учет\очередь на квартиру\по улучшению жил.условий до вступления в силу ЖК то полученные впоследствии квартиры приватизации не подлежат.В нашем случае договор соц.найма имеет место до вступления в силу т.е. с момента вступления в силу вводного закона ст.7.

[savin]

Нашел, почитал.
Т.е. основное в этих поправках (касательно приватизации общаг), насколько я понял, это изменение статьи 12 ФЗ "О введении в действие...".
Было: ...Не подлежат приватизации жилые помещения предоставленные  гражданам по договорам соц. найма после 1 марта 2005 года...
Стало: ...Не подлежат приватизации жилые помещения предоставленные гражданам состоящим на учете как нуждающиеся в улучшении...
Что то типа этого.
Правильно я думаю?

P.S. сообщения 552 и 555 мои - зарегился просто

Раньше администрация в суде при трактовке статьи 7 цеплялась за слова ЖИЛЫЕ ДОМА.Вроде как общага это не жилой дом а помещение специализированного типа.Теперь добавляются ИНЫЕ СТРОЕНИЯ и зацепка теряется.