Сообщений в теме: 37

[Alderamin]

Самара.

В Самаре - как в Питере? При приватизации комнат в коммунальных квартирах передаются доли в праве на квартиру?

Недееспособный проживает с опекунами в их квартире. А доля его на балансе психиатрической больницы, насколько я понимаю.

С чего Вы взяли?

Его в эту коммуналку не поселят, он в состоянии "овощ" , за ним ухаживают его родственники.

Коммунальные услуги родственники оплачивают?

Мне хочется знать её после смерти зарегистрированного продавать будут или отдадут нуждающимся в жил площади

Ст. 59 ЖК РФ

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

[melashkamar@]

Квитанции присылают с нулевыми данными, поэтому думаем, что доля на балансе псих.диспансера. И, да, у нас у всех не комнаты, а доли. Нуждающиеся получаются у нас все собственники. Приоритет наверное у многодетной семьи. Получается, у всех, кроме нас по 9 кв.м. на одного зарегистрированного. У нас по 13. Итог - нам не "светит"?

[Pastic]

А как наследуется муниципальное жильё?

 

если помещение недееспособному не принадлежит, а принадлежит муниципалитету, то ст. 59 ЖК РФ. 

что такое "освободившаяся доля" я не знаю.

Сообщение отредактировал Pastic: 18 July 2017 - 07:47

[melashkamar@]

А как наследуется муниципальное жильё?

 
если помещение недееспособному не принадлежит, а принадлежит муниципалитету, то ст. 59 ЖК РФ. 
что такое "освободившаяся доля" я не знаю.

Благодарю!

[KGM]

Здравствуйте! Очень нужен совет!

 

Если человек прописан в ПНД и проживает там постоянно (но не лишен дееспособности), может ли он совершить сделку с недвижимостью?

Нотариус отказывает в заверении доверенности на отчуждение имущества, ссылаясь на необходимость получения разрешения органов опеки.

 

Человек НЕ ЛИШЕН дееспособности и хочет сделать дарственную квартиры на своего несовершеннолетнего ребенка.

Как быть? Дело происходит в МО.

[Pastic]

Как быть?

 

Получить справку от психиатра о том, что по своему психическому состоянию гражданин может выдавать доверенность.

[KGM]

 

Как быть?

 

Получить справку от психиатра о том, что по своему психическому состоянию гражданин может выдавать доверенность.

 

 

Со справкой проблемы нет. Но дело в том, что и при ее наличии нотариусы во всех близлежащих населенных пунктах отказываются((((

[Pastic]

Но дело в том, что и при ее наличии нотариусы во всех близлежащих населенных пунктах отказываются((((

 

и зачем вам вообще доверенность и нотариус? заключайте договор и регистрируйте переход права. справка будет страховкой на случай последующего оспаривания.

[KGM]

 

Но дело в том, что и при ее наличии нотариусы во всех близлежащих населенных пунктах отказываются((((

 

и зачем вам вообще доверенность и нотариус? заключайте договор и регистрируйте переход права. справка будет страховкой на случай последующего оспаривания.

 

 

Имущество в Москве, он находится в МО, в МФЦ московском его присутствие нужно? Спасибо Вам за ответы!

[Pastic]

в МФЦ московском его присутствие нужно?

 

если нет доверенности - нужно

[sass]

А главврач ПНД доверку заверить (вместо нотариуса)может?

[KGM]

А главврач ПНД доверку заверить (вместо нотариуса)может?

  врач отказывает, аргументируя тем, что человек дееспособен и может покидать Учреждение(( тупик

[Катрина123]

Добрый день! Пожалуйста, помогите разобраться. Я опекун недееспособной матери. Она в больнице и пока прогноз такой, что ей требуется нахождение в учреждении под мед.присмотром (ПНИ). В целях улучшения условий пребывания и возможности забрать её в случае неправомерных действий, хочется организовать платный вариант размещения и часть денег покрыть за счёт сдачи нашей квартиры (право собственности в равных долях до вступления в наследство) в аренду, но возникает ряд вопросов:
1. Если сестра недееспособной откажется от наследства, доля целиком перейдёт моей матери, а согласившись принять наследство может ли она передать по договору дарения свою долю в квартире тому, кому посчитает нужным?
2. Опека говорит что для получения разрешения о сдачи в аренду, необходимо личное присутствие арендующего с паспортом для написания им заявления и предоставления договора аренды, правомерно ли это требование ведь это явно поубавит желающих? Договор аренды в этом случае нужно оформлять на маму?Составление договора на меня не избавит от «таскания» арендующего?
3. Как отчитываться в налоговую за сдачу квартиры? Соразмерно долям? Если сестра не передарит свою долю ей тоже нужно будет ежегодно платить налог + подавать декларацию от получения доходов за сдачу квартиры в аренду? Недееспособный освобождается от сдачи налога?