Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

ПРОБЛЕМЫ С ПИК "СТРОИМ ВМЕСТЕ"


Сообщений в теме: 51

#26 -Гость-

-Гость-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 16:53

А Вы не уточните: какие документы у Вас имеются на руках в настоящее время?
Какие документы Вы передали ПИКу? и каким образом оформлялась эта передача?

В принципе, считаю возможным написать соответствующий запрос в Регпалату и сходить на прием ...
  • 0

#27 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17640 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 16:57

Если мне не изменяет память, по "Строим вместе" бооольшие проблемы...
  • 0

#28 Mefistofel

Mefistofel
  • ЮрКлубовец
  • 168 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 16:57

Насчет кооператива и пая: пай выплатили, значит есть бумага, договор с ПИКом о вступлении в кооператив, так скажем, тоже вроде есть. Правильно - они вам уступку оформляют от Кооператива Вам на безвозмездной основе в силу выплаты полной стоимости пая. Если не отвечают - позвоните и узнайте начальника данного отделения того и другого учреждения. В письм. виде с приложением необх. документов, подтверждающих Ваше право, информируйте их(запрашиваете, запоса делать два, чтобы на одном поставили отметку о приеме). Ждите макс. неделю потом еще раз звоните, если ничего, то через суд в приказном порядке прошу предоставить от таких таких-то то-то то-то, а обращаюсь потому, что на мои письменные запросы не последовало ответа... Можно попробовать с "личным" вопросом подкатить к приставам, а они от себя за денежку или за коробку конфет могут отправить запрос по тому или иному объекту недвижимости к председателю кооператива - поофицальнее будет...
Я бы так сделал... :)

Сообщение отредактировал Mefistofel: 27 September 2006 - 16:58

  • 0

#29 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17640 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 17:05

Насколько я понимаю, они и не собирались ничего строить, только деньги собирали...

Добавлено в [mergetime]1159355101[/mergetime]
Да, и по Подольску - какой адрес? А то, может, чего интересное про объект расскажу, у меня по Подольску было два или три объекта строительных...

Сообщение отредактировал Massive: 04 February 2007 - 20:24

  • 0

#30 -Гость-

-Гость-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 18:41

Спасибо, огромное за ответ!
Из документов у меня имеется:
1 Справка о полной выплате стоимости оригинал (но для личных нужд), другой вариант есть лишь копия, так как ПИК не даёт( без обьяснения) никаких оригиналов.
2 Есть Свидетельство о вступлении (оригинал)
3 Договор о безвозмездном пользовании квартирой
4 Копии правоустанавливающих документов (св-во, акт передачи, договор купли-продажи)
5 Все чеки об уплате взносов
Остальные документы давать отказываются, и мои документы даже не показывают, что имеется в наличии по поводу приостановки- отказа Рег. Палатой
И даже отказывают выдать мне письменный отказ в выдачи необходимых документов
  • 0

#31 -Гость-

-Гость-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 18:43

Квартира находится в пос. Кузнечики
  • 0

#32 -Гость-

-Гость-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 18:45

Необьятное спасибо за совет! Так именно и поступлю!
Страх обуял!
  • 0

#33 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17640 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 18:52

Квартира находится в пос. Кузнечики

Круто. Много "хорошего" читала про дом в этом посёлке (хотя объект не мой).
Вроде постороили дом рядом с аэродромом, причём построили большей этажности, чем было разрешено. В результате на верхних этажах оказалось дичайшее излучение от радиолокационного оборудования аэродрома (ну, или от чего-то там ещё), по замерам там не только жить, просто находиться нельзя. И вроде то ли обязали застройщика снести, то ли даже снесли "лишние" этажи.

Что касается застройщика.
Все документы ему направляйте ТОЛЬКО заказными письмами с уведомлением о вручении и описью вложения.

Да, и ещё: по договроу у Вас что сказано о регистрации правпа собственности? Чья это обязанность - Застройщика или Ваша? Какие сроки установлены для исполнения этой обязанности?

Добавлено в [mergetime]1159361568[/mergetime]
А если под расписку будете вручать, то требуйте, чтобы человек, принимающий документы, расшифровал подпись: указал фамилию и инициалы и свою должность.
  • 0

#34 Jazzanova

Jazzanova

    шерман или маншер - без разницы

  • Старожил
  • 5653 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 20:08

есть мнение что право собственности на квартиру у анюты возникло уже в момент оплаты пая в полном объеме
государственная регистрация в данном случае имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение
  • 0

#35 Кондор

Кондор
  • продвинутый
  • 917 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 20:20

есть мнение что право собственности на квартиру у анюты возникло уже в момент оплаты пая в полном объеме
государственная регистрация в данном случае имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение


Так вроде любая регистрация имеет правоподтверждающее значение... :)

Смущает другое:

Из документов у меня имеется:
1 Справка о полной выплате стоимости оригинал


Тогда, спрашивается, а ЧТО было подано в ФРС для регистрации в порядке приобретения права собственности от кооператива?!!!

И другое:

4 Копии правоустанавливающих документов (св-во, акт передачи, договор купли-продажи)

Во-первых, что за свидетельство?!
Во-вторых, если есть договор к-п, тогда кооператив реально проводит сделку купли-продажи, а ФРС поступает правильно, требуя договор!
  • 0

#36 Jazzanova

Jazzanova

    шерман или маншер - без разницы

  • Старожил
  • 5653 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 20:30

Так вроде любая регистрация имеет правоподтверждающее значение...
ключевой вопрос в том требуется ли для возникновения права осуществление государственной регистрации или нет
по п. 4 ст. 218 есть мнение что не требуется
  • 0

#37 Кондор

Кондор
  • продвинутый
  • 917 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 20:34

Так вроде любая регистрация имеет правоподтверждающее значение...
ключевой вопрос в том требуется ли для возникновения права осуществление государственной регистрации или нет
по п. 4 ст. 218 есть мнение что не требуется


Только единственным доказательством существования права являются регистрация (ст.2 закона о регистрации)
  • 0

#38 Jazzanova

Jazzanova

    шерман или маншер - без разницы

  • Старожил
  • 5653 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 20:37

эт верно но есть п.2 ст. 8 ГК и исключения
такие как п.4 ст. 218 ГК а также датап. 4 ст. 1152 ГК и т.д.
  • 0

#39 Кондор

Кондор
  • продвинутый
  • 917 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 20:53

эт верно но есть п.2 ст. 8 ГК и исключения
такие как п.4 ст. 218 ГК а также датап. 4 ст. 1152 ГК и т.д.


Какие же это исключения. если все это - всего лишь правоустанавливающие факты, равно как и обычный договор купли-продажи недвижимости...
Следует ли из этих, как вы считаете, исключений, что Анюте не о чем беспокоиться, имея на руках справку о выплате?!!! :)
  • 0

#40 Jazzanova

Jazzanova

    шерман или маншер - без разницы

  • Старожил
  • 5653 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 21:04

Кондор
вы не понимаете - или делаете вид или искренне заблуждаетесь
есть две формулы возникновения права на недвижимость
по одной схеме - для возникновения права требуется регистрация
по другой при определенных условиях (диспозиция некоторых норм) - не требуется
это на мой взгляд ключевой момент
если уж зашла речь о правоустанавивающих фактах будьте любезны и объясните мне какое значение они имеют для Анюты? Ведь если они устанавливают ее право то оно считается возникшим, а если оно возникло, государственная регистрация лишь подтверждает право.
  • 0

#41 Кондор

Кондор
  • продвинутый
  • 917 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2006 - 21:08

Jazzanova
Вы меня удивляете!

будьте любезны и объясните мне какое значение они имеют для Анюты?

Обычное такое простое значение: завтра она НИКОМУ не сможет доказать, что является собственницей квартиры. Не сможет, пока не пройдет регистрацию, или пока не пройдет через судебный процесс о признании права (а потом - опять регистрацию!).
Вы бы сами вступили в отношения с "таким" собственником?!
  • 0

#42 -Гость-

-Гость-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 28 September 2006 - 12:33

Искренне благодарю вас!
Спасибо, что реально понимаете, о том что я постоянно нахожусь в страхе!
Вроде бы моё жильё, а вроде бы и нет!
Но меня убивает наплевательское отношения ПИКа, эта организация вцвет говорит, что если я на них подам в суд, то они переведут всю вину на Рег. палату, и я останусь нисчем, соответственно прямолинейно стравливают меня с Рег. палатой
  • 0

#43 Истица

Истица
  • Новенький
  • 30 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 September 2006 - 12:45

Ludmila, добрый день!
Извините, что так нагло вклиниваюсь в разговор...просто в данный момент нахожусь в сомнениях по поводу покупки квартиры в Подольске...квартиру предлагают приобрести в строящемся доме (пока только фундамент, а ППМО должно быть получено на днях, так как все документы уже собраны)...Заказчиком является компания "Строймонолит", а застройщиком - "ДСК-1", место - п.Леспромхоз, Лаговского СО Подольского района...вы ничего не слашали по поводу этого объекта...с недвижкой никогда особенно не работала, поэтому страшновато...еще раз прошу прощения у всех остальных
  • 0

#44 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17640 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 September 2006 - 15:19

"ДСК-1"

В общем, хороший застройщик. Конечно, косяки всякие встречаются по их объектам, но нормальных объектов, по ктоорым не было бы кучи косяков, я в этой жизни пока не видела. Но репутация у ДСК-1 хорошая. Конечно, хорошая репутация - ещё не гарантия полного выполнения обязательств, но всё же...
Привлечение средств они, кстати, осуществляют на освнаонии предварительных договоров с оплатой векселями - это я просто для информации сообщаю, а по самим схемам тут темка отдельная есть.

ППМО должно быть получено на днях

Это, конечно, риск большой. Значит, нет ни разрешения на строительство, ничего...

п.Леспромхоз, Лаговского СО Подольского района...

Не, не мой объект...
  • 0

#45 -Гость-

-Гость-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 28 September 2006 - 17:06

Спасибо!
Конечно, риск большой...поэтому и цена хорошая...если бы не себе, никому бы не посоветовала...
нам предлагают заключить договор займа, который будет уничтожен после подписания инвестиционного договора
  • 0

#46 Jazzanova

Jazzanova

    шерман или маншер - без разницы

  • Старожил
  • 5653 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 September 2006 - 17:15

Кондор
Вы бы сами вступили в отношения с "таким" собственником?!
кому и зачем ей доказывать если покупка жилья закрывает потребительский момент, а не предпринимательский
да чтобы распорядиться квартирой ей придется либо в суде подтвердить факт ее собственности
либо в ую
и проблем тут нет если пай выплачен полностью
так что без паники Аня наймите хорошего юриста или авдоката на худой конец
они вам всю проблему почикают
это все равно что кричать сос помогите спасите в трех метрах от берега
  • 0

#47 -Гость-

-Гость-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 28 September 2006 - 17:56

От всей души багодарю Вас за такое добрые и аптимистичные слова!
Так и сделаю! А то нервов больше нет! Мнительная я очень!
Еще раз благодарю!
  • 0

#48 blackmag

blackmag

    Никогда не спит, всегда о чем-то думает...

  • Старожил
  • 2924 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 15 November 2006 - 11:12

да, в Барнауле есть такая контора.
Кидает..Правление в одностороннем порядке в 3 раза подняла %
есть тут ветка на эту тему!
  • 0

#49 --kosha--

--kosha--
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 04 February 2007 - 20:15

Лика а скажите где именно находится строительство
  • 0

#50 Эллочка

Эллочка
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 51 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 February 2007 - 18:16

На счет регионом сказать не могу, не знаю. А в Москве у меня был опыт общения с "Строим Вместе", причем дважды.
1-й раз в 2003 году - тогда я вносила сразу 50 % от стоимости. Внесла, купили (правда в МО), выплатила пай, переоформили право собсвтенности на меня. так что все удачно. Вся процедура заняла около 2 лет. Но сумма была не большая.
2-й раз в 2005 году. К этому времени у них очень растянулись сроки по подбору, так называемой очереди ожидания. Закончилось все тем, что я забрала деньги и купила через ипотеку (схему погу подсказать).
Резюме. Главный минус, что в договорах они не фиксируют срок приобретения жилья, в связи с чем этот срок может растянуться от месяцев до года (при первоначальном обещанном 3-4 мес). За это времся цены на жилье в Москве значительно вырастают в цене и на заявленную сумму уже ничего не купишь, недег не хватает. Если стоимость приобретеамого жилья не очень большая, а срок Вашего кредитования у них минимальный (на сколько я знаю 3 года с возможностью досрочного погашения). То можно и попробывать, но держа под контролем процесс своей очередности в подборе. Это главное. Но риск все равно, конечно, есть, зато проценты реально меньше чем в ипотеке, с которой я сейчас столкнулась.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных