Сообщений в теме: 37

[Malitia]

Интересно, каким образом ОМС вообще оказался в курсе, что там уже какая-то коробка стоит? О__о Или "накапал" кто?

 

мероприятия муниципального контроля. да и строительство на виду.

[Serdgio2006]

С таким разрешенным использованием

это кто вам нарисовал такое ВРИ? Может быть дать им почитать Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 15 февраля 2007 г. N 39 г.?

Вы уже вычеркнули из лексикона слова "ВАС")))?

времена заставляют подстраиваться

[Malitia]

это кто вам нарисовал такое ВРИ?

это зонированием территории установлено (общественная зона у нас), то бишь градрегламентом в старых ПЗЗ. Новые не приняты пока, слава те госпидя)
 

Сообщение отредактировал Malitia: 17 March 2014 - 15:13

[Serdgio2006]

это зонированием территории установлено

смените ВРИ на ИЖС
ст. 37 ГрК "4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования."

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 17 March 2014 - 15:25

[Malitia]

смените ВРИ на ИЖС

через слушания? вообще не вариант. К тому же это предполагает новый ГПЗУ и новое обращение за РнС, которое с начала сего года не может быть выдано до принятия новых ПЗЗ. А после их принятия мы ваааще в пролете (я с их проектом знакомился), так что это сааавсем не вариант. Да к тому же все эти мероприятия не отменяют того факта, что строительство начато до получения РнС.

а упрощенка как вы знаете действует до 15.03.15

Сообщение отредактировал Malitia: 17 March 2014 - 15:29

[Serdgio2006]

Да к тому же все эти мероприятия не отменяют того факта, что строительство начато до получения РнС.

тогда всетки объясните для чего вам вообще данное разрешение на строительство нужно? если зарегить право собственности можно по амнистии.

[Malitia]

так с РнС можно зарегить полагаю, а вот без него никак. Если по упрощенке РнС приобщить, думаю должно прокатить.

[Serdgio2006]

Если по упрощенке РнС приобщить, думаю должно прокатить

единственно необходимый документ это ПРАВА на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК и документ описывающий данный объект которым может быть как декларация (по упрощенке) так и кадастровый паспорт (по общим основаниям) данного созданного объекта

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 17 March 2014 - 17:06

[Malitia]

единственно необходимый документ это ПРАВА на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

... предназначенный для ижс.

или вы полагаете, что если разрешенное использование - космодром, то все равно по упрощенке объект ИЖС зарегят?))

[Serdgio2006]

Ст. 25.3 п. 1 — предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства

Ваш участок в границах данного нас. пункта? Ваш участо предназначен для строительства гостевого дома или гостиницы? Или вы собрались использовать его для своей семьи?

создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно. — раз учас ок предоставлен для строительства дома для проживания семьи т.е. подпадает под п. 1 данной статьи то достаточно того чтобы строящийся или построенный объект находился в пределах предоставленного участка, но если вами были нарушены чьи либо права и строительные нормы то последствия не завидные даже при зарегистрированном праве, но вам теперь уже отступать некуда

Либо вы просили участок для строительства свинофермы а построили дом?

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 17 March 2014 - 21:27

[Malitia]

Ваш участо предназначен для строительства гостевого дома или гостиницы?

 читайте выше, писал уже. полемика ни о чем короче

[Serdgio2006]

читайте выше,

читал уже и в своем посте 35 это отразил, но читать/перечитывать и убеждать Вас в чем либо - оно мне надо?

[Alexbyk]

Добрый день! такой вопрос: организация занимается строительством карьера по добыче ПГС. объект располагается на участке в 28га, который находится в муниципальной собственности (договор аренды), но для проекта организция запрашивала дополнительно еще пару небольших участков.проект получил положительное заключение госэкспертизы. далее администрацией было отказано в предоставлении этих двух небольших участков (по факту они нам и не нужны), в связи с этим встал вопрос в получении разрешения на строительство: отдел архитектуры не выдает его, так как нет правоустанавливающих документов на эти участки. ЧТО ДЕЛАТЬ организации в данной ситуации?как получить разрешение на строительство