Сообщений в теме: 69

[Lexus007]

Возле этого здания есть клочок земли, на нем, заказчиком сделаны клумбы, памятники и тд. Эта земля - неразграниченная гос собственность.

Какое назначение земли по кадастру? Что предусмотрено там по Плану территориального развития?

[Игорь Петрович]

 

Возле этого здания есть клочок земли, на нем, заказчиком сделаны клумбы, памятники и тд. Эта земля - неразграниченная гос собственность.

Какое назначение земли по кадастру? Что предусмотрено там по Плану территориального развития?

 

 

Земля сельхоз назначения. Межселенная территория.

[belok5]

Здравствуйте. Хочу зарегистрировать в росреестре на свою супругу земельный участок и дом на нем, но есть определенные сложности:

1. основания для регистрации права собственности - право наследования 2/3 доли каждого объекта недвижимости и дкп между супругой и ее родственником, имевшим еще 1/3 доли также на каждый объект недвижимости.

2. дкп - в простой письменной форме, но хороший, составлялся нашим наследственным нотариусом

3. я действую на основании доверенностей как от супруги, так и от второго лица на право регистрации

 

звонил в росреестр, но там меня запутали очень сильно, потому прошу подсказать:

1. можно ли подавать заявление по двум разным основаниям

2. отдельно или совместно регистрируются дом и земля

 

Извините, если скомкано написал, готов ответить на корректирующие вопросы

[Izverg]

1. можно ли подавать заявление по двум разным основаниям

-Можно всё. Но Вы представляете последствия?

2. отдельно или совместно регистрируются дом и земля

- Регистрируются разные объекты, но судьба земельного участка следует судьбе недвижимости.
____________________________
Если Вам что-то непонятно из моего ответа, обратитесь в платную юридическую консультацию.

[belok5]

никаких последствий. сомнения в следующем - росреестр предлагает такой вариант в тот момент, когда основания одинаковые - например, оба по дкп, либо по разным наследствам и прочим одинаковым причинам. при разных причинах росреестр может вернуть доки

[Alderamin]

сомнения в следующем - росреестр предлагает такой вариант в тот момент, когда основания одинаковые - например, оба по дкп, либо по разным наследствам и прочим одинаковым причинам. при разных причинах росреестр может вернуть доки

Сходите спросите у них, на каком основании возвратят. Запомните, что Вам ответят, и перескажите здесь, стараясь максимально сохранить смысл...

[belok5]

а весь смысл сводится к следующему - смотря как к такому заявлению отнесется конкретный регистратор в росреестре

[Izverg]

как к такому заявлению отнесется конкретный регистратор в росреестре

-А что тогда нас спрашивать, а не его?

[belok5]

узнать, какова практика в этом вопросе. очень хорошо представляю, что телефонная служба поддержки и реальное обслуживание - 2 большие разницы

[Izverg]

какова практика в этом вопросе.

конкретный регистратор

- "Аарон Иванович, Вы или крестик снимите, или трусы оденьте!"(с)
Понимаете, практика-это нечто обобщающее. Конкретика - особенное.

[Alderamin]

очень хорошо представляю, что телефонная служба поддержки и реальное обслуживание - 2 большие разницы

А разницу между консультацией в реале и ни разу ни хрена не консультацией в Интернете представляете?

[belok5]

 

очень хорошо представляю, что телефонная служба поддержки и реальное обслуживание - 2 большие разницы

А разницу между консультацией в реале и ни разу ни хрена не консультацией в Интернете представляете?

 

Да уже по переписке понял, что не стоило мне тут вопросы задавать. Прошу простить за беспокойство, до свидания

[aron]

- "Аарон Иванович, Вы или крестик снимите, или трусы оденьте!"(с)

     Да я то тут причем? Я не клон belok5  спросите у модераторов.

У меня такие заявления без проблем принимают, переход права регистрируют и выдают одно свидетельство на каждый объект ( даже если хочется чтобы их было два, например при приобретении долей в квартире - части по ДКП, части по договору дарения), вопросы у приемщиц только по пошлине возникают. Так, что в вопросе belok5  служба консультации Росреестра тупит.

Сообщение отредактировал aron: 02 June 2015 - 06:05

[kitkit]

Добрый день! Оформляем право собственности на землю через суд. Получили кадастровую справку, в которой не указана стоимость земельного участка. Вопрос: как оплатить госпошлину за признание права собственности на землю?

Право на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, проверяла на сайте росреестра.

Прошу помочь в этом вопросе.

[Совет МКД]

Добрый день! Нужна Ваша помощь!  
Земельный участок имеет кадастровый номер 24:43:0124002:1
Собственником земли под многоквартирным домом является ООО ДИОН. Площадь земельного участка составляет 686 кв.м.  В кадастровом паспорте зем. участка указано следующее:

1.Разрешенное использование- для эксплуатации торговых площадей магазина №22, а где для размещения многоквартирного жилого дома?
2.Правообладатель- ООО "ДИОН", а как же собственники помещений МКД?
3.Вид права- написано собственность, должно быть написано общая долевая собственность.
4.Особые отметки-стоит прочерк, должно быть написано доля в праве пропорционально размеру общей площади помещения
5.Площадь под многоквартирным домом не может быть 686 кв.м.
           По данному вопросу мы обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Получили ответ, в котором сказано, что по вопросам формирования земельного участка в качестве общего имущества многоквартирного дома рекомендуют обращаться в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками на территории г. Ачинска - администрацию города.

С заявлением обращались в администрацию г. Ачинска, получили письмо, в котором сказано, что необходимо обратиться в Ачинское отделение ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю".

В итоге получается замкнутый круг. Какие действия нам предпринять? Куда обращаться?

[Izverg]

Какие действия нам предпринять?

А Вы кто?

 

Куда обращаться?

Ну, обычно обращаются по подведомственности.

[astars77]

Коллеги подскажите 

сдал в администрацию схему на согласование земельного участка под ЛПХ подготовленную кадастровым инженером которому оплатил работу. 

согласовали, 

обязали дать объявление в газете, оплатил и подал, 

через месяц сообщили что будут торги - Аукцион,

жду, 

далее через месяц уточняю когда будет аукцион и тут мне сообщают, что аукциона не будет 

а земельный участок на который подавал документц передадут третьему лицу - ООО без аукциона

 

как выйти из ситуации? 

из практики суд или жалобы или какой другой подход?

[Izverg]

как выйти из ситуации? 

Сегодня редкий случай: мой хрустальный шар работает!

Поэтому я с ходу определил и страну- Российская Федерация, и регион- Московская область.

Только вот беда- в каждом районе своё региональное законодательство, а район я не увидел. Не уж-то Красногорский?

_____________________

 

как выйти из ситуации? 

Ну, во первых, можно просто плюнуть, и забыть...

 

из практики суд или жалобы или какой другой подход?

Разное.

 

а земельный участок на который подавал документц передадут третьему лицу - ООО без аукциона

А почему нет? - Стандартная схема... Мне другое непонятно: заплатив пару сотен тысяч (примерно) за подготовку, пытаясь получить актив стоимостью около 10.000 долларов за сотку, Вы надеетесь найти ответы в Интернете?

Ну-ну...Удачи!

[Chitersha33]

Добрый день! Нужна помощь, коллеги. Ситуация такая: гражданка М. получила в наследство по закону земельный участок от своего отца, умершего в 2007 году. Обратилась в Росреестр с тем, чтобы зарегистрировать право собственности на него, однако получила отказ. Дело в том, что в ЕГРП уже имеются сведения ГКН о земельном участке с таким же кадастровым номером, но расположенном по другому адресу. Другими словами, двум разным земельным участкам присвоили один кадастровый номер! В кадастровом паспорте имеются сведения о правообладателях земельного участка с этим кадастровым номером: умерший отец гражданки М. и другой собственник (право собственности у него приобретено в 2004 году). При этом в старом кадастровом паспорте от 2007 года собственником выступает только отец гражданки М.
Технической и кадастровой ошибкой не удастся признать. Росреестр отправил в суд, Но у суд не представляется возможным обратиться, тк. нет спора о праве. К тому же, в качестве кого привлекать Росреестр?
Вопрос: как поступить гражданке М., чтобы оформить земельный участок в собственность, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону ?

[Чеширский кот]

Другими словами, двум разным земельным участкам присвоили один кадастровый номер!

А Вы уверены, что это два разных земельных участка и на чем основана Ваша уверенность?

[Eлена Пешкова]

 

Другими словами, двум разным земельным участкам присвоили один кадастровый номер!

А Вы уверены, что это два разных земельных участка и на чем основана Ваша уверенность?

 

Адреса различаются только номером массива: в одной деревне есть несколько массивов с участками, входящими в одно садовое некоммерческое товарищество. В каждом из этих массивов номера участков повторяются. 
Вот такие имеем отличия в адресах: Лен. обл., Всеволожский р-н, Лесколовское сельское поселение, массив №1 "название деревни", СНТ "Название", уч.№6 и Лен. обл., Всеволожский р-н, Куйвозовская волость, массив №2 "название деревни", СНТ "Название", уч. №6. 
При этом название деревни и СНТ одинаковое, предполагаю, что Лесколовское сельское поселение и Куйвозовская волость-это одно и то же. 

[Izverg]

Адреса различаются

Есть публичная кадастровая карта. Посмотрите по ней, что там, да как...

[tol_star]

Здравствуйте! С решением данной проблемы обошел многих юристов, но четкий выход мне так никто и не подсказал. 

Начну с самого начала. Дом и земля на 2 хозяев, каждый владеет равной половиной земельного участка. Был определен порядок пользования домом и земельным участком, где владелец А получил свою часть земли, Владелец Б получил свою, и так же имелась земля совместного пользования, которая разделила участки владельца Б на 2 участка. ЗСП по которой владелец А мог бы проходить к своей части домовладения. Далее, владелец Б продал свою часть дома. Новый владелец Б взял свои участки в аренду, но ЗСП не брал.

Решением суда владелец А получил свой участок в собственность, но ЗСП в собственность ему не дали, т.к. у «Б» она в аренде. По предписанию суда владельцу А надлежит взять в аренду на 1\2 площади ЗСП. Встает вопрос, как это сделать, если выдел или раздел ведут за собой прекращение общедолевой собственности, в результате чего ЗСП отойдет «Б», как в оставшаяся в земельном участке.

Договор аренды на ЗСП Комитет по муниц. Собственности не хочет подписывать с «А» по причине «под индивидуальный жилой дом» на участке.

Вымежевать ЗСП пытались, но «Б» против, подписывать не хочет.  Да и пойдет ли кадастровая палата на такое.

Дом так и остался в долевой собственности, адрес у обеих половин одинаковый.

[tol_star]

Спасибо, Вам большое за Ваши дельные ответы! Как всегда "юризмом" можно воспользоваться только купив оный, причем, какого качества будет этот "юризм" вопрос самый последний!

Итак, 2 варианта обозначили перед нами: 1. Сервитут. 2.  Опротестовать межевание участка. Вариант второй причем, ни к чему, как нам пояснили, не приведет, максимум к тому, что участок ЗСП не будет закреплен ни за одним из владельцев. С другой стороны вариант первый предполагает, что мы, возьмем сервитут, будем платить деньги "за проход" к нашей территории соседу, ходить т.с. по его земле, при этом зная, что она по праву принадлежит нам, но вот современное законодательство не располагает ресурсами в настоящее время, т.е. испытывать каждый раз моральное унижение. Можно конечно вообще отказаться от собственности и ограничится уже сложившимся порядком пользования, тем самым опять наше право на пользование землей ущемлено. 

Мало того, что мы дарим землю соседу, так еще и платить за нее ему будет!

[ekaterina_sanovs]

Если кто-то сталкивался с подобным, то подскажите, пожалуйста. Ситуация такая, что существует некое дачное некоммерчесоке товарищество (ДНТ), здание правления которого находится на участке на территории ДНТ. По сути это здание и участок в пользовании ДНТ (т.е. его товарищей) и его никто не отбирает, пока не ликвидируют ДНТ и и нашу территорию не заберет город. НО ДНТ мы хотим ликвидировать и чтобы город нас забрал под обеспечение как обычный район и обычные улицы. И вот председатель правления предлагает сделать документы на участок и здание правления (за счет товарищей, конечно) и продать его, деньги потратить на нужды товарищества. Вот у меня такой вопрос: как вообще ликвидировать ДНТ законно? и стоит ли заниматься этим участком или проще передать его в город, если он нас заберет?