Сообщений в теме: 126

[Ludmila]

Возможно это и бред, но что если вместо заключения нового договора после 1.07, поднять какой-нить старый зарегистрированный договор и назвать новый по сути договор допником к тому старому...

 

Только надо, чтобы обеспечиваемое обязательство по нему не прекратилось.

Другое дело, будет ли кто-нибудь оспаривать в суде такие отказы рег.органов?

А Вы видите другие выходы, если не будут внесены изменения в НК РФ?

[regedit]

Не так. Для физиков пошлина осталась 1000 руб., но уже за каждый объект. Пример: физлицо в обеспечение кредита передаёт в ипотеку банку жилой дом с земельным участком. Соответвенно, госпошлина считается отдельно для физика, отдельно для юрика, и получается следующее: 1) Для физика госпошлина составляет 1 000 руб. х 2 объекта = 2 000 руб. Из них физик платит 1/2, т.е госпошлина с физика составляет 2 000: 2 = 1000 руб. 2) Для банка госпошлина составляет 15 000 руб. х 2 объекта = 30 000 руб. Из них банк платит 1/2, т.е. госпошлина с банка составляет 30 000 руб. : 2 = 15 000 руб. Итого госпошлина составит 16 000 руб.

Все правильно, я и имел в виду 1 объект, общую пошлину ипотеки между физиком и юриком (8 т.). Вот только я почему-то уверен, что, хоть формально Банк будет платить свою часть госпошлины, но фактически расходы будет нести заемщик.

А Вы видите другие выходы, если не будут внесены изменения в НК РФ?

Я бы посудился, конечно Но все же всегда торопятся, всем срочно надо все зарегистрировать...

Сообщение отредактировал regedit: 11 July 2014 - 14:43

[Ludmila]

Но все же всегда торопятся, всем срочно надо все зарегистрировать...

А что мешает сначала зарегистрировать, а потом судиться?

[regedit]

А что мешает сначала зарегистрировать, а потом судиться?

А что в этом случае оспаривать? Отказа в регистрации ведь не будет. Или оспаривать "разъяснения", а потом возвращать часть пошлины?

Сообщение отредактировал regedit: 11 July 2014 - 14:53

[Ludmila]

А что в этом случае оспаривать? Отказа в регистрации ведь не будет.

Взыскивать переплату госпошлины, не?

[regedit]

Или так: после регистрации обращаться в рег. орган о возврате излишне уплаченной госпошлины, получить от ворот поворот и с ним - в суд. Точно

[Ludmila]

Хотела рассказать про ещё один способ обойти эту госпошлину, но в теме обязательно появится персонаж, который подробно расскажет то, что я  и сама знаю: про то, почему этот способ не имеет права на существование. А потому зря распинаться я смысла не вижу. В ближайшее время мы просто попробуем этот способ.

[Изяслав]

В общем, без изменений НК весь этот креатив с пошлинами очень сомнителен. Другое дело, будет ли кто-нибудь оспаривать в суде такие отказы рег.органов?

 

зачем отказы? зарегили, потом требуем возврата переплаченной госпошлины. а тут можно и посудиться, создать прецедент. 

[Ludmila]

зарегили, потом требуем возврата переплаченной госпошлины. а тут можно и посудиться, создать прецедент.

Именно так. Благо такая практика уже была, когда регорганы пытались взыскивать госпошлину за каждый объект в отдельности. Практика была старая, 2005 года, кажется, но хорошая. Я в детище эту практику приводила....

[Klio]

Сейчас заключаем договор ипотеки. Юрик. 50 объектов...

Это что!  Как я уже говорила, наш Росреестр опомнился только после 1 июля. То есть все договоры приняли, а теперь приостановка. Так один комбинат теперь в шоке ( и банк его тоже) - заложили 200 объектов!!! Вот это я понимаю - госпошлина!

[Ludmila]

Так один комбинат теперь в шоке ( и банк его тоже) - заложили 200 объектов!!! Вот это я понимаю - госпошлина!

Пусть приходят сюда, расскажу им, как не платить.

[Сергей2014]

То есть все договоры приняли, а теперь приостановка.

На основании?

 

а тут можно и посудиться, создать прецедент.

Слабая надежда. Указание - брать!

[Ludmila]

Я же говорила, что придёт человек, который подробно разъяснит, почему ничего сделать нельзя.

 

Слабая надежда. Указание - брать!

Вы-то что предлагаете - смириться и платить в том размере, в котором захотят госорганы?

[Сергей2014]

Вы-то что предлагаете - смириться и платить в том размере, в котором захотят госорганы?

Нет, конечно, но  безнадёгой пахнет.

 

почему ничего сделать нельзя.

Надеюсь, что для Вас это будет стимулирующим фактором.

[Ludmila]

Нет, конечно, но безнадёгой пахнет.

Ещё раз: что конкретно Вы предлагаете?

В Минфин и Минэкономразвития, как Вы считаете, писать бесполезно.

Обжаловать отказ в регистрации или подавать иск в суд о взыскании излишне уплаченной госпошлины - надежды, по Вашему мнению, мало.

Если я выложу тут способ платить 15 000 руб., независимо от количества объектов, вы всё с той же безнадёжностью ослика Иа-Иа объясните, почему это не сработает.

Но при этом Вы говорите, что не предлагаете сдаваться и платить по полной. Так что конкретно Вы предлагаете?

 

безнадёгой пахнет.

Я юрист. Я пока не вижу никаких оснований для безнадёги. Я вижу только, что предстоит немного повозиться с решением интересной проблемы.

Сообщение отредактировал Ludmila: 14 July 2014 - 13:51

[Сергей2014]

В Минфин и Минэкономразвития, как Вы считаете, писать бесполезно.

Этого я не говорил. Просто, скорее всего в Вашей коллекции будет ответ центрального аппарата Росреестра, но на бланке Минэкономразвития России.

 

немного повозиться с решением интересной проблемы.

Ели Ваше руководство одобряет, то Вам везёт, у нашего другой настрой.

 

Так что конкретно Вы предлагаете?

Конечно, судиться, но оснований для 4000 руб. не вижу.

Сообщение отредактировал Сергей2014: 14 July 2014 - 15:36

[Ludmila]

Просто, скорее всего в Вашей коллекции будет ответ центрального аппарата Росреестра, но на бланке Минэкономразвития России.

И что? Для тех целей, для которых мы пишем запрос, меня это вполне устроит. Вот Вы мне к чему рассказываете-то про ответ на бланке Минэкономразвития и всю прочую чушь в том же духе? Чтобы убедить меня не посылать запрос? Запрос я пошлю по-любому. Чтобы объяснить мне, неразумной, что я не понимаю, что делаю? Я прекрасно понимаю, и в тот план, который мы разработали, такой запрос замечательно укладывается.

 

Ели Ваше руководство одобряет, то Вам везёт, у нашего другой настрой.

Везёт Вам. Если бы я своему руководству сказала про запах безнадёги, про бесполезность запроса и про слабую надежду взыскать излишне переплаченную госпошлину, меня бы давно уволили. А передо мной ставят задачу, и ответ "эту проблему нельзя решить" моё руководство не устроит.

 

но оснований для 4000 руб. не вижу.

Я не вижу ни малейших оснований для 15 000 за каждый объект.

 

Конечно, судиться

Вот только, пожалуйста, не делайте этого Вы! С настроением

 

оснований для 4000 руб. не вижу.

 

Слабая надежда.

 

безнадёгой пахнет.

Вы точно проиграете дело, и потом это будет называться "сложившейся практикой", и нам уже будет намного сложнее идти по этому пути.

[помело]

Сейчас заключаем договор ипотеки. Юрик. 50 объектов...

и???

в каком регионе?

 

мы платим по 7500 за объект, как-то такое в НК вычитали. ну и росреестр так говорит.

клиентов жалко, да. у кого много объектов.

Сообщение отредактировал помело: 14 July 2014 - 19:38

[Ludmila]

и??? в каком регионе?

Москва.

 

мы платим по 7500 за объект, как-то такое в НК вычитали. ну и росреестр так говорит. клиентов жалко, да. у кого много объектов.

Я тебе в личку расскажу, как платить меньше. Мы сейчас как раз обкатывать будем такой вариант.

Можно было бы и в тему, но придёт ослик Иа-Иа Сергей2014  и подробно объяснит, что это не получится, не пройдёт и проч. А этот персонаж навевает на меня смертную скуку, и лишний раз слушать его рассказ, как всё плохо и ничего нельзя сделать, мен лишний раз не хочется. 

[Klio]

Ludmila, в общем наш Росреестр (Казань, Республика Татарстан) определился и стал требовать госпошлину пополам с заемщика и Банка. Все, как вы писали)))). 

[Ludmila]

А рассказать, как не платить?

[ГосконеЦ]

Росреестр (Казань, Республика Татарстан) определился и стал требовать госпошлину пополам с заемщика и Банка.

Росреестр в Набережных Челнах и районах аналогично с 14.07 ввел эту порочную практику

 

А рассказать, как не платить?

если есть возможность - опробую в ближайшее время

[Ludmila]

Если это ослик Иа-Иа поклянётся ничего больше в теме не писать, выложу на всеобщее обсуждение. Не поклянётся - всё тлько в личку желающим.

[ГосконеЦ]

вот почему приходится страдать из-за всяких осликов....

[Klio]

Если это ослик Иа-Иа поклянётся ничего больше в теме не писать, выложу на всеобщее обсуждение. Не поклянётся - всё тлько в личку желающим.

Ждем с нетерпением! Выкладывайте, пожалуйста. ну их... этих осликов)))