Например, в случае, когда выплата остатка в размере 5% от стоимости работ привязана к сдаче объекта - такое удержание (помимо того, что является стандартной практикой) имеет под собой вполне конкретные цели - убедиться, что при приемке объекта в целом у комиссии не будет замечаний по отдельным видам работ, т.к. для заказчика важен результат в виде завершенного строительством объекта, введенного в эксплуатацию.
Как правильно заметил Эдуард V, ВАС в постановлении 4030 обеспечительную функцию удержания части оплаты за выполненные работы проигнорировал: субподрядчик в этом деле, действительно, терпеливо ждал 2 года, пока не истечет гарантийный срок, и только после этого - в ситуации, когда сдача объекта затянулась на неопределенный срок - предъявил иск к генподрядчику.
Не утверждаю, что это правильно, просто хочу понять логику судей ВАС, а эта логика явно не укладывается в концепцию гарантийного удержания.
Но у нас на практике было еще сложнее - обязанность по выплате brokerage fee ставилась в зависимость даже не от факта заключения договора, а от поступления денег за товар, который мы продали по этому договору.
Иными словами, имхо, универсального решения нет
Почему нет? Основание обязательства может быть разным - в том числе таким, где зависимость исполнения от некоего условия будет непосредственно соответствовать существу отношения. Например, договор страхования.
Кроме того, правомерность обсуждаемых условий может иным образом вытекать из особенностей правового регулирования соответствующего обязательства.
Например, цель распределения или передачи риска может рассматриваться в качестве самостоятельного основания дополнительного обязательства, возникающего в связи с основным, либо имплицитно в нем присутствующего. Применительно к отдельным обязательствам это предусмотрено законом.
Есть же делькредере, например.
Так что, условия, согласно которым обязанность оплаты ставится в зависимость от исполнения договора третьим лицом, в некоторых случаях, возможно, и соответствует сути "посреднических" отношений, но это принципиально иная ситуация.
Согласен, но есть одно "но": сдача объекта может отсрочиться как по вине заказчика (уклонение от приемки), так и по вине третьих лиц (нарушения, допущенные иными субподрядчиками). В этом случае субподрядчик не получает исполнения из-за наступления обстоятельств, за которые он не отвечает; по-моему, это не совсем верно.
Вам не кажется, что если вина субподрядчика отсутствует, то apriori виновата либо другая сторона, либо третье лицо, в. т.ч. заказчик? Если только задержка не вызвана каким-нибудь стихийным бедствием.
Кстати, в деле 4030 вопрос вины, судя по всему, исследовался, и генподрядчик настаивал, что его вина не доказана.
Вина субподрядчика уж точно отсутствовала.
Сообщение отредактировал A_Lex: 22 August 2014 - 14:38