Сообщений в теме: 29

[Абсурдность]

который действует до момента регистрации долгосрочного.

Жень, ну чиво ты в самам деле?

т.о. два условия у тибя протворечат друк другу: 1) срок 11 месяцев первого договора и 2) который действует до регистрации долгосрочного...

Это как?

[Casper]

Абсурдность
Юр, очень просто...

Договор действует до момента регистрации долгосрочного, но не более 11 месяцев со дня его подписания.

[Feanor]

Можно ли написать в долгосрочном, что с момента его регистрации, условия, указанные в нем распространяются на отношения сторон, возникшие с момента фактического начала срока аренды (то есть распространить и на тот период, в котором действовал краткосрочный договор, уже прекративший свое действие)?

А почему нет? Пункт 2 статьи 425 ГК РФ. Как вариант: заключите
договор
на срок менее года с условием о том, что если не одна из сторон не потребовала его расторжения, то договор считается продленным на этот же срок. В этом случае регистрировать не нужно.

[AUW]

Теме UP хотя и вопрос немного другой. Темы создавать у меня пока прав нет поэтому заранее извиняюсь...

Неоднократно встречал с долгосрочных договорах аренды следующее условие - до момента государственной регистрации договор действует как краткосрочный, заключенный на срок 11 (одиннадцать) месяцев. В случае если в течении 11 месяцев государственная регистрация договора не произойдёт, договор продлевается на следующие 11 месяцев....
Далее, после подписания такого договора, до его государственной регистрации, к нему подписываются дополнительные соглашения, в которых тоже указывается что они подлежат гос. регистрации (как и договор).

Правомерно ли указывать такое условие в договоре? Запретов и практики я не нашёл
Непонятно, если договор так и не будет зарегистрирован, как быть с допами которые, как в них указано, по идеи считаются заключёнными (вступают в силу) с момента гос. регистрации.

Не кто практику по такой каше не встречал?

[Kripto]

как странно...
распространите действие ДД на свои отношения, начавшиеся в день смерти предыдущего договора и отдавайте его на регистрацию, в том же ДД предусмотрите все нюансы с преобразованием АП. у Росреестра есть определенные сроки регистрации, по завершении которых договоры вам отдадут.
для чего вообще может быть нужен в этом случае КС??? договор может распространить свое действие на ОТНОШЕНИЯ, возникшие до его заключения, а не на договоры, заключенные до его вступления в силу) вот указать, что все договоры сторон по этому же предмету с определенного момента утрачивают силу вы можете.

з.ы. даже алкоголики спокойно работают в период нахождения договоров аренды в Росреестре, причем, к примеру, МЭРИТ не штрафует