Сообщений в теме: 29

[Legal Eagle]

register : Вот все проблемы и возникают из-за несогласованности ст.218 ГК и ст.17 ФЗ "О регистрации".
Например:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

В соотвествии с ГК ПС не возникает непосредственно из перечисленных юридических фактов.
Просто перечисленные документы являются формальным подтверждением ПС и регистратор записывает их в свидетельство и реестр как правоустанавливающие. Но в ситуации, когда ПС возникло на основании сделки, а правоустанавливающим документом указано решение суда или акт гос. органа, недействительность такого документа автоматически не влечет отсутствие права.

[Jazzanova]

register

спасибо интересный документик

Legal Eagle

склоняюсь к точке зрения, что перечень оснований в 218 не является исчерпывающим..
это специальная норма..а ведь есть еще общая..
п. 1 ст. 8 ГК РФ

[Legal Eagle]

Jazzanova

склоняюсь к точке зрения, что перечень оснований в 218 не является исчерпывающим..

Я 218 еще раз перечитал, но открытого перечня там не нашел. Там есть ссылки на еще более специальные нормы, но опять же только в перечисленных случаях. А для ПС это как раз и есть специальная норма.

[siz]

.е. если правоустанавливающий документ признан недействительным, то права нет

Непонятно, откуда такой вывод, в определении КС вообще не о том речь.


Согласен с предыдущим выступающим.

[Jazzanova]

Legal Eagle

если пс является субъективным гражданским правом..не вижу препятствий в применении к нему помимо 218 ст и п. 1 ст. 8 ГК