Сообщений в теме: 37

[Bistrov Den]

Прочтите ч. 1 ст. 135 ЖК РФ.
Вы уже опоздали с созданием, т.к. по новому ЖК ТСЖ создается в многоквартирном доме.

С уважением

Хорошо, а тогда как воспринимать пп.2.п.2. ст. 136?

Точно, Iv+ не прав. В котедже также можно создать ТСЖ. По новому ЖК, боюсь устава-то еще и нет. Хотя киньте сообщение в "Жилищное право", может кто и выложит уставчик.

[Iv+]

Точно, Iv+ не прав

Признаю
Но проблем хватит, поскольку все докумнты будут применятся по аналогии с МКД.

С уважением

[Юська]

может что - нибдь старенькое подобное кинет для обозрения

[Юська]

Подскажите пожалуйста, есть улица, сотоящая из домов, идущих вдоль дороги. На одной стороне 40, на другой стороне 30. Может быть два или тсж, или применяем п.1 ст. 136 ЖК РФ?

[uzbek]

ТСЖ может быть создано при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений:
- жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи,
- дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами,
- сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

вроде разделил согласно граматике - по перечислению.

т.е. про улицы (где я понимаю ИЖС) - ни слова...

Так что, 135 - общее правило, 136 не содержит исключений. Участки разные. Предназначены для проживания нескольких семй.Не дачные.

все одно - не вижу смысла? жэениться для того, что бы потом разойтись?

оставайтесь в муниципалитете. Не хотите - создайте себе УК и работайте через нее. Нет? - Потребительский кооператив.

[Юська]

Маленько не так задала вопрос может ли одновременно быть 2 ТСЖ или как в многоквартирном доме - только одно?

[Molkin]

Вот ссылка на одну старую тему, еще до ЖК.

[uzbek]

зарегить можно сколько угоно ТСЖ... цели везде будут одинаковые...
Для законодаителя пофих ( в данном случае кто где живет) и вопос членства не притянут к регистрации

Сколько ТСЖ? - мол, по каждой стороне улиц? так же не важен. Общего имущества здесь не существует. В Вашем случе ТСЖ берет на себя функции УК. Каждый домовладелец сам содержит своем имуществою.

Проще - создать ОООшку или потребительский кооператив... и выбрать их в качестве УК

вот тока ЖК не предусматриваетвает выбора УК для частников.....(((

[zzz2]

Nutich,
как вы организовали владельцев земельных участков ?

[blackmag]

uzbek

зарегить можно сколько угоно ТСЖ... цели везде будут одинаковые...

ТСЖ для коттеждей вроде как нельзя.

zzz2

как вы организовали владельцев земельных участков ?

в каком смысле?

[zzz2]

zzz2

Цитата
как вы организовали владельцев земельных участков ?

в каком смысле?

В смысле в какую организацию.

Некоммерческое партнерство или ТСЖ ?
Создавать ТСЖ вроде еще рановато, если коттеджи (для ИЖС) не построены и на них нет свидетельств.
Остается только НП.
Сам в такой ситуации .... вот и размышляю пока. Более всего подходит НП, хотя надо признать немного кривовато. Но что делать если в законодательстве пробел в плане регулировки организации собственников земельных участков, которые в стадии строительства домов (для ИЖС).

Для будущих собственников помещений в строящемся многоквартирном доме предусмотрено организовывать ТСЖ.

[blackmag]

zzz2
ТСЖ вроде как по ЖК РФ с коттеджами тоже не пройдет...

[zzz2]

zzz2
ТСЖ вроде как по ЖК РФ с коттеджами тоже не пройдет...

полагаю, что по ч.2 ст. 136 ЖК можно создать ТСЖ для коттеджного поселка:
вот текст нормы:
2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Не получится создать только на стадии строительства, а если собственники имеют свидетельства на собственность - ситуация на мой взгляд четко укладывается в указанную норму.