Сообщений в теме: 5061

[Амир]

voodoo, Спасибо за полную подборку лаконичных ответов на наши предположительные умозаключения.

Сообщение отредактировал Амир: 30 August 2011 - 11:26

[Stoner]

voodoo,
подотрите слюню, милейший, и часть 2 ст. 69 дочитайте

Сообщение отредактировал Stoner: 30 August 2011 - 13:40

[bearrrrr]

Давайте не будем ссориться Все мы тут собравшиеся, заинтересованы в том чтобы как можно меньше платить налоги, а вы между собой устроили диалоги. Будем добрее

[Inviz]

Коллеги, в продолжение темы Аверса, а также момента внесения изменений в кадастровую стоимость.

Если у нас (исходя из позиции ВАС) имеет место исковое производство и спор о праве, то нет ли возможности заявить требования о взыскании убытков?
За предыдущий период, в котором пришлось платить налоги по неверной кадастровой стоимости.
Сам если честно не вижу четких оснований. Что скажете, есть в этом направлении что-то рациональное или нет?

[Stoner]

согласен заткнуться на тему преюдиции.
действительно, к сути обсуждаемого в топике вопроса это никак не относится.

я подозреваю, что СРО оценщиков ввиду необходимости заручиться из экспертизой оценочного отчета подвергнутся вскорости массированному давлению со стороны властных структур, не заинтересованных в массовой отмене результатов кадастровой оценки земель.
надо поспешать, пока административные органы не просекли фишку...

[voodoо]

Inviz, ставить администрацию на проценты?...дерзко

Stoner, я же говорю давай по существу...мы в этот топик не с игривым настроением заходим, руководство постоянно требует результатов, устанешь объяснять что все ждут некоего аверса)...с марта 2010 года...

[voodoо]

2.3. В состав Фонда данных включаются отчеты об определении кадастровой стоимости, отчеты об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, цифровые тематические карты, сформированные для определения ценообразующих факторов, а также систематизированные сведения об объектах оценки, в том числе:

наименование субъекта Российской Федерации (муниципального образования);
о договоре на проведение оценки (номер и дата, информация о заказчике и исполнителе работ по определению кадастровой стоимости, содержащаяся в договоре на проведение оценки, предмет договора на проведение оценки, сроки проведения работ);
реквизиты акта, которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости;
кадастровые номера, количественные и качественные характеристики объектов оценки, использовавшиеся при определении кадастровой стоимости;
о значениях ценообразующих факторов объектов оценки и источниках сведений о них;
о результате группировки объектов оценки;
о результате построения выбранной исполнителем работ по определению кадастровой стоимости модели оценки;
о результате расчета кадастровой стоимости объектов оценки;
оценовой информации, соответствующей сложившемуся уровню рыночных цен, использованной оценщиком при построении модели оценки;
об информации, полученной в результате мониторинга рынка недвижимости.

этот банк данных должен быть на сайте росреестра...там я ничего не нашел

[Stoner]

если приказ, утверждающий порядок ведения Фонда, вступил в силу только в июне, то было бы наивно полагать, что так быстро будет сам Фонд создан.

Сообщение отредактировал Stoner: 31 August 2011 - 12:04

[husbandman]

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Когда же появится сие чудо...

по данным Уралпресс в Челябинской области комиссию создадут после внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о результатах государственной кадастровой оценки, госконтракт на проведение которой будет заключаться в следующем году, сообщает пресс-служба областного Росреестра. Полагаю в других субъектах всё будет аналогично.

[Валя2511]

В Омской области в 2011 году проводятся работы по кадастровой оценке земельных участков. Работы выполняет Омский центр "ТИЗ". В мае 2011 мы провели оценку своих земельных участков об определении рыночной стоимости и отчеты направили на экспертизу в Москву. Омский центр ТИЗ до 01.07.2011 принимал заявления о земельных участках по которым не нужно проводить кадастровую оценку в связи с определением рыночной стоимости. Сейчас пришла экспертиза положительная по всем участкам, стоимость снизилась с 3180 до 260 руб/кв.м.

Есть еще 2 участка у которых после 01.01.11 изменился ВРИ, поэтому по ним оценку не делали и заявление о не проведении кадастровых оценки не подавали. Теперь все таки оценку заказали, потом через комиссию, тока как это будет выглядеть пока не знаю

Сообщение отредактировал Валя2511: 06 September 2011 - 14:49

[husbandman]

Коллеги, что думаете по поводу выводов ВАСи по делу Аверса?

так вроде выше обсудили уже

[bearrrrr]

http://kad.arbitr.ru...=А27-14404/2010 - почему им кассация отказала???

[Stoner]

http://kad.arbitr.ru...27-14404%2F2010 - почему им кассация отказала???

а действительно, почему?
там одни аналогии с Аверсом, который к этому времени уже в ВАС был рассмотрен...

[Prosecutor]

Вчера выиграл кассацию со ссылкой на дело Аверса. Отменили судакты двух инстанций и пнули на новое.

[AlexIAm]

Валя2511, где делали оценку? как долго идет экспертиза отчета оценщика?

[AlexIAm]

Валя2511, смотрел я предварительную кад. оценку земли в Омске, все то же самое, завышено в десятки раз

Сообщение отредактировал AlexIAm: 07 September 2011 - 20:07

[Анна Арехина (Огнева)]

Вчера выиграл кассацию со ссылкой на дело Аверса. Отменили судакты двух инстанций и пнули на новое.

Искренне поздравляю!!!! Как у меня кассация пройдет (Тюмень) обязательно доложу. Вы тоже держите нас в курсе.

[bearrrrr]

Вчера выиграл кассацию со ссылкой на дело Аверса. Отменили судакты двух инстанций и пнули на новое.

А номер дела у вас какой? Не поделитесь?

[Stoner]

Prosecutor, молодец!
поздравляю!

[Prosecutor]

Спасибо за поздравления! Теперь надо еще нормально в первой инстанции отработать

Ссылка ка карточку моего дела. Мотивировку жду ко вторнику примерно http://kad.arbitr.ru...6d-e9aab45450c3

Сообщение отредактировал Prosecutor: 09 September 2011 - 03:26

[bearrrrr]

http://appraiser.ru/...d=3560&mode=doc

[Анна Арехина (Огнева)]

http://kad.arbitr.ru/?number=%D0%9027-14404%2F2010 - почему им кассация отказала???

Видимо потому, что суд еще в первой инстанции определил, что дословно:"предметом данного разбирательства является реализация полномочий Управления Роснедвиж по Кем обл. по внесению в гос кадастр сведений и соответствие данных сведений результатам гос кадастр оценки, утв.постановлением"...А это значит, что дело подлежит рассмотрению по правилам главы АПК РФ Об оспаривании действий (бездействий), решений гос органов...а не по правилам искового производства как определил Президиум ВАС РФ по делу Аверса, при чем полагаю у Пульсара намерение было точно такое же как и у Аверса - защитить свои права как налогоплательщика, просто представители Пульсара не знали каким образом сформулировать свои требования, я в свое время тоже с этим столкнулась. Конкретного требования признать действия Росреестра незаконными у нас нет, однако в ходе 1 и 2 инстанции мы говорили об этом....так как на том этапе еще не знали, что напишет Президиум ВАС РФ, и что вообще он напишет, и какой путь по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков является действительно правильным. В постановлении же Президиума ВАС РФ по делу Аверса указано следующее: Заявленные обществом требования, по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, а не оспаривание действий этого органа. Следовательно, такое требование, предъявленное к органу кадастрового учета, осуществляющему в том числе и функции по государственной кадастровой оценке, подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства..." В общем считаю, что собака зарыта в трактовании предмета судебного разбирательства. Если оспариваются действия, решение - по правилам гл.24, если оспаривается кадастровая стоимость непосредственно - по правилам искового производства будьте добры... Вот и сама незнаю чем у нас дело закончится, как только...так сразу выложу...

[Ur-mali]

Prosecutor, поздравляю!!!

А как думаете надо ли прописывать в исковом указание на соблюдение сроков для подачи иска? С одной стороны, оценка с 2009 года, так что до конца года еще есть время для подачи иска (3 года), если считать от нее, с другой стороны, исковая давность, по логике, должна отсчитываться с момента составления отчета о рыночной стоимости, потому как без него нет оснований считать, что права нарушены, тут три года вообще начинаются с даты отчета и времени - вагон. Но вдруг лучше прописать?

Я, честно признаться, не могу понять, у кого и что именно просить в исковом теперь после ВАСи Аверса. Просить обязать кадастровую палату приравнять кадастровую к рыночной, т.е. обязать совершить действия, или просто просить суд приравнять кадастровую к рыночной? (ну понятно, что ссылаясь на ст.66).

[Prosecutor]

Ur-mali, думаю, что стоит дождаться рассмотрения по существу, возможных ссылок на срок, а потом уже обосновывать, иначе можете просто подсказать )))
А просительную часть предлагаю не мудрствуя формулировать типа
1) признать недостоверной кадастровую стоимость
2) обязать внести в кадастр стоимость такую то

[Prosecutor]

Хотя нет, достоверность кадастровой стоимости не может быть предметом обжалования.

похоже, что только второй пункт, а со всем, что было раньше придется смириться?

Сообщение отредактировал Prosecutor: 09 September 2011 - 18:56