Сообщений в теме: 116

[училка]

Всем "гранд мерси"! В теме описана почти моя ситуация, так что подсказок получила много.
27 февраля 2008 года сельхозуправлением было проведено общее собрание дольщиков, помимо всего прочего определили земельные участки, которые невостребованы, ипостановили передать их в собственность области. При этом в невостребованные были включены те участки, которые на тот момент не оформлены в собственность, то есть фактически любой выдел был автоматически заблокирован. В марте были опубликованы списки невостребованных долей. Дан срок востребовать в течении 90 дней. На то, что в мае срок убрали никто внимание не обратил. Да это и не важно - нами срок все равно был соблюден. Опубликовали извещение. Через месяц подали а межевание, 9 октября участок поставлен на кадастровый учет. В течении месяца получили наидебильнейшее возражение, и спора - то по существу нет никакого, но бумазейка есть, скажу честно на него мы наплевали, знаю, что до фрс ниего не всплывет. В возражении только данные доверенного лица, в суд не прокатывает. Пошла в согласительную комиссию. Начальник сельхозуправления сделал круглые глаза: как! вы пошли против решения общего собрания! Короче, отложили комиссию до пятницы 10 часов. Если у кого будут подсказки, чем я могу аргументировать, буду премного благодарна.

[maksit]

за исключением копеечных расходов на постановку на учет по аэрофотосъемке - самый дешевый способ отъема земли, даже розовые бумажки скупать не нужно

Змельщик
А можно пояснить как это без свидетельств скупить землю?

[dozer]

вопрос для корифеев, предварительный договор с намерениями сдать земельнуюдолю в аренду является основанием для того, чтобы дядьки из областной администрации у нас землю не отобрали которая как они считают невостребовання.

Сообщение отредактировал dozer: 21 November 2008 - 18:02

[Ионыч]

maksit

Главное - нормальная доверенность, с которой все свидетельства восстановишь... "Розовое св-во" - известный фантик...

dozer
"Дядьки" не отбирают, они инициируют "отбор", а решение все равно за судом. Не совсем понял в чем вопрос, да и о каком договоре речь идет? "Невостребованные" - это на 90 и более % "мертвые" дольщики, с теми кто вступил в наследство и дошел до фрс власть предпочитает не связываться. Ты заявляешь - тебя из списков исключают (когда они сформированы и опубликованы). Ну и "от себя добавлю", что лучший способ защиты от невостребованности - выдел и только выдел. Было бы желание и немного денег (на межевание в основном).

[dozer]

"Дядьки" не отбирают, они инициируют "отбор", а решение все равно за судом. Не совсем понял в чем вопрос, да и о каком договоре речь идет? "Невостребованные" - это на 90 и более % "мертвые" дольщики, с теми кто вступил в наследство и дошел до фрс власть предпочитает не связываться. Ты заявляешь - тебя из списков исключают (когда они сформированы и опубликованы). Ну и "от себя добавлю", что лучший способ защиты от невостребованности - выдел и только выдел. Было бы желание и немного денег (на межевание в основном).

С каждым из дольщиков в моей организации заключен предварительный договор аренды земельного участка в котром арендатор обязуется заключить договор аренды на 49 лет.
Такие же я накропал и на тех наследников которые фактически в наследство вступили, но у нотариуса еще в гостях не были. У меня вопрос как раз вот по этим наследничкам и плюс по тем чье право на наследство нужно оформлять через. А то дяьки уже начали инициировать отбор .

[Ионыч]

предварительный договор с намерениями сдать земельнуюдолю

предварительный договор аренды земельного участка

Вы уж определитесь...
1) - проблематично, т.к. могут только узкому кругу лиц "сдать" - в ДУ, уставник, но никак не в аренду...
2) - не совсем понимаю предмет договора - весь участок если только "потянете" в соответствии с редкоприменяемым п.2 ст. 14 Закона "Об обороте...", а до выделенного и всех его уникальных характеристик, как я понимаю еще далеко?

[Ионыч]

"Уже обжаловали" - в смысле, отменили или пока только жалобу подали?

На 7-ой день после вынесения, 17-го числа подали жалобу с приложениями на 17 страницах. Станешь тут суеверным, блин!

ПОБЕДА!!! Причем полная и чистая!

Сегодня в областном суде отменили бредо-решение первой инстанции и вынесли новое - без передачи на новое рассмотрение - отказать извергам по всем трем требованиям!
А жизнь то налаживается

Специальное спасибо Buutch за анализ ситуации и предложения по кассачке! Я добропамятный - буду мстить...

[училка]

идите в суд, у вас же свидетельства о государственной регистрации права нет.

Ладно в департаменте, может и не юрист был, но вот меня таким соображением не далее как вчера юрист огорошил. Причем не только по образованию, но и по должности.

[Ионыч]

Попытки врагов помешать выделу участка из невостребованных долей завершились их "успехом"

http://www.zemland.r...henie_30-09.rar

Хорошо смеется тот, кто последний?! Получили определение об отмене вышеприведенного решения. В общем-то ничего революционного, но порадовала четкость изложения, ну и определенная "смелость" - что вынесли новое решение без повторного рассмотрения.

[Bvlgari]

Добрый вечер!!!
Ситуация: год назад началась скупка земельных долей у крестьян. в начале 2008 года было ОС на котором решили выделить ЗУ... составили список группы дольщиков, которые войдут в выдел. Но после "скупки" оказалось, что большая часть из этой группы продала по доверенностям свои доли. Остальные дольщики подали иск о признании доверенностей недействительными (по ст.170 ГК)... собран ряд доказательств. Но ответчики настаивают на том, что истцы не являются заинтересованными лицами, ссылаясь что их права не нарушены... так как можно им выделиться меньшим участком. Но это новое ОС, новое определение местоположения и т.д.

Как быть истцам? На что лучше ссылаться? Как аргументировать?

[Ионыч]

было ОС на котором решили выделить ЗУ... составили список группы дольщиков, которые войдут в выдел.

Собрание не правомочно распоряжатся участком - в первоочередной выдел может войти любой дольщик в порядке "очереди", а не то, что иванов-петров - можно, сидоров и другие - нельзя.

так как можно им выделиться меньшим участком.

Конечно можно, если участок (остаток) входит в границы первоочередного выдела. Нового собрания не нужно.

[Buutch]

Плоды дикого серфа:

Решение по гражданскому делу № 2-161/08

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

13 ноября 2008 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Глуховой В.Г.
при секретаре О. Н.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению муниципального образования О. сельского поселения Полтавского муниципального района Омской к собственникам невостребованных земельных долей СПК «О.» Полтавского муниципального района Омской области Р.-Ш. А. В., Р. А. А., Р. И. Н., Х. И. В., К. И. В., В. П. Д., Д. В. В., Н. Л. Г. и Б. Н. Н. о признании права муниципальной собственности на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей,

Установил:
На основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Полтавского района Омской области от 22 июля 1994 года № 272 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли» комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Полтавского района Омской области были произведены регистрационные записи о приобретении права частной собственности на землю в АО «О.» общей площадью 20 га среднего качества 1177 баллогектаров земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе на: Р.-Ш. А. В., Р. А. А., Р. И. Н., Х. И. В., К. И. В., В. П. Д., Д. В. В., Н. Л. Г. и Б. Н. Н. Решением общего собрания собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории О. сельского поселения Полтавского района Омской области от 18 апреля 2003 года определено местоположение части находящихся в долевой собственности земельных участков, в границах которых находятся невостребованные 163,9 земельные доли, в том числе поле № 5 третьего севооборота отделения №6 СПК «О.», являющегося правоприемником АО «О.», утвержден список собственников невостребованных земельных долей.

Муниципальное образование О. сельского поселения в соответствии со статьей 13 Федерального закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, статьей 18 Закона Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» №731-ОЗ от 08.02.2006 года опубликовала в районной газете «Заря» от 06 июня 2006 года список собственников невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории О. сельского поселения.
Территориальным отделом № 13 Управления Роснедвижимости по Омской области на основании постановлений главы О. сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области № 50/1 от 30 мая 2006 года «Об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» проведены землеустроительные работы по межеванию 07 июня 2008 года разработан кадастровый план земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) площадью 42099000 кв. м, расположенного на территории О. сельского
поселения Полтавского района Омской области, земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, являющегося общей долевой собственностью граждан с кадастровым номером 55:22:00 00 00:44, кадастровой стоимостью 108501725.70 рублей, а 25 августа 2008 года проведены землеустроительные работы по межеванию и разработан кадастровый план земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) площадью 1656000 кв. м, расположенного в границах земельного участка кадастровым номером 55:22:00 00 00:44 – с кадастровым номером 55:22:14 06 03:56 кадастровой стоимостью 5000292.00 рублей на основании постановления главы администрации О. сельского поселения № 25/1 от 01 августа 2008 года.
Муниципальное образования О. сельского поселения обратилось в суд с исковым заявлением к собственникам земельных долей Р.-Ш. А. В., Р. А. А., Р. И. Н., Х. И. В., К. И. В., В. П. Д., Д. В. В., Н. Л. Г. и Б. Н. Н., выбывшим за пределы Российской Федерации на постоянное место жительства, о признании права муниципальной собственности на земельный участок, выделенный в счет земельных долей (невостребованные земельные доли), указывая, что каждый из ответчиков, будучи обладателем правом частной собственности на землю в виде земельной доли в праве общей долевой собственности в течение более трех лет не распорядился ею.
В судебном заседании представитель муниципального образования Ольгинского сельского поселения С. С.И., выступающий по нотариальной доверенности от 30 августа 2007 года, исковое заявление поддержал, указывая, что ответчики Р.-Ш. А. В., Р. А. А., Р. И. Н., Х. И. В., К. И. В., В. П. Д., Д. В. В., Н. Л. Г. и Б. Н. Н.. выбыли на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, место их жительства неизвестно. Каждый их них со дня наделения правом собственности на земельные доли на протяжении белее трех лет не распорядился собственностью. Просит признать право муниципальной собственности на земельный участок площадью 1656000 кв.м, выделенный в счет невостребованных долей, образованный на землях сельскохозяйственного назначения, состоящий на государственном кадастровом учете недвижимости с кадастровым номером 55:22 14 06 03:56.
Третьи лица на стороне истца – уполномоченное лицо собственников земельных долей О. сельского поселения, представитель СПК «О.», представитель муниципального образования «Полтавский муниципальный район Омской области», представитель территориального отдела № 13 Управления Роснедвижимости по Омской области в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о дате, времени и месте слушания дела, о наличии уважительных причин неявки суд не известили.
Третье лицо государственный регистратор Полтавского сектора Щербакульского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области К.П.М. просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Р.-Ш. А. В., Р. А. А., Р. И. Н., Х. И. В., К. И. В., В. П. Д., Д. В. В., Н. Л. Г. и Б. Н. Н.. адвокат Винокуруов В.Н., назначенный судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, о наличии уважительной причины суд не уведомил, на иск не отозвался.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к убеждению об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 года «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», собственники, владельцы, пользователи, в том числе арендаторы, земельных участков обязаны:
осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими и ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую природную среду;
содействовать приведению почвенного агрохимического фитосанитарного и эколого-токсикологического обследования земель сельскохозяйственного назначения;
информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании;
выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
На собственников земельных долей возложена обязанность использовать земельный участок рационально, по целевому назначению и в соответствии с разрешенным режимом использования
В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Федеральный закон «О землеустройстве» № 87-ФЗ от 18.07.2005 года, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли, подлежат выделению в земельный участок.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Если собственники невостребованных земельных долей в счет выделения которых образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
В соответствии с Законом Омской области «О внесении изменений в Закон Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» № 760-ОЗ от 06.06.2006 года, городское, сельское поселение принимает решение об образовании земельного участка за счет выделения земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли), если иное не предусмотрено федеральным законом.
Городское, сельское поселение вправе направить в суд заявление о признании права собственности городского, сельского поселения на указанный земельный участок, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что общим собранием собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории В. сельского поселения от 18 апреля 2003 года определено местоположение части находящихся в долевой собственности земельного участка в счет невостребованных земельных долей, в том числе поле № 5 3 севооборота (л.д.11-15).
В соответствии с Федеральным законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, Законом Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» №731-ОЗ от 08.02.2006 года администрации муниципального образования Ворошиловского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области в газете «Заря» 06 июня 2006 года опубликовала информацию о невостребованных долях с указанием их собственников в количестве (л.д.17).
Главой администрации муниципального образования О. сельского поселения приняты постановления «Об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» № 50/1 от 30 мая 2006 года и № 25/1 от 01 августа 2008 года, которыми образован земельный участок кадастровым номером 55:22:00 00 00:44из земель сельскохозяйственного назначения за счет невостребованных 163,9 земельных долей, а в его границах – земельный участок с кадастровым номером 55:22:14 0603:56 в счет девяти земельных долей, собственники которых ответчики по делу не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли) (л.д. 18-20).


Территориальным отделом № 13 Управления Роснедвижимости по Омской области 09 июня 2008 года сформирован за счет невостребованных земельных долей земельный участок площадью 42099000 кв.м с кадастровым номером 55:22:00 00:44, кадастровой стоимостью 108501752.70 рублей, расположенный на территории О. поселения Полтавского района Омской области,, а в его границах – земельный участок площадью 1656000 кв. м. с кадастровым номером 55:22:14 06 03:56 кадастровой стоимостью 5000292.00 рублей, расположенный с местом расположения отд. №6 поле № У-3 с/о О. сельского поселения, который поставлен на кадастровый учет под номером 726 (л.д.6-7, 9-10).
Муниципальным образованием О. сельского поселения соблюдены процедурные положения и нормы, предусмотренные федеральным законодательством, законом Омской области, регулирующие земельные правоотношения в части перехода права собственности на невостребованные земельные доли.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление муниципального образования О. сельского поселения удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием О. сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области право муниципальной собственности на земельный участок, образованный за счет девяти невостребованных земельных долей, площадью 1656000 кв.м, кадастровый номер 55:22:14 06 03:56, кадастровой стоимостью 5000292,00 рублей, расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 55:22:00 00 00: 44, установленных решением общего собрания собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения на территории О. сельского поселения Полтавского района Омской области отд. № 6 , поле № У – 3 с/о.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья __________________________

[vitkins]

Добрый день. Помогите плиз с такой проблемой:
Общим собранием решены вопросы: 1. об определении местоположения части участка... для передачи в аренду 2. об определении местоположения части участка ...в счет выкупаемых колхозом долей. 3. ...выделяемого в счет невостребованных долей. И по этому третьему вопросу принято решение утвердить местоположение (без указания кадастровых кварталов) ...в границах таких-то деревень. Вопроса о выделении... в первоочередном порядке на собрании НЕ РАССМАТРИВАЛОСЬ вообще. Со слов представителя колхоза этим собранием охватили абсолютно ВСЕ земли колхоза. Но опровергнуть или подтвердить это по-моему невозможно.
И дольщики пришли регистрировать в УФРС выдел своих участочков в счет своих долей (розовые свидетельства) на основании 3 пункта протокола. То, что на основании именно этого пункта - это со слов, в заяве они это не писали. УФРС послали запрос в Роснедвижимость, к какому мол пункту протокола относится выдел данных граждан. Ответ был, что относится к 3 пункту о невостребованных долях, но только на основании того, что их доли не относятся ни к арендуемым, ни к выкупаемым, а следовательно относятся к невостребованным! т.е. точно и они не знают получается.
В уфрс пока приостановка, вопрос: как правильно дооформить выдел? быстро собирать новое собрание и решать вопрос о выделе в первоочередном порядке в границах тех невостребованных долей из первого собрания?
Или то, что вопрос о выделе в первоочередном порядке не решался, значит, что можно воспользоваться п.3 ст. 13? Т.е. типа "если общее собрание не утвердило..." и следовательно можно просто подать объявление с описанием местоположения... Но ведь кадастровый паспорт уже получен.
Основания для отказа в УФРС есть? и что делать-то?

[Aster000]

В уфрс пока приостановка, вопрос: как правильно дооформить выдел? быстро собирать новое собрание и решать вопрос о выделе в первоочередном порядке в границах тех невостребованных долей из первого собрания?
Или то, что вопрос о выделе в первоочередном порядке не решался, значит, что можно воспользоваться п.3 ст. 13? Т.е. типа "если общее собрание не утвердило..." и следовательно можно просто подать объявление с описанием местоположения... Но ведь кадастровый паспорт уже получен.
Основания для отказа в УФРС есть? и что делать-то?

вообще то, кадастровая свою работу делает по своему, а регпалата - по своему. И Уфрс не волнует, как Вы получили КП. Здесь нужно

воспользоваться п.3 ст. 13

.
Т.е. объявление. При условии, что действительно в протоколе все так, как написали Вы. Иначе вдруг окажется, что там все же рассматривался вопрос о местоположении выделяемых в первоочередном порядке.
Протокол вообще то видели в натуре?

И вопрос не в "невостребованные"

[vitkins]

Да, на собрании вопрос о первоочередном не поднимался вообще, даже в повестке дня не было. Но я сомневаюсь именно в том, можно ли этот п.3 применять? мне кажется, по его смыслу "если общее собрание не утвердило..." это значит - утверждало и не утвердило , ну или же собрание с такой повесткой дня не состоялось (кворума не было). И все.
Не знаете, нет ли судебной практики по этому поводу?

[almuchnik]

Но я сомневаюсь именно в том, можно ли этот п.3 применять? мне кажется, по его смыслу "если общее собрание не утвердило..." это значит - утверждало и не утвердило smile.gif, ну или же собрание с такой повесткой дня не состоялось (кворума не было). И все.

Я думаю, нужно собрать новое собрание с повесткой о первоочередном. Если бы в той повестке было, а в протоколе не было, то можно было бы по ст. 13, а так никто и не пытался поднимать вопрос о первоочередном выделе, а хотят его реализовать. Даже если ФРС зарегистрирует, то закладывается косяк на будущее для обжалования.

Добавлено немного позже:

Но я сомневаюсь именно в том, можно ли этот п.3 применять? мне кажется, по его смыслу "если общее собрание не утвердило..." это значит - утверждало и не утвердило smile.gif, ну или же собрание с такой повесткой дня не состоялось (кворума не было). И все.

Я думаю, нужно собрать новое собрание с повесткой о первоочередном. Если бы в той повестке было, а в протоколе не было, то можно было бы по ст. 13, а так никто и не пытался поднимать вопрос о первоочередном выделе, а хотят его реализовать. Даже если ФРС зарегистрирует, то закладывается косяк на будущее для обжалования.

[vitkins]

almuchnik Да, я тоже к этому склоняюсь... Спасибо.

[oks.]

Подскажите, судебную практику по Моск.обл в части реализации муниципалами своего права по изъятию невостребованной земли из земель с/х общей долевой. Если такой практики нет, может кто поделится инфой, что происходит на практике в данный момент

[sav I]

Здравствуйте господа юристы!

Прошу поделиться опытом использования невостребованных земельных долей. У нас администрация района предоставляет земельные массивы действуя в чужом интересе без поручения, в аренду на срок 11 месяцев , предварительно известив собственников через уполномоченные сми, это правильно?, заранее благодарен.

[Buutch]

sav I
Чушь какая-то. А кто и как сформировал эти массивы? И кому идет арендная плата?

[almuchnik]

У нас администрация района предоставляет земельные массивы действуя в чужом интересе без поручения, в аренду на срок 11 месяцев , предварительно известив собственников через уполномоченные сми, это правильно?

Нет. Они должны действовать по ст. 13 101-ФЗ.
1. Опубликовать списки невостребованных (>3 лет),
2. Предложить ОС участников ОДС определить местоположение части участка для невостребованных.
3. Отмежевать участки в границах этой части. Поставить на КУ.
4. Через суд оформить права собственности на эти участки.
5. Сдавать, продавать и т. д. - уже по другим статьям.

А как они сдают в аренду без право устанавливающих документов?
А земля, которую сдают, поставлена на кадастр? Если да, на каком основании образованы участки?

[wes106]

Всем добра. Коснулся невостребованных земельных долей с/х земель. Практики нет ни в моей области, ни в соседних регионах. Дело на стадии формирования земельных участков из числа невостребованных земельных долей. Уведомление сделано в местной прессе. Подскажите порядок. Если есть решение суда, киньте. Заранее спасибо за участие.

[Le vin]

wes106
поиск использовали? модераторы специальную ветку скомпоновали. работали люди
епрст.....

[Buutch]

wes106, присоединил вашу тему к той, которую вы поленились найти.

[Ионыч]

Всем добра.

И вам того же!
Схема работы с невостребованными земельными паями (паями, собственники которых в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю не распоряжались ими);
№ п/п Наименование этапа Содержание, цель Срок исполнения

1. Подготовка списка собственников невостребованных паев Анализ состава участников ДС от первичного постановления до проведения собраний участников ДС

Цель: исключить из общего списка собственников не попадающих под определение п.5, ст. 13 фз «Об обороте» - осуществляющих выдел, сдающих долю в аренду, вступивших в наследство или зарегистрировавших право собственности в ФРС менее 3-х лет назад. Выписка из ЕГРП +
Постановление –
Протоколы собраний +/-
1-2 месяца

2. Публикация сообщения о невостребованных долях в Ульяновской правде/ Народной газете Прием заявлений о желании воспользоваться правами участников ОДС

Цель: из ранее опубликованного списка «вычесть» тех, кто подал заявление в установленный срок (с предоставлением копий документов, обозначенных в объявлении) 30 дней (согласно ГК, срок 90 дней отменен) + 14 дней уточнение итоговых списков

3. Принятие решения об образовании участка (участков) С учетом сложившегося землепользования (выделов, аренды) по критерию – неиспользуемые участки и земельные участки худшего качества (по кад. стоимости все равны)

Цель: формирование нескольких контуров (с учетом возможного уменьшения площади в ходе признания права собственности); 14 дней

4. Постановка на кадастровый учет Формирование земельного дела и описаний границ участков (N необходимых + резервный)

Цель: получение кадастровых паспортов 1-1,5 месяца с учетом имеющегося межевания общего участка

5. Признание права государственной собственности на образованные участки в судебном порядке В суде общей юрисдикции, ответчики – собственники невостребованных долей / все дольщики (?).

Цель: получение возможности распоряжения земельными участками 2-3 месяца

6. Предоставление участков в аренду уполномоченной компании и изменение категории земли Через ДГИЗО в установленном порядке

Цель: реализация проекта П***** 2-3 месяца

Общий срок: От 10 месяцев


Есть и судебные решения, только пока нет времени на сканирование