Отправлено 30 August 2010 - 17:13
Товарищ суд выиграл.
Текст иска:
> Нажмите тут чтобы открыть/скрыть спойлер. < В *** районный суд
Истец:
.
Ответчики:
ООО «ООО»
Москва,
ЗАО «ЗАО»
г.Москва,
Третьи лица:
Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по г.Москве
г.Москва, ул.Б.Тульская, д.15
Правительство Москвы
г. Москва, ул.Тверская, д.13
Один институт
г.Москва,
Исковое заявление
О признании права собственности
*** г. между мной и ООО «ООО» был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры № * (далее «Договор»), согласно которому общество обязалось продать мне в собственность двухкомнатную квартиру с ориентировочным номером *, ориентировочной площадью * кв.м., секция 1, в жилом доме-новостройке по строительному адресу г. Москва, ***, а я обязался оплатить обществу деньги за квартиру в сумме *** рублей.
Права на указанную выше квартиру принадлежат Ответчику на основании Постановления Правительства Москвы от *** № *** «О развитии одного института»; инвестиционного контракта №*** от *** г. (рег.№***) между Правительством Москвы и одним институтом, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого комплекса расположенного по строительному адресу г.Москва, ***; протокола от *** г. предварительного распределения общей жилой площади квартир (включая летние помещения) жилых домов по строительным адресам: г.Москва, ул*** по инвестиционному контракту (рег.№***), согласно которому спорная квартира относилась к доле инвестора Институт; договора инвестирования №*** от ***г. (в редакции Дополнительного соглашения №1 от ***г.) между Институтом и ЗАО «ЗАО», предметом которого является привлечение инвестором денежных средств соинвестора к реализации инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса расположенного по строительному адресу г.Москва, ***; предварительного договора №*** от *** г. между ЗАО «ЗАО» и ООО «ООО» о намерении заключить в будущем договоры купли-продажи квартир, расположенных в домах по адресам г.Москва, ул. ***. Согласно протокола предварительного распределения общей жилой площади квартир, квартира с номером *** указанная выше относится к доле Ответчика.
Согласно п.1.2 Договора Ответчик (ООО «ООО») обязался заключить с Истцом основной договор купли-продажи квартиры в течение 4-х месяцев с даты выдачи обществу свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на квартиру.
Свои обязательства по договору в части оплаты цены квартиры Истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате ***рублей от *** г. В свою очередь Ответчик свои обязательства не исполнил, несмотря на то, что дом вот уже более двух лет принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки объекта капитального строительства от *** г., Разрешением Мосгосстройнадзора №*** от *** г. на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – жилого дома расположенного по адресу г.Москва, ***. Основной договор купли-продажи не заключен и поныне, право собственности на приобретенную квартиру на Истца не зарегистрировано.
В настоящее время квартира передана Ответчиком Истцу по акту приема-передачи квартиры от *** г., Истец пользуется квартирой и несет расходы по ее содержанию, ремонту и охране.
Истцом Ответчику направлена досудебная претензия о собственности на квартиру, однако ответа получено не было.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии с ст.12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права относятся иски о признании права собственности.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно абз.6 п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ, одним из оснований регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Статья 27 ФЗ «О защите прав потребителей» обеспечивает дополнительную правовую защиту Истцу, так как Истец является потребителем инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры.
на основании изложенного прошу:
Признать за мной право собственности на двухкомнатную квартиру №***, расположенную на * этаже жилого дома по почтовому адресу: г.Москва, ***.
Приложения:
1. Копия квитанции об уплате госпошлины;
2. Копия искового заявления для ответчиков и третьих лиц – 5 экземпляров;
3. Копия квитанции об оплате *** рублей от *** г.;
4. Опись вложений в письмо в адрес ответчика от *** г.;
5. Копия предварительного договора купли-продажи квартиры № *** от *** г.;
6. Копия Акта об исполнении Покупателем обязательств от *** г.;
7. Копия Акта приема-передачи квартиры от *** г.;
8. Копия квитанции об оплате коммунальных услуг;
Истец
