Сама фраза "вправе потребовать" имеет отношение только к возможности скажем так воспользоваться опцией без необходимости участия в аукционах.
А вот выбор за типом приобретения думаю останется за собственником земельного участка. Потому что формулировка отличается от той, что указана в 36 ЗК "имеет исключительное право". Даже в этом случае были споры о субъекте окончательного выбора, но там уже собственник недвижимости есть и желание объединить судьбу недвижимости и земельного участка.
В нашем случае недвижимости еще нет. И логично было бы не ограничивать собственника земельного участка в выборе - хочет ли он совсем окончательно распорядиться участком или сделать это на 100 лет
Вопрос цены, вот что интересно, собственность понятно - выкуп по рынку, тут к слову нет причин сомневаться.
Потому, что если единовременное отвлечение средств не выгодно, рассрочка не подходит, то приобретение права застройки будет как раз просто заменой существующей аренды с ее регулярными платежами.
Не удивлюсь, если их размер сохранится, ведь по сути, не впадая в юридические ньюансы (даже принципиальные), нынешняя аренда под строительство почти не отличается от предполагаемого права застройки по своей цели и сути.
Сообщение отредактировал grin095: 29 November 2012 - 17:13
