Сообщений в теме: 59

[GREAKLY]

Спасибо Вам. Скажите, а как определялся объем ЭЭ, потребленной в коридорах? Откуда туда приходило электричество?

[MastaA]

Электричество, конечно же, приходило от ВРУ на здание, от которого и были запитаны все абоненты. По поводу как НАДО правильно определять объем электроэнергии в мопах административного здания, если нет общего прибора учета электроэнергии, практика, по моему еще ничего не сказала. В моем случае суд не стал давать оценку доводам сторон в этой части. Мне ближе позиция, что в случае отсутствия общего прибора учета электроэнергии учетным способом определить невозможно, то нужно применять аналогию закона и брать за пример расчет норматива на МОП в МКД, если уж применяем аналогию закона в части общей собственности на моп административного здания. Первая инстанция и апелляция были до поправок в ГК, сейчас будет проще доказывать. А так, ОДПУ и раскладывать разницу на всех собственников пропорционально площади.

[GREAKLY]

Спасибо. А кто был ответчиком по данному делу?

[MastaA]

один из собственников помещений в административном здании, конечно же.

[GREAKLY]

Скажите, а как управляется/обслуживается данное здание? Ну, там, есть какая-то управляшка, ТСЖ или еще что-то?

[MastaA]

в период исковых требований - была некая эксплуатирующая компания, по условия договора с которой она ответственность именно за оказание услуг по освещению МОПов не несла. То есть, МОП есть, освещение МОПов есть, но никто не заключил отдельного договора на компенсацию э/э на ОДН. Теперь, по идее, чтобы не гневить сетевую организацию, исправятся. И ОДПУ поставят, и определят порядок несения расходов на освещение МОП

[GREAKLY]

Просто я тогда не понимаю, на каком основании они зашли с иском именно к Вашему клиенту, а не сразу ко всем сособственникам?

[MastaA]

потому что а) это сетевая организация б) составлен был акт о бездоговорном потреблении в отношении только одного собственника с объемом ээ, определенным расчетным способом, а в первой инстанции сетевики "смилостивились" и уточнились, прося только пропорционально в праве общей собственности. в) не подумали г) сути на отношения сособственников с сетевой это бы не поменяло, если бы они зашли ко всем. А гарантирующий поставщик с иском не обращался.

[GREAKLY]

Сюр. Скажите, а как у них здание сейчас управляется? Ведь кроме электричества по МОПам должны быть договоры и, возможно, счетчки на тепло, воду, и.т.д. С ними что творится? Там же тоже бездог может вылезти.

Сообщение отредактировал GREAKLY: 08 December 2022 - 16:30

[MastaA]

Может, да. Нюансы муниципального способа управления, которые местами купируются, а местами - нет