Сообщений в теме: 2009

[vicktor]

По имеющимся в деле документам - нет. Но суд в решении записал так.

[natasya]

помогите разобраться, дело происходит в питере в невс.р.не.,куплина квартира в ней прописан и проживает муж(не собст) бывшей собственицы. от проданной квартиры б.с. купила комнату и умерла. на продажу согласие мужа не брала так как посчитала если он не собственник то и не надо. приобрела данную квартиру по договору мены, мужа прописала в свою собственность до договора мены. в свидетельстве о собственности на неё было написано частная собственность, а не общая или совместная. вот такая ситуация помогите что делать

p.s. 1 мена была комнаты на 2х квартиру собственности жены приватизация до мужа
2 после эта двушка продается без согласия мужа и покупается комната по дговору дарения

[vicktor]

natasya, Вы можете как-то все более последовательно и логично изложить?

[natasya]

natasya, Вы можете как-то все более последовательно и логично изложить?

как в сказке! жила дев. в комнате коммун.квартире приват.,выходит замуж прописывает его . после коммун. расселяют по договору мены на двушку. дальше живут с мужем в двушке,через какое-то время он её выгоняет и она живет 2 года на улице. ей это надоело и она продает двушку без его согласия и приобретает по договору дарения комнату. через не которое время умирает своей смертью, но при этом не сообшив мужу что она продала двушку. нынешней собственник узнаёт что там прописан и проживает муж и незнает что делать с ним

[natasya]

natasya, Вы можете как-то все более последовательно и логично изложить?

как в сказке! жила дев. в комнате коммун.квартире приват.,выходит замуж прописывает его . после коммун. расселяют по договору мены на двушку. дальше живут с мужем в двушке,через какое-то время он её выгоняет и она живет 2 года на улице. ей это надоело и она продает двушку без его согласия и приобретает по договору дарения комнату. через не которое время умирает своей смертью, но при этом не сообшив мужу что она продала двушку. нынешней собственник узнаёт что там прописан и проживает муж и незнает что делать с ним

и никаких мнений

[Melhisedek]

"... В 1996г тетка умирает, наследство принимает сын. В 2004г. брак расторгнут. Сын подает по ч.4 ст.31 ЖК РФ иск к б\жене и детям. В иске отказано...
...В соответствии с ч. 3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права. рег\ лирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).
Учитывая положение ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, а так же то, что спорная квартира была передана в собственность Щипачевой A.M. для улучшения жилищных условий как очереднику УАТ -2, безвозмездно, на семью из 5 человек, с учетом Щипачевой М.Ю.. Щипачевой Е.С., Щипачева С.А. , суд полагает, возможным применить ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О иведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"...
...Таким образом, иск Щипачева CO.. основанный на требовании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.]"

- Правильно отказано, т.к. ст 31, ч 4 на детей не может распространиться, т.к. дети не могут стать бывшими, только после лишения род. прав. И аналогия закона к месту.

"Количество неприкасаемых растет, товарищи!
Вопрос: каковы на ваш взгляд перспективы покупателя данной квартиры на удовлетворение иска по 292?"

- Так всегда было, ничего не изменилось. После такого решения на мой взгляд перспективы отсутствуют. Согласно ст. 558 ГК - существенным условием ДКП жилого помещения является отражение прав лиц, сохраняющих право пользование жилым помещением. Что продавец напишет в ДКП? Что они выселяются после ДКП? Бывш жена оспорит и правильно сделает. Максимум что удастся сделать сменить собственника с сохранением в этой квартире проживающих.

[alers]

Уважаемые господа!
Внимательно ознакомился со всей веткой.Очень хотелось бы знать ваше мнение по перспективам удовлетворения иска. Суть дела такова:
"В 1997г. я приобрел трехкомнатную квартиру. Имею нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры,зарегистрированный в комитете муниципального жилья г.Москвы. По договоренности с продавцом он,его супруга и дочь не выписывались из квартиры(договаривались,что выпишутся через 6-8 месяцев).Впоследствии продавец выписался,а его жена и дочь прописаны до сих пор. Местонахождение их мне неизвестно(говорили,что уезжают на ПМЖ куда-то).В квартире с момента совершения сделки не проживали и никаких платежей не производили."
И вот еще что: в договоре купли продажи от 1997 года есть такой пункт: " 4.В настоящее время в квартире по адресу:г.Москва,ул. .............,дом.....,кв. ..... правом пользования квартирой согласно п.2 ст.292 ГК РФ обладает гр. ........... ........... ............., 1965 года рождения. "
Этот пункт я привожу полностью(кроме адреса и ФИО). Об их дочери(1987г.р.) ни слова . Но она прописана.
Также привожу пункт 7 договора : " 7. До заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана,не заложена,в споре и под запрещением (арестом) не состоит.


Не могли бы Вы мне сказать,возможно ли их выписать? И что для этого необходимо предпринять? Может быть,кто-то из членов клуба и возьмется?

[citizen]

Уважаемые господа!
Возникли вопросы при решении такой вот ситуации:
В Москве была приватизирована 2-х комн. квартира в 1992 году в равных долях на отца, мать и сына.
В декабре 1993 г. сын женился и в начале 1994 г. прописал с согласия родителей жену в эту квартиру.
В декабре 2000 г. брак сына с женой был расторгнут. Примерно с этого же времени бывшая супруга перестала жить в этой квартире, но не выписалась из нее и по сей день.
Необходимо выписать бывшую супругу из этой квартиры.
На данный момент место ее проживания неизвестно. Сама она родом из районного центра в Нижегородской области (до замужества была прописана в частном доме, где проживала со своими родителями, братом и сестрой)
Отсюда вопросы:
В исковом заявлении на выписку присутствует графа, где необходимо указать место проживания ответчика. На данный момент оно неизвестно. Что там указывать? Место ее проживания до того момента, как она прописалась в Москве? Или надо подавть заявление в милицию с целью розыска бывшей супруги, а потом (если ее не найдут) подавть иск в суд с целью признания ее безвременно отсутствующей? И только после этого будет возможность выписать ее?

[Pastic]

В исковом заявлении на выписку присутствует графа, где необходимо указать место проживания ответчика. На данный момент оно неизвестно. Что там указывать?

Последнее известное место жительство - ВАШЕ. А остальное - проблемы ответчика.

[citizen]

Pastic
Спасибо за быстрый ответ.

[IriskaSPb]

В исковом заявлении на выписку присутствует графа, где необходимо указать место проживания ответчика. На данный момент оно неизвестно. Что там указывать?

Последнее известное место жительство - ВАШЕ. А остальное - проблемы ответчика.

+100 Никаких проблем как правило не возникает. Хотя приходится активно устанавливать неизвестность места нахождения ответчика, справка или акт жил. конторы, показания свидетелей, ну в особо тяжелых случаях справка от участкового. Потом назначается адвокат по 51 и привет!))
Надеюсь иск о признании утратившим право пользования будет, а не о выселении.

Сообщение отредактировал IriskaSPb: 31 March 2008 - 03:24

[Мурат]

Аналогичная ситуация: девушка получает в наследство от бабушки дом в 2000 году. В 2008 году решает его продать, но с удивлением обнаруживает, что в доме с 1997 года прописан какой-то мужик. Каким образом он прописался, кто он вообще такой и где он сейчас - неизвестно. У бабушки, естественно, не спросишь. О мужике известно только ФИО и прописка. В доме, насколько известно такой никогда не жил. Необходимо снять его с регистрационного учета. Какую норму указать в иске? 304 ГК?

[Alderamin]

Мурат

Какую норму указать в иске?

А зачем ее указывать??? Если не разбираетесь в нормах, то и не указывайте ничего - ГПК не требует ссылаться на нормы...

[IriskaSPb]

Какую норму указать в иске? 304 ГК?

ССылаюсь на эту статью. Ну и на ЖК РФ, какие-нибудь там права собственника.
Еще 209 ГК РФ.

Сообщение отредактировал IriskaSPb: 02 April 2008 - 16:57

[IriskaSPb]

Запуталась совсем.
Ситуация: Квартира в ЖСК совместно нажита в браке, оформлена на мужа.
Брак расторгается, имущество не делится. После расторжения брака проходит 4 года, муж дарит квартиру своей новой жене. Проходит 2 года. Новая жена продает квартиру постороннему лицу. В квартире зарегистрированы и проживают первая жена и дочь от первого брака.
Новый собственник может выселить живущих в квартире?

[Ёлка]

Доброго времени суток!
Помогите разобраться: квартира приватизирована в 1993 г. на мать, отца и младшего сына. Старший сын (не точно) давал согласие на приватизацию. Проживали в квартире отец и старший сын со своими детьми и женой. Отец пытался выселить сына, но суд отказал и признал за ним право пользования. Отец умер, потом сын развелся с женой и остался проживать в квартире с детьми. Потом и сам умер и теперь свекровь с младшим сыном хочет подать квартиру и выселить внуков, у нее есть дом, где она живет вместе с младшим сыном и прописана там же, а младший сын прописан в спорной квартире. На наследство в обоих случаях не подавались. То есть мальчики там прописаны и живут.
Один из внуков – несовершеннолетний – 17 лет. За квартиру платит их мать.
Какие варианты?
1. о признании сделки приватизации - сроки прошли
2. для того чтобы продать – нужно выписать, для того чтобы выписать – согласие органа опеки и попечительства? Я не смогла понять, согласие органов опеки и попечительства по всех случаях несовершеннолетия или только когда у детей отсутствуют родители?
3. подать на наследство? Но отец мальчиков имел только право пользования

[JulitTT]

Здравтсвуйте, я не юрист, поэтому напишу просто. Может кто сможет мне помочь Кратко: Был муж, умер, по наследству от него переходил дом к матери (свекровь), жене и трем детям, Жена и дети отказались в пользу свекрови, которая в свою очередь их в этот дом прописала. теперь выясняется что через суд свекровь выписала троих детей (двое - несовершеннолетние, один - в армии) и бывшую невестку. Разве возможно это было в отсутствии внука, который в армии и в отсутствии согласия несовершеннолетних детей - тем более что выписала она их "в воздух". Может кто знает что теперь с этим делать? Обращаться в суд? Или эти действия правомерны со стороны свекрови. Может подскажите что мне почитать??? подскажите

[Pastic]

Здравтсвуйте, я не юрист, поэтому напишу просто. Может кто сможет мне помочь confused.gif Кратко: Был муж, умер, по наследству от него переходил дом к матери (свекровь), жене и трем детям, Жена и дети отказались в пользу свекрови, которая в свою очередь их в этот дом прописала. теперь выясняется что через суд свекровь выписала троих детей (двое - несовершеннолетние, один - в армии) и бывшую невестку. Разве возможно это было в отсутствии внука, который в армии и в отсутствии согласия несовершеннолетних детей - тем более что выписала она их "в воздух". Может кто знает что теперь с этим делать? Обращаться в суд? Или эти действия правомерны со стороны свекрови. Может подскажите что мне почитать??? подскажите

У мужа квартира в собственности откуда появилась?

[VeSo]

Всем доброго времени суток! Я видела, что здесь много у всех различных проблем, может и такая тоже разбиралась на форуме, но прочитать все листы так и не осилила....Проблема в чем....В 3-х ком. квартире прописаны, жена, 2-е детей и муж, с которым они в разводе 11 лет. Все эти 11 лет он здесь не живёт, за квартиру не платит и соответственно ничем не помогает. Что с ним и где он никому не известно...Известно только, что он 10 лет назад продал свой паспорт...Сейчас встал вопрос о приватизации квартиры, которую мы без него сделать не можем естественно. Как быть в такой ситуации? Как его выписать и можно ли это вообще сделать, надоело уже доплачивать за него за квартиру. Подскажите,пожалуйста, нужен ваш совет.

[Виктор О]

Подскажите,пожалуйста, нужен ваш совет.

Тут таких тем с "советами" достаточно. Поищите.

[VeSo]

Подскажите,пожалуйста, нужен ваш совет.

Тут таких тем с "советами" достаточно. Поищите.

Спасибо и на этом...

[VeSo]

Всем добрый вечер!
Здесь, как я поняла знающие люди...Ходили в 2 Юридические организации. В одной адвокат назвал цену по нашему делу от 40 до 70 тыс. руб....А вругой 200-400 тыс.руб....Разброс цен просто шокировал, скажите пожалуйста где ближе к истине....

[Max2007]

Всем добрый вечер!
Здесь, как я поняла знающие люди...Ходили в 2 Юридические организации. В одной адвокат назвал цену по нашему делу от 40 до 70 тыс. руб....А вругой 200-400 тыс.руб....Разброс цен просто шокировал, скажите пожалуйста где ближе к истине....

Здравствуйте!
Речь идет о признании безвестно отсутствующим (либо умершим), к истине ближе там, где Вам реально помогут.

Сообщение отредактировал Max2007: 25 April 2008 - 11:52

[VeSo]

Всем добрый вечер!
Здесь, как я поняла знающие люди...Ходили в 2 Юридические организации. В одной адвокат назвал цену по нашему делу от 40 до 70 тыс. руб....А вругой 200-400 тыс.руб....Разброс цен просто шокировал, скажите пожалуйста где ближе к истине....

Здравствуйте!
Речь идет о признании безвестно отсутствующим (либо умершим), к истине ближе там, где Вам реально помогут.

Да это понятно всё...Но и переплачивать тоже не очень хочется, а разница 50 000 и 300 000 всё-таки есть,а оплата не по результату, а при заключении договора с адвокатом.

[VeSo]

Тогда у меня возник следующий вопрос...Хорошо, его признали безвести пропавшим, а вдруг он появится, через год, например, могут ли его обратно прописать?