Сообщений в теме: 1263

[RedM]

спасибо

[Дмитрий_О.]

Добрый вечер! Если кто-нибудь знает, подскажите, пожалуйста:

Что РЕАЛЬНО НА ПРАКТИКЕ положено собственнику жилья при сносе дома, если:
1. Собственник - один.
2. Собственник - не прописан.
3. Собственник - имеет в собственности ещё одно жилье.

1. Может ли Государство заставить доплатить за "лишние" метры в новом жилье?
2. Дать квартиру в другом районе?
3. Дать квартиру без балкона, хотя в старом жилье был балкон?
Или дать квартиру на 1-ом или последнем этаже, хотя раньше это был 3 этаж.

Заранее спасибо!

[Чеширский кот]

Что РЕАЛЬНО НА ПРАКТИКЕ положено собственнику жилья при сносе дома

денежная компенсация

Может ли Государство заставить

заставить не может - может предложить другое жилье с доплатой разницы в стоимости относительно сносимого. Район, этаж, балкон - значения не имеют, если согласны на предлагаемое, значит согласны, нет - получаете компенсацию за свое и покупаете любое, какое захотите.
Дмитрий_О.
Прежде чем задавать вопросы, следовало бы ознакомиться с правилами форума, воспользоваться поиском и найти тему, где Ваши вопросы обмусолены не один десяток раз

[Дмитрий_О.]

Нашёл Закон г. Москвы № 21 от 31.03.2010 г.
"Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".

(мой вопрос относится непосредственно к переселению в Москве).

Кто-нибудь может прокомментировать что ПРАКТИЧЕСКИ означают следующие пункты:

1. ст.6 п.2
"Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом."

Означает ли это, что взамен квартиры в старом ветхом доме, чья рыночная стоимость никогда не превысит 4,5 млн. руб. при сносе собственник получит либо такую же квартиру в старом доме (что её цена будет также равна 4,5 млн. руб.) либо... я не знаю, что можно ещё получить. 4,5 итак крайняя цена в Москве.


2. ст.6 п.4
"4. При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается."

Как это стыкуется с п.2? Ведь, допустим двушка в новом доме (или тут опять речь идёт о предоставлении жилья в таком же старом доме) и по метражу и по рыночной стоимости больше, чем двушка в старом доме. Тогда как можно в соответствии с п. 2 получить квартиру по стоимости равнозначную прежней, а в соответствии с п. 4 по кол-ву комнат также соответствующей прежней (причём доплачивать за метры не надо)?

Сообщение отредактировал Дмитрий_О.: 05 November 2010 - 22:44

[seregat]

Добрый день. Ситуация такая... Многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу в 2006 г. В заключении экспертной организации сказано - дальнейшая эксплуатация дома грозит непредсказуемыми последствиями, не обеспечивается безопасность жизни и здоровья граждан. Постановление о признании не опубликовали, жильцов дома известили только в 2008 г. В техпаспорте БТИ сведений об аварийности до сих пор не имеется. Вопросов несколько:
1) Должна ли была администрация опубликовать постановление о признании дома аварийным?
2) Должна ли информация о признании дома аварийным передаваться в БТИ и отражаться в техническом паспорте (в какие сроки)?
3) Должна ли информация о признании дома аварийным доводиться до жителей города или только до собственников помещений в этом доме? (теоретически в дом может попасть любой гражданин РФ... пришел в гости и т.п.)

Сообщение отредактировал seregat: 13 November 2010 - 20:49

[Чеширский кот]

1. Нет.
2. Нет.
3. Только до собственников.

[seregat]

1. Нет.
2. Нет.
3. Только до собственников.

Спасибо за ответ. Не могли бы Вы пояснить свою позицию?
Ищу ответы на эти вопросы в законодательстве... Пока у меня сложилась следующая картина:
1. Да. Постановление о признании дома аварийным является индивидуальным муниципальным правовым актом, а в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "муниципальные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, вступают в силу после их официального опубликования (обнародования)." Данный акт затрагивает права и интересы граждан, так как вводится ряд ограничений на существовавшие до принятия постановления прав: запрещается приватизация, запрещается проведение кап. ремонта за счет средств федерального бюджета ну и др.
2. Да. В соответствии с п.15.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170) техническая документация длительного хранения, в состав которой включены паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок, должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. Признание дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу как раз свидетельствует об изменении технического состояния. Т.е. БТИ должно быть поставлено в курс дела для внесения изменений в техническую документацию длительного хранения.
3. Затрудняюсь ответить. Собственников должны уведомить в соответствии с п.51 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (Утверждено Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47). А вот остальных жителей... По сути имеется угроза для безопасности жизни и здоровья граждан, но прямого указания в законе на такие обстоятельства не нашел. Косвенно можно найти зацепки в Конституции, в частности часть 4 статьи 29 и часть 3 статьи 41 Конституции РФ. Если уведомить только собственников, то будет нарушено право остальных граждан на получение информации. Как то так...
Прошу знающих людей принять активное участие в обсуждении.

[EkateRinka]

Уважаемые юрклубовцы! Приветствую Вас.
Необходима помощь и консультация.
Суть проблемы: квартиры не приватизирована, супруга, как наниматель по договору соц. найма, прописала в далеком 2001г. будущего супруга на свою площадь. В 2006 году они развелись, муж не выписался, живет в другом месте.
На сегодняшний день супруга "порывается" выписать бывшего супруга с занимаемой ею площади, где она проживает с их совместным ребенком.
Также предлагает вариант, что она оформляет приватизацию, при этом он должен подписать отказ от нее.

Правильно ли я понимаю, что фактически выписать на сегодняшний день она супруга не может, т.к. опираясь на ст.71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Временное отсутствие также не ограничено никакими рамками. Обязанность оплаты коммунальных и иных платежей по вышеуказанному ФЗ лежит строго на нанимателе (п.3 ст.67). Ст. 84 ФЗ говорит исключительно о нанимателе помещения, где правовые последствия выселения зависят от того, какие основания послужили причиной выселения. В том случае, если выселение не обусловлено негативными действиями нанимателя, то его жилищные права не могут быть ущемлены. Это означает, что на наймодателя возлагается обязанность предоставить выселяемому гражданину другое благоустроенное помещение. В том случае, если выселение гражданина является последствием его противоправных действий, то своего рода санкцией является его выселение с предоставлением другого (неблагоустроенного) жилого помещения, либо даже - выселение без предоставления другого жилого помещения.

Также правильно ли я понимаю, что случае подписания нотариального отказа от приватизации, она оформляет квартиру на себя и ребенка в равных долях, а бывший супруг автоматически выписывается с площади!?
И еще вопрос, в соответствии со ст.85 того же ФЗ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; в рамках ст. 89 предоставляемое жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Как будет тогда предоставляться жилье бывшим супругам, может ли бывший супруг рассчитывать тоже на площадь?! Каким тогда НПА руководствоваться?

И опять же, ранее существовала норма, что разнополым, если ребенку свыше 9 лет (это я уже про нее и ребенка), взамен однушки может быть предоставлена двухкомнатная квартира. Сейчас вроде должно быть согласие ребенка, которому 7 лет. Нужна органы опеки и попечительства в этом вопросе?

[sya-aku]

Вы написали очень много всякого бреда, простите. Особенно вот это доставило:

И опять же, ранее существовала норма, что разнополым, если ребенку свыше 9 лет (это я уже про нее и ребенка), взамен однушки может быть предоставлена двухкомнатная квартира. Сейчас вроде должно быть согласие ребенка, которому 7 лет. Нужна органы опеки и попечительства в этом вопросе?

Вам нужно БМ выписать, который в квартире не живет и за ЖКУ не платит? Тока в путь - нанимайте любого юриста, который помнит наизусть дату последнего Пленума ВС РФ по жилищке и будет Вам счастье

[Vpuma]

Дом аварийный многоквартирный под расселение в небольшом городе.
Все жильцы расселены, кроме меня, и выехали до осени.
Мой суд о расселении еще в будущем (квартира в собственности).

Рядом с этим домом давно идет стройка многоэтажки.
И вот уже 2 месяца, как у меня на доме снесли крышу, полностью разграбили сам дом.
Отопления, воды и элект-ва отрезали.
Писала заявление в милицию, в деле отказали.
Написала в прокуратуту, она не шевелится. (30 дней не истекли, но ничего не меняется)

А строительная компания уже обносит мой дом с моей квартрой своим строительным забором,
включая его в строительную площадку. Я не могу уже пройти к дому.
Написала в прокуратуру и по поводу ограждения дома, опять не шевелятся.

У меня вопросы к уважаемым юристам.
1. Эта ситуация не должна разве вызвать в принципе
головную боль у кого-то?
2. Какая структура может мне еще помочь? (Может есть что-то вроде отдельного отдела,
как вот отдел по борьбе со взяточничеством, где бы захотели решить мой вопрос.
И что действительно можно снести дом с квартирой в законной собственности и никому ничего
за это не будет? (так мне в администрации города сказали)
Кому можно пожаловаться на бездействие милиции и прокуратуры,
были устные угрозы неизвестных лиц в мой адрес (писала заявление в мил.).

Оказывается давление при расселении, все это знают и ничего не делают.

Сообщение отредактировал Vpuma: 10 December 2010 - 02:56

[sya-aku]

Я Вам больше скажу - Вы однажды вернетесь с работы, а дома того... нет
Была у меня одна бабушка в такой ситуации, года два потом судились

[Vpuma]

Да собственно я так и вернулась.
Крыши ведь нет, я там жить не могу.

Я Вам больше скажу - Вы однажды вернетесь с работы, а дома того... нет
Была у меня одна бабушка в такой ситуации, года два потом судились

Простите только заметила, что Вы юрист. Значит Вы думаете, что никто ничего не может сделать?
А для чего тогда они вообще расселяют людей? Сносили бы дом сразу и все.
Как то у меня этот бред в голове не укладывается.

Помогите пожалуйста, может кто из юристов знает куда можно обратиться?
Местные юристы бегут от меня как от чумы, ведь вторая сторона Администрация города. Не могу получить совет или помощь.

Сообщение отредактировал Vpuma: 10 December 2010 - 13:03

[SmaLL Chief]

Vpuma вот скажите, хотя к праву это мало относиться, а куда делись остальные жильцы дома, что говорит мне о том что от переселения вы отказались, потому и остались одни в доме, сейчас на вас давление оказывается.
По теме вам требование о сносе дома направлялись, суд до этого какой-нибудь был о Вашем переселении?
Дои был включен в программу переселение из ветхого и аварийного жилья, так?

[EkateRinka]

Чтож, давайте разбираться в отношении того Бреда, как Вы говорите, который написан.
Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, к которому Вы меня отсылаете:
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, в нашем случае развод.
15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
16. При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства. В нашем случае отец ежемесячно платит алименты на ребенка.
Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.
Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.
Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

Таким образом, вопрос о выселении решается неоднозначно. Судам необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

[EkateRinka]

И вот какое еще кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 3 августа 2010 г. удалось нарыть:
Судом обоснованно отклонены доводы ответчиков о том, что ответчики состоят в разных очередях на учете нуждающихся в жилых помещениях, не составляют единой семьи, не давали согласия на проживание в одной комнате разнополых детей, поскольку в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 89 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

[Vpuma]

Vpuma вот скажите, хотя к праву это мало относиться, а куда делись остальные жильцы дома, что говорит мне о том что от переселения вы отказались, потому и остались одни в доме, сейчас на вас давление оказывается.
По теме вам требование о сносе дома направлялись, суд до этого какой-нибудь был о Вашем переселении?
Дои был включен в программу переселение из ветхого и аварийного жилья, так?

Да, остальные вобственники выселились, с ними достигнуто у Адм. совместное соглашение о выкупе.
Я решила ждать суда и его решения.
Суд будет впереди, когда точно не известно, это ведь они подают на лишение меня права собственности, а не я.
У них некоторые бумажные сложности, чиновники плохо подготовили документы для суда. Вот и не могут быстро с судом все сделать.
Дом был включен в программу о переселении на 2008-2009 год. А это что-то конкретное значит?

Сообщение отредактировал Vpuma: 10 December 2010 - 17:32

[Vpuma]

Я уже боюсь прослыть параноиком, но создается впечатление, что мне и здесь боятся отвечать?
Уж извините нервы не к черту.
Никак не помочь здесь? Даже советом?
Дом-то пока стоит, только без крыши...

[Bold]

Я уже боюсь прослыть параноиком, но создается впечатление, что мне и здесь боятся отвечать?

Заочно диагнозы не ставят.
У Вас прекрасная перспектива дойти с этим делом до Страсбурга по целому ряду оснований. Необходимо тока силы, желания, средства, время...

[Vpuma]

Я уже боюсь прослыть параноиком, но создается впечатление, что мне и здесь боятся отвечать?

Заочно диагнозы не ставят.
У Вас прекрасная перспектива дойти с этим делом до Страсбурга по целому ряду оснований. Необходимо тока силы, желания, средства, время...

Боюсь, что в моем случае до диагноза не далеко.
Т.е. я Вас правильно поняла, никто их не может заставить восстановить дом, так чтобы я там проживала, пока собственница?
Могу только до опупения судиться о компенсации?

Сообщение отредактировал Vpuma: 11 December 2010 - 03:20

[SmaLL Chief]

.

е. я Вас правильно поняла, никто их не может заставить восстановить дом, так чтобы я там проживала, пока собственница?

правильно.

Могу только до опупения судиться о компенсации?

абсолютно верно или переселитьсяя в предоставляемое вам новое жилое помещение.

Суд будет впереди, когда точно не известно, это ведь они подают на лишение меня права собственности, а не я.

это только формальность никто Вас насильно не выселит пока, в данный момент хотят дать вам новую квартру, а если вы откажитесь то тогда они уже будут обращаться в суд с требованием о выкупе, но так как денег у муниципалов сейчас нет нигде, то это дело долгой перспективы так что можете остаться жить дальше на н-кол-во времени, нюанс вы землю в собственность жильцов дома оформили, дом в хорошем районе города?

[Vpuma]

абсолютно верно или переселитьсяя в предоставляемое вам новое жилое помещение.

Очень важный вопрос, если они ризгромили мое жилье (нет крыши) они обязаны мне предлагать именно жилье, а не деньги?

Суд будет впереди, когда точно не известно, это ведь они подают на лишение меня права собственности, а не я.
это только формальность никто Вас насильно не выселит пока, в данный момент хотят дать вам новую квартру, а если вы откажитесь то тогда они уже будут обращаться в суд с требованием о выкупе, но так как денег у муниципалов сейчас нет нигде, то это дело долгой перспективы так что можете остаться жить дальше на н-кол-во времени, нюанс вы землю в собственность жильцов дома оформили, дом в хорошем районе города?

Там идет во всю стройка многоэтажки, дом уже огородили строительным забором, и в метре от него работают строительные машины и краны.
Как можно узнать в собственности ли у меня земля под домом? Я только купила там квартиру весной 2007 года.
Можно в регпалате сделать запрос? И как узнать кадастровый номер на эту землю?
Я плачу налог на землю ежегодно (с этой квартиры), но кто-то из юристов говорил, что это не на собственность земли, а как бы за аренду земли?

И еще скажите, пожалуйста, мне очень важно, если администрация не уведомляла меня о проведенной регистрации принятого решения о сносе дома, может ли суд рассматривать дело, или обязан им отказать в иске.

ст. 32 п.4 Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

[kostet]

Большая просьба помочь советом или ткнуть куда-нить (я просто в жилищке неочень силен, вопрос по личным нуждам).
Есть двушка (33 кв м) в столичной кирпичной хрущевке, о сносе, естестна, пока речи никакой нет, только в необозримом будущем как и у всех. В двушке прописаны 4 человека, которые давно стоят на очереди в улучшении жилищных условий. Сейчас им предлагают однокомнатную квартиру (40 квадратов). Существует проблема: один из жильцов всячески вставляет палки в колеса, хочет по-максимуму отбыить свою жилплощадь (ничего подписывать при приватизации, например, а пользу трех других жильцов не будет, хочет оставить площадь человеку со стороны). Вот есть вопросы:
1. При выселении 2-х жильцов в предлагаемую однокомнатную квартиру будет заключен договор соцнайма. Причем условие у него обязательное - то, что 2 жильца именно регистрируются в однушке. Можно ли по прошествии времени
- одному из жильцов однушки "выписаться" из однушки и "вписаться" в старую двушку? (итого - в старой двушке снова три человека - преследуется виртуальная надежда на расселение при сносе хрущевки, который может когда-либо произойти...)
- если указанное выше не вариант: заключив договор соцнайма жильцы однушки приватизируют её, например, в пользу кого-либо одного. И тот жилец, кто отказался от приватизации "вписывается" в старую двушку (итого - также хотим расселиться при сносе...)
2. Может какой-то другой вариант...(сотворить болезнь нельзя, к сожалению...)
Помогите пожалуйста советом.

[SmaLL Chief]

kostet а каким образо они вселяться в старую двушку если у них договора найма уже не будет, самозахватом чтоли.

[kostet]

самозаездом.

[SmaLL Chief]

kostet,

самозаездом

да нет так не пойдет самозаезд не предусмотрен ЖК как основания для вселения и заключения договора найма