Здравствуйте.
Застройщик на год задержал передачу квартиры.
При этом он 2 раза переносил ввод дома в эксплуатацию и присылал письма, в которых указывал, что обязательства по договору будут исполнены в полном объеме.
Из текста писем:
"Уведомляем вас, что срок ввода в эксплуатацию жилого дома переносится на 4 квартал 2013 года.
ООО.... гарантирует окончание строительства вводом дома в эксплуатацию. Обязательства по передаче вам объекта долевого строительства в соответствии с договором №..... участия в долевом строительстве будут выполнены в полном объеме.
В связи с переносом срока ввода дома в эксплуатацию предлагаем вам заключить с ООО.... соответствующее дополнительное соглашение. "
В личных беседах представитель застройщика, уверял, что просрочка компенсируется дополнительными работами, но теперь доказать это вряд ли возможно.
В итоге, дополнительные соглашения заключены не были, а спустя год Застройщик от выплаты неустойки отказался.
С момента сдачи дома по договору срок исковой давности истек, а с момента отказа застройщиком от выплаты неустойки - еще нет.
Исходя из ст.200 ГК РФ п 1. течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Может ли считаться, что истец узнал о нарушении своих прав в день отказа Застройщика от выплаты неустойки? Застройщик в текстах писем указывал, что обязательства по договору будут выполнены в полном объеме,
