outdoorsman, Вы как-то забыли указать основания требования этого третьего лица.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 81
#77
Отправлено 19 November 2014 - 20:13
У топистартера права возражать нет, а вот модераторы могут. Обсуждать одну ситуацию в нескольких разных темах - неправильно...У меня тема смежная, поэтому, если топикстартер не будет возражать, влезу в эту ветку.
Бестолковость Вашего поста поражает. И что, в Вашем понимании из вышеизложенного можно усмотреть возникновение права собственности у третьего лица?В 2009 г. был подписан договор купли-продажи квартиры между двумя физ.лицами. Взаимные обязательства сторон по передаче квартиры и ее оплате были произведены, однако после этого Продавец исчез, сделка и ППС в ЕГРП не зарегистрированы.
В 2010 году Покупатель обратился в суд и получил решение зарегистрировать ППС на квартиру. Никаких требований о регистрации самой сделки (купли-продажи) (п. 3 ст. 433 ГК) не предъявлялось, а суд своим решением постановил исключительно зарегистрировать ППС.
До сих пор по некоторым причинам, несмотря на наличие решения суда, ППС к Покупателю в ЕГРП не регистрировался.
Сейчас право на квартиру пытается признать за собой третье лицо, которое ссылается на то, что ДКП квартиры, совершенный в 2009 году, подлежал гос. регистрации, а раз он не был зарегистрирован, то сделка не заключена, следовательно, у Покупателя нет прав на квартиру (ст. 164, п. 3 ст. 433 ГК РФ) несмотря на решение суда о гос. регистрации ППС.
Есть ли какие-нибудь аргументы в защиту прав Покупателя при таких обстоятельствах?
P.S. A_Lex опередил...
#78
Отправлено 20 November 2014 - 12:34
Сейчас право на квартиру пытается признать за собой третье лицо, которое ссылается на то, что ДКП квартиры, совершенный в 2009 году, подлежал гос. регистрации, а раз он не был зарегистрирован, то сделка не заключена, следовательно, у Покупателя нет прав на квартиру (ст. 164, п. 3 ст. 433 ГК РФ) несмотря на решение суда о гос. регистрации ППС.
Есть ли какие-нибудь аргументы в защиту прав Покупателя при таких обстоятельствах? (помимо довода о том, что решение о регистрации ППС судом принято и вступило в законную силу, поэтому подлежит исполнению)
Если регистрирующий орган являлся соответчиком, то см. ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» о сроках предъявления исполнительных документов к исполнению, с учетом того, что решение суда лишь заменяет документы, которые должна была представить в рег. орган уклоняющаяся (исчезнувшая) сторона, не освобождая другую сторону от представления тех документов, которые должны у нее находиться или имеются.
Ответьте на сообщение №76.
Сообщение отредактировал greeny12: 20 November 2014 - 12:35
#79
Отправлено 23 November 2014 - 15:11
outdoorsman, Вы как-то забыли указать основания требования этого третьего лица.
третье лицо пытается обратить взыскание на квартиру по долгам Продавца, поэтому и заявляет, что в ЕГРП собственник Продавец, а спорный ДКП квартиры между Продавцом и Покупателем вообще не был зарегистрирован. Это так, но есть решение о регистрации ППС на квартиру к Покупателю (но такой ППС до сих пор не регистрировался).
Обсуждать одну ситуацию в нескольких разных темах - неправильно...
наоборот, разные (но imho похожие) ситуации в одной теме.
если можно, выделить тогда нужно в отдельную тему...
И что, в Вашем понимании из вышеизложенного можно усмотреть возникновение права собственности у третьего лица?
про право СОБСТВЕННОСТИ третьего лица речи не идет, выше уже уточнил основание требований третьего лица
#80
Отправлено 23 November 2014 - 15:16
Это так, но есть решение о регистрации ППС на квартиру к Покупателю
которое не влечет само по себе переход права собственности, пока не исполнено, а требовать его исполнения вправе только истец по указанному иску.
#81
Отправлено 23 November 2014 - 19:48
Это так, но есть решение о регистрации ППС на квартиру к Покупателю
которое не влечет само по себе переход права собственности, пока не исполнено, а требовать его исполнения вправе только истец по указанному иску.
может и пристав по долгам истца перед третьими лицами
#82
Отправлено 03 December 2014 - 23:31
право на квартиру пытается признать за собой третье лицо
И что, Вы видите в законе правовые основания для признания права на квартиру за третьим лицом?третье лицо пытается обратить взыскание на квартиру по долгам Продавцаoutdoorsman, Вы как-то забыли указать основания требования этого третьего лица.
Ну так в данном случае долги не у истца, а у ответчика...может и пристав по долгам истца перед третьими лицами
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
