Сообщений в теме: 90

[Изяслав]

понял... хотя смеяться почему-то не хочется))

 

хочу поправиться и уточнить. если меняется только назначение - техплан не нужен. но если меняется название - нужен.

 

обоснование:

Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов

 

1. Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:

 

3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости)

 

 

15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;

16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение;

29) наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования;

 

 

[Dmitrii_ar]

str555 а где связь между исключениями, предусмотренными для п.п 15, 16, и пунктом 29 ч.2 ст. 7? 

И если Вы не считаете технический план необходимым документом, то какой документ нужен на Ваш взгляд? 

[Sania]

Dmitrii_ar, наименование указано не в п.п. 15, 16 (а в п.29), значит техплан нужен, нет?

 

какой документ нужен на Ваш взгляд? 

заявление?

[Dmitrii_ar]

Возможно но только в том случае, если ранее представлявшийся технический план содержал указание на наименование, но наименование не было отражено при учете объекта.

[Sania]

Dmitrii_ar, не понял Вас

 

Полагаете

в том случае, если ранее представлявшийся технический план содержал указание на наименование, но наименование не было отражено при учете объекта.

требуется еще раз техплан, а если нет (в предыдущем техплане не было указано наименование) - то не требуется?

[Dmitrii_ar]

Техплан в любом случае является необходимым документом для внесения сведений о наименовании здания. Разница лишь в том, что существуют ситуации, когда наименование здания, содержавшееся в ранее представленном техплане, не было внесено в кадастр. В этом случае, достаточно подать заявление со ссылкой на ранее подававшийся техплан. Если же такого указания в ранее поданном техплане не было, а равно при смене наименования, подавать техплан с наименованием ИМХО придется.

По-крайней мере, пока не увидел правовой конструкции, позволяющей уйти от требования о предоставлении техплана. 

[Sania]

Dmitrii_ar, согласен, но только так: 

Возможно но только в том случае Кроме тех случаев, если ранее представлявшийся технический план содержал указание на наименование, но наименование не было отражено при учете объекта.

[Dmitrii_ar]

Мы наверное через китайского переводчика общаемся...)))

[Изяслав]

str555 а где связь между исключениями, предусмотренными для п.п 15, 16, и пунктом 29 ч.2 ст. 7?  И если Вы не считаете технический план необходимым документом, то какой документ нужен на Ваш взгляд? 

 

если меняется только назначение - техплан не нужен. но если меняется название - нужен.

[Амир]

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 8 июня 2015 г. N 14-06249/15@
Учитывая изложенное, полагаем, что документами, на основании которых возможно изменение наименования здания или сооружения, являются:
1. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в случае изменения наименования здания или сооружения в связи с их реконструкцией, а также изменения назначения здания или сооружения в связи с их реконструкцией либо когда требуется проведение реконструкции);
2. акт уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления (в случае изменения наименования здания или сооружения либо наименования и назначения здания или сооружения, не связанного с их реконструкцией);
3. решение собственника (в случае изменения наименования здания или сооружения, когда не требуется их реконструкция, и оно не связано с изменением назначения здания или сооружения).

 

кто видел зверя №2?

прошу не путать его с разрешением на условно разрешенный вид использования
 

 

несколько другое мнение у ФБУ ЗКП

Письмо Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" от 30 апреля 2015 г. N 10-0382-ИШ "О наименования зданий, сооружений"

Порядок присвоения наименования объектам капитального строительства законодательством Российской Федерации не установлен.

Учитывая изложенное, по мнению ФГБУ "ФКП Росреестра", изменение сведений государственного кадастра недвижимости о наименовании здания, сооружения может быть осуществлено на основании решения собственника соответствующего объекта недвижимости.

Сообщение отредактировал Амир: 13 September 2016 - 11:21

[Stoner]

То и дело вношу на основании решения собственника, в составе техплана. Зверя номер два не наблюдал ниразу

[vооdoo]

ап...коллеги поправьте если, что

перерыл судебную практику по вопросу смены наименования (не реконструкция), пришел к тому, что в реальной практике переименование здания  возможно лишь на основании разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта, несмотря на то, что в реальности реконструкция не проводилась.

 

про письмо росреестра, фкп, техплан+декларацию в курсе, но имхо - тут полагаешься лишь на усмотрение чинуш ОМС...или я что-то упустил

[Stoner]

тут полагаешься лишь на усмотрение чинуш ОМС

к посту №86 могу добавить лишь, что если и полагаешься тут на мнение чинуш, то не ОМС, а ФГБУ ЗКП

[vооdoo]

не ОМС, а ФГБУ ЗКП

дада...очепятка

[vооdoo]

Название документа
<Письмо> Росреестра от 08.06.2015 N 14-06249/15@
<О рассмотрении обращения>
 

Название документа
Вопрос: <О государственном кадастровом учете объектов недвижимости и об определении площади, назначения и наименований зданий, сооружений>
(Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской обл., 2016)
 

 

в продолжение темы

Сообщение отредактировал vооdoo: 08 February 2019 - 07:43

[vооdoo]

То и дело вношу на основании решения собственника, в составе техплана. Зверя номер два не наблюдал ниразу

думаю это бумажка с архитектуры