может кто из Уфы подсказать, у Вас уже создана комиссия для досудебного оспаривания, вроде с 01.01.2012 г. должны начать оспаривать КС, почему на сайте росреестра по Башкирии ничего нет? Постановления № 521 от 30.12.11 г. и № 63 от 02.03.12 г. действуют почему не оспаривают то?????
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 5061
#977
Отправлено 17 March 2012 - 17:48
Только вот неясно куда подавать иск? У меня - физик. По логике 24.19 ЗоОД- в арбитражный суд? Людииии чего делать-то?
#978
Отправлено 19 March 2012 - 08:30
В арбитраж.Только вот неясно куда подавать иск? У меня - физик. По логике 24.19 ЗоОД- в арбитражный суд? Людииии чего делать-то?
#979
Отправлено 19 March 2012 - 11:17
Пока вы там будете Кс оспаривать и определять Рс закон о льготном выкупе уйдёт в историю. Сегодня срок установлен до 01.07.2012, а значит вы явно не успеваете. Предлагаю получить расчёт выкупной стоимости изходя из существующей Кс. если руководство согласно стоит ли затевать борьбу?Только вот неясно куда подавать иск? У меня - физик. По логике 24.19 ЗоОД- в арбитражный суд? Людииии чего делать-то?
Кто знает там сроки о льготной приватизации под зданиями продлевают или нет? может есть проект закона?
#981
Отправлено 19 March 2012 - 14:58
Не знаю слухов, что читаю то пою Закон Ханты-Мансийского АО - Югры от 19 декабря 2005 г. N 132-оз
Амир, по земле вроде продлили до 15 года...
"О цене земельных участков в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре"
(с изменениями от 29 октября 2007 г., 30 декабря 2008 г., 2 февраля 2010 г.)
в Гаранте без изменений
#982
Отправлено 20 March 2012 - 10:26
Пока вы там будете Кс оспаривать и определять Рс закон о льготном выкупе уйдёт в историю. Сегодня срок установлен до 01.07.2012, а значит вы явно не успеваете. Предлагаю получить расчёт выкупной стоимости изходя из существующей Кс. если руководство согласно стоит ли затевать борьбу?
Только вот неясно куда подавать иск? У меня - физик. По логике 24.19 ЗоОД- в арбитражный суд? Людииии чего делать-то?
Кто знает там сроки о льготной приватизации под зданиями продлевают или нет? может есть проект закона?
Мой физик под льготный выкуп не подходит (?), да еще и КУМИ неосновательное обогащение как аренду за три года предьявило. Так и так от КС зависим.
#983
Отправлено 20 March 2012 - 11:29
Господа, а вообще нужно ли в Росреестре запрашивать отчет об определении КС? Мы же не оспариваем КС, а хотим изменить на РС. Может сделать оценку РС и сразу в суд?
Кстати, экспертизу отчета оценки РС в СРО проводить надо или в суде по мере поступления ходатайств?
Спасибо за тему!
Кстати, экспертизу отчета оценки РС в СРО проводить надо или в суде по мере поступления ходатайств?
Спасибо за тему!
Сообщение отредактировал Ника Ли: 20 March 2012 - 11:30
#984
Отправлено 20 March 2012 - 11:52
Вопрос
Ответ
нужно ли в Росреестре запрашивать отчет об определении КС?
Ответ
Мы же не оспариваем КС, а хотим изменить на РС.
+1.сделать оценку РС и сразу в суд
Можно до суда провести, чтобы время потом не терять.экспертизу отчета оценки РС в СРО проводить надо или в суде по мере поступления ходатайств?
#985
Отправлено 20 March 2012 - 21:40
В арбитраж.
Только вот неясно куда подавать иск? У меня - физик. По логике 24.19 ЗоОД- в арбитражный суд? Людииии чего делать-то?
Почему? Изменения про арбитраж в 24.19 внесли в декабре 2011г. , а я изменяю КС на РС по состоянию на 01.01.09г., когда главы III.1 «Государственная кадастровая оценка» еще не существовало. Боюсь, что отправят в СОЮ, время потеряем...
#987
Отправлено 21 March 2012 - 09:42
«Лучшее средство для здоровья и нервов — не читать газеты, в особенности же «Правду». Я наблюдал у себя в клинике 30 пациентов. Так что же вы думаете, не читавшие «Правды» выздоравливают быстрее читавших» Булгаков "Собачье сердце"
Амир, час лазил на сайте администрации - там видел 100 %!!! - сейчас даже найти не могу что на полгода отложили - помню дату 17 декабря 2011 - а то что до 15 года на том же сайте было в январе...бред или я заработалсо(
#988
Отправлено 21 March 2012 - 12:00
Ника Ли, просто я тоже пробовал через СОЮ, но у судей стеклянные глаза-не их это категория дел...вот если б у вас убили кого -нить на этом участке-тогда да, судьи оживляются)))
А теперь серьезно....
Я обратился в арбитраж полтора года назад с требованием признать незаконными действия и тп, предоставил отчет оценщика о рыночной стоимости земли по состоянию на 01.01.2007 (когда введен кадастр). Постановления коллегии администрации, где утверждена кад. стоимость, от ноября 2008г. Теперь, после всех дел с Аверсом, мне и судьи и кад. палата, ссылаясь на ст. 24.19 ФЗ "Об оценочной деятельности", говорят что рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Предлагают мне предоставить новый отчет на текущую дату, а также экспертизу этого отчета в СРО. Это опять же-дополнительные расходы (минимум 60 000).
А теперь серьезно....
Я обратился в арбитраж полтора года назад с требованием признать незаконными действия и тп, предоставил отчет оценщика о рыночной стоимости земли по состоянию на 01.01.2007 (когда введен кадастр). Постановления коллегии администрации, где утверждена кад. стоимость, от ноября 2008г. Теперь, после всех дел с Аверсом, мне и судьи и кад. палата, ссылаясь на ст. 24.19 ФЗ "Об оценочной деятельности", говорят что рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Предлагают мне предоставить новый отчет на текущую дату, а также экспертизу этого отчета в СРО. Это опять же-дополнительные расходы (минимум 60 000).
#989
Отправлено 21 March 2012 - 15:30
ушел читать Булгакова«Лучшее средство для здоровья и нервов — не читать газеты, в особенности же «Правду». Я наблюдал у себя в клинике 30 пациентов. Так что же вы думаете, не читавшие «Правды» выздоравливают быстрее читавших» Булгаков "Собачье сердце"
#990
Отправлено 21 March 2012 - 16:26
Амир, В ХМАО-Югре до 2015г. будет продлена продажа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности
Глава региона Н.Комарова: Это решение ожидаемо и востребовано деловым сообществом
В Ханты-мансийском автономном округе продажа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, по льготной цене будет продлена до 2015 года. Об этом сообщила губернатор региона Наталья Комарова на заседании правительства автономного округа.
«Сегодня мы рассмотрим широкий круг вопросов, - отметила глава региона, обозначая блок социально-экономических тем повестки. - Отмечу среди них поправки в постановление о порядке определения цены земельных участков и их оплаты. Это решение ожидаемо и востребовано деловым сообществом. Его суть заключается в продлении срока применения льготной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Если бы мы не приняли такого решения, то с 1 января 2012 года вступали бы в силу новые правила, что могло бы привести к многократному росту их цены, и по сути подорвало бы экономическую основу развития малого и среднего бизнеса. Это недопустимо, именно поэтому мы посчитали необходимым пойти на встречу предпринимательскому сообществу и продлить действие этой меры экономической поддержки».
В свою очередь, характеризуя актуальность принятого постановления, директор окружного Департамента по управлению государственным имуществом Максим Шевченко добавил, что своевременное решение регионального Правительства позволит избежать установления стоимости земельных участков исходя из их кадастровой оценки, с вытекающим удорожанием выкупа. «На федеральном уровне 12 декабря было принято аналогичное решение о продлении льготного периода, но только до 1 июля 2012 года. Мы же свое решение подготовили раньше и продлили льготный режим не на полгода, а до 2015 года. Такие меры позволят сохранить стабильность и дадут возможность предпринимателям планировать свои расходы и ведение хозяйственной деятельности на земельных участках», - доложил руководитель департамента.
Еще одно принятое решение, нацеленное на развитие малого и среднего бизнеса, связано с дополнительным привлечением 107 млн. рублей в Фонд поддержки предпринимательства Югры и 50 млн. рублей - в окружной Фонд микрофинансирования. Увеличение финансовых объемов, направляемых этим некоммерческим организациям, позволит создать свыше 385 новых рабочих мест и порядка 150 малых предприятий, сообщила пресс-служба губернатора ХМАО-Югры.
«Полагаю, что эти дополнительные федеральные средства позитивно скажутся на повышении бизнес-активности в автономном округе и, в конечном счете, на улучшении материального благосостояния югорчан. Прошу обеспечить эффективное применение этих средств», - подчеркнула Н.Комарова.
Источник: Федеральный портал малого и среднего предпринимательства
Глава региона Н.Комарова: Это решение ожидаемо и востребовано деловым сообществом
В Ханты-мансийском автономном округе продажа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, по льготной цене будет продлена до 2015 года. Об этом сообщила губернатор региона Наталья Комарова на заседании правительства автономного округа.
«Сегодня мы рассмотрим широкий круг вопросов, - отметила глава региона, обозначая блок социально-экономических тем повестки. - Отмечу среди них поправки в постановление о порядке определения цены земельных участков и их оплаты. Это решение ожидаемо и востребовано деловым сообществом. Его суть заключается в продлении срока применения льготной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Если бы мы не приняли такого решения, то с 1 января 2012 года вступали бы в силу новые правила, что могло бы привести к многократному росту их цены, и по сути подорвало бы экономическую основу развития малого и среднего бизнеса. Это недопустимо, именно поэтому мы посчитали необходимым пойти на встречу предпринимательскому сообществу и продлить действие этой меры экономической поддержки».
В свою очередь, характеризуя актуальность принятого постановления, директор окружного Департамента по управлению государственным имуществом Максим Шевченко добавил, что своевременное решение регионального Правительства позволит избежать установления стоимости земельных участков исходя из их кадастровой оценки, с вытекающим удорожанием выкупа. «На федеральном уровне 12 декабря было принято аналогичное решение о продлении льготного периода, но только до 1 июля 2012 года. Мы же свое решение подготовили раньше и продлили льготный режим не на полгода, а до 2015 года. Такие меры позволят сохранить стабильность и дадут возможность предпринимателям планировать свои расходы и ведение хозяйственной деятельности на земельных участках», - доложил руководитель департамента.
Еще одно принятое решение, нацеленное на развитие малого и среднего бизнеса, связано с дополнительным привлечением 107 млн. рублей в Фонд поддержки предпринимательства Югры и 50 млн. рублей - в окружной Фонд микрофинансирования. Увеличение финансовых объемов, направляемых этим некоммерческим организациям, позволит создать свыше 385 новых рабочих мест и порядка 150 малых предприятий, сообщила пресс-служба губернатора ХМАО-Югры.
«Полагаю, что эти дополнительные федеральные средства позитивно скажутся на повышении бизнес-активности в автономном округе и, в конечном счете, на улучшении материального благосостояния югорчан. Прошу обеспечить эффективное применение этих средств», - подчеркнула Н.Комарова.
Источник: Федеральный портал малого и среднего предпринимательства
Сообщение отредактировал voodoo[nv86]: 21 March 2012 - 16:29
#991
Отправлено 21 March 2012 - 17:57
voodoo[nv86] Мне очень стыдно что такую службу возглавляют такие безграмотные люди как Максим Шевченко (новый и молодой руководитель от Комаровой). 1. Он упразднил Управление земельными ресурсами в своём департаменте и сократил всех хоть чуть чуть понимающих в земельных отношениях. 2. Как можно заявлять о своих полномочиях если субъекты РФ не наделены полномочиями федеральным законом определять выкупную стоимость земель находящихся в не разграниченной собственности?
Газетное словоблудие - одним словом.
Газетное словоблудие - одним словом.
Сообщение отредактировал Амир: 21 March 2012 - 17:58
#992
Отправлено 22 March 2012 - 09:11
Амир, понял что ты имел ввиду...кругом растрезвонили, а ни постановлением ни распоряжением, обыскался, 
даже и не пахнет...
2. Руководителям территориальных органов Росреестра обеспечить контроль исполнения федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" полномочий по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 26 декабря 2011 г. N П/531
я так понимаю, что все-таки территориальный орган рулит...
даже и не пахнет...2. Руководителям территориальных органов Росреестра обеспечить контроль исполнения федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" полномочий по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 26 декабря 2011 г. N П/531
я так понимаю, что все-таки территориальный орган рулит...
#993
Отправлено 22 March 2012 - 10:27
юристы территориального органа разъяснили мне что заявляться следует на:
федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", в лице филиала федерального государственного бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по соответствующему субъекту"
первое учреждение на орликова 10
т.е. на территориальный орган в итоге, потому как действуют по доверенности
федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", в лице филиала федерального государственного бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по соответствующему субъекту"
первое учреждение на орликова 10
т.е. на территориальный орган в итоге, потому как действуют по доверенности
#994
Отправлено 23 March 2012 - 10:23
Ника Ли, просто я тоже пробовал через СОЮ, но у судей стеклянные глаза-не их это категория дел...вот если б у вас убили кого -нить на этом участке-тогда да, судьи оживляются)))
А теперь серьезно....
Я обратился в арбитраж полтора года назад с требованием признать незаконными действия и тп, предоставил отчет оценщика о рыночной стоимости земли по состоянию на 01.01.2007 (когда введен кадастр). Постановления коллегии администрации, где утверждена кад. стоимость, от ноября 2008г. Теперь, после всех дел с Аверсом, мне и судьи и кад. палата, ссылаясь на ст. 24.19 ФЗ "Об оценочной деятельности", говорят что рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Предлагают мне предоставить новый отчет на текущую дату, а также экспертизу этого отчета в СРО. Это опять же-дополнительные расходы (минимум 60 000).
Здесь решения по СОЮ: http://www.gcourts.r...,11,12&ct=2,9,8
Последняя практика положительная, основания такие же как в арбитраже. Только вот не поняла зачем областной суд (см. первое решение) обратил внимание на то, обращался ли изначально заявитель в кадастр с установлением РС вместо КС. По логике получается сначало в кадастровый потом в суд.
#995
Отправлено 23 March 2012 - 11:35
Здесь решения по СОЮ: http://www.gcourts.r...,11,12&ct=2,9,8
Последняя практика положительная, основания такие же как в арбитраже. Только вот не поняла зачем областной суд (см. первое решение) обратил внимание на то, обращался ли изначально заявитель в кадастр с установлением РС вместо КС. По логике получается сначало в кадастровый потом в суд.
Таким образом, судом первой инстанции фактически не был рассмотрен спор по существу заявленных требований, в связи с чем решение суда подлежит отмене, а дело - направлению в Суд первой инстанции на новое рассмотрениеПри этом суду необходимо установить, обращался ли К.М.В. в орган кадастрового учета с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, получал ли отказ в установлении кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка в указанном размере, нарушены ли в связи с этим его права.
Это и есть положительная практика или мы о разных судебных актах говорим?Решение Центрального районного суда города Кемерово от 28 сентября 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в Суд первой инстанции в ином составе суда.
Да и куда сейчас девать эту практику из СОЮ, если данная категория дел рассматривается только в АС.
Если вдруг кому-нибудь интересно, судья в районном суде, которая приняла к производству иск физика после внесения изменений в ст. 24.19 ЗоОД, предложила оставить иск без рассмотрения и подавать его в АС. Принятие иска к производству объяснила просто: "Ну к новому году готовились, заморочек много было, вот и не доглядели".
#996
Отправлено 24 March 2012 - 01:28
Так, давно что-то тему не просматривал, нового, как я посмотрю мало. Ну так сейчас прибавим обсуждений: смотрим дело А54-140/2011 (пока, правда, резолютивка).
#998
Отправлено 26 March 2012 - 11:20
исковое квалифицировали - Об оспаривании ненормативных правовых актов, связанных с применением законодательства о земле
#999
Отправлено 26 March 2012 - 11:50
по А54-140/2011
3. В срок до 13.03.2012 представить следующие документы:
заявителю: доказательства направления копии заявления и уточнения к
заявлению федеральному государственному бюджетному учреждению "Феде-
ральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии" (107078, г. Москва, пер. Орликов, д. 10, стр. 1).
выходит, копии все же нужно направлять в москву?
3. В срок до 13.03.2012 представить следующие документы:
заявителю: доказательства направления копии заявления и уточнения к
заявлению федеральному государственному бюджетному учреждению "Феде-
ральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии" (107078, г. Москва, пер. Орликов, д. 10, стр. 1).
выходит, копии все же нужно направлять в москву?
#1000
Отправлено 26 March 2012 - 13:59
Цитата вестник вас:
Еще один вопрос, возникающий в связи с доказыванием рыночной стоимости зе-
мельного участка в целях пересмотра его кадастровой стоимости, касается даты, по
состоянию на которую должна быть определена рыночная стоимость. К сожале-
нию, он не получил отражения в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011
№ 913/11
никто не видел не появилась ли практика когда отчет рс на дату возникновения права собственности
Еще один вопрос, возникающий в связи с доказыванием рыночной стоимости зе-
мельного участка в целях пересмотра его кадастровой стоимости, касается даты, по
состоянию на которую должна быть определена рыночная стоимость. К сожале-
нию, он не получил отражения в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011
№ 913/11
никто не видел не появилась ли практика когда отчет рс на дату возникновения права собственности
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных
