|
||
Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам. - Ж.Д'Аламбер
|

СНОС ЗДАНИЯ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА СНЕСЕННОЕ ЗДАНИЕ
#101
Отправлено 28 August 2008 - 11:13
МВК - это что? какая-то Московская В. Компания?
#102
Отправлено 28 August 2008 - 12:03
Мусорок сказал(а) 28.08.2008 - 8:13:
Это межведомственная комиссия, которая согласовывает реконструкции и перепланировки нежилых.Milla
МВК - это что? какая-то Московская В. Компания?
Вообще не понятно зачем она нужна при сносе, ИМХО достаточно будет акта(справки) БТИ о сносе. А у вас какой-нибудь правоустанвливающий документ на разрешение сноса есть? Типа распоряжения?
#103
Отправлено 28 August 2008 - 12:22
DMV сказал(а) 28.08.2008 - 10:03:
усе верно, МВК - межведомственая комиссияМусорок сказал(а) 28.08.2008 - 8:13:
Это межведомственная комиссия, которая согласовывает реконструкции и перепланировки нежилых.Milla
МВК - это что? какая-то Московская В. Компания?
Вообще не понятно зачем она нужна при сносе, ИМХО достаточно будет акта(справки) БТИ о сносе. А у вас какой-нибудь правоустанвливающий документ на разрешение сноса есть? Типа распоряжения?
я тоже считаю, что акта ПИБ (это БТИ так в Питере зовется) достаточно, тем более что в перечне доковна регистрацию прекращения права сказано только про документ органа осуществляющего технический учет объектов недвижимости
про последующий поход в МВК сказал инспектор из ПИБ когда к нему наш работник на прием ходил, но он не пояснил согласно какому НПА он так считает, вообщем видно будет, сходим еще в МВК - уточним
а так уже сносить планируем
#104
Отправлено 08 September 2008 - 14:30
Некие граждане обращаются в орган МСУ с просьбой предоставить для строительства ИЖД. Им бы рады предоставить, но не знают как.
Я так понимаю, нужно ликвидировать объект. Это может сделать бти на основании постановления органа МСУ. Но МСУ не может изготовить такое постановление, т.к. в бти числится (ёпрст) дом!

Да! Тех собственников несуществующего дома не найти уже...
Подскажите порядок ликвидации....
Сообщение отредактировал Башетунмай: 08 September 2008 - 14:32
#105
Отправлено 08 September 2008 - 16:02
Башетунмай сказал(а) 8.09.2008 - 12:30:
Верно для 2002-2003 года.Существует земельный участок. Когда-то там был дом, принадлежавший кому-то. Права зарегины в БТИ. Земля в госсобственности. Дома давно нет.
Некие граждане обращаются в орган МСУ с просьбой предоставить для строительства ИЖД. Им бы рады предоставить, но не знают как.
Я так понимаю, нужно ликвидировать объект. Это может сделать бти на основании постановления органа МСУ. Но МСУ не может изготовить такое постановление, т.к. в бти числится (ёпрст) дом!![]()
Да! Тех собственников несуществующего дома не найти уже...
Подскажите порядок ликвидации...
Заказывается инвентаризация дома в БТИ. БТИ выезжает на место и "рожает" справку, что объекта физически не существует. На основании справки БТИ издается Постановление МСУ "О признании дома снеесенным" и на его основании БТИ исключает дом из реестра.
#106
Отправлено 15 September 2008 - 00:04
при работе с проектом ФЗ О кадастре недвижимости была врезана статья, легализовавшая практику: что документом-основанием для снятия объекта с учета является АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ кадастрового инженера (в переходный период БТИшники), для регистраторов основанием будет письменное решение собственника
#107
Отправлено 21 May 2009 - 10:34
Куда писать на что ссылаться?
#108
Отправлено 21 May 2009 - 12:17
#109
Отправлено 21 May 2009 - 12:58
Цитата
Не знаю где как, но в нашем городе такие гаражи не сносят, т.к. для этого нужно подогнать к ним кран, а работа крана вблизи таких "прОводов" запрещена. Таким образом, у нас эти ситуации считаются "глухарями".в 1 метре от воздушного газопровода и в метре от воздушной теплотрассы
#110
Отправлено 21 May 2009 - 15:54
#111
Отправлено 16 October 2009 - 01:03
Здание имеет 4 корпуса, 2-а из которых принадлежат физ.лицам, остальные ООО. Земельный участок разделен на 3-и части соответственно, т.е, часть здания каждого собтвенника стоит на своем земельном участке. Один из собственников (физ.лицо) планирует снести свою часть здания и построить новое строение. Какова процедура сноса части здания? Как это будет расценено БТИ? Спасибо.
#112
Отправлено 07 December 2009 - 00:30
Существовало большое складское здание, состоящие из изолированных помещений. Все эти помещения принадлежали разным юр.лицам и ИП. Земля не было оформлена ни каким образом. В конце 2008 года здание было практически полностью уничтожено (поджог). в начале 2009 года один из собственников помещений обращается в администрацию города и получает акт выбора на землю под помещениями соседей, но нет постановления об утверждении этого акта выбора. Собственник сгоревшего помещения (на землю которого претендуют сосед) обращается в БТИ ему дают выписку из тех. паспорта, что мол от здания остался 1 процент и в земельный департамент для получения земли в собственность мотивируя тем что, юридически объект недвижимости существует. Департамент ответа на заявления не дает, и говорит, что так как на землю наложен судом арест ( по другому делу, будет точно снят через несколько дней) мы ни чего не делаем с этой землей. Через месяц после обращения в БТИ, оно рожает акт о сносе нашего склада ( я представляю интересы собственника, на землю которого претендуют) который был получен по заявлению обладателя акта выбора.
Я по быстрою подаю иск о признании действий БТИ не законными и возврате в первоначальное состояние , т.е объект существует в 1% от предыдущего состояния. Таким образом на лицо попытка отобрать землю (по моему, бтишники и кое кто с администрации в теме)
Вопрос заключается в следующем могу ли в я в суде ссылаться на то , что акт о сносе может быть изготовлен только по заявлению собственника, и как мне понудить департамент передать мне землю не смотря на существующий, но не утвержденный акт выбора.
#113
Отправлено 07 December 2009 - 01:43
Цитата
Через суд. Свидетельство из ФРС на объект есть?мне понудить департамент
#114
Отправлено 07 December 2009 - 21:20
#115
Отправлено 17 February 2010 - 15:59
Нашей организации необходимо избавиться от ветхих зданий, находящихся в собственности, однако земля под зданиями не оформлена. Как вы считаете может ли этот факт создать какие-либо препятствия для упрощенного сноса зданий, т.е. без получения каких-либо разрешений и уведомления соответствующих служб?
#116
Отправлено 19 February 2010 - 01:05
#117
Отправлено 24 February 2010 - 20:20
Цитата
А мы и хотим избавиться от большей части земли, поскольку нам заломили нереально высокую выкупную стоимость.Этот факт может создать препятсвия в дальнейшем оформлении прав на землю. Есть объекты - есть ст. 36, нет объектов - на каком основании Вам землю оформлять?
#118
Отправлено 14 December 2010 - 11:40

#119
Отправлено 08 February 2011 - 17:11
Ситуация: на территории находится ветхая постройка еще советских годов, которая никоим образом по документам не проходит, на балансе не стоит. Земля принадлежит детскому спорт центру. Дабы избежать неприятных ситуаций с обрушением этой постройки руководитель просит подготовить акт о сносе аварийно опасного строения, с которым намеревается идти в администрацию и добиваться финансирования работ по сносу, в дальнейшем, на этом месте планируется строительство другого здания для нужд центра.
Как должен выглядеть этот акт, ума не приложу!
#120
Отправлено 31 March 2011 - 14:19

#121
Отправлено 08 June 2011 - 10:56
Вопрос: как ликвидировать сгоревший литер А и права на него? С каким иском обратиться в суд, на что сослаться? Есть ли у кого из участников форума исковое или решение?
#122
Отправлено 12 June 2011 - 09:49
'StativkoEM' сказал(а) 03 Фев 2006 - 11:41:
Уважаемый Tower, разрешение на снос получать не требуется. Да и какой смысл? Вы же собственники. Я делала следующим образом: оформляла право собственности на сносимый ИЖД либо брала от собственника ИЖД доверенность, далее - физический снос, составляла акт сноса по форме в составе комиссии, далее обращалась в БТИ о снятии ИЖД с тех. учета, потом - в аминистрацию города - о снятии почтового адреса, далее в рег.службу.
да...это стандартная схема....лишь бы вы по документам были собственником 100%, а там...собственник вправе со своим имуществом делать все что угодно...и ликвидировать тоже!!
при чем ФЗ о гос.рег.сделок нет пакета документов для предоставления на прекращение права....и мы то ж акт (унифицир.формы ОС) + справка с БТИ о сносе...и без уплаты пошлины в рег.палату...там 30 дней и получите по запросу сведения об отсутствии прав на данный объект. сокращенного срока почему то нет
#123
Отправлено 23 March 2012 - 05:57
ЧТООО ЭТООО????? Помогите , плиизз... облазила ВСЁ, что смогла найти...ГрК РФ даже такого понятия не содержит...(((
#124
Отправлено 28 March 2012 - 04:16
#125
Отправлено 27 April 2012 - 16:43
'Belogorochka' сказал(а) 22 Мар 2012 - 23:57:
ч. 11 ст. 32 ЖК РФ... " В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи."
ЧТООО ЭТООО????? Помогите , плиизз... облазила ВСЁ, что смогла найти...ГрК РФ даже такого понятия не содержит...(((
чего не содержится в ГрК? И что конкретно не понятно?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных