Перейти к содержимому


Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам. - Ж.Д'Аламбер




Фотография
- - - - -

СНОС ЗДАНИЯ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА СНЕСЕННОЕ ЗДАНИЕ


Сообщений в теме: 132

#101 Мусорок

Мусорок

    РњСѓСЃРѕСЂРѕРє

  • Старожил
  • 3120 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 August 2008 - 11:13

Milla
МВК - это что? какая-то Московская В. Компания?
  • 0

#102 DMV

DMV
  • продвинутый
  • 852 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 August 2008 - 12:03

Мусорок сказал(а) 28.08.2008 - 8:13:

Milla
МВК - это что? какая-то Московская В. Компания?

Это межведомственная комиссия, которая согласовывает реконструкции и перепланировки нежилых.
Вообще не понятно зачем она нужна при сносе, ИМХО достаточно будет акта(справки) БТИ о сносе. А у вас какой-нибудь правоустанвливающий документ на разрешение сноса есть? Типа распоряжения?
  • 0

#103 Milla

Milla
  • ЮрКлубовец
  • 167 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 August 2008 - 12:22

DMV сказал(а) 28.08.2008 - 10:03:

Мусорок сказал(а) 28.08.2008 - 8:13:

Milla
МВК - это что? какая-то Московская В. Компания?

Это межведомственная комиссия, которая согласовывает реконструкции и перепланировки нежилых.
Вообще не понятно зачем она нужна при сносе, ИМХО достаточно будет акта(справки) БТИ о сносе. А у вас какой-нибудь правоустанвливающий документ на разрешение сноса есть? Типа распоряжения?

усе верно, МВК - межведомственая комиссия

я тоже считаю, что акта ПИБ (это БТИ так в Питере зовется) достаточно, тем более что в перечне доковна регистрацию прекращения права сказано только про документ органа осуществляющего технический учет объектов недвижимости
про последующий поход в МВК сказал инспектор из ПИБ когда к нему наш работник на прием ходил, но он не пояснил согласно какому НПА он так считает, вообщем видно будет, сходим еще в МВК - уточним
а так уже сносить планируем
  • 0

#104 Башетунмай

Башетунмай
  • ЮрКлубовец
  • 202 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 September 2008 - 14:30

Существует земельный участок. Когда-то там был дом, принадлежавший кому-то. Права зарегины в БТИ. Земля в госсобственности. Дома давно нет.
Некие граждане обращаются в орган МСУ с просьбой предоставить для строительства ИЖД. Им бы рады предоставить, но не знают как.
Я так понимаю, нужно ликвидировать объект. Это может сделать бти на основании постановления органа МСУ. Но МСУ не может изготовить такое постановление, т.к. в бти числится (ёпрст) дом! :D
Да! Тех собственников несуществующего дома не найти уже...
Подскажите порядок ликвидации....

Сообщение отредактировал Башетунмай: 08 September 2008 - 14:32

  • 0

#105 Перун

Перун
  • ЮрКлубовец
  • 358 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 September 2008 - 16:02

Башетунмай сказал(а) 8.09.2008 - 12:30:

Существует земельный участок. Когда-то там был дом, принадлежавший кому-то. Права зарегины в БТИ. Земля в госсобственности. Дома давно нет.
Некие граждане обращаются в орган МСУ с просьбой предоставить для строительства ИЖД. Им бы рады предоставить, но не знают как.
Я так понимаю, нужно ликвидировать объект. Это может сделать бти на основании постановления органа МСУ. Но МСУ не может изготовить такое постановление, т.к. в бти числится (ёпрст) дом! :D
Да! Тех собственников несуществующего дома не найти уже...
Подскажите порядок ликвидации...

Верно для 2002-2003 года.
Заказывается инвентаризация дома в БТИ. БТИ выезжает на место и "рожает" справку, что объекта физически не существует. На основании справки БТИ издается Постановление МСУ "О признании дома снеесенным" и на его основании БТИ исключает дом из реестра.
  • 0

#106 земельщик

земельщик

    from the first

  • Старожил
  • 1493 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 15 September 2008 - 00:04

раньше по букве закона требовался согласованный проект демонтажа

при работе с проектом ФЗ О кадастре недвижимости была врезана статья, легализовавшая практику: что документом-основанием для снятия объекта с учета является АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ кадастрового инженера (в переходный период БТИшники), для регистраторов основанием будет письменное решение собственника
  • 1

#107 Елена Куртукова

Елена Куртукова
  • Новенький
  • 12 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 May 2009 - 10:34

На основании каких норм можно законно добиться сноса гаража кирпичного и железного расположенного на территории многоквартирного дома, в 1 метре от воздушного газопровода и в метре от воздушной теплотрассы. Указанные гаражи установлены лет5 назад. без разрешения. Земля в долевой собственности многоквартирного дома. Гаражи поставили жильцы дома. Пользуются в гаражах электричеством бездоговорно без учётно.
Куда писать на что ссылаться?
  • 0

#108 votvot

votvot
  • ЮрКлубовец
  • 172 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 May 2009 - 12:17

кирпичный - 222 ГК РФ (снос самоволки), железный - негаторный иск, но надо доказывать, что реально мешает.
  • 1

#109 Татьяна (юрист)

Татьяна (юрист)
  • ЮрКлубовец
  • 132 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 May 2009 - 12:58

Цитата

в 1 метре от воздушного газопровода и в метре от воздушной теплотрассы

Не знаю где как, но в нашем городе такие гаражи не сносят, т.к. для этого нужно подогнать к ним кран, а работа крана вблизи таких "прОводов" запрещена. Таким образом, у нас эти ситуации считаются "глухарями".
  • 0

#110 Елена Куртукова

Елена Куртукова
  • Новенький
  • 12 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 May 2009 - 15:54

Строительными нормами и правилами (СНиП 2.05.06-85*) установлены ЗОНЫ МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМЫХ РАССТОЯНИЙ от осей газопроводов до зданий и сооружений, отдельно стоящих нежилых и подсобных строений, гаражей и открытых стоянок для автотранспорта, коллективных садов. Подскажите если газапровод воздушный труба 50 диметр, то, какое расстояние должно быть до гаражей?
  • 0

#111 dema7787

dema7787
  • Новенький
  • 1 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 October 2009 - 01:03

Господа! Прошу прошу помочь в принятии решения, ситуация следующая.
Здание имеет 4 корпуса, 2-а из которых принадлежат физ.лицам, остальные ООО. Земельный участок разделен на 3-и части соответственно, т.е, часть здания каждого собтвенника стоит на своем земельном участке. Один из собственников (физ.лицо) планирует снести свою часть здания и построить новое строение. Какова процедура сноса части здания? Как это будет расценено БТИ? Спасибо.
  • 0

#112 bob78

bob78
  • Новенький
  • 3 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 December 2009 - 00:30

Уважаемые коллеги у меня обратная ситуация.
Существовало большое складское здание, состоящие из изолированных помещений. Все эти помещения принадлежали разным юр.лицам и ИП. Земля не было оформлена ни каким образом. В конце 2008 года здание было практически полностью уничтожено (поджог). в начале 2009 года один из собственников помещений обращается в администрацию города и получает акт выбора на землю под помещениями соседей, но нет постановления об утверждении этого акта выбора. Собственник сгоревшего помещения (на землю которого претендуют сосед) обращается в БТИ ему дают выписку из тех. паспорта, что мол от здания остался 1 процент и в земельный департамент для получения земли в собственность мотивируя тем что, юридически объект недвижимости существует. Департамент ответа на заявления не дает, и говорит, что так как на землю наложен судом арест ( по другому делу, будет точно снят через несколько дней) мы ни чего не делаем с этой землей. Через месяц после обращения в БТИ, оно рожает акт о сносе нашего склада ( я представляю интересы собственника, на землю которого претендуют) который был получен по заявлению обладателя акта выбора.
Я по быстрою подаю иск о признании действий БТИ не законными и возврате в первоначальное состояние , т.е объект существует в 1% от предыдущего состояния. Таким образом на лицо попытка отобрать землю (по моему, бтишники и кое кто с администрации в теме)
Вопрос заключается в следующем могу ли в я в суде ссылаться на то , что акт о сносе может быть изготовлен только по заявлению собственника, и как мне понудить департамент передать мне землю не смотря на существующий, но не утвержденный акт выбора.
  • 0

#113 ViRUS

ViRUS

    вотвить низря ты себе такой ник выдумал..зараза и есть)(c)Alxhom

  • Ожидающие авторизации
  • 2274 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 December 2009 - 01:43

Цитата

мне понудить департамент

Через суд. Свидетельство из ФРС на объект есть?
  • 0

#114 bob78

bob78
  • Новенький
  • 3 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 December 2009 - 21:20

Свидетельство есть. Конечно, можно принудить попытаться понудить департамент через суд, но как я говорил выше на землю в данный момент наложен арест судом и в связи с этим департамент написал нам письмо что в связи с арестом все действия с данным земельным участком приостановлены. Таким образом, нет ни отказа, ни согласия, но есть действие, соответственно обжаловать нечего. В данный момент меня больше интересует ситуация с БТИ
  • 0

#115 Pit-kin

Pit-kin
  • Старожил
  • 1135 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 17 February 2010 - 15:59

Подниму тему.
Нашей организации необходимо избавиться от ветхих зданий, находящихся в собственности, однако земля под зданиями не оформлена. Как вы считаете может ли этот факт создать какие-либо препятствия для упрощенного сноса зданий, т.е. без получения каких-либо разрешений и уведомления соответствующих служб?
  • 0

#116 ViRUS

ViRUS

    вотвить низря ты себе такой ник выдумал..зараза и есть)(c)Alxhom

  • Ожидающие авторизации
  • 2274 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 February 2010 - 01:05

Этот факт может создать препятсвия в дальнейшем оформлении прав на землю. Есть объекты - есть ст. 36, нет объектов - на каком основании Вам землю оформлять?
  • 0

#117 Pit-kin

Pit-kin
  • Старожил
  • 1135 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 February 2010 - 20:20

ViRUS

Цитата

Этот факт может создать препятсвия в дальнейшем оформлении прав на землю. Есть объекты - есть ст. 36, нет объектов - на каком основании Вам землю оформлять?

А мы и хотим избавиться от большей части земли, поскольку нам заломили нереально высокую выкупную стоимость.
  • 0

#118 Whity

Whity
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 36 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 December 2010 - 11:40

Добрый день) Подниму тему таким вопросом: в собственности ООО есть здание (не памятник никакой, но все же), здание это было успешно снесено без каких-либо на то разрешений. Налицо административная отв-ть (ст. 9.5), но это мало кого волнует :D . Интересуют ЛЮБЫЕ другие возможные последствия, вплоть до того, могут ли заставить данное здание восстанавливать?
  • 0

#119 _raisa_

_raisa_
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 6 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 February 2011 - 17:11

Коллеги, прошу помощи!
Ситуация: на территории находится ветхая постройка еще советских годов, которая никоим образом по документам не проходит, на балансе не стоит. Земля принадлежит детскому спорт центру. Дабы избежать неприятных ситуаций с обрушением этой постройки руководитель просит подготовить акт о сносе аварийно опасного строения, с которым намеревается идти в администрацию и добиваться финансирования работ по сносу, в дальнейшем, на этом месте планируется строительство другого здания для нужд центра.

Как должен выглядеть этот акт, ума не приложу!
  • 0

#120 Светлана Б.

Светлана Б.
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 36 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 31 March 2011 - 14:19

Есть у кого-нибудь образец заявления на сегодняшний день об исключении объекта недвижимости из ЕГРП (ЕКН) ? Срочно надо!!!! Дайте кто-нибудь, пожалуйста... :shuffle:
  • 0

#121 Sanss

Sanss
  • продвинутый
  • 735 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 June 2011 - 10:56

Всем добрый день или вечер. У нас сложилась похожая ситуация. Имеем 2 литера в домовладении: литер А и литер Б. Литер А сгорел, но по данным БТИ у него 4 собственника (трое умерли давно, четвертая бомжует). Собственники литера Б не могут приобрести землю в собственность, так как орган местного самоуправления справедливо по ст. 36 ЗК требует заявлений от собственников литера А. В ЕГРП данных по сгоревшему литеру А не имеется. Справка БТИ о пожаре есть.
Вопрос: как ликвидировать сгоревший литер А и права на него? С каким иском обратиться в суд, на что сослаться? Есть ли у кого из участников форума исковое или решение?
  • 0

#122 Margo_RUS

Margo_RUS
  • ЮрКлубовец
  • 166 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 June 2011 - 09:49

'StativkoEM' сказал(а) 03 Фев 2006 - 11:41:

Уважаемый Tower, разрешение на снос получать не требуется. Да и какой смысл? Вы же собственники. Я делала следующим образом: оформляла право собственности на сносимый ИЖД либо брала от собственника ИЖД доверенность, далее - физический снос, составляла акт сноса по форме в составе комиссии, далее обращалась в БТИ о снятии ИЖД с тех. учета, потом - в аминистрацию города - о снятии почтового адреса, далее в рег.службу.




да...это стандартная схема....лишь бы вы по документам были собственником 100%, а там...собственник вправе со своим имуществом делать все что угодно...и ликвидировать тоже!!
при чем ФЗ о гос.рег.сделок нет пакета документов для предоставления на прекращение права....и мы то ж акт (унифицир.формы ОС) + справка с БТИ о сносе...и без уплаты пошлины в рег.палату...там 30 дней и получите по запросу сведения об отсутствии прав на данный объект. сокращенного срока почему то нет
  • 0

#123 Belogorochka

Belogorochka

    В бане Фсе равны!

  • ЮрКлубовец
  • 250 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 March 2012 - 05:57

ч. 11 ст. 32 ЖК РФ... " В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи."

ЧТООО ЭТООО????? Помогите , плиизз... облазила ВСЁ, что смогла найти...ГрК РФ даже такого понятия не содержит...(((
  • 0

#124 Belogorochka

Belogorochka

    В бане Фсе равны!

  • ЮрКлубовец
  • 250 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 March 2012 - 04:16

хм... неужели никто не сталкивался?...
  • 0

#125 Лиа

Лиа
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 88 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 April 2012 - 16:43

'Belogorochka' сказал(а) 22 Мар 2012 - 23:57:

ч. 11 ст. 32 ЖК РФ... " В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи."

ЧТООО ЭТООО????? Помогите , плиизз... облазила ВСЁ, что смогла найти...ГрК РФ даже такого понятия не содержит...(((



чего не содержится в ГрК? И что конкретно не понятно?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных