Сообщений в теме: 126

[Кылдыбатыр]

Квартира была выделена военному...

А кто выделял?

[sshsecurity]

Человек служил в органах (военный)... дали квартиру... соц. найма не заключали, т.к. права "органов" не были никак оформлены (как я понимаю, т.к. есть решение суда о передаче в собственность по соседней квартире до оформления права ОУ)... заселили по ордеру (сейчас утерян)... недавно выдавшие квартиру органы оформили на себя право ОУ на эту квартиру..

Сообщение отредактировал sshsecurity: 20 March 2013 - 16:54

[mr_sedov]

Здравствуйте, Уважаемые форумчане!
Мы с женой ждем ребенка, проживаем с ней и ее дочкой 13ти лет в служебной квартире, принадлежащей администрации нашего города (Новгородская обл.). Квартира осталась жене от бывшего мужа военнослужащего, который 6 лет назад уволился со службы, самостоятельно выписался из квартиры и уехал. Жена со своей дочкой прописана в этой квартире более 10ти лет. Коммунальные платежи исправно платятся. Из документов только служебный ордер с полосой на имя бывшего мужа, выдан районной администрацией.
Представители администрации говорят, что жена проживает незаконно,и не желают прописывать к жене меня и мы беспокоимся о своем будущем ребенке.
Администрация городского хозяйства в суд на нас не подает и пока не выселяет, наоборот, поставили в очередь на получение квартиры, как нуждающихся. В этой очереди мы 241-ые и она не двигается. В личной беседе с главой администрации городского поселения я спросил о возможности расслужебить квартиру и заключить с нами договор соц.найма, на это он ответил, что не имеет такой возможности, т.к. получится что мы получим квартиру вне очереди, а вне очереди могут получить квартиры только определенные лица (многодетные семьи, участники военных действий и др.) к которым мы не относимся.
Отсюда вопросы:
1. Могут ли нас выселить, действует ли срок давности в нашем случае?
2. С чего правильнее начать, чтобы оставить квартиру за собой, в идеале ее приватизировать? Наверное, однозначно предстоит судебная тяжба? Скажу сразу, что наш суд очень лоялен к представителям администрации, поэтому аргументы должны быть вескими. Правильно ли построить иск в таком же ключе, как в посте #14 от 16.08.2009 этой темы?

[Кылдыбатыр]

Скажите, а если дом передается в муниципальную собственность, то статус служебного утрачивается?

т.к. права "органов" не были никак оформлены

недавно выдавшие квартиру органы оформили на себя право ОУ на эту квартиру..

sshsecurity, какие то обрывки информации.

С кем оформили? Кто передавал?

[badteacher]

Доброго времени суток, всем!Проконсультируйте пожалуйста в данной ситуации: бывшая сотрудница, проживает в служебном доме в течение 20 лет. В прошлом году ей захотелось его приватизировать.Собственник данного дома, т.е наша организация, в приватизации ей отказала.Эта сотрудница подает иск в суд, но суд отказывает в удовлетворении ее требований, предлагая выкупить этот дом у нашей организации по разумной цене и приватизировать его.Ее такой вариант не устраивает, она хочет дом за бесплатно и теперь решила занять выжидательную позицию, мотивируя тем, что через пару лет вы мне его все равно отдадите просто так.Кроме всего прочего,эта сотрудница не платит ни копейки за аренду жилья, налог на землю, только коммунальные платежи.
Отсюда у меня возникают вопросы-возможно ли как-то заставить ее платить хотя бы аренду?или каким-то образом повлиять на нее (в рамках закона конечно).
Или уже на самый крайний случай выселить ее оттуда???

Буду очень благодарна за ответы и идеи

[Кылдыбатыр]

в служебном доме

А по подробней (на счет статуса дома): кто строил, кто служебил и когда? как вселялась БСотрудница?

[badteacher]

Дом строила наша организация в 70-х годах, по словам старых сотрудников, дом строили сами же сотрудники. Строился он на две семьи первоначально. В разное время там жили разные сотрудники, которые работали на нашем предприятии, как соответственно увольнялись, так и выселялись оттуда.Никто и никогда не заключал с ними никакие договора и прочие документы. Все было на честном и добром слове.
Далее туда вселяют нашу гражданку постановлением профсоюза и она живет в этом доме в одной из комнат. Потом одна семья переезжает на другое место жительство и сотрудница, которая хочет его сейчас приватизировать занимает весь дом (ордер на ее вселение присутствует, причем ордер выписан от администрации поселка). Тут у меня возникает вопрос, почему администрация распоряжалась нашей собственностью?
Данный дом никогда не передавался в муниципальную собственность, не признавался вымороченным.Собственником все время выступала и выступает наша организация.Раньше на этот дом было регистрационное удостоверение, подтверждающее наше право собственности, сейчас документы современные, т. е свидетельство о государственной регистрации права собственности(переоформили в связи с судебными разбирательствами)

Есть еще один момент, эта сотрудница работала на пищекомбинате, который являлся одной из отраслей нашей деятельности.Три года назад этот пищекомбинат был продан.Может быть с нее требовать договор аренды с сегодняшней организацией?

Сообщение отредактировал badteacher: 29 March 2013 - 11:44

[Кылдыбатыр]

занимает весь дом (ордер на ее вселение присутствует, причем ордер выписан от администрации поселка). Тут у меня возникает вопрос, почему администрация распоряжалась нашей собственностью?

Вот и спросите у администрации: на основании чего?

[badteacher]

спасибо за совет!попробуем добиться чего-нибудь от администрации

[sshsecurity]

Человек служил в органах (военный)... дали квартиру... вселились по ордеру (сейчас утерян).. соц. найма не заключали, т.к. право военных не были никак оформлены (как я понимаю, т.к. есть решение суда о передаче в собственность по соседней квартире до оформления права ОУ)... недавно, выдавшие квартиру, органы оформили на себя право оперативного управления на эту квартиру...
Сейчас квартира ни в каком реестре не значится (федеральной, муниципальной собственности)...
Можно ли такую квартиру приватизировать?

[Нина Жокей]

Здравствуйте! Обращаюсь с просьбой помочь разобраться в следующем вопросе. Отец моего супруга получил служебную квартиру.В организации, которая выдавала квартиру он проработал более 20 лет. Мой супруг зарегистрирован в этой квартире уже более 10 лет. В ордере указано, что квартира служебная. Супруга в ордере нет. Отец умер, и мой супруг хотел бы приватизировать квартиру, но для этого нужно заключить договор социального найма с организацией, которая выдавала отцу квартиру. Но организация является в настоящее время банкротом и просит админимтрацию города Чебоксары выдать разрешение на заключение договора социального найма. Администраиция города отказала, поскольку квартира является служебной. Подскажите, пож-та, есть ли у нас шансы заключить договор соц. найма через суд и в дальнейшем приватизировать ее? Спасибо!!!

[алексей 123]

Здравствуйте!  Прошу откликнуться,коллеги! Ситуация в следующем новостройка, заключен договор найма служебного помещения 21 мая 2012 г .с администрацией на основании  трудовых отношений в муниципальном образовательном учреждении "Детская школа искуств" . Наниматель проработал там 3 года 

[Чеширский кот]

алексей 123,и что?

[Pastic]

и что?

 

если с полуслова не понимаем, то хреновые мы юристы

[MastaA]

и что?

 
если с полуслова не понимаем, то хреновые мы юристы

не, просто человек похвастаться хотел.
Правда, неизвестно чем...

[olys]

алексей 123,и что?

Ключевая фраза:

Наниматель проработал там 3 года 

Мифологический период, что то типа, обещанного три года ждут, срок прошел, а квартиру так и не дали ) Что делать, кому жаловаться)

[sshsecurity]

Как вы считаете, как правильно толковать пункт договора:

 

" Настоящий Договор заключается на время трудовых отношений, с правом приватизации по истечении пяти лет. "

 

5 лет с момента заключения трудового договора или 5 лет с момента заключения договора найма?

[MastaA]

Договор с кем заключен? 

ПО служебному жилью собственник сам вправе установить срок непрерывного трудового стажа в организации для работника, по истечению которого возникает право на приватизацию.

И это зависит больше от конкретных пунктов НПА, чем от договора.

[sshsecurity]

Договор между физ лицом и Администрацией района *** области, когда устраивали на работу все обещали жилье, потом как у муниципалитета оно появилось - предоставили по договору найма служебного жилья, в котором указан  вышезложенный пункт. Теперь вот думаем - считать 5 лет от момента трудоустройства или с момента заключения договора

Сообщение отредактировал sshsecurity: 18 October 2016 - 15:30

[MastaA]

считайте от того момента, который написан в НПА "района *** области". Так вернее будет

[sshsecurity]

считайте от того момента, который написан в НПА "района *** области". Так вернее будет

а был ли он... как я вижу, в ноябре 2012 зарегистрировано право собственности за районом, в декабре 2012 заключен договор найма, в апреле 2014 в связи с Постановлением администрации было зарегистрировано некое бессрочное обременение на эту квартиру 

 

 

_____________

хотя нет, видимо было.. в договоре указано некое Решение о предоставлении жилого помещения от декабря 2012 года

Сообщение отредактировал sshsecurity: 18 October 2016 - 16:27

[MastaA]

 

считайте от того момента, который написан в НПА "района *** области". Так вернее будет

а был ли он... как я вижу, в ноябре 2012 зарегистрировано право собственности за районом, в декабре 2012 заключен договор найма, в апреле 2014 в связи с Постановлением администрации было зарегистрировано некое бессрочное обременение на эту квартиру 

 

 

_____________

хотя нет, видимо было.. в договоре указано некое Решение о предоставлении жилого помещения от декабря 2012 года

 

 

А вот это решение принималось на основании некоего НПА, с содержанием которого и нужно ознакомиться.

А зарегистрировано обременение... По всей видимости, там не обременение, а просто подали информацию в Росреестр, что квартира отнесена к служебным жилым помещениям.

[contoso]

А есть ли возможность определить тип жилищного фонда, если:
- В Выписке из ЕГРП написано, что Правообладатель ФГОУ..., Вид права: ОУ, Форма собственности: Публичная
- С "работником" заключен договор найма жилого помещения на "максимальный предусмотренный законом срок".

Сообщение отредактировал contoso: 18 October 2016 - 19:17

[MastaA]

А есть ли возможность определить тип жилищного фонда, если:
- В Выписке из ЕГРП написано, что Правообладатель ФГОУ..., Вид права: ОУ, Форма собственности: Публичная
- С "работником" заключен договор найма жилого помещения на "максимальный предусмотренный законом срок".

 

Можно.

В Росреестре должно быть решение органа управления имуществом, в соответствии с которым помещение отнесено к определенному типу специализированного жилищного фонда

[contoso]

Можно.
В Росреестре должно быть решение органа управления имуществом, в соответствии с которым помещение отнесено к определенному типу специализированного жилищного фонда

А есть ли у Росреестра обязательство предоставлять нанимателю данную информацию?
Почему вы решили, что фонд специализированный?

Сообщение отредактировал contoso: 18 October 2016 - 19:58